他抽了什么? 第一集

小黄 · 发表于 2010-11-21 11:08

本帖最后由小黄于 2010-11-21 11:15 编辑

市面上总有一些失心疯的买主卖主，对于房市的理解令人发笑。买主还好，最多买不成房，让经纪人偷笑一下，一般群众不知道。但是卖主的疯狂是暴露在光天化日之下的。

第一集：白泥路的垃圾

MLS: E3239981
$1,988,800

简评：离Whitemud非常近。是15年旧的小区里面留下了的一块孤地。地块小，转角地，噪音大。造了房子就没有后院了。周围房子不好。房子本身面积小，不足2000尺。作为平房却没有Walkout。内装修档次低。

因为这是一个与周边环境不协调的房子，所以很难定价。最终成交价很大程度看运气。是真正考验 Alan Gee 忽悠功力的房子。小黄估计，如果忽悠成功，这个房子可卖出100万，如果忽悠不成，大约75万也有难度。

比较一个较好的：
MLS：E3227637
$1,445,000

简评：就在几个block以外，背靠公园（这是我见过的最好的小区公园）。房子2558尺，walkout，地块18000尺。

yxia · 发表于 2010-11-21 12:03

等着看“失心疯”第二集。

OOPP · 发表于 2010-11-21 13:14

全是百万级的眼光。
黄百万。

uil · 发表于 2010-11-21 15:08

分析的透彻

irish · 发表于 2010-11-21 18:23

爱看

冰糖葫芦 · 发表于 2010-11-21 18:25

爱看( }- X( _; Z- Q# O5 W
irish 发表于 2010-11-21 18:23

不准和我看一样的

小狗妈 · 发表于 2010-11-22 13:55

教授请继续。。。

carroll · 发表于 2010-11-22 15:54

看过ALAN GEE的一个在建的房子. 决定此生决不买ALAN GEE的房! 偷工减料得太吓人了!

iqtek · 发表于 2010-11-22 20:35

1# 小黄

Hi, Huang.
Would like to here your opinion on another listing by Alan Gee (E3243929). Thanks

柳丁 · 发表于 2010-11-22 21:17

等着看第二集

青萝 · 发表于 2010-11-23 09:48

黄教授能聊聊这个房子吗？
http://www.alangee.com/648_prope ... %2Fmylistings%2F519

catty · 发表于 2010-11-23 10:08

头一个房子的位置和房型，非常适合种大麻，最多2年就能回本，应该值这个价钱

小黄 · 发表于 2010-11-23 10:29

1# 小黄 / T; P' Q% e- V1 F. w G) b6 V' ~

! O( K! z- O- U F" \Hi, Huang.; p) ?1 G' d3 ~6 h. b- F
Would like to here your opinion on another listing by Alan Gee (E3243929). Thanks
- E# r/ `, e3 _+ n! t' Eiqtek 发表于 2010-11-22 20:35

Not good. Not bad.
I won't recommend for or against purchasing this one.

浪里黑条 · 发表于 2010-11-23 15:02

教授能否给分析分析70万以下的啊。

pretty · 发表于 2010-11-23 19:02

追200万了，脑子抽筋儿了~

lbc · 发表于 2010-11-24 15:11

等着看第二集

laosan · 发表于 2010-11-24 20:13

when 第二集 ?

小黄 · 发表于 2010-12-2 21:48

自己顶一下。现在Alan Gee的网页已经没有这个listing了。放弃了？

冰糖葫芦 · 发表于 2010-12-2 23:01

自己顶一下。现在的网页已经没有这个listing了。放弃了？6 i9 l L& e4 ~4 C! I
小黄发表于 2010-12-2 21:48

Alan Gee是不是很牛啊
我有一次和一个巴基斯坦人聊天,他还向我推荐他.

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