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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
0 |. p1 u' x" l% d5 c, E严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。5 m3 ]( _( |% z  Y# P. O+ l
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
9 ]( V- e  X$ F% q6 I, C$ s够贵的
( N" N5 L, _+ n5 g  J! o
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 ' l$ w% Q- Q3 v- S7 w3 ^$ a: Y, `
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
4 H1 e. _: H+ h0 c+ ?
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
! b8 T2 U1 ^8 W2 y9 sRed ones that are clickable are sold recently.! N: K6 h7 u+ L3 R( G4 f' }
Yellow ones are pending or hold.) T7 ]: G& D5 g
Grey ones are available.5 y8 C; e1 Q2 p* F( ~

6 W( G! f; z+ u" cThe map included all stages of UW Estate:0 |5 P, S$ n9 e4 M. k- ]& e
stage 2: mostly sold between 2008~2010
' |9 N% Z: p. N+ jstage 10: mostly sold between 2010~2011) A# `8 u" C/ Z
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
' E0 e4 c3 M7 p1 v# x7 \5 Sstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 % `( Y0 ]( W5 |( V; i
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
  ?6 ]1 d8 j& S4 iRed ones that are clickable are sold re ...

8 X2 ]  J1 g8 d4 @' H/ \) a歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 - c: g1 W- u2 s. ~1 r* J' @
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
2 w8 {" o5 O: D$ s5 E' ^这些地可以砍价的吗
" D# m- h* a- E' j

: W( g  i6 ^. b5 v( p6 {- x, B6 d确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%0 t+ ^6 r% ^0 z3 x
但是要记住,3年内房子必须建起来。
* Z! r. i: t9 a4 H6 u$ Y6 o9 e+ P; M
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 / t0 \2 E4 F' ^+ j" T) U
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
; d! B' w3 X& c
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
7 `! `4 V/ m1 `, C! j$ O, J# a. i) u# o8 c& g% U; g
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 & e  @: ?% \; `! ~, q. e4 `
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

5 g3 Z9 j: ]# P' K" P; e# ~. [非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
  d1 w" ~  q2 ~) D9 m0 I; `# f小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

$ I0 H' T" g, l  p' P$ {  P) s可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 1 a$ b; d$ ?+ w. P; H
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
. F+ @3 ~7 Q; P. T; n
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
, {% v" e2 ?) L, yKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

$ Z1 h7 i% B9 b* b, C. C那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
/ `( `! z6 L% |6 p) y1 qKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 d7 f# |% U! u) P2 ^2 L
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
% P$ r9 I' R* m& j那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

, B9 m: S; ?1 G8 L# ?抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。) u4 g6 o/ b4 p4 }8 N

, M3 a0 z1 n- I" i/ ~& h7 H' b我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 - c) X$ k- t% b6 z6 W
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
- D( J& Q) k" g, G  ^, U1 p: l: u

) F* S0 ^  J5 d6 k0 e6 H10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 " C8 r# J3 K! b/ O% V1 e
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

8 m+ s3 @% G6 i先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。5 ?! {1 G( k( a4 q+ \9 n! p
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 1 {, G% G4 Q/ |# u
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 # k* Y/ h8 ?+ Q9 g7 a# ^) [
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
1 r: \! P3 l+ |  m再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

6 j: p/ f$ s" }& D
8 H' ?" A- w1 c按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
* V8 \4 T* i1 t5 A0 fWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。$ v! |% H+ H% k) b0 P5 J# G) i
" t" R2 B! u# U; _) G
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
! v+ U3 A( i5 `& oKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 @1 r: \* t  ~" z( \
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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