银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

% b/ d7 I6 W0 W8 _
( t$ x0 i4 [6 T6 a5 v人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
" o  f/ u. z( e$ Z3 V" Fhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

# D, E; i2 |8 G1 p7 ^+ N当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

; r9 g' P9 `) b1 c( |/ K& \http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
0 @( o* m/ T  g$ Z# L* {- E2 K( }! K
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
8 R. n% M4 u0 a/ x0 Y
" H0 `  _3 A! b5 A9 D: ~5 f已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

* F8 T. b4 J) T. G' p7 |  \+ Z同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
5 @( x& @; ~5 j5 @/ j( xhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

7 m# n: f) t, n4 k  m* G 4# 小黄
; o4 f1 I* O( ~* j& r
% a$ ~3 U1 s9 v4 R) t
你分析数据的能力有问题。
. `0 z3 A/ b' j
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
: ~' o0 c0 v! r; P  X" |
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
1 t% l- r4 ^6 _4 ?; `( x
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

, D/ x5 l3 [& `$ g# n再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
& [8 H5 l# @# I; A+ C$ ]; j+ E3 }
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
! N8 U' ?9 P5 Y  oHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

: v! D: b: P8 w! Q: u$ \  K你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
* d* W6 \6 C7 [( V4 J: b

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

3 K6 p. `* k$ F- |很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

: u3 h- i% x3 c) N* ^3 }根据百度百科：
7 ]3 }8 @! o% M- O% G8 z2 ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

4 X3 S+ V  ]: O% Q
% ]  \0 ?& k- s% ~很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
/ m+ d! c: v( k; V' u* W; k小黄 发表于 2011-10-28 13:49

; _  d8 j7 M+ E* C: A0 b
总算承认房价回落，有进步。

8 t& Z* z2 c% f& e: i) X我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
" ~0 b  O; y0 X) ], }4 U* d就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
5 K5 H- ^! O* \$ u
3 d5 t9 ^  F& u5 c5 I另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

+ b$ s( }+ N$ d6 H& K" \! [越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
1 {0 b! d3 o( X+ f* l- J: ~
4 f9 j; o; s. \7 x另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

3 s" z* \5 g, [9 w4 d4 G) \- l5 v9 u( m越来越糊涂。
7 Z5 o/ g4 I9 ^9 ~7 B+ X! [; O' L浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

( v+ x5 M, u' j; G和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
7 @5 w: S0 T7 L$ B+ h房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

; `( |+ h) Q: ?  n" J; N! W: w9 o我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
3 z  O: O$ {) O; L就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
1 u$ T! b5 f* i& KHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

5 g" z! u2 r) `( e你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
' g, o; o7 [" V

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
7 Y. ^8 C: \0 a. |; p  Uhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( `: ]1 A+ J# G0 y% U0 }
* n) t2 x. o8 \0 i/ }+ f: z
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


6 i  J8 k1 ?( K* a
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

6 |" i. }7 q! Y3 J3 p# M3 c  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。