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埃德蒙顿2011年1月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-2-2 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首先祝大家春节快乐,年年有今日,岁岁有今朝,月月涨工资,周周中彩票,天天好心情,日日好运道,白天遇财神,夜晚数钞票!
, V3 z1 h' B* d2 h, R
  M6 f8 R* U6 y* j  U% S& i% b! j# y- X本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。$ i7 L( b* @7 i+ M7 Q
$ s! w8 j4 c. _! X' {
2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据,爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨,从$308,497到$310,766上涨了0.75%,其中独立房涨了0.15%,而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套,高于12月份的1102套,库存量从5,721降到5,633套。
  e& |* s: {9 a0 i& S7 f. S
% m# U$ |( r# }9 z5 d# t" y爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释:“通常来说,市场在12月份会向下,但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨,但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃,并且在上半年越来越好。”
2 m. x  s; Q; o) n
7 @& |% R5 ^1 A# R, T) b0 ^! Y一月份独立房的平均价为$356,276,中间价$349,900;康兜平均价$220,993,中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587,大跌5.6%。
" u( h8 o, N( r' U2 _# d" i! s6 j! U
" P6 ], I+ a$ P. @+ \+ p穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化:“2010年,人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年,但我们预计不会有很多人受到影响。”
  ^+ u, [. O* w( V) E+ x* N
& V- y  _2 `7 ]8 W$ h6 P8 B$ Z- |, r房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天,增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。
6 I& @6 k3 `5 @$ I
$ B) {0 E9 a) O( k9 z7 ZHighlights of MLS® System activity' ^7 b+ {# K. ~* `0 {0 }$ c
January 2011 activityRecord for: d% n' M5 F, [' Y
the month*
% change from, M6 r  F1 O1 N, t2 b5 o
January 2010- b; U. u: O8 R2 q3 D( D0 D
Total MLS® System sales this month803-22.60%
Value of total MLS® System sales - month$253 million-19.70%
Value of total MLS® System sales - year$253 million-19.70%
Residential¹ sales this month$228 million-21.00%
Residential average price$310,766-11.10%
SFD² average selling price - month$356,276-2.29%
SFD median³ selling price$349,900-1.71%
Condo average selling price$220,994-8.35%
! d8 a' ]( Q# g: M) n$ S7 i3 O- x, D
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.+ J% _% Y6 }9 h6 w; Q: G1 b% L
². Single Family Dwelling
: v6 I5 i( t5 L3 x³. The middle figure in a list of all sales prices & R2 }& ]' D0 q$ g0 s9 }6 g, j! \
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 18:33 | 显示全部楼层
Ging Xi Fa Cai!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 19:41 | 显示全部楼层
这个数字很给力 3 I9 _" ]$ K7 n7 X/ E4 i8 ^) d
* ?, Z3 \; S2 U' H- T
Residential average price
4 U* S, K2 i8 `; q! a$310,7664 S3 t6 s5 b+ v' Q5 ]2 q3 X* d! b! ^
-11.10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
天天买新房
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-2-15 14:43 | 显示全部楼层
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 14:46 | 显示全部楼层
kankaaaaaaaaaaaan
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
afdafd
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2011-2-15 15:03 | 显示全部楼层
5# 老杨
# b# R, c; z( u2 t6 b1 z% E9 g
+ w1 C- ?  H, C- t3 m* v& H( |7 V4 b2 E, e2 ~
总隐藏个啥玩意呢
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发表于 2011-2-15 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just want to have a look.
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发表于 2011-2-15 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankaaaaaaaaaaaan
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发表于 2011-2-15 16:47 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 17:45 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2011-2-15 21:16 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 22:26 | 显示全部楼层
最讨厌隐藏
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
几家欢喜几家愁
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 23:10 | 显示全部楼层
5# 老杨   D6 n% C) [4 k8 v9 r

: k- t; F, M/ v2 u
; _7 ~5 ?8 [# N: M, n$ R啥玩意呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:23 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-16 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:39 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5# 老杨 ) }2 u, I4 R% ^2 j0 z, n7 S
, g) j: `  x+ k9 f/ J
% }/ ?% l' C; D! T( ~; |
what is this
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan0 H% k2 y. J# B" `

8 J. p% C2 D% Z  n. L) X 5# 老杨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 14:12 | 显示全部楼层
see see.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-16 17:25 | 显示全部楼层
周周中彩票
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发表于 2011-2-16 17:41 | 显示全部楼层
5# 老杨
7 p& m$ C8 A8 }( r& B. Z8 K
- a8 g1 W! K* j$ z9 l1 h
$ {) ^7 q, v( ?' C( F本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:01 | 显示全部楼层
5# 老杨 ' O1 Q; \. R( w% K: M2 H
6 B1 D$ v8 p* Z1 I, o* w
2 d) _; F# {( _) S+ P. U6 H( g
check out
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 19:45 | 显示全部楼层
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