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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
- T' y0 L7 [* k; g) F
+ N+ b, j5 Z4 ~5 h谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。0 F; G4 B* y9 F# R. q* M

) z8 Y: P8 Q$ F7 S) x给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 % d5 M6 d' z0 i  e& _# G
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
7 {' w1 E4 H  B0 G5 B3 C  [# s
) ~" ~6 \  A) u; n4 b: J; W给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
3 ^/ B: p) l# p
: I1 P' G, Z& l
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 $ z2 A; m# l- M! h4 m
; L1 r; W0 l2 ~) m, u# h7 ~& ~
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
7 p! b5 X+ e( p" e6 ~8 g, K1 }* W! I% o) N" |2 p
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23 % p$ i: A8 n2 _7 d3 e! _6 n
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。( q5 L% }1 ]3 C$ k7 i
+ ~1 [$ A2 c3 E
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

9 J) p8 @6 q% {/ A  V& @冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 4 P, m/ z, Z: X( Q, q
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
0 E3 S: ?9 Y5 `! }( ?/ F: [4 x
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
( s& \4 M/ h* n. Q8 [5 Z, \* L5 c" V/ ^- L9 ]$ p0 Q% R' {  E. m
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

$ _0 C$ i' c$ Z2 c1 R; y9 Z+ |几天没登录，才看到大家留言。
9 T3 T, L4 ?% N; O; c4 ~5 u  m房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。+ U7 C1 V- o( }  ?/ c$ |  z2 O7 h
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑 % Q, H9 ?9 L! O. c  `2 G6 a
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 ( K8 i4 p: _4 f$ u7 L
准备买什么样的房子？说说看。

7 f# D+ k+ C# B6 [
% l7 S1 j8 f( _/ O, ]" g" J) b1.  价格affordable， 45万以下。- H8 |! Q/ ~! [: W$ [2 P! q
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
' P* w3 _* i$ H7 x3.  房间多，至少4间
' W4 X% M, q* B! P& P% b! n5 X! v0 R& i$ r4.  walkout
6 f7 z% ?: `4 r3 I3 D5.  后院有草地，越大越好。
) ]' U. O( W8 N& r7 n1 B. ^
: n# C0 _7 O& ^我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
7 \- Y0 P; {+ |$ I
: V5 a* ~/ R$ K/ a! Q7 y* V虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
' j. r( z! \' V4 ?+ m6 R+ G; k1 P5 d3 V( O2 F7 C5 X. b8 b
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。 4 W7 z/ [. d* F: N5 ~; u$ w' {& F2 H" g+ ]- x
, w  s! K, c3 w
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。2 m" m$ h5 P# M+ W2 t1 T7 x
% d2 w5 O) Q1 \3 g. Y0 V1 o, o
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
1 o2 u' @( G% ^0 ]虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
- M+ S" c/ n3 y! `- A6 B0 D
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
; d# I1 f& q8 ~, f  a& V1.  价格affordable， 45万以下。- W3 f$ K& w6 n) U8 ]
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
+ u1 K& _1 N  K6 b3.  房间多，至少4间
0 T2 ]2 a7 ~5 U6 g+ B ...
& w4 H% S- y: i( A+ m4 J
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 5 l( u2 z; ]* F% Q
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

' S: l% X  d6 Q- q6 P2 e( x) W$ A别吓我啊。。。。9 [& \! F# B; @3 D

' J2 b8 u# ?7 R3 K- S穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 0 y2 [) @; G" o. R1 i
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

/ g$ B: l" `' z1 }4 B, }别吓我啊。。。。8 y: N: H. }4 [2 E! v
2 s5 [/ V/ x  P: }* X
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
8 V0 G% k+ @+ L9 B! h/ ]; r5 b* h4 H5 \6 A" F# x
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。6 ]4 R& i& S# D' f- y8 y
3 H+ V2 P5 Y! ]! {, s
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ! D% k, e; d  U- i
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

$ H) u' ]. ?9 W. F1 y% t9 \- gMaybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
4 c7 Z) `! i: V$ I0 {8 ^1 A4 z' Z$ N* A$ ?& C& N
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
理袁律师事务所
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 & J2 @/ J5 a, e
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

4 F6 }; f2 Q8 ~不是说卡尔加里的房子涨了吗？6 ?' N1 J1 p3 }; P8 ]
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
9 @5 ?+ Y% z3 d5 w. v; V1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。& j! p6 }: f" @0 U

/ Z! D1 c" n0 |" h% ?3 E1 O1 A这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

) |( e, ~9 k# g/ C1 Y& H加上地下室，应该不止1700吧。
3 m2 J2 a% A% b7 E+ ]- H. \0 _# ]; ~3 e, r; `/ ]  Q
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
" |) B) n1 {& ?3 U, d4 ^( ]
- q6 d( O# P1 T如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 , S1 ?  f$ N4 ^1 J! G$ P3 O4 N
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？5 L* y- s5 o( `4 i
5 y1 d4 n+ |5 c3 u. g8 b( d# R0 [
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
& l* q0 @( \& g
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
2 @2 k  O9 A- p% R2 D6 {* ]5 C
0 c0 I- Q1 E! ~
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 : h$ D. q  x" I+ I+ o5 x& M
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
/ d8 }& z: D6 l& x45万成交，太划算了
6 B4 J+ J8 k8 W# W! X3 k
我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
5 ^7 O4 L) Y( B' g+ u, _) j* `9 [7 G( ?6 t' y
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
& j% V; [2 `$ z+ J2 V2 P; k/ _: T3 d* y% L/ B4 m1 r$ ?. g
有机会亲自去看看。
, {: U, l, J% {) N: I
5 s9 a$ {1 H9 q. |+ M" x* _( s+ Z所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑
" H0 ]' j; @$ {; C. z+ w, o5 s$ L3 \# m7 |+ A6 T# l
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
, e% l; K/ H, G: }' c
2 K7 m6 `+ S8 A9 H  B我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
8 R* m9 B5 q& M" a2 }& K: J$ h# `- _. W# w8 j/ f) Q
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
- E# Y: E6 l3 b- Q# r$ C  \: x
6 o/ ^1 N% ?/ b. b
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。* L. u' j$ Y; [- g$ k* c: N

; ]+ K) r! \( K( r我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
0 ]/ J* q6 t! Q; w
" t1 ]# U% }" l- h- W' G" O* F图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。7 O4 V: ?: W* `, P& x+ ]
5 d8 [  x, u! }1 c  v2 B
总的来说，我很眼馋。/ b. q# d( c; }% {0 K! }
% J! j- d7 p; x) b
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 1 t+ f0 B* M9 Z& h7 \0 U% ]/ ^
加上地下室，应该不止1700吧。9 V" G  L7 A1 g1 W  O
! j$ {# h. l! J( Q* t5 u" }
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
" Z7 q+ F; i1 _' A$ J
( I( J# D  J9 \: w" A" {# q1 a7 {
是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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