久违的敌偶 -- 后续

小黄

5 O4 \( B! ~5 S
2个月以前，小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
, {- b; n4 L, X$ Q4 d
1 {5 ^% Q  q7 t, V当时叫价$439,900
我明确指出"值55万以上，建议加价bid到46万1千以确保拿到。"

小黄本是诚心推荐，结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会，市场将证明我的正确。

! {1 P0 x0 W1 {- Q4 w; g5 p8 chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
$557,900

6 G4 x# L5 K9 fBuilding Type: House
3 t- x( {) x) mBedrooms: 3
2 Y; c# y' k3 o5 sBathrooms (Total): 2
3 d* H: M, l4 o. W9 r) jBathrooms (Partial): 1
Floor Space: 213.11 m2
# H- u( X1 D2 n0 E- ]) mStoreys: 1 1/2
7 G' f* e  _0 t3 q$ JBuilt in: 1993
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
Title: Freehold
Location: 741 revell CR
Edmonton, AB   T6R 2E9

兔宝宝

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？

zidane

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？

leohu

3# zidane
+ S2 }( r. B! Q0 f
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.

月如钩

这就是传说中的flip吗？！
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......

小黄

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？
4 O: A. z; e/ K, s1 k. P$ W兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。
4 B# l3 j$ s3 x4 a  c4 Z# J
1 b" \. x& g1 Z. p其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样，先是35万低价暴抢，然后炒房人搞了一通装修（比这个多），最后只叫50万，又被抢，这时算上装修和市场本身变化，已经有58万以上的价值了。

小黄

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

) I( ]4 E4 {/ j" |* j$ T7 X/ q除非你造新房，永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。

管道工9526512

小黄

sweetlele

学校挺好的

兔宝宝

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。

8 J1 k$ k9 @5 q9 C& \. J9 p* T/ j其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要 ...
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

1 t) V5 G# `; p
2006年？也许这一辈子就这么一次机会。

未名

小黄V5~~

ram

现在还差一步，看最后什么时候成交？成交价是多少？

一吐为快

好奇这个价能抗多久.

浪里黑条

教授果然厉害！佩服佩服！

另外问问：这个房主是不是教授本人啊？

dh2g

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?

AASTAR

我是黄教授的粉丝啊。
, k8 Y5 q* p& {: h7 S& \
黄教授肯定会发大财，我等跟在后面高山仰止啊。

小黄

教授果然厉害！佩服佩服！

$ R9 Q+ V+ S9 X2 F% u. O( M另外问问：这个房主是不是教授本人啊？
2 M, f4 e8 F; L2 g浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

( @* Q* R9 t! Z) |俺看起来有那么极品吗？

小黄

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
0 ]% S. [4 |5 O5 k5 hdh2g 发表于 2011-5-31 21:47

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。

八年移民

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。

牛

我想下手呢，怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
0 y; P- g* y' j1 H2 r, A, B八年移民 发表于 2011-5-31 23:03

浪里黑条

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
小黄 发表于 2011-5-31 22:53

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！

小黄

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！
- f9 N' O8 L& G3 m4 F5 ~( e" G浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

5 g1 J: c. v% w+ o& X- G" t7 E3 wRequirements?

浪里黑条

Requirements?
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

0 b6 {* f0 m  {3 M6 y, k! F
西南地区就行。

. r# f7 V  ^( M# O不要特萎林哥那里。

小黄

西南地区就行。

不要特萎林哥那里。
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

! l  n9 p/ U- k: }
Are you driving a pickup truck?

scuba1995

/ d0 _; d6 J1 q4 f! ]$ x) L黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？
% }, e% o, e/ K+ O$ o
看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.

小黄

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？
' I; ^" q; ^) v0 q0 w! @, ^5 {
4 q1 d$ @1 E% f+ j看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

I don't like CH. Too close to AH.

scuba1995

. C  k% S" x+ ?4 u$ A( v

I don't like CH. Too close to AH.
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

. g1 e2 @# s& u9 R0 y0 D( X+ M  uWHY呢 里面的也不成么？

小黄

WHY呢 里面的也不成么？
" n+ {9 N) V  G  nscuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

Every single lot is close to AH.
% j0 l5 h$ ]. w  i% }8 z7 xOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.

浪里黑条

Are you driving a pickup truck?
9 ~, G7 p# |( E* Y小黄 发表于 2011-6-1 09:26

# ^" U% g& |, k# Wno

scuba1995

Every single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
小黄 发表于 2011-6-1 10:52

/ h8 Z- G* ?  N我看的内个是半个M，还送个1900尺的WALKOUT房子。