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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
2 N5 X: U% e) K# n+ t0 ]; b. ]9 U5 s9 Q严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
! k  H7 G0 L; b  C1 ?8 dhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
8 ]# F9 T* D. _% G& Q4 n够贵的
% S9 O; z8 [: }* j$ i9 Z
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
: q5 F1 l: h9 U! F* b9 v5 _6 O: y点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
/ x/ o3 p6 E  R  M3 b8 ^/ G
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
/ i' Q, l6 K3 j8 \2 ZRed ones that are clickable are sold recently.' x2 h, ?! F+ g
Yellow ones are pending or hold.! {2 ]& v: X  ]& G
Grey ones are available.
# G" r# j1 @+ e' p6 r( ?( n) \1 I7 j% }3 z/ |0 Q
The map included all stages of UW Estate:
: q* m" h, b1 q+ G( Vstage 2: mostly sold between 2008~2010
% D$ O( ~% [) v4 i; [stage 10: mostly sold between 2010~2011
" p$ U$ h, I+ A$ k/ m. u: Z# Xstage 2b: mostly sold between 2011~2012
; h+ J9 E8 E3 O2 ]9 f# c  R, Y( ?1 qstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 7 O, E1 q: v; d& Q; q
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
3 O- B5 A" M& F$ }* S9 o5 ?1 I$ |Red ones that are clickable are sold re ...
! l2 J. K4 r$ ]& r8 Q" A
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 + Y' C# {* A0 |5 A
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
% X1 L% T) R# [这些地可以砍价的吗

# C! y5 n/ _' E" d# q
2 L6 ~: U, K6 x( F- k- D0 }/ j2 b确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%. c/ z7 ?' B8 W, S
但是要记住,3年内房子必须建起来。
- r$ d" U5 K9 z* h- `
/ W% D% R4 W: s% s0 Z/ N- G% H4 d: l忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
) ?" ~, l9 ~$ S7 z4 p请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

2 z- R9 r; [4 j7 B小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
% {3 q) J4 w1 e! C" L3 J1 w9 H( j3 k. a9 a
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 8 ~! G  B  v* m+ ~
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
. S; C, j$ a7 J, [  c: ]' s
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 " c! d' g# x$ ^7 I7 I/ n: ~* q
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

! {2 D4 ^. B' f4 D( R可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 4 P- U/ P, |4 X3 s+ R, b* E
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
0 t: |$ p; w; \  X( Z2 M. H" v9 ]' N) N
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
1 b" I( o, Z) ^KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

+ @) |, T4 B2 T$ O, b那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
3 w6 u* i; T" [+ {! HKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
, D6 A5 L& h2 {; e$ c, _4 B
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
% [' V1 ?4 h: c8 Z" ]/ ~那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
4 m3 N: L/ W# ?6 g) v( E' t( Q
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
, f, [' d5 w; Q( M8 g, n& H9 {: }  i; {0 c$ U& P, Q5 F
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
0 P1 g; N. i  A( [3 ~1 R1 \抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
0 `4 E6 x# H" \/ X8 g+ L/ O
' V/ g1 [2 L6 v: H: @7 N
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
0 N  M& _* y& O$ `抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
4 V: ]' A" H  d6 G7 f
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
- ]* J, [( j& K1 k# J, h( f再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 ! q. H  H& s- ]0 Z8 N, U9 X
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
9 k0 _/ ~! N. B) b( v0 [先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。+ i% q2 `& f/ y7 Y3 `7 |" g8 p
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

8 v5 Z" u) z& X8 z3 U/ c
% h+ F2 ], P6 P+ r. a按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
! u- k. ^( p: x9 o3 XWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。+ p1 l* n1 r. e6 G8 Q% s7 w) }5 {; O
3 c/ ]- V9 m  k8 Y: Y9 F
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 7 k1 @9 n) t  S) h* M4 w
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
7 Q) R* c. c# o2 f* I* k
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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