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本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑
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+ v8 [+ q1 L7 X7 w' _楼主你再看下这个例子：
/ p3 b2 ]2 `% \9 kRoyal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%): c. h3 _( ] x/ X9 J( s
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理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理，达到降低风险的目的
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例子， a先生在温哥华买了一套公寓，４０万加元，首付１０万加元，３０万加元的贷款在皇家银行已经批好．如果用传统的贷款方案，a先生必须在房屋贷款的种类中选其一：固定Ｘ年或浮动开放／关闭式，不可以都选．但是a先生认为未来利息的走势很不明朗，所以他想了很久都不能决定．现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有５种贷款方案
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. L$ M- _; ?& b8 e0 u4 D3 P7 qMortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守，$180,000 贷款都是采取固定利息，但是又不想都签Ｘ年，所以他分别选择了３，４，５年的固定利息
2 C. ?1 N5 G: x- rMortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix; F! p) v! V8 j$ [' \: [( z
Mortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix
/ g$ m8 j8 k( J* U8 dMortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间，所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式& ~6 ]: Q* ?% y
Mortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了，他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款5 k1 r. j [1 a9 G2 r. _9 p
总额：３０万加元的贷款 2 V" t& N, C' W8 y% }
: k+ t2 b# h6 g2 R% A一次贷款，循环使用,让你固定的房产流动起来
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6 i9 `' b" G) A5 I* y) Q所有还掉的本金部份，即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)
% n2 P" ?7 M* p) ?8 L; X随时再提出运用，随借随还，让您拥有一笔可以随时运用的资金，轻松把不动产变成动产!: n* k* b% n' e
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例子（同上）： 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5． 半年后， a先生决定在加拿大创业，开创自己的快递公司a-DEX． 他需要$60,000.00购买汽车，租办公室，等等．他手头没有现金，而且商业贷款的利息也非常高．通过我们的Homeline Plan， 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动， 在１－２天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头．对于这$60,000.00（重新启动）的房屋贷款， a先生可以从新安排：
- {. E0 d. E+ ^9 Z* D) S( B$ X/ { E$ }
1. 短期使用：作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%
" @/ F8 f; ?+ h% h) Y5 \2. 中／长期使用：作为房屋贷款, 例如：他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成５yr fix的房屋贷款，或浮动关闭式５年，等等．．．
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6 @( l( N- Y, x* 一次授信，长期使用，循环授信，随时使用0 f/ [" T O' N) w( }
* 您可一次性获得皇家银行授信额度，已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。
- x0 h, Q* W, ~3 q0 L; |' \% m5 s; H7 n/ P
手续简便，担保不变, 您再贷款时，无需重新办理抵押手续，不需通过公证人或律师，为您省时、省力、省心，省钱。 |
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狗仔卡
发表于 2010-7-2 09:26
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