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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
, c, i3 l# Q% y; d3 Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
" D) L1 h. Z0 D+ ^. F+ t4 Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113004 d8 p( b: o& {* `* p' P
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

6 C5 a+ b5 g. U( e# q3 B" F( Q6 \* r; u& i2 O. V! Q$ X, e& @
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。' s% W) @0 X0 f
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300. n1 }+ A9 k1 S2 [. ^! l
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

& a4 g# u: E* t恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
" C. D( q3 M' r' R小曲 发表于 2010-1-14 16:20
( @8 ]2 V2 B) d0 O4 o
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 6 H* s$ Q7 z* c; a2 |- H
- F! [+ ?& R  j. [+ u4 j
4# Kel ! q" P& @9 U- h8 }- M- m
: O! M4 c7 _1 [! I
难道你按政府估价买房子?我晕。
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3 _- Y" L) H( N1 m) t, g那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
2 t% U( {% U/ D: Y( M6 c2 V7 }" I; |2 e
难道你按政府估价买房子?我晕。" N' g  y; |5 s5 d0 r. \$ B
  S. a  k' v% Y; l0 q9 s
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
2 Y, D  w* r# [: H; h+ L( Y3 z! p紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

% |4 T" I1 m- C% @5 N0 K$ a2 _1 A
# m% u  `0 R! v7 [$ G/ L) u' E这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
* Y0 C  D, n: T) P/ U5 s3 BKel 发表于 2010-1-15 19:51

4 N. d5 i. G/ z; @; ?这是一个屁。
% ~& ~) c; u9 j- R- {) Z0 R
6 N2 d, P1 L; }1 {3 P2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
5 v7 [. k8 z4 l' p& f2 \
& d1 N+ i6 W1 b* _! E0 SBut I bought last year spring at about $360,000.
3 c5 P& D5 y, e4 `
! T) t) g; J6 i0 cGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
2 ^. `( b- P% m" U' D. t
5 E2 {" ]6 v1 w: [4 SBut I bought last year spring at about $360,000.
# u: j! Y" T' U- f+ w* E& c/ h
2 w/ e) x$ y7 bGood deal, I guess.$ N/ S( V1 z; k' q
icing 发表于 2010-1-15 23:02
' g' {8 O/ J+ [& C- j9 y
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu # h) M* a4 u5 ^, f+ C
1 p1 F7 m# k, F

# E0 I, }/ ^0 b( q冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
3 e; H$ }# e" d, I* W
& G8 p$ c2 L; }% }- F
5 o  U, m* D- ?! f; j6 w冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
0 G' w# _0 `7 @catty 发表于 2010-1-16 09:58

: \" Y1 n- }8 O# X2 n& @呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
8 m, n- T9 z# s房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.6 [+ P6 |+ W+ N9 |
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
( `, S7 ?4 U7 K0 R& ~7 F
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
1 F& n: K1 r5 m  b+ N# a8 j5 h* l9 M( |& L4 q
2006年,政府估计是市价的一半。8 _/ A2 l0 l5 P
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
* w$ B6 W* y& G/ k5 i4 o" h3 b

3 {9 w+ d, ]1 h- T那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel : Q7 {. u# _& ~4 i
4 e& j8 z: n8 D* ~# R, K
% z% v3 y& `$ H" T; M4 u
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.; i6 `" N5 z7 j! d8 y+ i- _
Kel 发表于 2010-1-16 13:52
2 g8 O  }2 o# \7 h9 O
那05呢,04呢?
7 ?/ m1 J) q" h# o: F6 |# y% }2 V& a
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
大型搬家
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