埃德蒙顿09年12月房产报告

老杨 · 发表于 2010-1-5 19:07

本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

2010年1月5日埃德蒙顿消息：2009年12月本地民用住宅销售量与往年12月相比，仅次于2006年12月的成交量（峰值：1074套）。独立屋、康兜和丢普莱克斯以及其他房型的总成交量为948套。加上商用房以及其他地产，总销量为1066套。

而12月份的房地产价格继续保持平稳，其中，独立屋（singlehouse）的价格下降了1.3%；康兜（condo）的价格则扭转了11月下降2.5%的下行态势，上升了5.4%。独立屋市场平均售价为368,018元，康兜均价为244,174元（11月份为231,684元），所有房型平均成交价为319,201元。

埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示：“年终的强劲销售为2009全年划上了一个完美的句点，彻底摆脱了去年年初全球经济萧条和美国金融危机的不良影响。阿尔伯塔的消费者信心从第二季度开始回升，而活跃的爱城房地产市场成为全国经济复苏的风向标和领头羊”。

回顾2009全年，共有19,139套民宅成交，六、七两月更打破了1996年以来的历史同比记录，而九到十二月的销售记录仅次于2006年创下的高峰。

2009全年，独立屋的平均成交价格以二月份最低，为347,000元，而七月份达到最高峰：373,000元，波峰谷差为26,000元，高差为7.5%，全年的平均成交价为364,032元，而康兜的全年成交价差为9%，最低点出现在二月份，为227,000元，最高峰在六月：247，000元，全年均价为240,322元。

12月份，房屋市场保有量为1,118套，售出比例为85%，房屋从挂牌到售出的平均时间为50天，总成交额为3亿零2百万元。从全局来看，2009年埃德蒙顿房地产全年成交额近70亿元，较2008年的66亿元，有较大幅度的反弹。

Ponde还表示：今年10月初，曾预计全年销售量大约在15,550套，独立屋均价为352,000，康兜均价为222,500，而从实际看来，都比早期预测得要理想。同时，他还期待下一个十年，市场会稳中有升。

Highlights of MLS® activity

December 2009 activity	Record for9 @) `% p- T' C W the month*	% change from December 2008
Total MLS® System sales this month	1,066	53.80%
Value of total MLS® System sales - month	$341 million	57.30%
Value of total MLS® System sales - year	$6.98 billion	5.52%
Residential¹ sales this month	948	55.90%
Residential average price	$319,201	2.65%
SFD² average selling price - month	$366,761	4.23%
SFD median³ selling price	$351,350	6.47%
Condo average selling price	$244,174	4.22%

shelley.micheal · 发表于 2010-1-5 19:14

独立屋、康兜和丢普莱克斯中文注解名字不明白

老杨 · 发表于 2010-1-5 19:22

独立屋、康兜和丢普莱克斯中文注解名字不明白 v9 G& ]/ E+ C2 i9 x" A
shelley.micheal 发表于 2010-1-5 19:14

独立屋 single house
康兜 condo
丢普莱克斯 duplex

shelley.micheal · 发表于 2010-1-5 19:29

独立屋 single house: V/ c1 L0 {2 N. I+ g
康兜 condo( d) b1 V: |) Q1 _& i4 n9 W7 v
丢普莱克斯 duplex5 {3 b+ e2 b1 C
老杨发表于 5-1-2010 19:22

得颇或孖屋，一看就明白。

山河壮丽 · 发表于 2010-1-5 19:38

独立屋译“圣狗好死”。

Dean-OK · 发表于 2010-1-5 20:36

八年移民 · 发表于 2010-1-6 00:02

老杨12月份成交了几套？

老杨 · 发表于 2010-1-6 08:14

老杨12月份成交了几套？3 h$ g7 E* x0 m$ P$ c
八年移民发表于 2010-1-6 00:02

我12月份的成交，

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

drivesafe · 发表于 2010-1-6 08:21

kankan

babyjb · 发表于 2010-1-6 08:32

kankan

ChiaPet · 发表于 2010-1-6 09:30

kkkkkkk

ChiaPet · 发表于 2010-1-6 09:31

我12月份的成交，
0 o* ?3 |( a0 {! {! }. \) Z( o
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览
比11月份少，估计也比一月份少。

sobay · 发表于 2010-1-6 10:08

比11月份少，估计也比一月份少

shqchen · 发表于 2010-1-6 11:57

1# 老杨

值得看一下

有影无踪 · 发表于 2010-1-6 12:15

kankan

Enjoylife1 · 发表于 2010-1-6 12:37

8# 老杨

必须看看

propeller · 发表于 2010-1-6 12:45

衣食住行 · 发表于 2010-1-6 12:55

房子，房子，房子

Hunter666 · 发表于 2010-1-6 13:11

祝愿你在2010年发大财

望明月 · 发表于 2010-1-6 13:14

我12月份的成交，+ ~. c6 F, U# {* m3 H- p: B
**** 本内容被作者隐藏 ****+ U/ C7 W6 v6 W1 S8 r
老杨发表于 2010-1-6 08:14

10?

wallace_he_2003 · 发表于 2010-1-6 13:18

enen
enen

xing_gang · 发表于 2010-1-6 13:53

8# 老杨

zbyf · 发表于 2010-1-6 14:07

changtong · 发表于 2010-1-6 19:01

晕，回帖才能看到呀

Ironman · 发表于 2010-1-6 20:56

晕，回帖才能看到呀. p3 w: A/ V h" n4 B) i
changtong 发表于 2010-1-6 19:01

不惑之年不明白 · 发表于 2010-1-6 21:13

看看看看看看看看看看

紫光 · 发表于 2010-1-6 21:16

678 · 发表于 2010-1-6 21:40

kkkkkkkkkkkk

bearrider · 发表于 2010-1-6 22:30

have a look

voidquantum · 发表于 2010-1-7 03:13

8# 老杨

look

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