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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
4 P5 s! a* \. A  H) O1 ~9 [5 J/ {% L
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
) |- A  N2 U6 w$ C" |; V1 @: s2 v7 h
这几个房子有什么猫腻：
+ Z# q# H) u$ W9 p1 F% i, Ehttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
4 z' b+ m% [5 R; Q% \( X$ l6 m5 K3 y5 Q& x" {
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
) g; [( {; E: h( n9 f这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
& X% ]8 U2 N7 Y) e$ S
: U0 ?8 ]! ^# G2 N  J: uhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
, a4 q/ ]) O5 x" V, b) e, `% g/ Y: a1 K" E$ }; P! a  p; J
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014+ R. U* T1 y, W

4 M  L. A2 w0 X. `& F' Ihttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337076 N/ n1 M0 y  G% _
这个很小，不过看起来挺舒服的。7 e: Z6 E* P6 P+ |8 ?- m+ x
" H% m, }2 Z9 ~* o$ T
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86100001 p1 L4 R, S+ l3 @0 s2 V6 _& e

6 [- n8 U% o* Y  y1 Whttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
" L, n! t( h6 V4 w
9 [2 P6 c. I3 ?5 N3 x4 v! fhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
- ]& A; ?( r8 s) y" B( V8 s. I
3 P4 q& ?/ z8 {/ p$ y: |1 A& o如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。! Q% g  P' M- A  `
7 v0 J2 q7 O8 ^& T$ {" {
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
大型搬家
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。, @+ B: [! T' K! D. a* H3 Y  L
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336& A* j  S2 t& m2 `( C2 o8 C; m' u+ q

" i* ~! Y; l: L0 n/ E+ E3 E4 Q这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 * J, _6 i& d1 r4 O: L2 v

! r; }' |( C) i+ e( ], k% b9 ~: T* k最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
% J* _: W) T1 }4 i: J
- c1 K) Q6 g) e/ z2 C$ _$ |不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。5 X1 e* E  Y- k; B" C& A$ V
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
3 }5 |, ~2 F& u! r0 U, r
0 Y# ]3 e# S$ u2 _3 i
难不成满街都是流浪汉？
5 d+ ^$ W% g2 M' I$ c
  H& Y8 J. \1 W  |! e- R我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!& |% p8 `( O# y0 {
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

) @" O" H% Q3 _6 c  C; W5 R. h  q+ U. j, `
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。8 x) ?9 \! ?7 s8 O! T9 D
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
: B. _0 m# H  _# x! r2 @! ?荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
% ~+ b* U( [7 \5 y( |/ o

: O- B% {1 ?9 W6 q8 B2 B) G) h# U, t
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
: Y) I3 H$ q/ A
  ~% n9 K% t, V2 p0 \2 f修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。# J$ C& O8 @' l7 T
6 m( u* |( Q& o& g: ~# I
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336# @  `8 A$ S5 t! K( r

2 x2 p0 Q+ @8 D( a- P' e) W; M这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！% c' Q' j4 g7 Y. T; F2 L
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
2 _0 u; N7 M8 K& d. a2 _

- f  ~' x6 H/ E) v( L2 }呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
3 r& y5 U& e8 @) H' f( pPrince 发表于 2009-11-18 12:22

. m/ h9 ]6 Y, i7 e9 i: [) {% I& F  o$ k  `, P( r7 G  b
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
+ X! ^6 T1 l0 m
: Q2 \+ N6 U" p. P最好来了再买, 眼见为实.
; k. s" W  h2 v" `陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
+ I( W+ b: t) P' N' V- t

' ^2 x. F' E* [& x# m* f- v
: P' u& h0 q$ V, k( F. k+ ?( v那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。' r' m: s- g6 j% z7 r& V- I7 Z$ d5 H
) Y1 a# t  c# P, I1 l0 X3 a/ J
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
6 n+ b+ i3 o. n+ g# I- H
# R' S) R2 k* p1 w2 r! T租一年房子按花费一万来算。
% b& {3 j" i# }6 i. n, a# ]4 w! P0 m) C7 k+ H" _
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.$ \( O# `4 h: T' Y4 r
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

4 R+ l  F7 t% {- e4 b; A
' f* I$ G9 ]/ G9 I治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。2 s  w) b3 O: A/ T1 L* c
+ A7 a0 t* ^0 p/ G$ d
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
1 e! l% `4 {6 G9 T小黄 发表于 2009-11-18 21:42
# d: S  y7 R8 ]) ?% b2 {+ ^* g
1 G4 o" ], L! [( G6 O- i
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
4 k7 o! W- ^# }% s" ~, x& m) N1 w' Z: E* ?  K; }6 W/ y
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
7 ^! |; d; R/ T8 `  y4 u
$ Q* `) K8 i8 @
* I0 q; A' R  a7 J: _有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
5 h6 d. b8 u  d/ X0 r3 V. C当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
理袁律师事务所
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧, U+ ]+ V8 i2 g- F4 f' K. i
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
1 w  e2 |, j7 T. N; x% h! ^虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
0 o3 U! T" a+ y9 f: Z! I如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 6 B# `) D) F/ Y$ w
4 o" U& z9 a- v0 p3 C
, e: L: A4 Q: Q5 S, P" B5 t  N
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE./ P* C6 Q# \  z4 y7 q& ^
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

; w1 H! W) m( a1 ]" W : }5 ^8 O* b. f3 j: w. t

$ r+ I4 k' ?0 ]1 A" j这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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