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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
! {6 b1 e+ @( G+ ^; a+ g# n
; O1 [" L3 Z; J1 s; F: e% x* ^& l大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！4 l1 y7 h/ d+ k6 ~% u; B
& @2 c  k2 Z1 g
这几个房子有什么猫腻：2 M* O4 {. V) R  l
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
9 t  Q# w' y" I* n2 E+ f7 w: N
( h/ C3 d6 H6 lhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
- u% O9 t* P: j, }) l) m3 N4 K这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何4 N6 K( e! S) K, t' q) M7 @+ d
8 ~  f( N5 `* }; Z- Y. M% J
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709: j9 G; \' N1 b. {5 K
" I. f5 Y+ P  K6 @% }7 U
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560146 C  J2 j( s2 ?3 M% f: y4 v

: q0 j+ c4 @; k, L$ e6 K0 M" ]% `http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707$ v5 f+ M7 [0 s, e/ K
这个很小，不过看起来挺舒服的。
3 U; i# ~/ m8 q* j8 ?5 j# J% ?; z' B  y# b/ i1 M
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000+ ~( o- U+ E; C1 t
+ m$ R/ O4 E8 u% B0 C$ s8 v
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87470377 }2 V: L/ o, W" B- W2 Y+ \

8 L- ~, \! d6 L5 h4 s4 `; Z6 [http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
9 s. \8 @' y! A" m9 W# L- U2 u" l' E& b! n
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。" a  N7 y$ q" I# }
+ y/ }  @; k! f7 m& \( E
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
理袁律师事务所
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
大型搬家
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
理袁律师事务所
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。/ A: Q) P" f: v0 G
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
  i. H) t5 ?% s& n5 y, b8 s
9 e2 Z7 U5 E- H) I5 q7 R! R这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 5 h5 @4 S6 ^$ F) K" D& l. K
- `& I/ ]0 ?% y* o" N
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
+ @/ {) {8 q7 Z/ j1 e& [8 r3 ~! F& ?4 N/ J, u& b% w4 e8 `1 v
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。2 v! w' l2 i9 {5 m& S
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
8 u- Z$ Z2 G! n& u. o- L* P; i

  X; }, ]1 s9 l# C  W' ]# Z难不成满街都是流浪汉？
3 l( C! N: l8 v- P/ F' S  L7 P! m( F6 X/ P/ a3 i
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!3 ?8 p' e: ^3 p! A9 D# E
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
  @) j6 i% n; T! q

* c) n8 P( K9 [7 j9 [' P驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。. y; X) N2 J1 S
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
. B* }5 ]1 G/ ~* }+ Z2 \+ \' u荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

: n! I1 e5 C% F( g/ P7 K
& J$ y% s1 V- d& s" S. G- `) v1 x
/ H  w1 j% G2 Y2 ?: y7 Y哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。: v' F5 }* ?4 G% }9 V# y4 U. m3 ?
2 s3 q. S* |8 E& N. c
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。) ~' O5 H" i, y4 e$ P, M) R

4 h: ^8 z! e9 n$ e刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336" l; q+ Z+ U1 I
1 c8 R! B, ^; q- A( O1 J
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
2 L6 I/ n6 S0 l6 vnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

' k5 Z2 H: y( a5 c/ {: Q/ R
& \0 D9 [" B& B/ D4 z呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
# {. p' u9 o2 a9 h! pPrince 发表于 2009-11-18 12:22
5 V2 Q' L1 C+ p. E+ k; x& X* W

- A) k8 j! ]4 E+ ?# e3 [老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
; d9 P# A, C$ l: b# O
! z- T" ?7 r9 l$ ~) K) s. ^最好来了再买, 眼见为实.
7 |9 C/ r2 V+ y6 ~( ]陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

/ L% ~2 m6 ^+ C: F1 Q8 w: d0 j, T3 O; a2 L9 q8 A5 _/ a, S1 T
% W1 b1 Q' c& y) j+ F/ {1 \
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。) Y7 H- W* g3 w7 U
, H4 _& m" E7 o; R, Y# Y
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
  _8 }& D; u/ p& R. {) r! M7 Y) o( t, J1 }, D1 `' S# N0 `6 d. g
租一年房子按花费一万来算。7 K# a5 d* G; ^# @6 U3 s' G$ Z# f

+ Y; T6 [$ O: f5 Y买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
1 a+ ~. E. g; l" g) @2 t开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
6 {- o& p' u, N# k$ C

; l2 S4 w# S' ]3 w" e, y  s治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。) Q2 n8 ]4 u& c# D2 Z3 I" ^

6 I% j: M4 y" K! c1 Z归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
6 J5 a9 a$ x& T! o! N' a9 r% `小黄 发表于 2009-11-18 21:42

3 @% C! q, ~( z" N3 u, ^& A( c% [4 n5 v4 u" W
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。- i/ u$ g  ]9 }6 K
0 z; x0 k  E1 P
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
9 e# f! P( [4 p, s& p# q7 a+ U
* s4 v, G- }& H/ z) O5 H6 m& u* z( C$ \( }
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.7 }8 X2 e  s6 n7 y0 `$ j! i
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
  n' ?& Q" W8 d" ]反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
" [5 W" a' X/ x8 Z5 [4 N" k) y" F虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
大型搬家
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。) a  }" Y" M2 Q7 X  q- R: `
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
5 w( u, j0 A: S; `% ~- r$ H8 `! n
# Y$ K2 [2 ]. y" R( d
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
: Q& R- m9 A  I& d- n开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
* R( r2 h' D, G

: \) @! J. }8 `( g6 M/ V
' ]  n1 s: i- i. X$ E这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
理袁律师事务所
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