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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。3 F( w' S* d0 t0 R3 Z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
& C1 W; ]+ a* J/ n$ r, phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113004 Q6 _9 l, x) b  K
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
& D8 v, H% t( K) }5 Q, c
1 r6 x) F% q! v% a% H
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  L6 Q9 N7 Q5 M2 @" k  phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
4 u* H0 B4 ?. m9 `* L" B紫光 发表于 2010-1-14 18:00
; Z- O6 K0 `- r7 k- e
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  ! d. x( \- B. i5 a
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

6 k' M$ M$ P. U" P  I您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 ; A+ N/ Z2 l$ J& m4 C& n

' L9 T1 v" \, O! q 4# Kel 4 o+ P& n! i+ [. I

1 q6 ?/ \; S/ b. j8 }难道你按政府估价买房子?我晕。
: D: {, O' r/ q& K* H: H4 Q, C% X' v8 j, n
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel 4 @- |+ [* }/ K1 ]7 w. q
& f+ B' Y, z$ G1 h+ I
难道你按政府估价买房子?我晕。
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+ l( `: A/ W8 [6 J  }# \- w4 M那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。% K) X! ~) G3 o6 t4 p. D3 Y4 n) m
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

; @$ R4 ^& \4 W4 d" J
( r  S6 V3 O- o! {( x3 ?( C/ W: G这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
2 P' ~; K! L! k9 v+ H4 V% hKel 发表于 2010-1-15 19:51
8 p: ^( Q9 K9 E: C" G& j* A
这是一个屁。9 J% I# W2 F8 c9 Q5 J, a+ E, m
& _* c5 s4 p2 H( I. N0 c$ u
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
, }, i. V* Z+ r% l# C3 O) G  ]
( V! t3 `) k; `3 z1 `6 t. IBut I bought last year spring at about $360,000.
; U  ?8 W' B) `  O( |
+ H; T# G% ^# e  @0 t1 ^Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
" p# ]3 J$ g- k2 \1 S* J- c; T" x* k9 y
But I bought last year spring at about $360,000.# J" V# {% f$ y: I
+ u' ]: h1 r" U( V6 X* b4 H4 E
Good deal, I guess.% v0 M. F- g) B8 i5 K3 a
icing 发表于 2010-1-15 23:02

, V* y% |+ f3 e不错不错。
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
* Q& Y; C+ p6 Q9 S# N2 P
9 l" v  C2 Q- V  [. {; k8 a1 C5 Y# k/ P' d/ Q
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
9 p5 @: \( t5 l6 c5 F
, D- e2 E( Y3 E$ _6 M. a2 L' P
; L5 x. F& ]' P1 G/ x冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
/ H( C& L; O0 T7 k) }! X; Pcatty 发表于 2010-1-16 09:58

; q  G8 k5 n: ^& m' M$ x呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。5 w4 J9 r6 n. x2 J  ^* j! w; O0 h
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.2 K' _  |+ _( D& d$ \# Q
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

2 k  r$ P. c& @' P/ `( o你说的估价是去年的还是新的?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。( p7 l, n) D- p6 L

3 ~: k) q5 T+ _# A6 W2006年,政府估计是市价的一半。8 i+ p. D# N% y
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
6 u$ N8 V! Q+ J" J, B& E
* W* t3 y  [# m0 r3 F" x
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel 2 M/ v( D5 H7 X5 M& x( }

2 m- S/ b/ i, _; i  {$ S- R/ u
1 R- Z, x3 ?- ^( c
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.5 n4 R; Y& A8 X+ T
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

! p& M5 ~7 q* I+ [0 x" ^  L3 ^那05呢,04呢?
6 P0 u4 g7 A, v; e. B+ ~
/ {4 I; ]: s4 P1 F. ?) E" H从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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