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现在是买房的好时候吗?

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-16 20:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2011-10-16 21:22 编辑 . f2 l) a) I1 ?( F5 t/ d' O2 t

8 A; q$ V) p; n) V$ K! O3 P+ z 欢迎投票并阐述理由
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鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-16 21:53 | 显示全部楼层
yi tou piao.
; P7 H4 p" Q9 T. ~# `- y5 h# Z, `* ]# _0 A& s$ F1 K" P

7 }' I9 i2 O3 Q7 h6 o4 z
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-17 00:56 | 显示全部楼层
也投了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-17 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可不可以分享一下理由?
大型搬家
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-19 18:53 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-20 21:58 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。
" `% ^, p2 q$ K6 P0 D! o7 ~, _3 b说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。& J2 M% g+ ?. I
再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
. E. ^" l$ W1 j$ e/ O" C且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了。那时买房子就成了碰运气了。
' B) u7 p8 f7 `3 X* i9 v* S. K5 G
到春夏,虽然房价升上去了,(每年都是),但销售量也是最大的,因为可挑选的房子多了。
/ {" l* `( Z* y! ]8 D- p
' h) K( {1 ~& x$ f8 F/ G所以问什么时候是最好的时间买房子,那真得看你侧重在那个方面了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-21 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-22 21:01 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。
  ?3 b) f9 v( H  O" L% }, k说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。; s' b2 K% D6 ^
再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
+ n  f, B- X" h% y4 |2 T' G$ {7 O且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了 ...
; p4 J/ @4 }! }  l: ]9 V; t衣食住行 发表于 2011-10-20 22:58
/ E& Z, P2 j. R0 L. c6 p5 p

% f4 {- {9 V+ W9 n实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-23 08:18 | 显示全部楼层
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
3 }. R$ n0 M/ ]  ~7 I0 K0 D- w) KJoyceAccSG 发表于 2011-10-22 22:01

5 C' ?, }/ g4 d% ^总的趋势应该是微跌为主,新开工数量不少,经济复苏还要反复波动,不过如果是自己住的话,倒是看到好的别犹豫了,毕竟早住早舒服啊
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分享。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:30 | 显示全部楼层
真有意思,结果越来越与原来想象不一样.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 carroll 于 2011-10-24 12:14 编辑 * v4 i- S$ A% W" Q. P
6 }( v+ O/ q1 u$ m  g
买旧房,因为户型没有更改的可能, 自己住一定要"需要"为第一, "价格"第二.
; Q9 W1 }0 e3 U. P% A+ [+ W列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
1 U3 C2 {9 G8 f+ W我认识的一个朋友, 买了个便宜1万的, 但是地毯很脏,当时想自己换地毯铺厨房地砖等等.另外对厨房的格局也不是很满意 --- 抽油烟机没有对外通道, 当时想加个通道顶多$500了. . Z1 }$ ?( |2 b" E
搬进去后, 前半年都在UNPACKING, 找东西.现在两个孩子在脏地毯上爬, 太太仍然用着室内循环的油烟机.两大人工作和照顾两个孩子,精疲力尽, 在小孩都上小学前,不可能装修客厅厨房厕所了.就是请人做,家里也腾不出地方和时间.
& E% t( J/ D& x+ R我认为在孩子小时,宁可买个小点的, 但一定要干净, 厨房要顺手, 而且没有再装修的必要.大人在这个阶段,连自己吃饭睡觉都不能保证,哪有力气装修.
5 W& s; d; y1 V/ W6 H7 `3 ]* \等孩子大了, 再换个买个大的,需装修的豪宅.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 11:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12L说得太对了。买前最好达到满意。有人就是心里有一百个想法,实施的时候经济、精力、性格上的问题,一个也实现不了,家里搞得乱糟炳的。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-24 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
0 e: u! P. A9 c5 Y9 @- c

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-24 20:47 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-25 01:18 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
  o' v( c/ m) r醉酒当歌 发表于 2011-10-24 21:47
( M9 T2 w  C9 q2 x8 o
会降不?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-25 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你说是长期还是短期?我认为,正常情况下,短期会稍跌,长期会看涨.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-25 19:48 | 显示全部楼层
好区房源有限的地段,房子价格大降可能性不大.....不好的区继续下降的可能性绝对是有的....所以,建议确实想买房子的人,可以开始看房,一旦看到合适的房子,用力砍价,合适可以出手.' x+ r$ J; @- A) N+ ^" F
7 [4 E: s4 T" V! H3 N! m- k5 R
会降不?
! {/ d. [1 _+ H' L1 w  j# n6 lscuba1995 发表于 2011-10-25 02:18
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-30 19:28 | 显示全部楼层
参考大家意见,感觉现在不是卖房子的好时候,但也不必急于买房,可先看起来,这样可能会以合理的价格买到满意的房子.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12L说得太对了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-1 15:26 | 显示全部楼层
Most important are location and floor plan, since they can not be changed.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-2 00:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-2 09:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。! I6 C. Y; g% U2 F8 L' ]2 T! {8 O
醉酒当歌 发表于 2011-11-2 01:54

+ u' M5 M" O" H& g, `+ z又来瞎诌啦?' W2 Q$ S2 r+ `0 z! ]
欢迎欢迎!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-2 10:20 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又人好像转了口风.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-3 15:20 | 显示全部楼层
What?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-3 15:55 | 显示全部楼层
又来瞎诌啦?* P+ x( K0 W9 k
欢迎欢迎!+ k' c2 S6 g6 p* c( y- N: ]. P
小黄 发表于 2011-11-2 10:42
; }' T& Q  G* k2 T
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-3 18:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-11-3 19:59 编辑
2 L+ C- z2 ]1 O. i4 S3 b( }" [8 \
* u  V3 O- d0 r# D5 F6 [- y不是很多高手包括李嘉诚说的买房的三要素就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。何况,地价才是真正涨价的最主要部分,房子是折旧的。3 o& r$ S5 X) T& i/ s* e2 G/ ~9 c
, Y0 T: o3 ~3 B
反对无效!造反有理!6 x5 \1 f5 A8 i
- q0 x; k9 Q, A$ Q+ A9 Q/ ~! L$ O
又来瞎诌啦?
2 l3 k. `$ t+ U* A: o9 \% r欢迎欢迎!2 h4 g! \' i" n9 A8 h
小黄 发表于 2011-11-2 10:42
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 18:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
受益匪浅
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-3 19:01 | 显示全部楼层
不是很多高手包括李嘉诚说的就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。8 R$ A0 P& D5 |, B( x& j

; ^: [6 X* ^) f8 l反对无效 ...$ |; p; S. T$ g, G3 u( c0 p) Y8 O6 v) G
醉酒当歌 发表于 2011-11-3 19:56

; e1 S% I7 E/ Y2 |+ A: w* U* ~地段地段地段,是没错。可问题是什么是好地段?正如巴菲特说股票价值投资?什么是价值。人人都听过李嘉诚巴菲特,又有几人在地产和股票投资上能大获成功?
, E# u# k3 s! z5 W- z( \, K' s2 C5 \' j5 p7 U" Z! c6 n3 [
按照这个理论,我也可以给你迅速发财的招数:只要你649猜对6个数就行。当然,我没有告诉你是哪6个数,正如李嘉诚没有告诉你啥是好地段,巴菲特没有告诉你啥是好股票(至少不是事先告诉,等你知道了都晚了一年半载了)。
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