 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
# D7 {" ^0 J, V! c8 M: o1 f清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。3 d$ I. [ I" ~
7 ~; F" |2 Z1 T在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
J( Z1 D' B) @/ o是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会& t1 L. S( _" z0 N; D# B" ` I* h
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：4 N" x7 H9 ~6 R% m' }# w- N- D; u
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1 靠大路
1 S! D8 b8 _, o6 H7 d4 O2 高压线
2 Q& J5 s3 s: A1 I3 路冲房
4 l, m9 ~' x7 s: `# h8 C4 大麻屋: F( f- R" a: ]1 X& N
- i4 }* _' T; {: J# v下面给大家详细解释一下：/ L- J X7 a% |9 h/ Z* j+ b& _
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1）靠大路
& J8 R9 m5 a1 i( @* ]首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
, n; |8 T3 y8 K# USheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
0 H7 X0 j0 w! z后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
/ m5 B6 S0 y1 P: M多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又2 D2 a+ }+ @4 \+ l
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
3 q% F( i. M- ?; K地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –2 y7 }$ @7 i/ F% [ g
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
' Z3 _/ W/ w0 e' r2 e本人给您提个建议：别买。% F# ~ q7 m, E% C
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。- E+ m' N: I* q. m8 \
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流- {1 K. l+ s: }9 D5 Y/ A' b) F
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量: X& ?/ R3 y; o: T9 h
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人# @4 x2 y) F2 ]" T
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
" P1 l* Z9 r0 z N# R2 i4 e0 i过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
7 F, u8 ^0 U% \+ s1 _区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵7 K1 U0 k. ^0 ^1 E4 J; {0 R7 Z. \
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践- `* V) t2 l3 p) l
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该% H- m% e+ _! @9 E' h9 `7 x
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户/ ]2 z2 H% j' d O4 u+ h
后，又能挡得住噪音吗？+ q8 [9 \0 U9 B0 z
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组+ C6 y3 z: b/ t1 E4 p2 S$ M. a
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠4 d# }3 t3 f+ e6 B$ y
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”1 X3 R4 Y& r* I5 q) k
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
' ~. F" D+ U3 A, F7 r7 t噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的6 h0 l; c: a. U5 c
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？. b1 Q" K8 |7 z6 h
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2）靠高压线
" v* Z+ s2 d2 Y; _: e可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
: S: l* k0 G5 c o对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖" z9 s; |2 R7 G8 v% g( W- \
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
+ S' I# j2 c; E5 d5 A的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
: _( [ ?8 M" g" `$ U5 `8 V对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后6 L. ~& c, F# Q: L
就看到高压线。。。怎么办？4 L% ?1 b9 |/ D. Q+ N1 E0 A- b% z- t
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!' ]2 R3 L4 ?6 W% T
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，2 r/ M) I; K7 ~ H& D, E+ e
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
, P8 R: c& ~/ P- M1 s的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲2 r4 ], ^4 ~; m0 n
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，2 i4 Z1 X( z) N3 g7 j
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是' x2 u8 F" E4 V7 E
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污* D# p$ H7 H, z) i/ x' h/ L% v
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
G6 @% V4 D1 ^% f; K医学的旗帜。( T% Y; j9 a9 ?6 X- w9 e
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可& L! @) d& x5 i& |
买吗？4 f+ Q- S* j' L9 z, ~' a
5 i7 Z! _6 J7 U; v1 i4 { U3）路冲房
# Q V2 S4 S0 I" p+ n2 e. p/ b路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
. W" r# h# G/ c$ n1 ], O个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
; G, q, C# Y8 G! b隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
0 t( C3 N# A+ Y# C的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。5 \$ i# ~" c. T* Y
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样6 D9 ]2 {9 m0 Q
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或' X& O* P, T8 X* M' c
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。6 I! G, u+ ?/ o
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接! `6 ?# i1 f) J2 I
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
6 s0 u+ R, z4 N' w/ u综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
% S) |3 c' K" m/ F, x0 j/ Z对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着7 x0 U( x9 }/ K& Z1 H' [2 G
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：2 j. F% [/ e! i6 d9 ]8 u
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
+ e$ u+ Z% _! @9 P9 U2 V. N& _有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉6 a. b3 K3 \% H& E, G
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
3 _ X9 n9 n) x2 h1 F4 X体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时% c2 }9 A% y9 {2 a f0 j8 z
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
6 y, U2 e" R) @/ i) o. W# r3 t8 i X坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。; w" {. c9 y: K
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
5 x) E4 M0 y6 f, I( R7 l原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
9 h# p. t# _% r3 l( c9 x0 T6 H, E: ?付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一+ ?7 Y' e- H* ]
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？$ S0 f# k4 T% E; s
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
% j! ^: C3 K; t4 R/ b- x问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买' n/ U8 L4 o' N }/ U5 S# t+ ^
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
$ z5 N3 }& R/ J( J& J家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼/ u' T" z% r" d0 Y, h
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：8 L) _1 C) N3 r G+ x7 u
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
) T, P! S% e5 x: M" m/ C" G能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。1 z6 F3 q% ]& J g" }$ s
9 Z2 t, Y; c8 s0 t3 l _但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾4 a( S* l( i4 Y3 B
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
8 q/ ?: `8 Q' w失，您的这笔交易是彻底失败的。
7 h0 H" A, {8 H: ]8 O最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
+ c/ o* u; Q) I1 B' _- J5 _7 q0 A5 ^格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小* P$ ?+ V/ A r5 a+ H8 G
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
6 {* E" \- U$ Z$ b您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行. G- w7 U, w1 }. H# O: g/ B
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
