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咨询两块地?

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鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 17:33 | 显示全部楼层
还用问吗,价格在那摆着呢,当然是WINDERMERE NOTH,那边都是大房子。
4 x2 m# B) w' N% a
: H) t- A5 {' K! N$ s7 U1 y; }  DAMBLESID这边是15-18w一块lot
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 23:43 | 显示全部楼层
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!2 A( J( P& a% {; C+ O3 {3 R6 h$ i( D
降龙十八掌 发表于 2010-1-24 15:15

: W& a. v, e9 Q3 ?9 _2 N: s& B/ ~; x: S6 z4 K! e2 q7 M
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
WINDERMERE NOTH close to river vally and golf course
大型搬家
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 10:15 | 显示全部楼层
借题问一问,在WINDERMERE里靠9AV SW的LANGDALE小区怎样?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-25 15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 降龙十八掌 于 2010-1-25 15:48 编辑 ) Q1 r; z6 S! h5 X$ r: e
% a, u# {$ W7 y4 X- f
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH* u3 e  x4 @+ `- T% L% Z7 d
离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜兄弟要换房了!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 17:01 | 显示全部楼层
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH* I4 t' q. D* T1 ?. |9 T- [2 D/ u
离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。! e: V1 ?/ X& m- T3 ~; ]+ ]
降龙十八掌 发表于 2010-1-25 15:42
9 d4 c% l7 b+ O5 [* O0 N
这问题问的有水平,得要小黄来答了---
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:19 | 显示全部楼层
这问题问的有水平,得要小黄来答了---9 c( H$ D6 a9 d) t4 ^
SIGMARA 发表于 2010-1-25 17:01

8 _1 L% @2 T2 u3 C, ]6 P( J这个问题问的没有水平。4 |6 }9 a/ f4 Q  W, u$ U0 q
: ]" R$ Q5 Q8 t0 V) x3 G2 {" ?$ e
为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!4 q: W; l2 X- q* o
问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:30 | 显示全部楼层
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 16:15 | 显示全部楼层
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!
# q- h1 b% O: m8 j问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
  d: Q$ X0 i" T# A# R7 v9 Z降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:27
) v& ]3 R* y7 h3 n% t/ p5 E
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角减5千,低档区减1-3万。楼主所问的差别在于 Windermere north 小区的房子密度小,档次较高,故而应该贵一些。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 18:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
: E* }1 g6 m  C: g8 S9 r8 @非常兔兔007 发表于 2010-1-24 23:43
; b, S) W0 G+ v% q0 L
  ~9 w: w' q- |; d9 r9 B
还是有所不解啊!WINDDERMERE NORTH 的地价并没有比RUTHERFORD HEIGHTS 高出多少呀!
& N: C; x& V; y# ?2 O7 `4 @
! t$ M, k: Y6 S# y现在开发商有7% 的PROMOTION,实际上还低些呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
# `7 q1 A* M4 i3 s7 h降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:30

; b3 Z  K& l( _; Z4 E( r2 T6 J7 v2 b) ]
9 Z7 c" a# u9 o: X1 [9 A
# _$ m+ E, f8 l" S# x& l老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:07 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
+ v( U% n5 e8 G- r! L. q/ g' b: p8 _) m' D/ c' ~' e' R
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。  h1 D9 w7 t3 ]0 f, {  @1 t( C
培元 发表于 2010-1-26 21:18
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:11 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...9 ^! y; p& b" d9 b7 L- }, q& L
WST 发表于 2010-1-26 16:15

9 f: X8 P4 v" a; Z. a5 s1 DWindermere North 的地以多宽的为主呢?比upper windermere premier homes的密度如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 培元 于 2010-1-26 22:28 编辑
% t- ]4 c* s9 e) `2 C) w' b, l5 g
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
* o5 p' _8 p: `# u7 A1 ^/ D  c
& F5 H8 h7 f0 v7 @% O. E8 L$ l  g4 D
青萝 发表于 2010-1-26 22:07

! g+ l+ H/ N: D% _  r$ Z/ T/ j* I! h3 a0 W; U
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:53 | 显示全部楼层
坏了,掉坑里了。请大家继续讨论这两块地~~
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:04 | 显示全部楼层
楼主的真正意思是问AMBLESIDE 和WINDERMERE NORTH 哪个好些,呵呵! _) h5 k& J" v1 b! e. s
这个问题问的没有水平。
2 l" f+ O! M1 ]1 x4 T' @& m
% L% y- q0 h9 F. F" P' L为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
* c3 P9 o. Q# Z小黄 发表于 2010-1-25 18:19
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。
" N- ^+ K7 Q$ @. t
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...+ R$ i, P) ^' c
WST 发表于 2010-1-26 16:15
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:05 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...% Y5 @* _/ w# R  C: O8 G9 \( K
WST 发表于 2010-1-26 16:15
( Z# |4 ~6 C8 y; C; D* u/ z
感谢WST,你的解释很清楚。学习中。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!0 K+ |9 N3 e/ _3 n8 U. |
培元 发表于 2010-1-26 22:18
& S; v8 {! X+ s9 p: Q
不要搞错,我们在一起再先,你们兄弟在后。我们在一起的时间是你们认识时间的一倍。你们怎么称呼,什么。。。。。我从不干涉!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
* V1 J* \2 `7 r- @$ d培元 发表于 2010-1-26 21:18 [img]http
: i; x5 l3 ], y6 x, v" A[/img]
' F* N4 E1 D; Z- q& t1 Y" ]/ ^
评语:理解能力太差!火气太大!需降温。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:21 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。. h1 T6 O: D+ o7 Q/ h1 z

! F3 ~) F' B* n8 G, a: s
5 O1 e  |* i* e- C青萝 发表于 2010-1-26 22:07
% q+ Q- o9 h* s! L
唉!还是青萝理解能力强1
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。
- W! k" a+ I" z: j1 m3 {
! j, t9 i* ~9 @  x! [SIGMARA 发表于 2010-1-27 11:09

6 [7 \' Y; s* [; f0 J: t1 l因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:35 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。
, E4 P0 Y# [+ a* O) z; E8 P0 a# I7 L' e+ n  g
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,
- m, G4 L4 M. A3 J0 _( l2 s/ l
6 R! Y2 ~; g2 W7 w" r+ l3 W1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。1 A4 b' S0 i8 s0 z5 @/ M! Q6 C/ F

: K- i# b  X8 w/ l8 d3 z" [/ F2。地理位置要好,靠近河边,被一条大马路和AMBLESID隔开,也就是隔开了shopping center, commercial center, 小房子。
9 b' I0 h7 _7 ?5 w& p, D- T' h3 `; K+ x& Q4 K( a2 \; S1 {
3。AMBLESID的lot可以无限扩展,North windermere lots有限,土地以稀缺为佳,当然是North windermere 好,贵几万是值得的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:51 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。
# J& o% Q  I5 q) `# H7 Q# D0 [" d" M
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,2 R1 t( y9 H" k! d
9 g" ]* S; f5 h/ C3 r/ d/ G; E
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。
" r7 Q' C# T4 j- M, V. @- M
) C0 P. j/ G, N! G  A7 Y2 ...  [5 J- l5 V# v$ s2 y0 X
Rapala 发表于 2010-1-27 13:35
4 N% O! {3 g& q! S7 |

, c' Z  t" [  j, [& [9 k哈哈,你这蓉儿,靖哥哥一说, 把我也给逗乐了,也灌一瓢水
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:58 | 显示全部楼层
那是因为周围都是空空的,等周围都建好房子后你就听不到声音了。
- O' e8 z* W7 Z5 C1 k
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。( C( q- ^$ Z* C9 G. Q+ _
降龙十八掌 发表于 2010-1-27 13:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话失礼,在此说声抱歉,对不起!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 13:43 | 显示全部楼层
感谢楼上各位的解释,现已茅塞顿开。
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