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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑   {  `& @6 q( [
: @6 a4 J6 f& g* i5 W
2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶 " y) ?- V% b5 |$ m1 ]8 P
7 v1 i' Q& [- w9 C
当时叫价$439,900* A7 K6 g) k& S& O4 l
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"
0 o/ [8 @! F! ?; }5 B. o! G* @; M
4 J- \; f- Q; Y4 c& W" l7 j小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。
: q# @) w( d7 g, \
7 z9 ^/ e+ O# Ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
0 R% ^& p7 x% l# m  G$557,900 9 {/ F+ x$ i, y, ], o7 o
8 }1 g4 K2 J9 \, I4 S
Building Type: House6 Y/ Y8 n9 j  l, g& j% q
Bedrooms: 30 I8 q: o3 @; j6 i3 w1 c
Bathrooms (Total): 2
1 Z( ?* Q0 E4 \  _. z% \Bathrooms (Partial): 1" m! x8 i& \5 ^0 h0 l! P% M
Floor Space: 213.11 m2
; Q+ `; Q% y' Q' lStoreys: 1 1/2
5 T& I0 N- b# IBuilt in: 1993
  C) f% y! n0 e) aNeighbourhood Name: Rhatigan Ridge
# D! ~. ^# R5 S& h6 j9 {Title: Freehold+ _' x! M/ [% G+ c
Location: 741 revell CR
" S$ {- `. e6 v6 \' AEdmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane
9 s1 M+ O" {8 j* h7 K4 X& L$ N
' r9 s5 {: f. U会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!' X& b0 }) T# v  Y
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?( E+ `& O+ m2 A$ i  a
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04
% _4 m$ _5 F+ J9 r& J! u$ I
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
. S9 N/ i6 a. w  u: A: @4 i
, X% f* m" o, F/ P; [1 @其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
: i) [& E% z7 Pzidane 发表于 2011-5-28 22:17
& ~. @4 r6 U# \; f
除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
- J" N8 r% C" m# ?9 T0 \! S* O1 P: q0 T0 [
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...( @" v! v: X" X8 [( D
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

6 l0 Q2 S" `) t( j  C; a! @, e/ i# ?, M1 @3 b
2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!
0 _' Z! h  x5 N- C! g, z! O4 w( Y6 T- E% G& F( j0 t- R- f' S
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。4 h0 @+ `' g: |" a. F: S7 @

" d# Q& o  P( t黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!# I2 a; k* v7 g+ d) f

( e' N3 w2 S7 c3 }3 u% |# d另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
  B" s5 D. K& |1 M浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

! L# f$ c! o5 g* X5 s7 H5 n' d& N4 W俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?4 L4 _0 _, h; J* n" |$ X
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47
9 o0 w- H2 |9 O* m2 Q
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
+ J# v' V1 h) w+ P+ ?  ?
4 H& U) U2 F/ ?5 Z, f' r
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
, B% Z2 K% L; ]% p1 _八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。# t5 S! T$ D& C6 k  P
小黄 发表于 2011-5-31 22:53
) g7 _5 B, n! R' ^( R
% m6 ^9 m# u( [7 L9 t0 c4 L
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
/ q: |) C0 A* e5 ]) D, z0 M浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

! Q. k1 A% N5 U8 y( d$ e+ ?5 zRequirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?3 _' ^6 Z$ C6 P( E% }1 L, U" e
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

7 p! v6 J/ q5 j2 ~6 \2 K1 y+ T: p7 b/ O
西南地区就行。# l3 O; |0 S% s1 g* l; k

9 N+ y) Z8 e3 @: t+ H  H9 ]不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。  O2 |4 V: \, R5 P
  G+ T2 r# R  [0 ^7 B
不要特萎林哥那里。
. s4 i# _) V; {# f6 P# i浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21
  ~7 p- ?1 X+ g- K4 b% }
; k, F4 n% M! g% q2 F
Are you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 4 L5 S6 j; N2 r! K# k: F% f7 G
* A7 ^" d1 }1 E- ^( f
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
" ?, Z0 L9 ]- `
3 o: Z' u! `& e9 T3 x看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑
; N& @8 A0 `* [6 ~# R! O- |
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
. `- Z9 f. v7 q$ H+ h$ [# m
( b- k1 p& t/ C/ L2 j5 Q& A  f看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.! S# t* ]/ S! m' O9 a3 p
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

( X' `8 ]# \' f1 C/ ^  n0 tI don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑
7 }% J4 K2 F2 b' [4 J% O  J
I don't like CH. Too close to AH.3 v/ V4 ^8 D, f5 o: N5 e
小黄 发表于 2011-6-1 10:02
6 |3 `) y6 z+ @
WHY呢 里面的也不成么?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑 2 Y: H0 ~' M& ^; Z  k* E* Y3 S
WHY呢 里面的也不成么?
; ]; E4 ?6 v0 Ascuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

3 o  }5 C/ Y& n( U2 l  T) |Every single lot is close to AH.
: m6 @' K/ t/ XOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?
9 d% k( Q$ _, B0 X小黄 发表于 2011-6-1 09:26

$ V) w' [3 W2 F- e# v7 s0 T8 L3 |; h4 ^  `1 h& v
no
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.5 ]% T9 q6 U! T/ B* s8 P, n
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.& ]! K7 D& q+ S" `; v$ G5 ]- R
小黄 发表于 2011-6-1 10:52
! d. ?! Z# ^7 ?* \, b
我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
大型搬家
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