埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3374|回复: 25

等得了房子跌吗?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 13:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1。香港。不到10年升了10-12倍,所以跌了50%,还是回不去原价。
' Q- J  [% H  b, g- i* l
9 x. x6 n  f( C6 X
2 _, d$ j# d! `2 O% {0 ]2。中国,好多地方,一年一倍,也才
3 `; ?; D9 v  ^: H/ l# N$ z. ^回调20%
( Z+ H8 J  h2 x( b: D
+ x4 e) U( T0 o5 X1 i3。爱民顿比温哥华又如何?温哥华有海景,但是没什么工业,爱民顿有石油。见过
) I/ _6 \% A* [% Y+ P! R
& ?7 S) `/ J' u1 Z* ^哪个有油的国家贫穷?
! e/ m* C3 V3 E' }
) q8 |& {' F! k' y- j3 g. L4,爱民顿10年升一倍多,只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。, z7 G" d, e' \% }1 ~1 x7 A

; b" t% E2 s3 \' R- j8 c还要等跌?5 N, S6 b* s8 H4 `" S6 c/ X

  C% ^6 g$ b" Z" ?# J" t加拿大最荒凉的地方
0 Z7 [# {) w& m  K  C% J! g3 Q9 g% N+ j
也得10年涨一倍,现在的温里皮,爱德华王子,甚至小镇都是难得见便宜的房间了。
. J% T. `3 W7 l* ~+ n9 Q3 ~+ `9 d3 w- \4 J

6 V5 g" U3 w) D4 n8 ?5 d& y7 m! J8 M买不起不要紧,从最便宜的旧帕门开始,比缴租好。等跌是不容易的。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 13:38 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 14:17 | 显示全部楼层
so what?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
美国回调了多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 15:12 | 显示全部楼层
底特律呢,千万别说那里没辉煌过。 
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 15:15 | 显示全部楼层
4# 特北京
* w2 y" @5 @1 q; z) z7 m
% b8 q( r& P; ~7 G6 UA lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-16 17:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
REASONABLE就好。
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-17 10:37 | 显示全部楼层
板凳4楼5楼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-17 13:50 | 显示全部楼层
1# 东北好 - K! }, ]& w6 P! J: C
; M2 {3 s/ i, Q

7 }6 c* Y' C6 S2 }
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-18 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 13:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-10-19 14:46 编辑 5 x2 L* ^9 k: f! S  ~/ E3 v

' v: z: {5 E! |( {' _如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?" l( k( L% b( _) y6 m) w
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 15:38 | 显示全部楼层
看涨的继续买,看跌的继续等,谁也不能说服谁,有买有卖,这才是市场。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 15:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看涨的继续买,看跌的继续等,谁也不能说服谁,有买有卖,这才是市场。
3 _9 m" a  j0 T6 C0 zheysheep 发表于 2009-10-19 16:38
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-19 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看涨的继续买,看跌的继续等,谁也不能说服谁,有买有卖,这才是市场。+ X* L5 O  |" m5 F: T
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38
! N( j7 L* i5 G! S* V) O
2 f* s8 d" C* k6 d- k5 Q& U
永远正确。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 01:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 heysheep 于 2009-10-20 02:58 编辑 * c, X) H8 O8 F' I$ y

$ `) w+ A5 w! [- D( [' N9 D: z市场有起伏,价格有起伏,城市的兴衰也一样,底特律从发展,兴盛到没落经历了将近100年的时间,它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证,卡尔加里也一样,可是50年,100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子,大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会,找工作,买房子,经济不好了,再找工作,卖房子,人生有几个20年,50年,享受目前拥有的才是最重要的,只要有可能就应该享受最好的,1000尺的房子和2000尺的就是不一样,2000尺的和3000尺的更不一样,如果有条件,为什么不住,我看不到那么远,老婆孩子跟着我们一天,就应该是最好的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-10-20 10:24 编辑
, l) P% s) j! k& j  ^. B
市场有起伏,价格有起伏,城市的兴衰也一样,底特律从发展,兴盛到没落经历了将近100年的时间,它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证,卡尔加里也一样,可是50年,100年前我们不会因为看到美国汽车 ...5 z# B) `1 D7 E9 v7 l
heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

- _9 r. U( R1 Z" K% Y/ ~那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
8 y' B, F0 a$ Q如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 12:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
. [+ o; R) N) F& j- i% c$ V如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?) k" E2 u9 L! p- Y0 ]/ o
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22
! I% J  g1 N* g+ c. c8 o
5 P% a; P5 P. _0 ]6 g. z

6 h  ]/ L# W) c' H; y有钱买大的,用煤气什么的不心痛。: ]6 N* w9 B/ a4 y- c' h
没那么多钱就买个小的,省着点。8 }$ c) _! o, a4 ~' s) `
. A9 Q" Q" S* \# M) a- ^  ]5 I+ Y
其实说来说去,就是钱的问题!有钱的当然要舒适,贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
0 Z& N$ p; ~" Y6 z1 J* O+ |永远也说不到一起去。所以就别争了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 13:22 | 显示全部楼层
有钱买大的,用煤气什么的不心痛。1 L+ t) }1 g$ }5 {* \: D
没那么多钱就买个小的,省着点。
1 ~5 @7 q& E$ q$ x' G9 V- z' y
4 o! ?( [! a. Q  W其实说来说去,就是钱的问题!有钱的当然要舒适,贵点不在乎。没多少钱的要算计着用% i* e5 c& w7 _* J6 f
永远也说不到一起去。所以就别争了。
3 P! O) u  @# ]1 q7 b, A, Hedmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

& I, V7 o) c$ W' k. b- H3 Y5 C没错,钱是根本!
0 k6 G; b) D0 i8 N3 w/ F! P& t如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
& a' N$ ^+ y6 c7 Q4 i8 @问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
6 B1 z  C8 J9 i( k. ~: F房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?1 s! y1 G% m2 f9 B: t
所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.( L" c  K: Z) I& t- e, V
我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-20 14:16 | 显示全部楼层
没错,钱是根本!# M2 O8 L  P2 p9 U0 @0 G
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.* T7 G+ [2 @2 V1 j
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...; z/ S+ V8 @& \
caoqian 发表于 2009-10-20 14:22
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-21 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主有些观点值得商榷。
, b5 K$ ?$ j* a( n3 Z. M1,美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少,
. c. @4 |5 l' H$ h: T1 E% t* q2,自2000年至今,休斯顿增加了100万新居民,$ @3 G% c, k# v# ^
3,休斯顿的失业率一直非常低,
$ s, X; K- F! v4 E, L" R按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是,过去10年,该地区的房价一直没涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-10-21 13:14 | 显示全部楼层
20# cougarzuo
6 e' C, Z+ b3 T. E3 I2 d美国房价大幅下跌是由于次贷引起,实际上也是这次经济危机的主因。+ e: m' i, a+ r& z% S
因为你可以没有工作、你可以没有首付,但是只要你买房子,金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
" f4 B" Y! i& ^4 D2 c2 x: m& I所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
+ s" V3 j; s" w. ?4 ^$ W$ c加拿大次贷市场还不到5%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 08:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 紫光 ) j3 v% d7 Z) F5 J/ K
) s, _2 R  w. j& k& ?& ]
. s+ S* Y" w, |* U- g8 b) Y
楼上这种情况,叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方,如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等, 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区,房价也已经回到2001年。0 I2 V; h& i; E/ T3 s
休斯顿在80年代初期出现过上述情况,但紧接着大跌一次,直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO,7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE,租金低,实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资,估计其中不少人很赚了一笔。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 紫光 # \  M$ t1 @$ c5 x1 U! {! @/ f& T

/ x6 ~6 G4 y) U& f7 c2 [0 u1 O
2 s% L: D& I% S& m- w  ~2 g楼上这种情况,叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方,如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等, 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区,房价也已经回到2001年。 ...6 j, w$ H+ m2 D; b* T9 _
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

0 L- I/ i# a" L% l' ?+ d看来还是美国的房价公平合理,加拿大什么东西都贵,工资还不见得比美国高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 11:11 | 显示全部楼层
看看纽约的房子吧。真是公平合理
3 W) [, N" T- T  g! V. n
& W4 z$ V# S& F6 S! Zhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston2 s3 X' I  k: Q$ b! a9 {) Q) e8 d) q

& V2 s7 w# ~$ ]3 p5 }http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-22 17:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
去过几次纽约,每次去都头疼,开车太难了。4 X1 Z8 X. M) q$ I/ h
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大,但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-10-24 12:09 | 显示全部楼层
看看纽约的房子吧。真是公平合理
0 M1 r+ B, Y+ y) V( p. c& i7 ^$ F  c! r: P, H; |/ i5 J+ h
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston: j- p8 B# J! Q' z. f4 u

3 k1 S$ A7 ?1 Zhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c+ k9 A: o- w7 h# n8 j: ]6 l% |+ t
zxc 发表于 22-10-2009 12:11
2 g* g* W  N" h( Z  Y4 }
半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
5 z$ [8 J' c4 f9 p纽约有可比性吗?
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-31 09:04 , Processed in 0.200020 second(s), 46 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表