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关于贷款

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发表于 2009-12-29 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
做了pre-approval from mortgage provider(已经成功),是不是贷款就一定能批下来了?
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 楼主| 发表于 2009-12-29 16:53 | 显示全部楼层
怎么没有人回复呀??
鲜花(657) 鸡蛋(3)
发表于 2009-12-29 17:15 | 显示全部楼层
在给你的那个截至日期前,都是有效的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 22:27 | 显示全部楼层
银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
& f( N$ S" k5 z. ~6 K; Q仔细看看你的LETTER,小字部分。6 {# {! l1 d3 R7 M- }1 q' ~* I& l, h
+ O0 q$ _# \* `4 q1 ?8 n: D: I8 W: l3 x
银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你
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 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!- I5 S) Q# r. M7 L
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

: A8 d6 l# Q+ U8 W. O4 U; S: X, Y7 c, S- \. _' k% h
哪会有什么 意外出现呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
; L' V$ m) i: W1 J非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24
9 Y6 Y6 Z5 J, `. q2 g

( i3 a. n5 P: ?& V0 m# c- n" B+ k6 h# T. n9 t) N- s: p0 d
是不是就相当于成功了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:41 | 显示全部楼层
还是一头雾水不明白呀??2 W9 F( j# U8 v' G# o
如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??
% A3 c. }" p$ E9 @- W: ]8 N我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???
4 g- w! ^1 |+ {0 j: t" {4 M还是90%??
; f8 S7 R6 o% @( a3 h5 Z  {" U谢谢大家了
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-30 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
100%
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2009-12-30 09:07 编辑 ' o1 ?7 Z7 @7 y' y7 \) ~
还是一头雾水不明白呀??" u4 d8 ^- Z4 z* ^4 O
如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??; f) S4 y+ c/ W
我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???* a+ M1 D$ D* `9 J7 U/ N8 \9 l
还是90%??
$ E) N; q/ V7 q谢谢大家了
1 i5 `* Y3 G! @0 j' K2 ]maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

% n, J6 q! b* N# Z$ K' y7 \; Z+ j; ?4 ^% n# p
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估,如:工作收入证明,过往3-6个月的银行记录下,而最终是否可以获得贷款,是银行根据第三方的资料,进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素:
2 p! z# R- T: h' Q2 H/ K/ ?1,你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查,有的在贷款时查;$ s* ^$ J* k) d9 W5 ?
2,你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期;
  \3 o# Y* K% c# ?. J& s5 o7 i3,你要买的房子的价格;你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价,这会使银行调整贷款额度,要求你增加首期。
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