不知现在新房的价格是涨了还是降了？

HUB

想买新房， 但不知现在新房的价格是涨了还是降了？
7 Y& k8 W0 U5 a8 W4 {: }' p谢谢啦

施舟山人

根据行业协会2013年预测，今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后，2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态，不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样，涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下，没什么大问题。
如果有需要山人的协助，新房山人一样是可以帮你买到自己满意的，或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.

lijiayuanzhi

这两年西南区的房子是涨了。２年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区，买新的需要28万, 旧的需要26万。
! \1 O& \6 j, P- O+ C
1 n' x$ F0 v0 m+ t+ s# ?- N两年前在windermere区，42万可以买1800尺的两层楼，现在应该需要48万左右。

不过我认为，2013年房子没有道理涨价。

catty

好像看到老杨广告，南边盖新房2000尺也就40万多点，现在建筑商手上现房很多，多去看看便知

potatoegg

在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
2 e+ T% s# ^) ]. M% j' N不信你自己翻翻历史看看。

keven6789

多去看看

感谢上帝

买的人希望降价，卖的人希望涨价，但是还是有点涨，我也在看房子呵呵呵

zjmyhome

房事嘛
8 l$ ]5 P- h, w好象每个人都非常有一套

衣食住行

冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
  L# y1 u1 j* w+ z( S* i- k7 H/ W& r现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
因跟建筑商打交道较多，对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
* T* @. X$ X2 f如有问题，欢迎来电咨询。
( i$ r) R1 K% }4 u. T5 O  \  lEdmonton房地产经纪人：鲁晓松 780-729-2088

猴子

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

健康营养站

衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
$ u! ~" J  Z% u+ Z" O* O7 x冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
/ g; M3 E  Y: C2 ^" R& ~. n* ~现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

fushiyu

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
1 f5 a" \/ A8 ^! l$ @: K在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
& s# E& l& i! W9 a1 g不信你自己翻翻历史看看。

! ?6 c% O4 b9 |# ~看跌派大有人在

Hills

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

6 M! j3 R) M7 J7 S/ ai agree

架鸡棚

fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02
看跌派大有人在

" w) b" K1 J; b6 m
' J2 }2 t# ?* b( Z$ E也就只能看看了，实际还是涨了。
# s  i2 E- P1 @1 Q4 V
/ W: _0 Y$ p1 I# B6 {, O地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那时你还敢买房子吗？

keven6789

hqwang

架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
) [( _  R% \" `也就只能看看了，实际还是涨了。
2 C$ B: Y3 o( J3 t9 P
7 P) k' g& ]5 ?! a  R" i7 _5 G# e地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那 ...

问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

Hills

在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
+ F( R$ q# `/ C买几年新的房比较实惠.

架鸡棚

hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

1 t. q* E2 n! `! a凭来阿省的人越来越多啊。政府，地产商趁火打劫呗。

衣食住行

Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
3 m1 r, {8 m& R3 y% J1 e* {- ?当然气候比较北方。所以，很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
  ]: I- g  B5 u% A. {但家庭总要吃饭，穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
' o+ e/ j7 L% ?( k* h( S+ g( o随着大家意识到Alberta的好，越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来，定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
6 t3 I$ r: V2 i5 i# q人来的多了，对市政和房屋供求就形成压力。在这时候，各方面（市政和房地产商）自然就要抬价了。纯粹的商业行为。

醉酒当歌

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
4 k( K# ^! c8 V/ I9 x  b/ y在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
不信你自己翻翻历史看看。

8 a- }  p; {( \& N' }9 \4 j) `都是扯淡，若是每年5%，大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。

衣食住行

经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣，我可以把这些数据翻出来。
2 ~% R- `& H+ e  T3 C. [1 W. Y5 b% f只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。

小黄

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
/ R" Z, I3 ?9 B经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

7 A: b! ^; s; D9 |. W2 V# Y我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
/ p7 t0 F% `, y" A- ~; A国内眼看着就又一个爆发年了。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 09:58
我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
% d# e# B9 `' A1 K; c( J2 \7 F& ^国内眼看着就又一个爆发年了。

醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

小黄

架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31
5 n- q: C5 x9 w* _" i5 x; n醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

6 p, `2 \5 Q  P' ]/ q这说法也没错。

3 y4 I5 E* P2 l& R- q好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。

yicixing

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

相看，能翻出来看看吗？我也说会10年左右会大幅度涨，可周围总有人不信

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 21:50
" c  S" n" b+ X这说法也没错。
( d) C5 i$ ~1 K6 X8 n5 I
0 F4 u5 m' @- s/ J2 D好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每 ...

哎，可怜的醉酒，睡眠不足，大脑缺氧。

大栗子

挺无聊的，这种讨论本来就知道应该是没有结果的，结果就是吵的一塌糊涂，谈到房子那点事儿，每人都认为自己相当有研究，呵呵

家琳

衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13
5 L$ V% H. g* v) Q! t) ]Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
6 U5 P# o1 U# i) }8 B当然气候比较北方。所以，很多 ...

我对房价没有研究，但edmonton的人口确实是一直在增长的，看看政府的每年的人口普查的结果就知道了

高枕无忧1

从我的工作可以看出，从外省搬来的人的却很多。

爱吃苦的瓜

省长说2012年新增人口9万5.