埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2416|回复: 13

虚心求教:房子离LRT多远算不影响?

[复制链接]
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 21:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看了一个房子,离LRT近,但是中间隔了一条街,共计3排房子,这算不算近?对房子升值有影响吗?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-9-5 22:09 | 显示全部楼层
在夏天,步行30分钟以外,这样流浪汉就少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 22:16 | 显示全部楼层
占个座,等专家...
鲜花(150) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 如花
* @: R6 u7 f8 C+ B7 d% x
5 z, X  F+ }4 t, Q房子在2个地铁站正中间,不担心有流浪汉(他们总不能半路跳车吧),就是担心对房子价值不好。噪音么,听房主说晚上才能听见地铁飞过的声音,不知道吵不吵。。。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-9-5 22:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-9-5 23:37 编辑 + l! k! c* m; H- u/ X% V( V$ G' l* d7 h
2# 如花
1 V% y' S9 p! _# v
2 \5 c9 N7 K0 B' P% _, P8 n房子在2个地铁站正中间,不担心有流浪汉(他们总不能半路跳车吧),就是担心对房子价值不好。噪音么,听房主说晚上才能听见地铁飞过的声音,不知道吵不吵。。。
; S% N, G8 e- {俩俩 发表于 2010-9-5 23:28

+ s3 \& z, T7 i6 K: i" v7 N; }% K9 u3 N2 c, X+ \
我的意思是离地铁站步行30分钟,即使在两站之间也可能在步行30分钟以内。如果碰巧房子位于从站A到站B的必经之路的话,很可能有流浪汉在站A下车,沿途捡破烂到站B,然后坐地铁返回。可以开车到附近转转,看看有没有这样的情况出现和沿途有没有卖酒的商店。
) f' |/ @6 I$ L6 S1 Q6 c( c+ ]: `3 A3 L; `4 [$ j4 x
如果你是自住的话,就不要考虑什么升值的问题,只要自己住得舒服就可以了。
鲜花(150) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-5 23:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 俩俩 于 2010-9-5 23:15 编辑 * @* `6 @( l) C/ s% i6 N$ x

- H* o2 G! |( l- U9 D3 T刚好步行30分钟到,不过沿途没什么plaza,全是民房。是新开通的地铁,政府估价是去年的估价,我想跟据这个下offer。就怕有地铁,政府今年会调下估价,那我不是多下了吗。
* \4 I1 Q$ C( y, D1 q$ X% l没经纪是不好,没法参考附近的价格。房主是自卖,明说了不要经纪。
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-9-5 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你参考什么价格下offer和房主是否接受你的价格或是否认可你的参考价格是两回事。说到底,你是想问“是现在买?还是等明年价格下跌后才买?”这里要判断:  j- u6 O( b# M; [
1,明年是否价格下跌?* w! U5 U" B% {/ c) _6 D/ K
2,房子是否能留到明年?如果不能,替代的房子是否能带来一样的满意程度?, P8 @0 u6 g- o. M" w; {& v# E6 S3 ~
3,如果下跌了,节省下来的钱是否能完全补偿了推迟入住的遗憾?
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-7 18:59 | 显示全部楼层
方便和隐私之间需要平衡。
理袁律师事务所
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-7 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚好步行30分钟到,不过沿途没什么plaza,全是民房。是新开通的地铁,政府估价是去年的估价,我想跟据这个下offer。就怕有地铁,政府今年会调下估价,那我不是多下了吗。
+ J! Y8 T, q* M5 {; L0 z; \没经纪是不好,没法参考附近的价格。房主是 ...7 {4 ^! T9 Q) v$ h0 g; _
俩俩 发表于 2010-9-6 00:13

4 a) g0 N5 k* L7 q7 L  v1 j我觉得可以问问老杨吧,他老江湖的,可以根据附近的成交情况给你建议~~
  v( R9 v! f9 E7 P) y买房大事,可别稀里糊涂的~
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-7 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房主明说不要经纪,不等于你不可以从专业人士那里打听消息,对吧?
鲜花(150) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-8 13:54 | 显示全部楼层
美眉说的对。老杨挺仗义的,马上找他打听
鲜花(150) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-8 14:00 | 显示全部楼层
7# 如花 % e0 j& V3 ^, q/ K) L( `" T+ Y% O

# P; n& ?3 C9 Q* X1 _( {多谢如花美眉,老实说,做到你说的这么潇洒不容易。虽说自住可还是希望买了后能升值,要买时最好房市下跌。7 V9 h) q% j8 g& d
要是刚买房,立马贬了几万块,还是很心疼心疼滴。。。关键是银子不给劲儿贝。
. Z4 @+ G* Z! Z" z3 @这个房子老实说不是很合心意,真要买,得大兴土木才成。所以拿不准主意
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-8 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
拿不定主意不如不买
鲜花(150) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-8 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还不是为了孩子上学近些?那个破school bus三天两头的晚点,找他们complian总没下文,有一次居然晚点快1个小时了,我都打了911报警了以为孩子丢了。真是的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-1 07:14 , Processed in 0.141018 second(s), 19 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表