 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个/ d3 S5 z% N$ s; _% s
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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" f1 Q6 a% v! e9 a' v( [在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
3 ?& U* `6 `' y3 Z, K是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会; J8 M1 {! |* g, W5 o& ^
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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- F, Q/ N. F9 A+ @# N. y1 靠大路
/ ]# G- J7 r+ S2 高压线
, q# w% x- J2 J' r. `6 O, \3 路冲房+ R) `+ d4 x' M: q& N5 o# y0 d; H
4 大麻屋
- T9 k$ i4 C4 e" ?2 Q* B
5 Z3 o$ D4 N9 b, V# e+ e5 v下面给大家详细解释一下：
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# |4 i0 I5 n& B5 o1）靠大路9 Z" V1 }0 M% U1 D% N& S/ Z
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
/ ^$ ]! e8 X. KSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或' Y6 N/ [+ U( n( q' R7 k! X
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越2 C$ d+ ^( X$ K3 g& O. ~
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
1 R. p0 X4 @' B* R& J2 R, s3 t都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
9 x, y" n5 a, C4 ]: x2 U地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –: y" ?2 m4 H1 B9 ?' h4 c! s
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
9 F1 n1 n* P3 H2 z本人给您提个建议：别买。; h4 T4 R, O0 y9 e C
6 c% ^/ g, {8 g. Y) i靠大路的房子有个致命的缺点：污染。- k* J. v& g7 P2 N1 W2 N2 T, v
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
& [; i2 @" |$ b+ E不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量% V. y( ~+ _' ^" N* P) m" y
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
2 T7 G: Q( ?" ^& m& b+ _体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不% R9 P6 W1 c+ \- L
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地5 h0 e9 k( c: F0 l. O1 ?; }" c3 e, J9 ^
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
! f4 j \$ U2 I9 o6 g3 y的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践7 e. R3 p6 `; r, `( ` b2 Z- h
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该. E# `& x' x3 T: A( [
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
/ T I0 E! I( b' R, W; q" @# W后，又能挡得住噪音吗？
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7 q* j p1 ^7 }: G其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组( v& I) j/ p8 Y$ p
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠2 m* ]8 a* d/ g% T4 H
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
8 ?) {: |' x" U消化“掉了最大一部分汽车尾气。: a( |. N$ i& g5 X( D
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的- T. F, N. r! p! ?4 N6 x3 m
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？/ [4 a; \* z6 X; _
7 F5 R3 ~7 z/ {9 l2）靠高压线
6 i, i( Y& i( I! P可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
9 `5 x, C5 F3 P对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
$ {, F$ ]* z" l2 w5 K锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学2 Z6 g6 \+ z5 I* N* Q% J
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
. D( T! m4 m0 u+ x3 _对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后8 q* T& E* X. c( Q$ i6 ~9 C" ~
就看到高压线。。。怎么办？5 b6 Q% t$ Z I2 F: ^; f
- {& a' v2 P, o6 o; ^0 i请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!. X: S" U% K# ]3 s, N: v0 L9 J
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
; ^! w/ \2 k: w! }: B* F: z电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
& D l1 k% R' r$ O* U的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
* J! V: t+ F& e& ^$ K' v. n# K突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
6 ~6 v" L* x/ k我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
. x. _, g+ J/ l; v1 ~6 L* s乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污( y3 u: }' L4 F/ K( i; Q( A
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和/ Q; a9 E0 d% g- C( v% E; `
医学的旗帜。1 R; U3 e7 t" ~% x2 u1 P
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可( ^0 l Y$ g7 [/ m+ U! W
买吗？. \+ l8 A' a/ Y: W
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3）路冲房
$ ~3 p9 X4 l; U, B' X5 U路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
; E; k% t$ k' s个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：- l, x8 a; p. T4 {) p! ?8 S
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
0 f4 r9 u" `& S的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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. {5 w5 a. g! n d% }' }! d$ q3 R: {安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样7 r S* H; p5 Y8 y5 n
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或+ n6 R" d# ] _; c: c( E) X, Q6 K
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
6 x) |+ ]% x8 c. T3 F5 Q心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接$ y9 w9 t) v0 a$ n ~2 I* c6 p* U
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
* c; K4 y1 A2 D6 p2 ^综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋! d, L. f( @; ^* u% |6 L
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
& h% |0 C/ f( L1 ^都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
! Q3 ?8 C: w2 F' K3 @, C' v3 y有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉3 y* Q' v3 f3 |' F, v
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
. F: _* _8 \3 Q- n体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
7 x5 I4 _# K, M2 W/ L* Q; ~5 \候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破3 h. ~0 y/ f V" ]! c
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。# {1 t' T5 @9 y4 O5 O
# w1 r5 {- q6 @* h! M e& i* }最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
, r8 G5 K* Z K6 }3 L4 B# r5 s原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支% U7 C' p, q$ {1 a: z
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一1 o$ w# W+ z/ W/ l& [ D
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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B0 S7 C1 h, _- T' V% D9 c上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
& V4 Y- V9 [0 f- y- N2 z, w, E问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
1 q0 V S# t, j6 t, q n) X& l家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
+ D4 M6 N! W+ { |% U; T7 n6 d* a9 q家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼9 W% ]! M" n5 `% _8 m0 Z
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：1 O' b5 m$ D5 W1 i
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可' Z0 B: ] ]/ \( n/ [: A4 e/ q
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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) o8 q) a/ \, O$ a0 M- V* ]但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾( k" M7 l# y! ?
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
3 H9 b. |& W6 v9 l/ K( e' V失，您的这笔交易是彻底失败的。
9 |! F# C) w+ V最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
1 S0 [* t4 d; ` l格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。! F9 e% W; N& r$ J8 S, ?
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
" |( e; H N+ Z! ]8 e( {的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，4 D! J3 B: C* \8 d
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
8 r3 k$ c, _' l+ x) Y' [2 q着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
