问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
/ z  L' Z  X! m& l4 D. ^
+ t* ]( t+ P7 ?3 {* q2 E# PTownhouse
Duplex
, h; s, M. B; ^0 Y! i  ?Single house
6 H6 E* K  c, d6 K9 N7 n, F
在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
, I. L& a) U0 G# K, @地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
三者之前大约能差多少
4 f6 |5 T' I- E3 H/ c7 w3 G是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
, j( p) N1 ?; I# n! M, ]
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang

" q0 ]# s3 Z. h, U! F8 e
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
2 b+ t" _, }& P0 C 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
& l: ]+ V; s: D8 p  R' X$ \4 T房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
; h. B: }2 I4 K

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
# F8 U# W/ ]5 |
/ V- O8 u& |$ u% V6 n
对，好地区之地税会比较高。
4 I( y" E8 {0 P8 A. x/ _3 I房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
/ G! N+ N( L. U# {4 k& ?弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

/ x: v4 X9 I/ A0 L
- @# T* t5 p! V9 H我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
9 T* ~7 f& W! ]" C/ S; H谁能给比较下

今天闲着

0 W& Z  S8 _0 \* q3 z. i) ^/ Z

3# ceramistpalace
1 a" I) `6 a1 z 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
* Z6 k6 s2 t! K7 n, a# n$ Zwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

3 O( F1 `: f. x' W
- v. J  ^* c3 f6 V! ]2 j1 |) W这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
% R. Z# `) p. z3 p, |* i4 P, G- ~
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10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
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4 w4 [1 v0 [: y7 z
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
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