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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？2 h( C- e9 |  j0 k3 x; M1 L8 x9 P

0 i* m, s. N1 J+ i7 U- ?谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
) x7 J# ~! z0 T4 f& u  y! }+ @& {# V. [4 O- |( q# o
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
; S' r! ?$ k, `% n$ ^+ i& ?没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
8 @$ D; U3 ~1 ]: c' j# K
  p3 C* o7 Y/ l$ E0 \! ]% x5 h* I给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

, {) T. O7 Z; y- f7 e  N  |. ^* m* o2 J  V: \, G
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 5 I$ Z5 Q0 j& |7 g
% `2 D, J: u" A( L
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。; m4 q0 K) b1 Z+ z

. u8 g5 I* ^# t3 O: ]http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23 " B- H4 t  k; c6 M8 ^% h' p7 ?0 O; Z
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
3 p3 [2 H8 o" J' @! C- A  ~% R  x8 |5 @  K/ T( Z$ k
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

2 ]3 v) i4 u1 ?冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40   `5 S0 m% Y% h% @
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
& r6 K. |' _5 p' t/ G9 g
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。; y" Y  j* a0 _8 t+ K

: C/ e+ q$ \: {, L9 D: m3 N- h如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
) _9 k0 f: a- z/ K/ Q* U
几天没登录，才看到大家留言。
0 _9 L& Y) Z$ `! Y+ ^; J6 l' ]房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
( o+ p9 A/ o4 {, V0 y6 o  p8 p+ q继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
5 Y: E/ J3 N1 ]0 k+ ~9 d
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48
! z$ Z) H% a  m) H1 z准备买什么样的房子？说说看。

" C: n5 K* W2 ?) B
6 s" b8 d+ Q& k/ C* z) B/ M2 d2 a! q1.  价格affordable， 45万以下。  z$ U' Z9 W( E/ w% ~+ x$ `, a
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
% ^) ?% A/ A: ~8 A. V: O7 G# d3.  房间多，至少4间
( y4 P; Y; E  e! w4 S  G; }4.  walkout
- F6 X0 b8 |( ]0 B5.  后院有草地，越大越好。
0 s6 T; t: r) B8 O1 r; Z$ Y/ ]6 E7 ?- Z; {
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 # `9 u9 e) N2 d, h. f% W
4 a2 ?6 d2 p/ c3 y4 |1 r
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。3 Z* v' |8 k' f
6 e0 z; G9 l" s5 f+ }/ p, G3 Z4 S. d2 ~
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
: a$ c: |, x1 c3 r2 V1 v7 }# {, S7 G! V) O# F1 Q
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。
* ^, |/ _! d/ u% j& `" e& Q- }0 b/ d$ O3 w( s
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 ; V  ~' G5 }/ P* Q/ y
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

. n7 a6 n6 b7 L最近好房子出来的比较多
大型搬家
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
& J. ~' H- K  n0 W) V3 i1.  价格affordable， 45万以下。3 b" u& K7 v( N0 V% Q/ f
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。/ E; `4 ~: C  }' y
3.  房间多，至少4间
4 s0 ~# A6 Z9 a, R. B3 d& F ...

5 a  \8 [8 D7 K4 A  @现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ! E+ w1 d# J: P6 |! [& m
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

" S& `: i- y; A  T1 u) F+ ], A别吓我啊。。。。
( R# [! K7 k# b
2 [! x0 V- N+ l* \穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 + w+ X4 q' R( _+ w" V
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
. O; l9 ^& A0 V' ~" t6 O
别吓我啊。。。。$ ^9 L: G5 V: ]0 d2 Q- q$ C/ N

& k8 b9 ^0 @3 x穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。& n. M0 X3 A$ Q* O+ k
9 E- q+ q5 n( l3 i! \1 Z, S8 a
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。- ~  _9 D. ~! X" B8 N
6 ?0 ^$ {; k) O/ o4 x
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
( ^' J1 P, T9 X! {1 a现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
, @& a1 U8 u' _
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
6 q; O4 Z: o4 M1 s( n/ M/ E/ i$ }" T
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 : B! p( z" n2 r- y+ G5 \
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
. @$ Q4 ^# U. ^$ i% K( L) F
不是说卡尔加里的房子涨了吗？5 v. V' x& l9 @. A! E5 d
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
* }3 c! T$ e) j( D, D5 z1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。! ^+ N/ @2 u7 G" z

# R% }" I6 |' o* W8 b, C0 S* i这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

2 W9 F- B: C  a: ?8 G4 o# }4 [7 `加上地下室，应该不止1700吧。
; R7 H* Q4 d% L+ N2 @' T' G2 b# q! q/ h& J+ O# J  B, `' `6 q
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。0 u9 g0 _7 i% [

) }( C0 D) K2 W) E1 T# n如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 ! H; z0 s* t. p9 y9 r3 `
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
, c! o0 U" `( u% ]4 Z6 X9 W) p7 h7 `  O
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

, M* j8 n; K' Q) D! t6 @我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
) a) d! a9 E5 a) H$ r3 q4 T9 O: f) p  a" V
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 . }" E# Y; b, I* h* _( v
不是说卡尔加里的房子涨了吗？. Y+ M, ~6 N6 u4 G
45万成交，太划算了
* ]) [! O+ D3 g; r! A3 K/ a" O4 s
我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。1 d, o& c0 `0 Y* Z8 U! z
6 [6 X9 u' y) `$ M8 Y! b
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
& s" h: G3 \7 b/ t3 @) b6 C# y6 f# ^# d; n
有机会亲自去看看。
  }6 `+ [" F  I' B2 `' F3 u* i9 D  u# C2 h( ~2 c% k3 B7 P0 b
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 - f8 ~1 H8 Z# H& y
* {- `; c! m. Q! S. {6 ]
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
6 u9 a% u# B2 R) n$ R" |7 c
6 ]$ Y9 L$ ]# p. Q+ S2 s. L我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。4 n# Y5 X7 V+ U% ^
# L6 R" }% v1 m% K' M* [
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
  s, X& w& d  _! y! M5 ?) _- U! u4 s1 J9 v6 P) i
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
3 e# ~5 M5 ~" Y  f3 k9 E3 c! \3 Y9 t
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。+ i6 n2 N; {8 _+ _
" [$ ?4 b& G* x0 G( P
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
- U" m" z9 @$ f" D6 k; W: [0 c4 a5 m5 v) E- a
总的来说，我很眼馋。
: Z# [: k0 ~. s* ?$ T6 F; l' F3 U
, F* F. t# C0 S# l
大型搬家
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
, _( u+ \# h/ R5 n5 u- ?加上地下室，应该不止1700吧。" c  D# b, u! T3 O# f
+ O' I7 ~8 @- J& J1 {. j2 Z
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
$ Z- Z- B* O/ B$ e5 ?

  z3 o  E2 b1 |) H是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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