这个新房位置好，售价低。初步的考虑思路

tanrx

' x* R8 s8 L; U) R2 r, D最近看了一房，见链接。
  U- B# i  F3 M/ Y  E# G
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1826482568
) Y( C. O9 C8 e  `
我想很多初次买房，手头有钱但又不多的，大都很纠结，谈谈我的考虑：
- f* s0 P8 x- M/ e  p0 z; c6 x
1. 30万左右，买新房还是二手房？ 是大家普通考虑的问题。
* r* S0 W+ g& [& c$ t! ]) n2. 二手房维护费用越来越多、几十年后不如新房保值。所以价格相差不多的情况下，优先新房
3. 这个区老房子大约要26-28万，多几万，摊到贷款上，每个月相差不多；
; z6 E) s* f6 v/ E  i) z4. 地下室出租可以将解决大部分贷款。

3 ]5 Z: P& w+ |: a( D% ?% u) l( n8 l& lhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1826482568
- l" m8 c# p7 k
' b5 h5 H2 o" E5 Z今天Open house看了看，里面做的很精细，好像5年的warranty。Realtor 说这个 duplex中间用了 两面各三层drywall，隔音效果还挺好。
/ s7 v% T& D! l: n; o% u
lot size 在 320 mm 左右，地税不会很高，且剪草扫雪轻松些。

不知道大家如何想的，是否可以下手。

我不是哥哥

not bad.

JoyceAccSG

So so.

catty

如果lz是买家，30万以内可以考虑，如果是卖家，就当我傻，说傻话。

tanrx

我看这些区的老房子都25-28万，以后LRT会在附近，高中也挺好的

我的宝贝

那个区好像很乱。。。。

Becks

可以下手

CASH$$$

这房子装修水平就和租的房子差不多，没意思

marilyn

到大学区买平房，升快降慢，30万左右的最值。
lot尺码有误。

marilyn

另：你北面mayfield区，平房（1000尺）才20万，6000多尺的地，远超duplx.

Ken

marilyn 发表于 2012-4-15 22:40
, t" \; |6 W1 E" `3 `8 J1 F  g另：你北面mayfield区，平房（1000尺）才20万，6000多尺的地，远超duplx.

4 R9 n/ f  U. C* _) pMayfield区不可以拆旧盖duplex吧？好像只有Yangstown可以，所以价格要高。另外Y交通购物学校都方便，离中文学校也近

Ken

这个区买旧房都是为了推倒建duplex的

小黄

Junk

我不是哥哥

小黄 发表于 2012-4-16 08:36
6 u; K! s. n1 a2 r1 b4 v- H+ kJunk

: W) g7 W! p" w' Y' M+ G( j在这个价位，这个房子已经算OK了。

Marlin

投资行，如果自主，不如多加些钱买个single house

tanrx

关键钱不多，本身需要贷款。买旧房子不保值，新的过10年和老房子过10年，截然不一样。
2 `0 i0 J" S7 \
这个是个新房子，交通以后通LRT, 去westmall、superstore、walmart 都听方便的。
) n2 G7 |' C2 s
, }% _. p! V. q+ J自己住10年至少作为过渡，孩子也可以在附近上好的高中。
. p6 D( L9 q, P: k' G; |

诺言

一句“买旧房子不保值”把自己的思路限制住了。

tanrx

老区的房子，大多50年代-70年代的，再过10年不知道如何？

6 {# X0 y9 J- O9 t' o) ~! B, ^另外老房子担心维护费用也挺高的，草坪也不好，地板、cabinet、卫生间都不爽。
# V0 h( n1 M$ i

lanlong

比尔盖茨特地打电话来，告诉我转告楼主：不如狗窝！

& {) S+ ^+ x' z  X可是刚刚在foodbank碰到的朋友说，简直就是豪宅！！

楚天棽木

区是很乱的区，警察经常驾车巡逻，街上bad native很多。如果家里有小孩子的话，其实要好好考虑一下。

浪里黑条

simply NO

Bluesky_AL

man, any duplex in Rutherford is much better than this, . This area has a lot of drug issues in recent years.

tanrx

Rutherford ？ 好像有点太南面了。 我一直在西面住，已经很熟悉这里了，对Rutherford 这边不太熟悉。 不知道交通、购物、去学校、健身 等是否方便？

浪里黑条

tanrx 发表于 2012-4-16 15:36
: ~! C6 ^* e( ?6 @( ERutherford ？ 好像有点太南面了。 我一直在西面住，已经很熟悉这里了，对Rutherford 这边不太熟悉。 不知道 ...

极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是最低的。

这里只有一个区域较好，那就是Upper Wonnermire。

浪里黑条

对不起，拼写错误。
! ~1 J7 F1 t& u
应该为Upper Winnermere. 也就是超级稳拿的意思。

marilyn

不听劝，西边？唉。。。

浪里黑条

marilyn 发表于 2012-4-16 15:43
) X8 n6 F3 x2 H1 H: Y5 S不听劝，西边？唉。。。

这个正常，很多人在一个地区住久了，很熟悉周边的环境、氛围，对该地区有一定的依赖性，是人之常情。

所谓故土难离嘛。

ceramistpalace

浪里黑条 发表于 2012-4-16 15:39
. n8 f6 v2 `" V* D7 a- g- ]6 u极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是 ...

$ m+ N, Z5 J/ uComparatively better than the one LS is considering.

Bluesky_AL

浪里黑条 发表于 2012-4-16 15:39
极其不方便，南面，尤其是西南，是爱民屯最差的地区之一，你看房价就能看出来了，这里的房子价格差不多是 ...

: B3 K, e* X& B% H/ B, PNB黑条，每次回的很经典，哈哈～～～～～～

孟良焦赞

LZ 还是再考虑一下吧，听上去如果买了后短期不会换房子，治安学区还是要多考虑的。ceramistpalace 的话LZ 好好想想，他是个知识网品都不错的网友。