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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
. r. I- c" Q3 o' Z, V+ T
+ c1 c  q* p! [) l7 d! c大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
1 i, z" U: r9 S  K  f9 N- [) R
8 A: N/ f9 A: J% L这几个房子有什么猫腻：  t9 m% s. ~( {2 o
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
: N# A- |4 |! z; J  X& M$ M0 @$ l: ^+ {, w: q7 _9 Y% }* Z; H2 N
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
2 @2 V: K. ~/ t* H* w& d这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
8 O; q% @4 j8 O9 I
9 i( i* }8 }! A8 f/ N: b. k9 Vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
( J3 }* D6 k& ]2 g2 y' P% W% L$ R, x5 _; `
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560149 [) e2 u) B& ~2 l- f7 x0 c8 G
6 j9 i6 W9 P7 J5 N7 j0 j* m0 S- N
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337071 E. V0 p- {3 S5 L( m
这个很小，不过看起来挺舒服的。" F( o7 `* T& U9 {5 g- e4 U

  ~: G& e3 G* zhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
/ f% i9 |3 r+ A* C9 u. {
, j  Y2 C$ l& a2 ]% Z. N- U9 U4 |( hhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
  k8 s* k. R' g5 w6 `! r6 w6 S- D
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
# ]. e' G4 ^. a5 Z+ d, X- Y4 P4 h1 ]) C3 g" d% h4 _8 Y
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。+ G+ }" [6 p) Q, O* `5 [
0 F) `; t5 ]( O+ l+ m0 S: q4 z
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
- f# f9 I# R: l1 P/ |这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336/ q9 b9 _) U) l' x- b( H

; j: z: j5 Z( ^这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
, r5 Z0 r% Q# N3 X/ z( H: {* M- ^: Z0 N! j# r& A! V2 I; z4 x
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
6 ]) S1 [' a- u$ Z( g- w3 I/ }# z% V9 r1 a# h) q
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。, @% ~, Z+ ?# n" v6 h6 [
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
* _, d. y+ R+ x$ y6 F
, v$ c2 l) M# D. p# M
难不成满街都是流浪汉？+ w+ u7 c9 N. C' L. Y5 c

4 N1 Z/ }- B( r2 i我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
* U& R9 X  ^! v0 CJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

* r# i+ @7 I+ s9 y
2 I4 q, f+ L4 Z驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
1 ?* k7 N( p3 Q7 |& Z+ x这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。+ S3 e" [1 \! b- O. }
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

; S8 c) y+ [7 |' M' i6 d& ^3 m/ M& o' K% R

9 ?4 K- w& v2 X9 U哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。5 f8 O* v* W3 i# q; q. h

( c, g  h; ?1 }  e修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。; ^# F# I7 L  r$ z3 K; {! V8 k
+ l) Y9 W& r. ?) ^8 y  G
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
+ B9 o. I' Y5 B, J( P4 J* ?0 |+ A2 y
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！0 ~7 c  F( y4 t) t+ [
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

8 A* U) g$ g0 K  r+ ?& R; w
5 v7 t( q( a0 x0 r. f4 _; Q呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
4 L1 T. ~, [- i% @# `; v2 \Prince 发表于 2009-11-18 12:22
: O. N8 U) T( x2 u) x& S* `
* t7 s  _3 h8 z  k# U. B! v: R
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 3 w7 M- t( c' d* ]' p
4 @6 T: ]8 e7 `& I" e! [+ A+ \
最好来了再买, 眼见为实.. D$ K1 U" m. `" d' g
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

, g4 C, ?4 q- A# q( W( t6 n' Y* k) l/ ?0 u; a# p

$ U  A! Z- ]: J, G% B那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
" k  u" H8 T; X7 u4 X( H6 M# I% u# m3 S+ n7 F; [7 r
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
; j# Z! X# I2 J+ t- W7 p1 c
# S  D' r$ j) s# o$ u9 ?租一年房子按花费一万来算。8 u. c' B# [! o
( c. \- H" o- W; q1 p6 \
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
. b4 e- O( @8 O7 |2 M" l开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
& e0 N( c8 C7 ]4 s8 K

" V& v% U  C4 E. I) [7 s治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
6 C/ g+ t2 q5 C7 ^, G' A( _3 a* Y: v( j/ e  t
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。. }" }4 V, P0 O0 ~# ~! ~6 [
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

5 {) |' R  M% y# M4 @; _; I5 E8 m3 P: O( x- v  V7 H
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。" ^& m7 ~- h3 d

, p! i8 L% l9 y0 a* F3 h租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
! a/ ^; K- n0 U( ~; s# M" J7 ]. t' r: Q0 E+ ]# `( C
2 _6 v4 v+ C% y
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.8 @$ L  d1 a7 t3 D
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧* I. i! e% }* _) G% [
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？+ u) z: U8 [$ _7 P. `
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。! ]4 f  \. F$ M- S
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 & q" P$ N$ v6 R# `; L" h+ @6 @

! _$ h; {- F2 L- i# [7 V$ m9 d( a8 o' j% [
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.5 F9 E1 L& i6 {$ U/ D
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

$ W; `( Y  o! _/ v
' h: \+ k* _4 d) l5 O9 ]6 X% p! \6 U6 h' S( Y$ U6 i% m3 N2 P
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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