银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
0 ]. g2 M! {$ F0 A2 h, ]9 _. rhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
8 Y, i# d' j8 T( _
4 ^3 ?& I0 k& y* r+ g当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

% n9 |! }1 o$ o& P! s  Q
3 u3 H7 C% }7 ~5 R+ ?- L) Z; {http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
. q# e2 D" g( e& V
; m- C* A" u; ]5 ~' V& s/ E: W  g已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
3 T6 z3 S' \, X6 j9 J
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
" O& c4 H# e# K7 D2 k- I
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

6 O+ s! h" ?% k同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
6 ^5 B: D* n7 m* |9 t"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

: h# O; k- j# e0 j  E* c
7 L. o" `0 s* Z# |; L& n 4# 小黄


你分析数据的能力有问题。
1 H# b/ M' ]: k) l" g8 D8 @8 l5 w/ ~8 ~
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
- d, E8 d; K1 P* i' W
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
# ]2 i6 e( W* R0 z! V8 U2 X
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
9 Y/ n6 G9 o' ^' E$ |# chttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
# D7 C9 D* k% L
0 f& x1 e2 S: e% }+ [当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
: M1 z: G5 `. xHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
" }+ T# m. S! q' \, y# l3 M8 T
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

0 [# T# W& ?) u% P5 a" ~  W根据百度百科：
, z4 M0 ~9 i, K5 ~# Khttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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2 A( v' q% l8 h1 e6 V/ I
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
) }% H3 N5 L/ l- \小黄 发表于 2011-10-28 13:49

5 F/ ]' K8 P- P. W
5 K2 o5 |! A: ?6 R, A  W( D1 ~总算承认房价回落，有进步。
9 g* y/ h# z* R/ B/ x" i
1 f+ e. |6 y1 [1 J6 J0 R我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

/ Z1 V7 C( V5 B越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

6 N9 n2 l; r, Q9 f另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
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越来越糊涂。
- R  z; \' b+ Q浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

+ r; k0 u3 Q) Z# N  ^
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
$ |# t# i. @) }; w8 }
' c% c. [. z6 U我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
! c& V1 K( O- \- x就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

: X4 ]5 P  e' Y" o: U7 O4 m6 |+ q你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
% N) X+ g5 R/ g) G- D+ h, M
; q* n) \6 k- v- D8 u# |; A3 C3 c我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

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' _, p& D/ q! A( h5 P: f5 _

你分析数据的能力有问题。

3 \8 a4 j$ R2 ]( ]( d' }根据百度百科：
$ |3 R$ U( b1 V; Ihttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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1 b. B9 v6 T: [/ A, P1 b; rHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。