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不知现在新房的价格是涨了还是降了?

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-28 20:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买新房, 但不知现在新房的价格是涨了还是降了?
7 Y& k8 W0 U5 a8 W4 {: }' p谢谢啦
鲜花(292) 鸡蛋(116)
发表于 2013-1-28 21:57 | 显示全部楼层
根据行业协会2013年预测,今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后,2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态,不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样,涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下,没什么大问题。# _: W8 H/ s5 H9 `! a
如果有需要山人的协助,新房山人一样是可以帮你买到自己满意的,或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 11:53 | 显示全部楼层
这两年西南区的房子是涨了。2年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区,买新的需要28万, 旧的需要26万。
! \1 O& \6 j, P- O+ C
1 n' x$ F0 v0 m+ t+ s# ?- N两年前在windermere区,42万可以买1800尺的两层楼,现在应该需要48万左右。1 A" a- F: b) C
  q: [; P6 H  a3 ?6 {$ i
不过我认为,2013年房子没有道理涨价。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-1-29 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好像看到老杨广告,南边盖新房2000尺也就40万多点,现在建筑商手上现房很多,多去看看便知
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 13:00 | 显示全部楼层
在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
2 e+ T% s# ^) ]. M% j' N不信你自己翻翻历史看看。& q. G% n  t3 X2 k2 s
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 18:26 | 显示全部楼层
多去看看
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的人希望降价,卖的人希望涨价,但是还是有点涨,我也在看房子呵呵呵
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 20:39 | 显示全部楼层
房事嘛
8 l$ ]5 P- h, w好象每个人都非常有一套
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。
  L# y1 u1 j* w+ z( S* i- k7 H/ W& r现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。 6 i2 Q; o# A3 S" ^' Q& y
因跟建筑商打交道较多,对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
* T* @. X$ X2 f如有问题,欢迎来电咨询。
( i$ r) R1 K% }4 u. T5 O  \  lEdmonton房地产经纪人:鲁晓松 780-729-2088
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-31 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-3 10:54 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
$ u! ~" J  Z% u+ Z" O* O7 x冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。
/ g; M3 E  Y: C2 ^" R& ~. n* ~现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...
% ~. l: B# @6 |  f7 R; L
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-2-3 12:02 | 显示全部楼层
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
1 f5 a" \/ A8 ^! l$ @: K在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
& s# E& l& i! W9 a1 g不信你自己翻翻历史看看。

! ?6 c% O4 b9 |# ~看跌派大有人在
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。

6 M! j3 R) M7 J7 S/ ai agree
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-4 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2013-2-4 19:04 编辑 1 u/ z. T% C( F- ]7 C0 x& E) c  t
fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02 1 g8 ^2 K: \% c2 e
看跌派大有人在

" w) b" K1 J; b6 m
' J2 }2 t# ?* b( Z$ E也就只能看看了,实际还是涨了。
# s  i2 E- P1 @1 Q4 V
/ W: _0 Y$ p1 I# B6 {, O地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那时你还敢买房子吗?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 19:37 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 00:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
) [( _  R% \" `也就只能看看了,实际还是涨了。
2 C$ B: Y3 o( J3 t9 P
7 P) k' g& ]5 ?! a  R" i7 _5 G# e地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那 ...
( W- }6 H9 r; T+ M) A; V9 J4 I8 ]( Z
问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 09:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
+ F( R$ q# `/ C买几年新的房比较实惠.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-5 14:35 | 显示全部楼层
hqwang 发表于 2013-2-5 00:25 ) S, _. W9 f/ m4 }6 J' O6 }+ y
问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。

1 t. q* E2 n! `! a凭来阿省的人越来越多啊。政府,地产商趁火打劫呗。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 10:13 | 显示全部楼层
Alberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。
3 m1 r, {8 m& R3 y% J1 e* {- ?当然气候比较北方。所以,很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
  ]: I- g  B5 u% A. {但家庭总要吃饭,穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
' o+ e/ j7 L% ?( k* h( S+ g( o随着大家意识到Alberta的好,越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来,定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
6 t3 I$ r: V2 i5 i# q人来的多了,对市政和房屋供求就形成压力。在这时候,各方面(市政和房地产商)自然就要抬价了。纯粹的商业行为。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-2-6 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
4 k( K# ^! c8 V/ I9 x  b/ y在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。2 p* v- I( n9 w( r: x2 ?
不信你自己翻翻历史看看。

8 a- }  p; {( \& N' }9 \4 j) `都是扯淡,若是每年5%,大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 09:54 | 显示全部楼层
经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣,我可以把这些数据翻出来。
2 ~% R- `& H+ e  T3 C. [1 W. Y5 b% f只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
/ R" Z, I3 ?9 B经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...

7 A: b! ^; s; D9 |. W2 V# Y我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。
/ p7 t0 F% `, y" A- ~; A国内眼看着就又一个爆发年了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-7 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-2-7 09:58 , V! A3 ~8 ?) O! c% K
我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。
% d# e# B9 `' A1 K; c( J2 \7 F& ^国内眼看着就又一个爆发年了。
1 g) l* m# e! q4 E- n3 L
醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 21:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31
5 n- q: C5 x9 w* _" i5 x; n醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?

6 p, `2 \5 Q  P' ]/ q这说法也没错。  w5 W2 ]8 \% u9 O% m

3 y4 I5 E* P2 l& R- q好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 02:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54 4 c- f  b* _7 o  v2 j$ o3 g
经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...
  e/ U8 ?8 ~7 l8 V
相看,能翻出来看看吗?我也说会10年左右会大幅度涨,可周围总有人不信
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-8 15:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-2-7 21:50
" c  S" n" b+ X这说法也没错。
( d) C5 i$ ~1 K6 X8 n5 I
0 F4 u5 m' @- s/ J2 D好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每 ...
" D5 r5 U5 ]6 _
哎,可怜的醉酒,睡眠不足,大脑缺氧。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 21:47 | 显示全部楼层
挺无聊的,这种讨论本来就知道应该是没有结果的,结果就是吵的一塌糊涂,谈到房子那点事儿,每人都认为自己相当有研究,呵呵
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 14:29 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13
5 L$ V% H. g* v) Q! t) ]Alberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。
6 U5 P# o1 U# i) }8 B当然气候比较北方。所以,很多 ...
+ V% ~5 b" G3 ]. d
我对房价没有研究,但edmonton的人口确实是一直在增长的,看看政府的每年的人口普查的结果就知道了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从我的工作可以看出,从外省搬来的人的却很多。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 16:26 | 显示全部楼层
省长说2012年新增人口9万5.
理袁律师事务所
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