我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
' S0 v2 |1 r! W/ s; I8 ]3 |. V紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

" U4 M9 V1 A, H: Q  Z/ a' l
2 A+ k" h% I  ?: X哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
0 c) v4 p: t1 K. B3 x紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

* O6 w: e! T3 W; }! ?; ^2 v6 L
( O- M9 L! i$ W- x  P' [ 4# Kel

0 `8 K: `+ w- I. T8 S5 d9 j* A难道你按政府估价买房子？我晕。
# p, @; d' ?) X# o( [5 u3 R4 ^
8 N# H9 q+ C) R( P5 D# L7 M2 s- h那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
2 h0 ]' F& w+ M% k9 u  D
3 u+ [7 D$ ~+ ^$ ^难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
2 z2 R. P$ ~( N1 U# C9 p* q紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

# w4 L; B% j0 p- F
% z$ D5 k( a' u! G( E" x! o* \这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

# @* V6 F9 |# b; {1 l9 K+ r3 E这是一个屁。
, }4 z# R2 p5 c7 `# x
. ~' b% M! j4 R. c9 {+ V2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

, @$ T! \) a  Z6 j$ kBut I bought last year spring at about $360,000.
+ N: o* a* [3 h
Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
6 U: Y" @! b/ w7 Y4 s: L  x6 m
But I bought last year spring at about $360,000.

4 {: k" y6 B: Y% S# N) hGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

) T% |7 c4 J0 B+ [5 r; \不错不错。

catty

12# appletutu
& J( N6 x- I6 o
  K& u! F: T" n, x! H) e
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu


冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
+ c1 P7 L& |+ c+ m, N9 jcatty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
# b0 e8 {4 s# w. X  ?房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

8 C" K$ N7 O! Q. i你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
; ?6 |9 a5 q6 L+ P, ^4 `# Z小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
; i- A* E6 r. b$ `0 j- `$ O

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

1 `1 D2 ~& V, v2 R1 S3 i4 t那05呢，04呢？

2 g  R$ M) E/ Y) R5 e9 [从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%