请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
8 d, ^0 O* Q# d4 O2 q/ x: S+ r2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

. A4 z. O0 E6 k) v9 j- L谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

9 P) Y. v) E% ^' r' U4 |3 B谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

" i1 x4 ~0 H+ S; h/ c7 R9 V0 v请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

4 @/ p7 P/ Q( i: w1 y" y% _谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
2 y1 S; |' ~. P' i6 m+ x
, `2 p) ]2 U) A  U0 L地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
. I1 `: @3 |+ w) ]# k1 Q再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
- a/ j( k* n% n2 w1 R1 ]! t再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
8 p7 W) W+ ?* H  }, dorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
. c8 ~: e5 ~2 x老杨 发表于 2011-10-28 09:46

* l4 s  K5 d2 i1 v8 F
$ g  r& R8 q8 [& p4 n4 p谢谢老杨~~

' g$ ]* n2 }4 N" T1 c, T我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

) w+ h- m6 r' U' K8 W2 J是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
  {/ Y/ E4 Q8 @4 c. |天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

1 Z% S0 q# |' y3 G3 R8 o: M0 u
俺认错道歉， 都怪俺中文不好