银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

' k% D# P$ |# q: D4 N& \& h. F, B" V
1 y. u6 o) Z  H6 c% W人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
* I1 S6 ]/ h& q# Jhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
& r/ k- n+ f: m. j9 |' X
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

- x7 X( b4 J5 @  U9 I已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
# V6 b* e- v" j: E$ Q3 VHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

' {* g% a( m  q9 T同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

9 C1 U# h. U0 f$ |1 N+ x  ?
& ~4 [9 \  [; q# w 4# 小黄
/ s' Q8 w+ i+ q6 M1 _5 o! q
; }5 r: \# H2 e0 t" ]/ v3 V! |
你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
6 U" y; Q" S1 C3 q& M5 e4 W" n. ~
0 c9 \; [0 ]. R3 f0 o你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

2 j( d1 p. \2 [+ [2 D$ D如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
6 Y0 b1 Y1 q* F1 |4 D* A
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
/ _. I; Q8 o; l' e3 U4 `http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
3 J( }/ }* Y. |6 ~
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
; G) z( I3 h, B1 G4 c) nHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

* f- M. q0 t3 ]$ L% f1 j! ]
# X8 J" k6 U+ p. B你分析数据的能力有问题。

- o) {0 }3 b% |+ L2 X根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
+ }% h' Z  I, d  R: J+ c8 q
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
* Z5 W7 ^7 C' N  Z& A! t

" m) n$ q5 y8 d5 \2 A' M很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

* A1 p) E- S" Z

总算承认房价回落，有进步。
9 o- o" d: k. X( A
/ `$ v/ h, ]8 J+ V7 F$ m$ n- e我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

+ I% o( d( k2 C: W3 O另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

+ \' k3 z2 {8 Q  Z越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 T: f1 k' h2 Q
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
$ q5 P8 Q. ?/ r6 B8 b3 z! H
* P8 k" s+ C; y, `% ]0 {0 t- l越来越糊涂。
: E7 L5 V+ B* X- x& U. {" C浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

7 R" Y( O4 l0 c3 N; M
. z* W) X8 W0 A
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
0 v1 m( H+ ?( q4 a- l: ]6 O7 {4 {房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
2 t% ]" [8 e! n  u3 f
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
+ b9 J: |9 b6 j% T! S就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
# X, K+ x* S2 K5 T& ^2 r; M# bHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
* t; [3 F; |3 L. c- a3 h" J2 ]8 |
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
: z" v0 E' z" H, r/ T
# @8 x* {: I2 d
) s2 V9 B- w; t+ m9 t; p

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
5 s( B% m: V# [5 |4 n( @http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


, [2 b( M$ \) n! e( h. x4 e2 H/ q5 g很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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5 g  `9 K* y& }7 d1 N; vHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

0 Z0 K! W8 R$ A2 ?+ y; R  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。