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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型1 q! a* P0 A0 b$ d3 ^- s

, Q, t. v( L% JTownhouse! O0 k9 Y. I8 c. ]2 s  H& ~
Duplex
. v' {3 `  f# X" w& \Single house& q' m, l7 o* {5 _, R9 w8 a  ]

6 S# n4 l- ?! a+ P* N) b在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
: A7 I  W5 @+ U; d1 ~地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和3 @) |1 `; H. J# |
三者之前大约能差多少
! K) H8 s( z: X是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
3 a! L+ `$ P! h- W" K$ r) {9 L) N* N- p* k. P
除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang 0 v1 s5 Q+ ~6 }0 B8 \4 R

* X0 |- F1 k$ J: v2 Q: V
0 g% W# M0 v- C1 w 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace ( u9 P( {* [5 w$ v( ?# U
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
9 C. I+ _& p) B6 J) ?+ X房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?
" g6 F2 B+ C" j8 D8 X
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗? 8 w# M8 I; e7 ~' ?! l8 G
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999
+ `! L0 _0 J% ]3 Z) X2 N2 ?4 ^7 [' u1 d

5 L, G0 o' A, A  X( I6 p5 R对,好地区之地税会比较高。
1 a: ?8 i. _' w( P' j$ h# `房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。
! D' G5 J4 D$ S弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

5 R" B# D5 J* N: F6 `. ]3 D% O% R3 V) Z4 S4 A% M( @# H0 a0 v7 B! ~
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
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发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HEATING EXPENSES 自然有分别

6 C) X' g' l1 K. S( M- {, B6 }  E能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。* C  M( V8 v# d
谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑 ) r9 H& R; d& {' T; T& U# ~
3# ceramistpalace
4 ?" H" D- E7 z' u% y6 [2 H6 u* Y 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?9 J" w. @9 [: h* ]( Y
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
2 i" B% z! b, Q" x, h- iwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

5 o9 k1 E- m1 w: Z# C( N
# p7 y. ?1 L8 y5 C2 J这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
! s4 h8 x4 a9 U7 r/ w4 z7 z6 ]5 m2 g0 F; N
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
0 n( @; p  R5 x, \/ }; _0 c
+ d5 M5 ~4 n) F$ ]$ ]( P+ \6 w3 M7 B' W& }
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace
9 l/ q7 j1 s1 X
! p5 D, S, h" R  C% P6 ~1 v/ H3 {# G! N
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
, w* g; v4 b3 @- {) M! }/ ]yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

3 S! i4 d# K9 j/ Y4 W$ Q是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着
8 j! R3 k5 s: d. p6 x) P  d0 |% f2 {
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