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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
8 u3 q) J2 W+ K( p8 v1 _9 T1 F3 Z% P$ J
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！. f- U3 ^/ [# b( u- d

0 {- ?! Q. X! X4 |' I9 B2 W这几个房子有什么猫腻：
) I  g2 N, b) u1 M9 s) phttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779; @  b- u0 U; K0 Z4 J; U

- S7 @+ i' U0 r' H+ D9 p8 o, ]: fhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
+ v9 D' x0 |; Q4 h5 s( E* |这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何3 w) }( {' {  X' t

9 J/ [  h) U8 khttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
% v' t. n1 Y1 `4 Y: f
' R! Y9 Y' F" j# bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
  \' k% B" [- N& i
8 {% S1 b5 b. R) N: Yhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337070 q8 f1 K" N3 V
这个很小，不过看起来挺舒服的。
: A* C7 i* A4 G6 _& R+ A* m/ s# w% M' p3 L% y# L
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000' T) D/ `; g" R% r7 Y$ M
. d6 w( p( ~1 {( [+ j
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
3 p0 \. v5 g# i6 a9 G- d/ W( l: _" Z$ c: d
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 ; ?/ Q" `8 G% m

( n+ x) I# Q1 @: v如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。' i/ {4 K% R$ Q# V, y+ e$ [9 v8 x
4 {% K5 s: j: }% T! e5 n+ \+ Z- `
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。/ M/ U: X# [" ^, \7 H! I8 C
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336: Q4 C* Y( `. c

. z7 T. U/ Y5 Z) T( `% z# F这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 8 K) D2 {' Y! i) D
# i4 Q; P$ [# [! @/ x2 y
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！. u3 |6 U" S5 l. {. Q3 c/ B3 {

6 Z' q/ A* S& y$ Y7 z; R不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
- }, Z& X6 w" u/ C天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

' c' _- B  o5 z+ @0 L; o8 i/ y$ O) s3 z* I+ p. h
难不成满街都是流浪汉？
% M# z6 T. H' L) N% D% r& x) ^2 ?! S  M' Z+ H7 U
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!1 q6 W& E. H0 p( o
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

; D6 z  \: y/ z% C; G
% q, _0 _: A8 C% e) k9 t3 V驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
9 n$ ?; x9 Y- f3 c" N这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
- Q3 O. D* E5 ?$ ~: h荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

1 ^" w7 n, l' T! g2 w) w
( s( l+ N0 g' W) S3 m& K$ M- I! A" d9 |4 w1 `9 I
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。5 `9 Z9 k" e, G. }3 Z8 t6 ]
& s" @! p2 ]7 ^* G4 O" @. a: |
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
8 B# `1 d2 ]( O: M* [2 a: i7 b) E$ e4 R6 e2 w0 V
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
- H  Q9 C7 D( q7 j2 Q) t+ F0 B  w8 Q" A8 O' s: g
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
( f6 I3 j& Y/ k3 j+ knanyang 发表于 2009-11-18 12:21

# }7 ]; J; Y  G0 ]3 B+ T1 C7 ]/ D) `* F0 q7 U1 d
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
& A! n% _, Q. t/ s- V/ a' T- APrince 发表于 2009-11-18 12:22

8 Z9 g% R: a8 y* {4 [8 f* }6 j7 s; N6 y" G0 n3 B5 Q3 m' {  x& Q, D
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
- Y0 S0 x6 |% S$ C6 K) y2 u7 m
3 H0 }2 Q% s% n% }6 N最好来了再买, 眼见为实.
! v7 F& g% Q; h4 N) M陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
$ z3 l& l* T  Q/ g4 X

+ V- b) c: X2 V$ [  V
# J8 L* q9 ]. [2 G% I那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
" u  L  a+ H- g! i. S+ s0 w  o: `% V8 z8 k4 Z
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
, c6 T2 B# S7 e' S
0 X' W3 w/ H; Q租一年房子按花费一万来算。
- |# \3 B  m0 p- r3 u% C1 K+ H, T6 a/ G* P# u+ Q8 e: f
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
; o- Q! ^! Z7 h; o: O开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

# f. P& C. j0 _) Q* `9 u9 }' N4 O. X( m) f0 G
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。. y3 }: w4 V* P- d1 u% c6 L

# t: N5 C2 g' ~# o4 s归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
7 `, N* y4 c0 q% j- l0 {4 [小黄 发表于 2009-11-18 21:42

! N6 H' E2 J6 T( _+ N# d2 e: h
! }; r+ O, c; \% q哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
$ i6 U4 Q: A3 ?) t/ b! d4 E# w8 f2 L. B2 Y
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
* G* j4 [: u/ C
8 a0 H5 ^: F. g% r) g/ Q* L5 \2 b8 c" o- B
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
理袁律师事务所
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
+ X" m) ~' V5 W. B当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧3 b+ Y( M+ c; h% l
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？# y4 [7 D1 S1 P% d5 J+ |3 `6 l  @
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
6 f% R+ J: e& T( U/ q' q) f如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
  \' c' X8 @1 m8 y4 Y- o' {: j' [/ V. Q; B- Q; S
  o4 Z7 a6 u6 N( Z
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.( s9 o3 z2 ^; e! S6 C/ _' P
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
, C2 `$ V: i- M+ H+ L

! P+ e( n- ~2 q
& n: \( _6 v8 @' p这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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