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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。6 s" v! A4 ~1 k( z. ]

5 W5 n7 [: A- k& m8 Y大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！/ k# Y. c  S* Y' y: y

3 T1 d4 B* o6 C$ S, Z这几个房子有什么猫腻：9 Q4 s' B/ M6 H
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
- z$ h( G, `9 @) Q% x% A' b7 p, A! z  H( j, Z/ u% e
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592& n* P3 i4 r. ?* x2 W
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何. k2 p5 C% x' j

" Z! T( M# Q, Y, V- _$ h2 r, `3 nhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709" D% i$ B) q2 R+ [
5 V* R' \2 N& V) ~  q* i. S  `
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560140 R$ ~9 V! D! q2 A$ r! w
+ T# _: r, x! x' y; i4 g
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707- [" f' F! g9 Z0 Y( |6 Y& }
这个很小，不过看起来挺舒服的。
0 ?& s- o5 W; y8 p$ s4 C) s4 k9 k  X# U- H& r
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000* r* q5 t" y" s8 U$ n2 z
) c, P, _/ K* c# I, M% ?) E- O" `
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
9 k" g2 }1 L, B
2 M* a6 j2 r" Z6 h/ a3 ehttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
& T9 z: G) ~- w7 j+ N( q( t/ M" t& G; j2 _, A( b
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
; ^; a' D/ L1 g" u9 W3 U, A) Y
, f7 J( p, n* I听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
理袁律师事务所
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。' m" R! h, M# x  `; ]9 M' G, {
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
( E  J, P- G1 R
, m5 U' W$ X8 Z2 Q  U- E5 G- t7 P这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆
% u2 |) [2 q! s  r" x8 [5 e0 s* u( j8 X4 g5 ~1 P0 U
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
2 P/ L9 a3 y' S0 Y0 d
$ V, I$ F7 a* O$ J6 `不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
, C0 P7 ]2 `7 Q  n* q天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

% Z' U- C* d9 C( s6 Y  O$ _# z( D$ s3 C5 h
难不成满街都是流浪汉？
2 u; n# j* s( J- @: X! x# r: Q
: }+ L1 _% M# K: D! i6 U2 g* K, T我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
7 t: L; {6 s7 H. E; u' j" }& HJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

! w7 W' H1 @8 o0 {& T, P% I1 p/ p2 e1 |  X  k' F, {
驴粪蛋子？！
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
) N3 j7 k. W4 V7 ~1 \这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。6 P! H% I& M: V5 K1 V& M
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

# [+ V" `" N! E- q" Q& ]8 {! f( x2 m0 n1 L/ }) n

/ [; h7 _/ p$ |* }哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。1 U6 E8 v/ E+ M5 i8 E

, X) q# V9 P& T+ m, [% V修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
( V7 u3 u1 U7 A0 K9 J
* Q# p/ Q# j& K  U0 e& s# N刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
+ Q1 c! `$ W1 \0 P+ \
7 W1 k* ]7 T9 V  p1 N这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！, n' q) J4 v: P2 J) L
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
6 a7 {( m& E4 @4 I5 A9 i
( v3 m. U9 b3 ?% T: ~* n
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙. J2 E+ L8 B3 A# @* `
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
; V) |5 k# R2 V) X; z; L

8 C* X5 I8 s8 U% @+ `# f: s% C2 P老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
! |  i8 a4 W1 k( a
1 I8 r1 s, o8 J4 |8 H, x. l  @- F2 N最好来了再买, 眼见为实.9 s9 E% E8 G! A- V5 O0 d
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

' h6 Y, U9 O9 V1 P' C7 Y# }. D5 K
& u7 N3 M8 F2 q' b8 ?+ X
. e# i1 w2 v# B% d4 G那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。  _1 T$ F( o; y1 t6 S' Z# r  b0 |
% M; A  p/ a4 B: |9 r& E
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
; ~" @; y$ b$ U. l6 w( f. ^4 R: B9 ?: ]; m3 u
租一年房子按花费一万来算。$ `; e/ D- u) s1 j1 N6 [% e

( U3 j/ D5 O0 X; g0 j" e买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
* u8 t) Z4 x- W2 Y开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
- n- G' L- ^  N2 ^

& p( `3 d* @( @+ G5 ?0 I7 q治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。- i2 _- J0 Y9 `( Q2 r

# M0 k' f2 G$ t* k" k) w: R归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。6 b3 m; v$ u% |6 n; P
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

% e) f; L; ?4 g4 c- a2 d3 I9 l3 s) B
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
1 g  d# U' n( O: z$ @, J$ c( C, y) Z! A* r) s9 I, \$ U1 V
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 9 N% D$ f4 R8 D8 w
" F. N! x: k3 n8 O* E: ^1 ^
% g# B9 I5 Z$ P: Q; v
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.9 p8 r4 p$ Z# i. c( W( s3 O
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧& z" g8 ?) B' ~8 G; q( M2 g
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？# B* k/ R$ y* V7 h# h, D' p
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
+ k9 A) r: L8 j如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 2 W# _5 w2 e. a0 h* ^  r4 q
9 h( k1 n& J: \" G* Q% C
7 _1 e( Y! A* w3 g
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.8 f- Q9 l5 {8 g& J- c7 R
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

" A% p, [& b& b/ j5 H. ?& p' T
7 v9 b9 K' O- {3 z- d, O" m" K
; [$ P( c2 ]) h+ x( r5 J' Z+ o% ]这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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