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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。2 ]" U% }( d" q, B' }6 Q4 X
1 什么是RPR, e( ~; b' `' c: Q
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports9 A5 B. `, u1 e- b
。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制
; B4 z' M9 d% m大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地4 S) Z+ F% ?( ]# O- O/ H
私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。# M$ L- m! w0 x0 p* l3 N4 a
市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。8 ?5 {9 S& M/ {0 g( {4 \
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等' [7 w. L/ K$ k) e( n. T3 }, v8 W
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 2 K  H3 i; C. M) @1 E/ Q1 L
5 F) n$ q  c! h& ]

- [$ b* Z7 F2 w7 F需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
' y( ]$ l0 \! w5 \( h5 q8 L- S. V, b
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 ! h" q4 [6 L3 Y' \

' o) l5 {# M) Q5 h2 t+ `在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。
7 ?; q- O/ u. ]2 |* N, O9 E( Y3 I新开发区的plot plan都标高的。
9 ?4 F" X& N0 b1 R, W( T2 cedmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
/ \$ F' A& {# `' _2 r/ E4 k/ H4 l- x6 o% C4 p
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。7 s! f1 K5 U0 T- \9 c2 g
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。1 y/ c2 W. O2 {+ ^) \' L
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。0 ]/ M  H- Y  }+ g' s6 _* I4 {
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
( b& ^8 r% N5 x0 g- h) m5 M- M) B7 kfence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
6 f- x2 Y0 w% \# p& w有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。6 |' M( w' z- C9 x2 D. Y0 \
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。! c3 B+ O+ M1 J
邻居做fence时，你要 ...( q) R& K7 t( X8 e; }" v9 v$ ?
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
/ r4 r- n) W1 _) v6 I
做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
# a3 V& i5 ^" R0 b4 p3 o( i   k5 `9 n# ]' A- j1 ~5 c. ^8 u
( W$ K% H& J; a6 v
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。/ i; {# c4 T0 I$ A
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

, e, e, G9 u9 u1 N$ ^Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
' J6 I) i0 p6 a1 u3 ~5 l邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
+ M7 x6 Y' \7 |: U0 ?4 [4 x另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 - l! B% L- V! I/ T6 Q3 Z
" y& l7 m. u# y0 A% A% Z/ b3 y
10# 我是一只鱼
; O8 X" @! @6 Y: E1 \
; L4 ]) Y. S8 q0 q+ V无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
4 I/ T9 H- g' O% `1 P* g
8 F% `2 {/ `0 }: s' x4 w! v. r% F* Q8 w& f; M7 i2 I5 {
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 0 z: P( M+ O' V, ^% h+ c9 R

' P* p6 ?+ }) K+ {2 D: F" n3 d8 p8 p" J1 ~- R, g: C8 M, y- e
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
大型搬家
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR 4 T; ?" x# X- E* s7 \# f9 [
2 u) d; E8 f: Y+ D

5 T6 ?# B( C) ~6 P! q我只是一个打工的，我可以给你参考意见。5 y7 o# `4 h2 o7 |% g
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24

# s5 O5 t4 c& d' q7 r, {9 d" Y我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
; X: ^2 ]/ V; J" I4 c0 s1 g" H如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。5 ?1 @; V, U6 m* H! w
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
0 Q. @6 a- @1 E0 x还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。+ E7 {; @5 a0 i  ?
邻居做fence时，你要 ...; w4 _% g0 ?& m7 t6 Y: a
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
! ]$ ]4 I& o+ ]5 }& o
8 x) C) c  H; o# G2 @! @4 H) R
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny - e7 C' [  s. L" n# c
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny . _$ j8 L! h5 W: {/ f  y
( P* J% l1 E( Q: Q4 u8 g6 A7 v

7 o5 A0 C* i- l8 P0 e4 Z在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw " s) N# {, \& U+ M6 i% B4 f

* e* x2 ~. D1 M7 U% ]. K+ Z) M+ _5 p3 a( a  E7 K
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！
6 }$ q0 E/ |+ T差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny - i. R- P+ H2 c
0 z+ D9 y. l) J* X! P6 y
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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