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发表于 2012-2-7 17:58
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本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑 8 g. ^1 s6 h8 ]0 R* d6 W, K
三思 发表于 2012-2-7 17:29 
, _" r5 I9 ?6 t8 d( p. m( |4 E' E不是全球经济萧条,只降不升吗? " X0 Z5 h3 D. I% ?8 I6 {; m
) y7 i* H b' U( ?: S全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。$ b- ~# r8 `) P" Z3 G- I
2 r; x0 c. q( C" ~7 g/ F加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。" k: D, Y; ^8 U* g2 b
5 M1 O! W( o% B2 R( u! z& U而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。
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% ]4 `0 `2 w; b8 U9 g所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。
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