我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
, c, i3 l# Q% y; d3 Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
" D) L1 h. Z0 D+ ^. F+ t4 Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

6 C5 a+ b5 g. U( e# q3 B" F
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

& a4 g# u: E* t恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
" C. D( q3 M' r' R小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
. J" a% A# l, _6 o  Y
3 _- Y" L) H( N1 m) t, g那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
2 t% U( {% U/ D: Y
难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
2 Y, D  w* r# [: H; h+ L( Y3 z! p紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

% |4 T" I1 m- C% @5 N0 K$ a2 _1 A
# m% u  `0 R! v7 [$ G/ L) u' E这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
* Y0 C  D, n: T) P/ U5 s3 BKel 发表于 2010-1-15 19:51

4 N. d5 i. G/ z; @; ?这是一个屁。
% ~& ~) c; u9 j- R- {) Z0 R
6 N2 d, P1 L; }1 {3 P2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
5 v7 [. k8 z4 l' p& f2 \
& d1 N+ i6 W1 b* _! E0 SBut I bought last year spring at about $360,000.
3 c5 P& D5 y, e4 `
! T) t) g; J6 i0 cGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
2 ^. `( b- P% m" U' D. t
5 E2 {" ]6 v1 w: [4 SBut I bought last year spring at about $360,000.
# u: j! Y" T' U- f+ w* E& c/ h
2 w/ e) x$ y7 bGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu


# E0 I, }/ ^0 b( q冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
3 e; H$ }# e" d, I* W
& G8 p$ c2 L; }% }- F
5 o  U, m* D- ?! f; j6 w冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
0 G' w# _0 `7 @catty 发表于 2010-1-16 09:58

: \" Y1 n- }8 O# X2 n& @呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
8 m, n- T9 z# s房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
1 F& n: K1 r5 m  b+ N
2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

3 {9 w+ d, ]1 h- T那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
7 ?/ m1 J) q" h# o
从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%