等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。
. M  E8 g: S& D8 B
. \& B5 |( J! @- y3 ~# l& `
" W: W* m- h( i. `+ f  @& f2。中国，好多地方，一年一倍，也才
: ?" c: A) d" l. c8 J/ N7 T7 j回调20%

3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过
% q* J3 u! a8 Z+ ~, Q) q' n. X
哪个有油的国家贫穷？

4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。

还要等跌？

加拿大最荒凉的地方

3 Z% K1 v+ D* ^也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。

) Y& k7 P  K, I. R( v7 `1 |6 M/ w
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京
: C" h0 h5 P' x+ j( \2 m
A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好


: w; H9 o: Q+ }* |0 I2 G

katherine221

caoqian

2 K- f9 B% [2 \如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
  \5 u5 \: a' K: Z+ W. m! ~- Sheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
& N3 G& s5 ], P+ D% c; Mheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

, }/ w' W5 I' _& {7 `# I2 u
  k7 O- o" t) _& C  H4 m永远正确。

heysheep

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

: t8 m/ k. I0 n. a. R( [: U6 l/ k* Y

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
" [# P1 @0 `7 k+ i如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
$ k0 x- V  d: \7 ]- g: {如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

5 ~1 I* e5 N3 _; b; e

2 f/ N( }7 m9 o7 u' S有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
% K# \$ F$ q  V5 e! j7 l5 S没那么多钱就买个小的，省着点。
. d8 x, Y+ {- B* x  y! s' x
, X- c+ ~/ f9 @6 G; l" ?) v其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

6 ~* m  E& Z6 d0 b5 l! u- v其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
9 V8 ~- O% k6 `" d4 f永远也说不到一起去。所以就别争了。
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
! n8 ~1 m- u3 P: m9 R* d4 U问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
: M0 c. L  S5 d  O+ r+ u房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
) Q4 f' |" C+ p7 N2 _* H, g6 K" _所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
6 |/ v4 L; g$ `4 t  m4 S如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
! `6 x* G3 ?5 [7 m" M. E* ccaoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
5 @% U/ g0 y5 i" T+ g6 \1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
. R+ |  m# I- Y2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
0 E  G  l" c: N/ W3，休斯顿的失业率一直非常低，
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
9 ~1 f- b# L% R4 b因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
7 ~, P  Z- w% Y$ l6 U所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
' R0 m5 s: p$ h2 r; X! p加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光


楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光


楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
" W, S0 N# u  f2 S  Q; H# kcougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

3 V4 e4 n- z2 T- z( b! |看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理

" K6 q( k9 V3 k: p% [# ehttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
1 \* s# {) v- t  e; l8 {- P
8 C8 A; _3 v, |) D2 Thttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理
3 T4 \/ W4 b8 [% o
8 w9 m  r6 K# h7 r+ Q4 Ehttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

. x6 V6 r8 @$ x. thttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
zxc 发表于 22-10-2009 12:11

. Y$ s5 \+ u/ k2 [6 I6 H$ ?; M半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
纽约有可比性吗?