请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？ 谢谢各位！！！

小黄

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
金蛇狂舞 发表于 2010-5-3 21:36

% C3 Y0 h  y3 B分为两种情况：
. ?% X/ ]' J% X& x2 @2 e一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
. q) e* U9 O$ K7 a, S! M1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
- P' Y5 n' Y/ q1 m- P7 d; H8 t
( T, V" ~( b( I3 k二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
# @, N! l  J8 U# P一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
5 B6 ~6 C! t& Q0 d* L, I1、赚钱了， 交capital gain tax
; |- ~; h. f- F  w2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
$ c+ U* L/ i% U# j4 o) U5 s
0 D* U# E% }# P二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

catty

5# appletutu
( s# U+ G7 ]* ]! e

( @+ g# k+ H- d1 b3 x4 g& H* v你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111

分为两种情况：
; ?. ~* ?' I4 f' B/ G+ |一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
% Q7 G4 L6 C7 X4 O9 h  b2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
. H5 t+ v5 }* u9 k
二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

/ B# v* v) \0 `4 ?4 jA capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].