本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。* r% s! U3 n/ S8 R
: \: I F0 D* ^+ c! j2 v
本地房产市场持续增长
9 w$ y8 Y9 z9 ]& {$ ?' @6 P- n* X3 O9 N* a9 ~+ c
埃德蒙顿2013年2月4日消息: 1月份，埃德蒙顿大都市区各类房型的销售量和平均价年同比全面上涨。独立房平均价比12月份下降1.93%，但比去年1月份上涨7.7%。 Condo平均价比上月下降3.1%，但与去年同比增长1.7%。所有住宅房平均价为$328,525 ，去年1月为$320,482，年同比增2.5%。独立房平均价为$399,832。Condo平均价为$216,139，而Duplex/Row House平均价则为$328,351。. ^5 p, ^/ I7 F& B- b; u2 _- G* C0 |
! f$ d+ t2 T8 R- A! ]+ r' h2013年1月的销售量比去年增加27（25）个单元，预计共有921（853）个住宅单元售出，1，081（1，005）个各类地产单元售出。独立房的销售量比一年前下降1.4%，预计536（496）个单元。Condo销售量预计为286(265)个单元，增长30.7%， 而Duplex/row House销售量预计为64（59）个单元，增长24.9%。（注：括号里的数字为月末统计数据）。
) o( |6 \5 k$ X+ n/ D4 Z4 k4 ~2 w/ F2 ~4 s' O! X3 |$ a
“如果全国真有将要到来的房地产市场崩溃的话，这在爱城几乎没有征兆，”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darrell Cook说。“一月份房子降价的数量比去年同期下降4%。”今年1月售出房子售价为叫价或者高于叫价的数量为12.6%，而2012年1月为9%。“这表明房子的挂牌价很多都大致在市场价，而且不少卖家咬住挂牌价不放松。”Cook说。! [9 s% h) _% g( a& f$ e+ y
. a% k6 L; o% f0 S% e
从挂牌到售出的平均天数为74天，销售/挂牌比为47%。大爱城区库存量为3,743，这低于5年来1月份的平均数，但这个数字仍然相当于4.4个月的销售量。
! \0 A% e" W/ T1 Z5 L/ T4 K. S) E9 S& U+ o0 `; K; v1 A. `/ R( }% ?/ X5 H
本月协会改变了销售数据的汇报方式。销售量和平均价包括了爱城和40个卫星城市的数据。但是，爱城的销售量占了所有销售量的75%，因而只给出了爱城的数据。最后，不包括在大爱城行政区（按Statistics Canada的定义）的小区和城市（但属于爱城房产局管辖）的销售数据在报告中分别给出。
7 }" a# P+ a; [* c* w
* j' b% r! n: ^+ L) y “房地产市场都是区域性的，”Cook说。“对我们来说，具体给出每个区域的销售统计数据非常重要。房产经纪给客户提供更详细周密的数据，具体到每个小区。” l' W: l! x/ @; y& t2 C
! n {- j. Z' ]" ?; M- M* }+ j5 X$ Y
Highlights of MLS® System activity | January 2013 | January | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $399,832 | -1.93% | 7.68% | | SFD median4 selling price – month | $376,600 | 2.16% | 6.38% | | Condominium average selling price | $216,139 | -3.11% | 1.71% | | Condominium median selling price | $208,000 | 0.00% | 1.96% | | All-residential5 average selling price | $328,525 | -3.50% | 2.51% | | All-residential median selling price | $315,000 | -1.56% | 1.61% | | # residential listings this month | 1,812 | 121.79% | -11.09% | | # residential sales this month | 853 | 36.04% | 3.02% | | # residential inventory at month end | 3,743 | 7.16% | -12.24% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,128 | 34.77% | -0.53% | | $ Value Total residential sales this month | $325 million | 33.29% | 3.98% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $374 million | 29.01% | -0.96% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $374 million | 29.01% | -0.96% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
: V2 \5 g) K" E$ s 2 Single Family Dwelling
3 a0 z$ j! ~8 L 3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 5 I: c* r% w2 ~; o
4 The middle figure in a list of all sales prices
: g1 c5 d, h( H+ X 5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
4 u: d% H7 ]: {/ S) R2 _4 b0 [ 6 Includes residential, rural and commercial sales
3 I, m) K, L- C% K9 x! {% c. J3 i6 e$ E6 B( S
| 
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2013-2-5 22:29
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-2-5 23:06
