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咨询两块地?

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鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 17:33 | 显示全部楼层
还用问吗,价格在那摆着呢,当然是WINDERMERE NOTH,那边都是大房子。
9 p  T8 V' K' L9 F2 r  y8 x  q- i, G0 o' [# s' R9 S) t0 _
AMBLESID这边是15-18w一块lot
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 23:43 | 显示全部楼层
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!+ q4 f. b  ]0 r( Y5 d
降龙十八掌 发表于 2010-1-24 15:15

8 F0 s# I% d* \6 p6 E' a; ]% k& D" z
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
WINDERMERE NOTH close to river vally and golf course
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发表于 2010-1-25 10:15 | 显示全部楼层
借题问一问,在WINDERMERE里靠9AV SW的LANGDALE小区怎样?
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 楼主| 发表于 2010-1-25 15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 降龙十八掌 于 2010-1-25 15:48 编辑 ( `0 b+ J: S4 n" S' T2 `. }1 M8 `. F

# z4 y& {* i  E: J4 N% x感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH
" v7 }! H1 n1 w  z# `离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
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发表于 2010-1-25 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜兄弟要换房了!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 17:01 | 显示全部楼层
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH
1 {+ f7 j5 I$ v2 v- n% }  G离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
$ ?, c# R3 ?. n( h" L9 Y- e降龙十八掌 发表于 2010-1-25 15:42

, M, Q1 G# W1 c$ Q- Z这问题问的有水平,得要小黄来答了---
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这问题问的有水平,得要小黄来答了---
* k7 q# `2 w, w% _) WSIGMARA 发表于 2010-1-25 17:01
2 c8 p3 O& C) O" u
这个问题问的没有水平。% u! ]* [) ?  c9 ^  K3 E4 z

2 _& X9 C/ s  D/ G- i9 ]为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!9 h0 p0 G; E& P3 N9 `( Q  R/ H/ @! s
问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
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 楼主| 发表于 2010-1-26 15:30 | 显示全部楼层
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 16:15 | 显示全部楼层
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!
1 Y  U7 V' [' v7 }+ |; J* o问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
' E. d* w2 `3 I4 k降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:27

. _7 s8 R+ V# n; }6 U据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角减5千,低档区减1-3万。楼主所问的差别在于 Windermere north 小区的房子密度小,档次较高,故而应该贵一些。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 18:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
" W$ S2 X7 Y, o4 H0 t! ?" c& s非常兔兔007 发表于 2010-1-24 23:43

5 @: Z! h% M& I+ T& i* m9 l& x  |3 q3 `  n' G- U1 Q
还是有所不解啊!WINDDERMERE NORTH 的地价并没有比RUTHERFORD HEIGHTS 高出多少呀!& A/ @( h! f9 ^# Y0 m8 G

+ e8 L9 _' W& \& z现在开发商有7% 的PROMOTION,实际上还低些呢!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
5 r4 h0 B9 R5 C; R2 @降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:30
. f8 x, j. T( g6 Y
0 L# o) e" r+ ^) R/ a0 t; s

" o: I( O# I, d5 s& \2 k$ |+ i' t老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:07 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。/ s$ L  C& L- g' I' d; @

% X) x- h9 ~7 V9 u! I5 g* o# v0 f2 g
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。" j9 j/ X4 g, X- c* n
培元 发表于 2010-1-26 21:18
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:11 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...( e8 `) h- v2 n0 T0 t. S# Z$ h6 u
WST 发表于 2010-1-26 16:15
- F& M4 q7 z, c  i2 k
Windermere North 的地以多宽的为主呢?比upper windermere premier homes的密度如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 培元 于 2010-1-26 22:28 编辑
+ |" g0 O9 G! a1 g$ G0 E
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
( ?- A1 O# a% `$ E3 p( G& C8 f& C: `0 K; D: [3 b
9 n3 l; h- f7 ]
青萝 发表于 2010-1-26 22:07
3 _- O7 d7 c" @# m3 `2 X/ e* c0 ^- k

% A' E# }; q  f  Q2 ~3 b/ E! U% X自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:53 | 显示全部楼层
坏了,掉坑里了。请大家继续讨论这两块地~~
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:04 | 显示全部楼层
楼主的真正意思是问AMBLESIDE 和WINDERMERE NORTH 哪个好些,呵呵
9 F7 B' U) z: u7 M
这个问题问的没有水平。/ n+ o% c' v/ y5 Q, w" K

1 Z5 Q7 K9 N; M8 T( v为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?& g  Q, O: w8 ~- o% q8 l
小黄 发表于 2010-1-25 18:19
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。
1 v$ d9 O) R4 M" u
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
$ t5 S3 K! c  G& {WST 发表于 2010-1-26 16:15
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:05 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
% j+ y" i: r# R& V# _% q  hWST 发表于 2010-1-26 16:15
$ s8 n! R3 {1 O% J/ K
感谢WST,你的解释很清楚。学习中。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
  ]5 z  h6 Q% b0 C: F) X  v培元 发表于 2010-1-26 22:18

1 ]( p- n' D" b$ w4 `不要搞错,我们在一起再先,你们兄弟在后。我们在一起的时间是你们认识时间的一倍。你们怎么称呼,什么。。。。。我从不干涉!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。" D3 n. O5 y5 N% b8 x& W
培元 发表于 2010-1-26 21:18 [img]http- c; @1 g" g; z6 ?; }/ C# V
[/img]
7 l: O6 ?# d9 J0 X
评语:理解能力太差!火气太大!需降温。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:21 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。( e0 Q) t/ j  V$ z% R) _6 M
% O: m8 f1 J) e

4 i' m( T* u+ w, Z青萝 发表于 2010-1-26 22:07
) q. N" S# r: p2 D; K7 R% g- p# i$ b
唉!还是青萝理解能力强1
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。% z* }4 P" b! F- r4 B

; V( l. E* u% b5 J! x, |4 DSIGMARA 发表于 2010-1-27 11:09
* y+ q* l# k, T0 E' {# r$ T1 L
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:35 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。1 D  A! K4 l3 f; b3 c+ D3 A
# r% w) o) j' h' ~) Y1 @3 A" o
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,3 P/ M; p" n# R7 D- G
/ c5 A  n' _1 O1 [3 Q, Y5 k; s
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。
: ?& u- A: z& j/ m( A5 e* S2 p9 U
; {( Q& c  g' j5 a$ {/ g9 e2。地理位置要好,靠近河边,被一条大马路和AMBLESID隔开,也就是隔开了shopping center, commercial center, 小房子。
- \2 I$ l! q, w6 r7 @2 q) y+ _
  e9 G3 m! F1 w" X1 d7 n6 B& y) d3。AMBLESID的lot可以无限扩展,North windermere lots有限,土地以稀缺为佳,当然是North windermere 好,贵几万是值得的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:51 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。
( \, I( g+ c8 W, F: C. f9 Z9 v7 P
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,5 S, D' n& ?9 x1 T) d8 j  ?
1 ?, R6 W% }* y
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。7 e) t# ~1 K$ }1 o. O" J" @
: {( M; f2 V, E6 d& c% a* A
2 ...
- B; i3 C" `! h6 |! ?) [Rapala 发表于 2010-1-27 13:35
) \9 Y( O& g& B  v1 v% O' a7 S

2 C% W+ |+ N1 l哈哈,你这蓉儿,靖哥哥一说, 把我也给逗乐了,也灌一瓢水
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:58 | 显示全部楼层
那是因为周围都是空空的,等周围都建好房子后你就听不到声音了。4 Y1 e! r* B- l/ {! d1 m
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
4 u' ]4 j2 A' g0 _# A8 m  m降龙十八掌 发表于 2010-1-27 13:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话失礼,在此说声抱歉,对不起!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 13:43 | 显示全部楼层
感谢楼上各位的解释,现已茅塞顿开。
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