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请教房子

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房,主要是1400,1500尺的house, detached garage. 10年内新
9 ~  I, O1 _- T3 l; v现在就是请教大家,two story和4 split level的利和弊。
. S9 C- N0 F( V7 C: `0 [/ v主要考虑家里老人来住住,split level可以少点楼梯,就是不知道哪个暖气费厉害,等等。0 ~4 x1 O. M( Q$ t' @+ k0 P# n9 g
请专家指点,谢谢
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:56 | 显示全部楼层
Should be no big difference on the gas cost.0 k( ~/ P: r" a/ L
I like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 16:23 | 显示全部楼层
谢谢楼上,我也挺喜欢多层的。感觉面积大
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
You will lose some basement space in the case of 4-level split.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-30 17:36 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35 7 Z" r$ ^( Q6 @* V3 b4 s. M4 w
You will lose some basement space in the case of 4-level split.
- L9 A: p. j1 z
but how about the heat cost?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:43 | 显示全部楼层
shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36 3 P7 s% T% ?5 F0 [+ M8 S
but how about the heat cost?

" V& c- [/ J* o$ p' }( vNo big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-30 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
split 买不得,除非特便宜
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 楼主| 发表于 2012-3-30 19:51 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 20:45 7 \: X. _: n7 G1 Q6 @% `
split 买不得,除非特便宜
* Z/ k* s7 c! r/ z3 p+ ?
请问为什么?可以说点原因吗?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房,感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积,如果算,那可太赔了。。。。。
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 楼主| 发表于 2012-3-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03 # |2 d: o, L. T. V6 y
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...
/ p9 d1 i. C: ]3 i, e: D$ |' x
噢,但2 story也不是要上上下下的,除非楼下有个房间,但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:10 | 显示全部楼层
2层的楼房就布置比较整齐,一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
理袁律师事务所
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发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 犀牛图拉 于 2012-3-30 23:34 编辑
' f; Z7 G/ Y% M3 E$ G6 n
% |, E: }( m& D) @+ b  H3 L我觉得4level split才对老人不方便呢,去哪里都要走楼梯,上上下下的麻烦得很。
% I6 e! a: }) d( P5 _8 r5 M一般2story基本睡觉才上楼去呀,白天基本都在楼下。# }7 G5 J/ M, r* d
: z6 z4 T8 Z2 \3 S1 U
1500多尺detached,有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型,一般都是做敞开式书房的,加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小,放个单人床差不多。
  P+ N/ j' E8 |. t8 N4 N见过1600多尺detached房型,一楼进门边上的房间比较大,和楼上次卧室一般,可以放queensize床加柜子了。
  L. L. J* X7 o7 W/ N3 i* y+ r要是一定要老人住楼下,可以考虑这种房型。
1 [" h+ A' e6 t8 C. y
, k: n& H  y6 `/ I5 q2 h! R再说暖气费,这么小的房子,不同房型在暖气费上差不了几个钱,要知道账单的一半多是杂费了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-31 08:31 | 显示全部楼层
1500尺的4level split每一层面积应该很小,象豆腐块,不畅亮。" Q7 T% j+ I8 M; Z; r
房子都买了,暖气就别考虑了。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-31 08:43 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
- _7 N( s9 b5 f& n7 U9 Tsplit 买不得,除非特便宜

6 O, J/ t6 `5 ?1 B没错
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-1 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-2 12:40 | 显示全部楼层
更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的,不敞亮。
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