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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 " C8 T) q) t7 ~2 |% ]* ?6 C

9 c% l; n, N% ~' K7 a0 e. M7 y一、农场简介:
" C  V# a/ {  r$ W$ s$ G    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。  g: B4 w7 x8 _. h5 o8 }

+ S. S  S( Q6 l二、合作方式:% S* A% ~5 q$ l. v
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)
, x- D# d, D6 h' N* a    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
; b2 g$ h3 A- n& z, [
4 P- V: Q+ J4 |2 g* u7 \5 Q三、买个农场的理由:9 _- K* H% M/ ?  H& B- e2 D$ B
    1. 自己度假用;+ k& X' x5 U* t5 R( Y7 j
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;
5 Y* @. }' t# R& Z9 f* _    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。3 R" }( f3 l1 R9 Y4 H! o
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)/ v! A% L6 O( C3 h* T; ~7 P' m2 M

* W+ m! U- p; z" C四、集体建房
; c0 r& z( ~9 S2 @7 b7 c    a. 每家建5-6间的小平房;! e* S8 Y9 o% \- A3 b* Z0 Z2 \3 \
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;' V7 o$ j0 s, Y3 S! [7 _% l/ F
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;
. O  N; e1 Y+ ]! w6 {    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。- w% L3 a0 F/ [4 ~2 P0 k8 }

$ v+ {# E  p. g五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)
- @, z: V( G) R3 @, Y+ C* ~- F
7 o+ y# Q+ t6 U' R六、还能做什么?
) m! k4 _( O1 `    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草/ \5 |0 z& r0 K2 I. f' a, K

6 c4 I  {1 D( Y2 ?薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草# I5 q3 w3 @' N! T

6 z& h: v, L* h$ k) \薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?) T8 n4 H9 H; z% t
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02
- A% H/ g" a1 x9 K: L; {
; F$ K! [5 [5 G" p. }1 K
每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
$ y7 a" |) A. K) Z0 U6 J( {$ h/ S反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑
8 F+ s3 t5 a9 ]
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
9 L1 B' o/ C3 t  J( ~麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
3 g+ ~* o0 k! I' N+ M& H8 R

. P' }$ M# F3 T& {( w" M正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。$ ?3 {0 @/ g! z. i: m

7 j3 b; p7 d1 a7 y" Y0 d9 B7 |5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
% L6 ~$ I: `$ I3 E* C" p) t: O: A3 A* @
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
( g$ X% ~  Y3 j. M: @2 U3 I  C有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
. D1 u2 h  {5 d就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。0 T% F7 |7 ?2 O! |
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
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发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
4 Y6 @4 t8 s- `2 }; q  j* U
# J8 @: Y2 v- k! x" }4 k请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。  w5 p) w' _7 l% z* g; ^6 @
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。* X) R1 a: G) s$ z# a" X7 T. h# U
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?9 U9 K4 ?/ A) }2 u
2 B7 X& B9 {7 Y7 d$ w0 ~, t2 P
农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。) }- {" J8 Z, E( |
大片的林业也是不能擅自开发的。# X8 s$ y% K2 `9 A8 v' I0 r% j$ [0 o

+ D) S* X( O1 F+ j" @北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。+ Q; ?% G* @/ a& U' x0 h; \5 l
你可以买下来,但是你不能动它。
2 n3 j3 @5 T' v+ ?6 T: K- o' x6 g7 O1 O: v% z/ P% j4 G7 [* E
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。
1 j$ O4 l; w, O  T. c难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?$ ^  ~( Y% O" R6 G
他们难道不知道农场,林地便宜?
, p" o! [: F! }, E- w1 R4 q
: P: z% B! |2 k- I" m' x他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
+ l8 s! g0 O  i9 H7 _
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!) E& s$ S) n* r; q( R& R
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

3 d0 W7 ^# J+ x! x! o6 Q
' M5 s1 b" I/ T6 F5 e群策群力,这不是民主社会吗?3 x  e$ i9 G: u/ v0 {
是问题就会有解决办法的。( @% F) j# {2 M! z4 `* q' y
一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
' V7 u% }. `# G* q& b. m7 n- D# f; B" ?, i; V
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
" D6 k" o5 Z$ |  h
; x  X% ]9 S5 e不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
0 _( {6 @5 j* M# J  b; n+ y
我来泼泼冷水。) A  V# M; Y- u: C8 m0 n& ^4 s
4 r& T1 ?2 [4 b. p& _! _
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
) d4 {, v7 \. p; }* V1 E农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。+ l  l5 o0 p9 R* j7 K
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
5 {8 A& e, O) P' neskimo 发表于 2011-7-23 09:28
/ f" }0 H1 q  W3 V2 T) e

) K+ n  q; }3 C  v4 h1 i( U/ U0 P: p果然是资深市民,给你送花啦!
) \( I: s. V: j! W, a谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
4 b+ H( c8 g3 U0 E* E下一步就是了解这个问题。
+ s! W* w# j5 p& d' x, ?希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。# Y% s; K6 Y, s6 {5 {

* `% A! {, o# z/ z7 F* {: o" W不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
1 S' H% P) j6 n架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

5 J! \: z+ {) K% S+ `9 T
& X# ^& f" ~' [5 J0 ~- @, V鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,0 K' x5 z* w4 N0 @- b: f5 @
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

& R+ {+ S9 w. f( Y/ }$ J
7 a* m/ ~  q. t谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88 ; ~' ^9 ~1 U+ c
. P% A0 o" ^4 n; S
; g. b. ?7 O8 S' n+ p
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.7 }+ N4 g  D/ Q4 y& F
你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑 ; A2 q$ l6 b! M2 S8 \" H
1# FORD88 0 I) {2 z( Y7 v* _

& b. G' ^/ o! c. U( Y2 @$ g( G; z! j( X9 t8 d- @
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.# u: t8 B8 i- }5 ]
你就到此为此吧.4 [4 F% a" x, N# g5 V; k
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

: S: g+ V6 D, w4 e' i' X! i# }/ U
4 z- ^; v8 f# t# t& [3 l) z) v4 U# c3 O
刚给中介打电话了:
" e5 l# d. m* L* Q2 }1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
2 H" N& `" F1 n: a4 Z2. 可以建比较多的房子居住;
: q- `0 s5 d4 T1 l' F5 D3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作; & A1 R3 c& k9 N4 w' N/ `2 `2 f
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;) J4 e. X$ W* Y3 H' G
5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;( k/ {( `. O2 Y! }
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
* J' k6 k0 D! B' R' F5 P* N3 Z
! z: b6 q( {$ d0 _3 I6 r' n建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
! d3 G% F* |- K- @: U& J+ g
+ _( O' O. ?2 e. @- N' q0 X不推荐lz购买;  C# A+ [* X  ~, A3 E
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; ! O* _4 R2 O; T# K. i
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml) @2 p! Y5 K. Q$ |
( e. \3 F  a: b
建议LZ参考一下这个贴。。。。。- n& r# S; C% ~' |9 S5 H
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

: b' a9 y( D8 K8 @2 O. B6 |; p0 T/ }* @4 _

/ {0 i- C4 l5 V* w0 k$ f7 F* R谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
% Q6 r' c, X6 u" Z- H+ E给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;! g% P( C+ ?/ _* b* S( b
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; / K* m5 g* ~) b4 E$ C
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
6 W$ P4 B4 a* j9 k' N+ s* usuvescape 发表于 2011-7-23 20:49
1 h* c2 I" T- E5 e* ?( ~

2 C# A: G+ o1 j; m0 j0 K谢谢你的信息,很有用的信息。
# e2 \3 f& {3 o( n+ H9 ?给你送花了。
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