银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

# z3 D4 h. P& U" I1 j人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
+ u8 U. l1 b6 B- {/ o8 zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
3 U0 k* X9 `3 y  {! ^. V3 I
; s1 c$ w/ _# t1 @当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

' u. [- P+ @6 R
( v2 U" `& y1 B% f/ k  ]http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
- f7 S6 N* U" V% I* C
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
, U8 m, v& g  G' o' Y0 ]7 Whttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

$ f5 I, l; z# |" G6 x& d$ W
' ~7 @/ e5 k" G$ }; u2 f) r 4# 小黄

+ O- F; f; k1 A  O, C; @" m9 N
你分析数据的能力有问题。
) u7 A6 [, |3 L* w9 }8 i* o3 d( M3 O
, o6 h2 U+ a$ W( f$ T我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
6 X6 \3 d  w( c; A0 h$ y- e" n. h. `http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
- H  I$ M& e+ n5 L- ?( H
3 \. b- f; d" Z  c3 L当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
' P! ^3 T: z5 |8 SHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

0 T) e8 F/ X6 d你分析数据的能力有问题。
( Y( _* G! k7 O1 t  b0 m' Z
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

( C6 S" _! B4 e0 L9 P" u5 a很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
+ `9 _, O2 R) l+ I6 P$ O- Y
, R; ?4 Q- N) w' E/ e根据百度百科：
8 I9 g1 }0 B& u/ b1 h0 g9 ~- Ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
6 f! [: P5 ^: n* U5 Q5 n% o, O
$ O! e' C! z; t' _9 F; Z
6 v* q% _  ?: x0 ^, ^' e1 n很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

5 c8 t2 ^$ K+ n1 v+ m& d
, n% t& `) k  ]6 P- e
总算承认房价回落，有进步。
& J) r+ ]% h" ~: y5 B* o
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
" \5 [. U9 j4 ?5 I就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

2 `+ s0 ]4 E1 Z' t. B另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

" @7 e; }/ C4 W+ M% P6 u越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
% G5 q1 n7 O, m0 [; O/ Z
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
! V3 C: Y- A& N% O2 ?: q! r, q
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

5 u% Z) H, M. J* N3 R8 U* |+ f

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
& K; s$ H4 }+ B( b8 V! o& L
: T- f. d! p& T; {& V) |我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
% q& W4 v" w+ C& L1 ]就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
- s6 {# z7 Z% ?# L  s* Z0 mHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

- V2 h" H5 g! e1 h& {8 k你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
" n7 a) M1 u! o2 i; y! y/ k# \
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

! l( r: D4 ?& p' l+ z* B& v

你分析数据的能力有问题。

9 x8 T* y+ p2 Z根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
3 ?: F) O* V# K9 e

8 H+ v! O- a9 D; b$ f, g: [+ M很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

( v0 A- H, b1 E7 |# `

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。