 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
# z5 h- Y( ]- e清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产/ G3 V+ N! Z6 ^$ Y; s
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会$ ]2 r6 H/ f& y4 j. b9 F4 e
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：' }$ t8 H) U/ w+ r
8 Q8 n2 M/ r. n1 靠大路; n, t; K3 Y/ N9 N- `" j1 g5 c
2 高压线
2 [% j3 ?* B. [- t3 F3 路冲房4 d) N" t2 P ?4 E/ Q) P; U) m
4 大麻屋
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: J* ]& V! d- [; B2 N, k# w下面给大家详细解释一下：
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5 L* R3 ]( z% X' O9 L& q9 c/ J1）靠大路7 u4 ?: I! F% q, O6 }/ s! h
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
$ s e: W, }( L8 ~8 F: CSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或% S9 R+ F2 j* S' g& Z3 [/ o
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
: I. e. \9 r$ }7 _) j6 Z8 J4 p多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又( W& ^% |/ g8 Y- T* @
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
# P; }' ]* R, Z2 r& a) {. ^地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –. w! d3 J* \6 V/ Q
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
' D3 j; x8 C5 @# ?. d" t本人给您提个建议：别买。8 c6 H' ]" Q6 V0 g" f6 K8 O/ D$ w
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。 P) b! @6 g8 q/ }# M" n
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
9 E$ q+ B' C' [不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量$ g9 a/ X% V6 i% D) ]
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
$ I3 l% L9 |& L体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
$ B- o d( o* A& k过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
* C( G) k* U4 A- n8 Z+ s区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵; ^# |: F! e3 @- x5 U h, w
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践+ _2 J G- k' j: [
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该4 a4 Q/ A0 F O: j
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
- A8 N9 V1 |! ]) P$ J后，又能挡得住噪音吗？
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( C: r, l7 A, v其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组0 P; |# f' S/ d x3 R+ X( G% u3 }
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠6 v' B" \5 c5 g1 }9 D, M( @. [
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”2 R: i# ^* G% D6 b- a- w
消化“掉了最大一部分汽车尾气。1 E- [: J9 ]; h5 ~0 ~* N/ V
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的0 {2 c' `- I% i! X; Z: U( ?
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
2 b; b) s. f! w; B3 M: r5 A可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
# B! G( V9 y3 O0 B$ z对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖' l1 J i7 N) C
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
' M+ v0 u4 x8 ?$ `8 L' ~的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。2 o5 W7 s9 ~! W* h- L: w9 h
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
' _8 W, i0 k8 X就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
0 V3 l, K0 y; |然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，) I ^4 S5 b7 L
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样' W& r# ~" u5 T: u) f; s) M3 @
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
0 v0 j) `! T; l" ?7 i突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
0 @# s! P, |% ]8 R我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
2 `8 v+ e; c$ \6 q3 Y; V乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污2 z7 }6 X% |# O3 |
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
* H1 V/ J v: `' l6 G% V医学的旗帜。( M* e/ @( v' t9 ~3 f* `
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
1 v% M7 G; a' O+ M4 U买吗？6 y; j5 P# a6 h1 j+ ]! i: Z
4 T+ y( n4 j( h) I: D) n2 }5 G3）路冲房
0 [& M \* L& ]1 m路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一: R" b! o4 P3 U! U% _9 G& O
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：, {2 _# m! c7 m# Q$ e
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内( c' J' i0 D) S
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。. R% ~* }2 x# v' q6 Q# o$ H
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
8 \% ]7 F2 R) e1 q6 l! i的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或+ i# H- C1 ?. S& M6 l: R' M
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
- o' M. H# e- _3 [8 I) U5 V) R心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接) z; Z2 \% C2 U+ h* A
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
- g8 Y1 m/ k* B" ?8 G. |综上所述，这样的房子最好也别买。( B: n2 r4 ?3 w' r4 i) f
& p, E% l- O* O# ]4）大麻屋1 x) b0 y1 F* @/ Y" T
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着7 }# P* o. ~; U
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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$ [* ~, J; z3 t6 K5 l5 V首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
* O3 p! h: f5 T" R有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
9 j* \& V; i7 O) C菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人/ t: X5 N7 h8 l6 C# B* `
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时$ I1 T3 Y: Q. n8 M+ c
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破* b. w8 x# t5 y4 z E" R& i# o
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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- d1 J7 \7 ]0 t6 c最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时) B" w! x+ w) z! b A7 @: Z* R
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
8 O( d( D- C6 A付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
$ N7 w7 x! U3 j6 O, S& t5 W/ A! N# V事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？0 b8 J( X3 g7 C& A/ v1 `
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会0 ?+ N! o+ v. [
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
$ x3 N$ G) V& y+ C家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
. E/ [9 r' B: D% h8 A8 S2 R) P/ g家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
; W1 N+ s! X0 q的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
2 i9 B7 b7 \3 m% x# K0 H" ~- F不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
6 o1 V/ V6 W3 k, _5 {能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。5 L% {$ s2 K, D0 L$ h" R7 W
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
, W3 d1 H! g5 _: ~8 [5 M气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
( S0 L! V% d% T$ \失，您的这笔交易是彻底失败的。, s3 N3 W( Z2 M) `+ l- {
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价! \4 N1 T4 M$ }9 ^7 V3 B
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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$ S* L3 H2 n( c, R% c这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小8 x& c- u7 [: {
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，& C0 Y; o1 D8 l: j) ]" u+ o* M
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行9 d; {, [1 h. ?
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
