合作买农场：10万，40英亩

FORD88

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# F$ ^) s! I) o9 K  k" F* V一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

二、合作方式：
) z. b3 H) P* T( a8 a& t; _    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
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- A! y9 f- L+ @( R1 `三、买个农场的理由：
4 |, v/ s( M6 w+ W: z    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
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4 h1 E/ b, Y% M/ i4 u: r  }" w四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
* n0 I: w1 Q) F$ ^" L: w/ U( Y    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
; ^1 S  q2 K1 H    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
2 J5 _2 _' }' Y; X
+ p4 ?, q! R2 l4 ^! v7 b" S" z五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

, l, ?) `; _( O; a& z4 c六、还能做什么？
3 k" e; T, j8 |# D+ l. y& W- v    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
/ a+ t8 E4 c# z8 j! W. _9 ~
薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草

% a' M' H0 G7 u$ d% l2 }薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

! G. q+ t; {2 z" X
/ l7 H6 D) y! |% {: t- ~每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

5 K, ?5 Q, k& v/ G+ _5 }, _
) c/ Z) m6 s4 t9 U* o6 ~% `, M' _. W) u正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。

5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

( G3 Q$ ^. a" H+ v- o) G如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
- t1 f! R, E9 g1 W+ ?我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
9 {- t9 k5 i4 K& Y9 n大片的林业也是不能擅自开发的。

北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
, C# H5 Q0 q; v1 n5 k9 a6 s他们难道不知道农场，林地便宜？
) P+ X! v7 G, r2 V0 z8 }1 v4 |! H& O
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
# W! _  s$ H2 [麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

, E+ ~" i1 y: k! b) P
: W' \+ z2 A3 \  t' q群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
5 t( R1 l' q& V. i; ^& T; m6 I& Z. L一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

0 F& ?% U' @# k2 t4 B8 T+ E0 y; U% @
支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
1 b8 T, q& `1 t  `) J9 d
; E% V/ i1 G+ A0 Y不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

3 Y2 j/ I/ B1 M" y$ S' A

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
& X2 I. S# J, R  u* U  R1 _eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
2 z1 k  n; u4 {! s+ m) ~0 V谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
5 D0 t& r3 y; D9 }% V+ @希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
  m/ z# D! B0 J) K9 n
$ q, k( \7 O& Z# v不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
: I1 U# V& C7 N: P8 r  `2 q架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

0 R7 b! B2 p3 j" g9 q# d& z$ j鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

& ~( h6 l9 c8 ]. ]
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
7 }3 ^, \; Y  \# m' w
4 w, F8 a, X  u; w4 F$ y3 h
% o, l: n# ~( v) q4 q0 M, O我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
) v! v, ~; |) r$ J! M$ h+ u你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

! ]# r. |; j9 I' p

1# FORD88


我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

+ r  E8 @9 M3 f1 V9 G刚给中介打电话了：
0 n: ^6 C0 A2 N1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
9 E! `/ F/ F4 c/ i0 r; B# f3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
1 e/ F* l$ R  g0 |/ W" V' y6 u5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

8 C) ~+ _0 p) C! C$ }" l
不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
4 J0 m- O5 d$ \; H. q4 s1 ?
- y3 z4 x+ [' f% H, f( U3 d1 n建议LZ参考一下这个贴。。。。。
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

5 n- H, r0 G! S! C+ r* h5 Q谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
# Y6 A: j- W  M1 Y6 }suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

7 a4 y; c* r. u
谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。