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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
" E% H8 @7 ^" a3 U/ D0 @0 r严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。2 a# C8 U& ]$ E1 D
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 0 v+ t; ~; ]# N  @
够贵的

. @* H  i: D( @  k你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
9 ^( \! R; E. {5 C  t) l  F1 \点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

3 L" X& K$ B8 \) n  e' g* d: G* PRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
' B  {' }- B4 ~' q4 DRed ones that are clickable are sold recently.
$ Z5 `! D( P4 @) B. ~6 ZYellow ones are pending or hold., d! P' A, ]% x! i5 J+ ~% z
Grey ones are available.1 C7 @+ ~  C" O6 u1 `& ]2 k  R( j1 w- ~5 U
4 Y( v' v; o# [! N. A9 r) ^
The map included all stages of UW Estate:
; n9 s: @7 T! i/ k& b: J0 {stage 2: mostly sold between 2008~2010
: D" w+ |. S/ r9 b# j( l" p- Sstage 10: mostly sold between 2010~20110 h9 U7 i: m) N
stage 2b: mostly sold between 2011~2012. e7 [% o  X* x
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
0 |/ E- v* C! ~% _" @$ A( JRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
; j* f, c6 a/ e+ l* ~/ k8 ?" jRed ones that are clickable are sold re ...
1 G3 e5 Q$ a% Z( f& P
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 & q& \6 \/ }1 e/ B$ w
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 , y' _/ G6 I0 n, c$ m) J8 h
这些地可以砍价的吗
- {# r. o& J, `! `0 C3 _0 m- F& l
) Y. D0 _  D! \1 P
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%7 a; I" D6 V' k3 G& r; e
但是要记住,3年内房子必须建起来。
9 D; I2 {- L3 X8 S
/ I9 S# g' g; C2 Y忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
: B$ ^/ k8 b) \. h请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

4 P$ w7 ~1 o6 j. g小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。& Y) o$ m  A- B5 O  L9 |6 u  j
( M/ H5 q! Y& C7 m& y+ S
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 ' g$ \* E% {: y# {* {
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

' n' I# m# b8 ^+ s# L- h$ @; l非常感谢!
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 3 E: a3 D$ v- z. g
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
8 _7 e0 m& P5 n& t* D! x5 w
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
% V. ]9 ]% D9 |  [2 a  |) C0 TKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
+ h* U  s/ R( n; O/ w0 }- q
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
7 j! y& U6 [2 q% Z1 JKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
3 U4 y. j8 i3 b" R
那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 $ g1 S# G7 k7 ?7 p
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
, K2 R9 w: ~  H8 b' |% p8 E9 T
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14 6 u8 v4 [2 T: ]" ~! D. @. z
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
2 X. x" V2 f- i+ J
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
2 @4 B% ?% X& V8 A( }4 Q+ u! \, F$ R' a5 t& a1 R( o8 L! x
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 : f( c0 X. C$ Y) E
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

- O. P) V. C% V4 z, v1 f5 x3 Y  k% C
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
/ k5 X: _1 O: a& g8 b- X抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
+ c+ J4 M! [9 }, I0 V
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
6 V% S! C/ f+ Z: f6 B再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 $ x& U& r1 M5 o1 i" O2 F; I0 S' _6 ?
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
+ S- S  K: s8 d& s7 N先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
0 t) P3 b; r, C# [+ V: b) R再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
6 G5 z$ n+ H# v$ c: \  v: u6 a

4 G( t4 B( I/ X* ~! U0 F9 ]" \  ?按照你的理解超过80万的就不能有变压器?1 E4 n4 U. d2 S/ H7 d
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。& U, O" s" E3 S' M) {

$ A1 h% k6 ]: M3 o无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 * i9 p* `! s# j  o6 I0 r9 A
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

% C3 q. b5 p7 D7 T请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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