这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
, i. R" v' o9 Y2 ?( D% j8 p
* _; u' }  ^# z9 q' S5 N西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
. h- e5 y  r) I" \; g% i/ i
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
7 _0 q2 Y- V) p( w5 ?- Q: [, achannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
$ M- X. A+ D% B6 u& W
5 c" @' N" o& n8 Q西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
/ D8 L  k, B9 T0 \3 f1 O3 T! V
2 [3 d( p8 v/ @7 i' M7 P5 @/ r请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
0 ~0 ^: X  x) K% Q3 ]( I$ P人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
5 e* o- N1 M; s' Z4 _& {
  u/ L) D( J. Z; Q9 v
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
5 V+ R: X0 k$ G$ |7 T$ I$ k% Z$ g( n

9 L: z! ^: x+ e' i我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
! H7 I) X; Y0 v5 M  A

地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

3 h4 `) g& p" q$ _5 w4 F- z4 c

9# Phaeton

* h! W9 Q' f- g& v8 W! ]
+ d2 C* T" _3 V2 b1 V; t& y我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

7 y5 P; `9 z3 C+ K7 C: W! G% J
回答一下：
# Q5 @) A0 U% W/ v6 x( `6 N1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
  R( N0 v  e2 S2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
* c' Q, g. J/ I4 f3 x) p
3 P4 s/ I! {) |8 ]6 }

& Y2 U* K$ @: c6 ^DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
1 \7 t+ X6 ]1 j
6 D7 {$ P: Q0 C! P; t' X
Suvescape，非常谢谢你的回复。
8 U2 d/ X( K+ h& s1） 我决定让商家铺。
) R" W3 o  V: a+ v/ X6 Z2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
0 j: X6 Q  K' P3 Y1 E- t( s- {8 R4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
5 w  w4 o' O. ~+ u* Q7 A
8 B# x3 k5 C: U% r! i* I  o
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
+ g! [" @6 q+ w8 m1 y( v" D7 Rchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

+ U- n: g& J% n
9 p2 D  \- b) Q9 d6 W# U地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
2 }" Z: ^5 _6 g橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
1 l7 f$ i/ ~1 M6 M灯具
: M  \: X: W/ R; H0 ?% Z2 R洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
3 L1 u; F+ X1 F) Y4 C墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
( k3 s$ S9 {( F' _2 z9 I, ~# ^  W房子大门变双开门
* I" E! O7 Y$ ?1 r0 q其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

0 f+ [! r( M& P5 @% \1 C我的房子部分升级：

  v- g# x0 H% ~$ g9 g" Y我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
" ?' \% ^: Z: |$ s- S4 E加个gas路头350元，电炉头保留；
* J4 t. {( u* M% ]9 D5 n2 w3 v二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
2 n. w, }7 h3 c5 E一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
( r0 m# j4 j' }( |1 ~; V  N( h) _200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

5 z! f6 ?- o3 k4 L; a6 e其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
3 o( z1 }2 b' K- p
无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
1 B" H& L( g7 J6 a; O  W( E4 I0 s" \: k3 F
8 _7 ]2 T1 i  P% M7 L我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
# }# H/ j/ _; v* e, v5 U* \加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
0 t! K1 }2 z3 s楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
" K+ K( H- U6 ~  r8 H0 r9 U( \AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

+ [" L! V0 E- R, K  a: |无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
+ l# P+ X, w5 s# B9 i- ]
我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
5 K8 f5 S' C! L! N
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
$ s, Y8 |6 Q. h7 }2 q: A2 ~" Q7 {0 M去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

0 k( ]1 t% Z, l  Z9 r( K

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
, n* {/ O9 i( ]. N7 \channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

1 W3 b, V/ B6 U( Y7 w
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
3 t: u5 R# a, `, U# z. ^CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.