 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。% Y" l% F- n' f- F
( Q$ f4 ]6 n% p3 W' S' O; G& s: a' E九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
/ n# v8 m1 o% z, I6 n& L5 n
& T7 Z/ N: ~& n5 Q( I一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
8 v& ]. q5 m( ]3 x( a他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”! Z" e6 p g8 \- j- @. o7 `+ Y
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
& I/ Y, h% _- m- }# U. u: h# q7 H" R他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”3 W0 w4 p" ^( c c4 ]! n5 l
! N' t( A$ Z: b5 I8 M1 U这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。: c% m. I; ^/ Q5 X
0 s# c* _$ w' ]! W* E0 {又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
q, y! X" |/ a7 j8 I) K" D
+ F; v4 L+ S5 X* b& U硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
$ V( t' K6 r0 r. l( Z
0 u2 b0 ]/ V& o/ y0 R# N老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。
$ B; h9 l/ G0 ^ F6 [7 B% D N4 A; [# [
01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。 c3 `( K# B" L/ V: X
+ V1 y5 p9 f1 `" a
再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。- b3 D+ t/ h, i3 F5 |
9 b7 U: m3 i' P& S" \' I价跌如抽丝，价升如山倒。$ c) x+ [ j2 z
- Z8 |2 B6 _0 }老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。. I' K! X, |0 {) m3 S( L2 P
4 k5 z# G5 o, b% h# L$ ^谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。0 v: g0 v2 r! A F, O
2 h. y& |$ N6 ?$ l, o老尤说：不可能了，不可能了，太高了。1 i) b' G' d: j0 d) j
7 G: G- w" L' p
还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。/ A, L7 Q H- X9 l& D% W
/ l% T( h% P; U# q老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。4 k- Q& E" V7 A- ~) Q+ g
9 b. A$ ]$ J$ P
老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。! {6 Y. r3 D5 i6 D2 f& m8 |
- [9 ` Z: x# E1 i% z" f' V9 x他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。5 a `6 r+ ]+ T- ]! ~; ~0 ?
/ _- G9 Z* ]; m% G" x
可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。 e( g9 u: v8 z1 _* C
' j7 d) S( q/ c, V
什么时候买房最好？1 Y$ z3 F0 C* y P9 |, o$ o I2 H: L
" r S" N1 h( c' i) r, K! M& \2 H
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。7 B; d/ Q4 W0 j0 N, u7 G( m
A5 |. V1 S) G6 J6 |* I3 g
刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
1 ?& Y) U- B1 v6 m' V1 ~' l/ ]) }
5 H' ?9 O) l9 j& y$ A买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。4 M; L* T' S3 ]* W& a# w5 q9 I
! B9 X; `# S3 n2 Z# B; @
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。! k5 ^ c7 P q' @! D$ c
) v5 R% |! Q' H
BY围观生活 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
