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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
5 U5 z# H" [1 |# k" c( ghttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
: m) P9 e( c0 C, _+ K) I* ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300) ]  p' R. ~% x: w# ~8 O# K
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
! C0 y1 y% N0 W* g+ J1 V, e

# e  E  g, W! Z: B哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。$ s% p( k; c) P/ F1 f
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
, W" T1 R) L, `5 j紫光 发表于 2010-1-14 18:00
; ~8 b' {% B6 y
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  $ D: r  F8 V- z$ B  q) l
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

& C! H6 m" L6 N9 V! `) A您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 1 U! ~% X& L& u9 W% N/ ^
8 k8 K/ y1 ^* c: T2 B% u+ ?
4# Kel
5 U# r( m8 E/ a( m1 d1 L; {! P
" \% b/ H) W; k难道你按政府估价买房子?我晕。  J. f$ S0 n9 L% T& ~" ]

* S1 S: Z/ Y+ O: @# G1 l6 ]2 m那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel 6 _! o3 @, Z8 m. X
$ H% A: m4 \( P! M
难道你按政府估价买房子?我晕。
7 p( o. a( e9 w; {1 ^4 \
# U8 W. l3 m& l; x3 b$ g那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
  p% N) e3 c& d紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
- G" `: [0 v; V8 z  m

3 J1 m) L0 _! D0 S; h: b4 g' \6 u这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.8 i( q4 M' g& [' v5 q9 |1 ?% }$ T
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
* Z5 y4 v) ?+ W' ~' W
这是一个屁。- Y! y% ~! }- N

& c( [  W! E1 W2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.& t% v0 E- W( {* `
. ?1 R) m9 @0 @
But I bought last year spring at about $360,000.2 p7 k, D. i' t! Z- F) p( U

. h$ I  i/ j9 ?' j- q7 qGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.2 B6 V. ^( M2 s7 N/ D1 m

3 Y$ W" {4 W9 ^7 M: cBut I bought last year spring at about $360,000.
7 X* J, N2 f: O" D  p$ D# M
8 _$ I! b/ i) q& @2 L: u7 e; i# fGood deal, I guess.0 U4 S! d5 w. H/ {& a0 K
icing 发表于 2010-1-15 23:02
7 H" `1 T1 C0 \% N+ V! {1 m2 K
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
3 O! J* v2 R' ?3 d  z0 m: P# k$ d) Q6 y' `! p: o8 B
' ~1 J* c5 f& I3 f# Y! k% ^) e
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu 7 E7 L# m+ }) c
+ Y7 `: r# O. ]4 ~& U% l. s

# m- y" a! Y3 b: ~& b% Q) \, J冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定$ m9 B0 n& H' \; N, C
catty 发表于 2010-1-16 09:58

# @7 \% O! l9 O& d: J呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
+ K* j) g4 h, j3 u房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.$ |2 Q7 d) ]- {* C* _: H- T+ ?
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
) G: t+ V/ w) g9 @$ i, }6 w+ |
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
7 W! [4 Y+ o" J' u0 u* g' e8 |
! V( Z* C  ?/ W" Z+ {$ T* K/ C" F2006年,政府估计是市价的一半。7 C( W- z& c; |7 {) l; }4 ^+ O/ X
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

4 U- c& z& c3 o  ~* K; I3 E
% i% b! v/ D0 z那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
: N; @/ h  ~+ l$ `; v
) r" H% e% S9 V9 Z
4 m* M3 B$ j" \7 D0 ^
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.  w; v! S; m5 R/ ]* M7 u- X
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

; j. ]3 Z1 W6 i; [2 {那05呢,04呢?3 q' M: q2 u. Y% K/ \- h8 o

) g$ }$ Z2 P: q# |7 f* y8 |从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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