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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租2 Q" \! M2 H  S5 L9 y- K, ]
昨天一发广告0 r. t2 J- s* j9 G: P
今天两小老外就来电话说要看房子了' }! A8 p8 N7 e' o
看完就说要給半个月定金HOLD着' G3 A% e% `$ e- R+ U
问题是, q6 o3 P/ N4 k  B) B
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
" _$ e* }$ w! ^象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
1 I* ]: H! _4 O. ^3 E2 [' g0 n感觉收入不是很稳定的样子5 H0 S) O' ^3 Z! a( M7 j
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
# Q8 T& c. u6 G! z3 `) U# d+ H: v也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛& Q* v, `5 K* H6 {- \
隔壁是很好的邻居8 Z' m- z3 m( T' q6 N

# s' A" L/ u! J5 A' e8 [问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給8 D" w. L- z, K7 M' C" B3 v5 H0 ?
再晚点还有人打电话来看房子
/ A, v3 j3 J. x! m$ K) o. `也有人感兴趣发邮件.
/ ~4 g& a) g( N+ ~9 P! d6 J& @; |) p4 U
我们是否要挑选下租客?
  J, I$ e+ u6 c9 o2 C还是給管理公司会更放心点呢?; {' c( Y  `  B; u6 |0 K: M# x; `
出租需要注意些什么?
, I. z" s% l  F% c5 ~  C& X合同可以找哪里的帮起草?
  G" z; L" K: W( X常听说不交租金又不能赶租客走的事件
( X+ f# M5 `& N很怕发生这种事.
! I, y# |6 ?6 u1 |: P  V, g集思广益呀!谢谢同学们
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
) o! ?  A1 ~; g4 }% x" x2 r( N敢租给老外的房主, 都是牛人.!

& }( x8 F! q7 U% m$ t5 x其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
! _& ]( d$ Z( `8 B! H6 T
听LD说他在和别人合租房子时候( y" d6 [8 g* d0 S( L
房主说了不让抽烟的
8 X0 W5 O# Q& H+ B& g2 L隔壁房的中国人就使劲抽
% e9 ]' f0 z$ u- b5 a( B2 H一点面子都不給的% M# N! @  J8 S( _- o: D# i9 a/ n4 i
老外嘛就怕难缠
; ?& b- d+ p. m, k, H小年轻就是不怕死阿
) c0 x( i: F/ b/ D% F管你什么信用的
/ X+ o. J9 w2 [! E& Q没钱就跑
8 r; P! }1 _+ |6 K7 _
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10 $ T$ X/ e" t3 C* i6 k/ b$ Q
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
, J' l- X6 M0 V: Z7 W$ }
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载0 j3 ~! q! Z" H; @0 C- H

$ P. D& P  T9 N打广告时写一条:credit check. ~' `% l" A) |! v. W
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38
, W* G( }. r) z7 T6 N0 P8 r网上有合同下载; x) Z; |- b; p+ f

0 K8 i% H% R; t' G# _' Q1 L; A, N打广告时写一条:credit check
( X7 u* G( `$ [+ o4 K
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
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 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
; q9 ?+ W' R5 p5 u0 S* d! e& D' A网上有合同下载
: P: I4 a* S0 o1 g2 ~7 G/ n; u+ p9 O1 z3 F6 s  ]
打广告时写一条:credit check
% O9 I1 L9 Z5 l+ E( Z5 z" j
请问这个信用记录去哪里查询呢
5 F2 v2 X8 ?2 V/ s* V/ [谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
6 M1 b: a4 z4 K  M, m楼主你什么房子,在哪呀?
# H4 a6 O/ V! j9 m
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55 - ?4 x2 J$ `, F
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
- o- X: N2 W* v* C6 f6 O" s! k
说得我更心慌了
( {" ]% O5 N$ @" S( g  G% f% W租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
! ?9 n  J2 a1 S5 ?; ^. @如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
7 n7 o' y+ T& k" `. s4 H8 e
如果真跑了$ v+ p/ H8 ?- j1 q: q6 Y' h
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
) k; d: ?% g" L; {报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
* ]( ~: D0 P3 |2 K! }9 `
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
6 F* J5 H/ s) H- k! ?http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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