关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
& f( N$ S" k5 z. ~6 K; Q仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

: A8 d6 l# Q+ U8 W. O4 U; S: X, Y
哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
; L' V$ m) i: W1 J非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

( i3 a. n5 P: ?& V0 m# c- n" B
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
% A3 c. }" p$ E9 @- W: ]8 N我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
4 g- w! ^1 |+ {0 j: t" {4 M还是90%？？
; f8 S7 R6 o% @( a3 h5 Z  {" U谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
$ E) N; q/ V7 q谢谢大家了
1 i5 `* Y3 G! @0 j' K2 ]maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

% n, J6 q! b* N# Z$ K' y7 \
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
2 p! z# R- T: h' Q2 H/ K/ ?1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
  \3 o# Y* K% c# ?. J& s5 o7 i3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。