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埃德蒙顿2011年12月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-1-4 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。0 {: z! b2 M( D" o4 i7 ~& F% s
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2011年埃德蒙顿房产市场为2012年提供健康稳定的基础) [6 I9 Y( n# t: O6 c" P

! l$ f8 C4 m( s3 @: }! b2012年1月4日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房产经纪协会报道,2011年12月份所有通过MLS售出的住宅房,其平均价为$316,415,比2010年同期增长1.7%。而独立房的平均价为$364,803,同期上涨2.0%。与去年12月份相比,各类住宅房价格均总体上涨。对每年的12月份来说,按惯例,销售量通常都下降。因而,与11月份相比,12月份的销售量下降27%,而价格下跌1.5%。
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- i, k/ m0 r; i3 o “尽管欧洲的不明朗经济形势和美国一些地区低迷的房产市场,本地稳定健康的房产市场还是让人大松一口气,”埃德蒙顿房产经纪协会主席(2011)Chris Mooney表示,“价格和销售量都小幅波动,预示着本地房产市场将稳步的跨入2012年。”, d6 I2 ?; z7 q% ?
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2011年11月份独立房的平均价格为$364,924,12月份略跌0.3%。而一年前的平均价格为$357,636。价格的稳定性也体现在Condo的售价上。11月份Condo的平均售价为$228,689,而12月份为$227,679, 下跌仅0.4%。一年前Condo的平均价为$225,641。Duplex和rowhouse的平均售价为$282,620,比一年前下跌9.7%。
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整个大埃德蒙顿地区所有住宅房(包括SFD,Condo,duplex和townhouse)12月份的平均售价为$316,415, 比11月份下跌1.5%。12月份共有1,085个房子挂牌上市,售出827个。而去年同期有1,088个房子挂牌上市,售出829个单元。由于销售减缓,挂牌到售出的平均天数为65天,销售/挂牌比为76.2%,全年最高。
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回顾过去的一年,Mooney很满意。“去年一月,我预测,12月份同期相比,独立房的平均价上涨3%,Condo价格不变。现在总体上涨百分比约为我预测的一半,而Condo价格上升。2011年,房产主总体上看到他们的房产都有所升值。”) p( z' d+ N8 i5 ~, j  D# i  s
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所有住房平均2011年全年的平均售价为$325,457,而2010年为$329,019。全年共售出独立房10,962个单元,上涨5.5%,而Condo售出单元为4,638,下跌0.4%。所有住宅房销售量为16,893个单元(上涨3.8%),挂牌量为30,906个单元(下跌2.0%)
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2011年全年的MLS总销售额(包括住宅房,农业地产,度假和商业房产)为62.9个亿加元,这包括39,350个挂牌数和18,986个交易。“2011年埃城的房产经纪参与了60,000个房地产交易,这还不包括那些提供过建议但没有最终成交无以计数的那些。我们3,200个房产经纪和成千上万的商人,无数个家庭和个人打交道。我为我们对社区的服务和本地经济的贡献感到自豪。” Mooney说。
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7 _% A  ]9 V; u9 ^6 c1 R房产经纪协会通过社区基金给44个社区社团提供了共$300,000的资助,还通过市场营销和个人捐助,支持了艺术,文化遗产和一系列的社区活动。埃城房地产经纪协会共出版了51期《房地产周刊(Real Estate Weekly)》,共有1,061个会员参与学习专业进修课程,包括225个新房产经纪和20个新经理/经纪。6 Q* e$ y4 T2 X% K4 y5 u: @' X

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 21:53 | 显示全部楼层

回帖奖励 +20 加币现金

鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 21:54 | 显示全部楼层
再来一次
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 21:54 | 显示全部楼层

回帖奖励 +20 加币现金

老杨团队 追求完美
再看看
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 21:55 | 显示全部楼层

回帖奖励 +20 加币现金

头一次坐老杨的沙发和板凳,太了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 22:02 | 显示全部楼层
EDMONTON房产市场稳步跨入2012年
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2012-1-4 22:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2012-1-4 22:15 | 显示全部楼层
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 22:17 | 显示全部楼层
Kan yi xia
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-1-4 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 PPQQ 于 2012-1-4 22:18 编辑 " @3 K' p" V/ N0 n8 g4 s
. k+ P! B% g! B9 k/ o
Read the report every month!
/ f) x" u4 J) l$ eGood to know: P, t7 L$ o, V, Q4 S0 i* O& z# U

" u: l. D: x6 |$ Q; `9 S补充内容 (2012-1-7 12:45):2 r% V  w# E6 {/ }1 {
为什么我没有奖励?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 22:18 | 显示全部楼层
Try again. _2 [& `# c, c! t! F( {; c
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 22:18 | 显示全部楼层
One more
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 22:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
How to get
7 B$ z1 |  W, H5 z/ i
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I feel lucky!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:39 | 显示全部楼层
没有了吗? 不是说可以五次的吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:40 | 显示全部楼层

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没有就算了吧
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又得到一个,看一下有没有最后一次机会。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:41 | 显示全部楼层

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没有了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:42 | 显示全部楼层
一共得了五次了,再检验一下。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再试一试
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:43 | 显示全部楼层
还蛮准呢,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
为什么老杨可以发有奖回复,俺就不可?
# O8 Y& ~+ S4 w1 Z9 c4 i看来下次还得试一试。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-4 22:45 | 显示全部楼层
真的假的?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 22:50 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨粉丝团代表前来顶贴
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 23:13 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 23:22 | 显示全部楼层

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支持,谢谢
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 23:34 | 显示全部楼层
ding
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有捞着奖励
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 23:39 | 显示全部楼层
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