 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个7 t2 O8 A4 n. L1 ~+ d
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
& c& F8 L+ p! b, F是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会+ X+ p3 q5 q E& H6 f; R) {' ?
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：' j+ T9 S3 d/ Y& |
6 ^' S2 v. {6 l ~. l* M2 W) g1 靠大路- l* g0 e# I9 F) n8 i9 m' B
2 高压线! u: D1 e6 N" M- K' R
3 路冲房* v! ~# n2 s7 g5 \+ r9 ^) M
4 大麻屋
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6 _5 y$ m7 p5 U v/ u下面给大家详细解释一下：
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' h- M9 {% R% w& }- B6 p1）靠大路
% }# D# g) l- k5 c4 J: B首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
' `: p# ~! B! U @1 X9 g$ ^Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
' T& d) ^0 c& o+ s+ h7 x- b后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
% @5 O+ R7 e9 [7 d) _: w: _3 a多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
1 R4 a( q2 k9 ^5 T3 ~8 D/ r$ P' D3 s$ Y; g都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
# ~% W+ R% P. ?" H4 ~, b地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
$ ]$ a; Y- z4 _* D. l除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
; e* z1 x6 b! I/ ]+ x% `/ L0 s1 N6 a本人给您提个建议：别买。1 }+ g: r% S& x( @% M9 A3 H* R
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。9 e' r# x' l8 t5 E
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流7 l8 W; I9 l# ~% W( P
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
$ i/ I- F \/ [降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人+ l- P. k$ n: F
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不% s1 S# Q( m( ]
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
. @/ G' V8 y/ D区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵$ i3 i" e3 K) Y$ r l4 \
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
6 e# w' a8 \( V+ g; ]6 e证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该7 Q# J% K3 l, d3 E, P" {' D
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户 f5 W4 [- U; i3 X7 r' `
后，又能挡得住噪音吗？
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0 j( B3 W T; Q* @其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
5 N* b# Q3 p' z1 ]7 n成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠5 i" E+ R; ], M
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”# `. s/ ^2 `5 Q4 S* q ]
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
( V& Q% `- `8 P4 A噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
# q/ r- K% w1 O9 T品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线$ ~1 h3 Y' v: L" p
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
) @- w) {5 t, z, a" J o$ k" Z对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
% h+ f& T+ m8 t# v$ G; ~. V锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
! b$ V, R3 Y8 B6 h* d8 q" ]的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
. T# g* w/ q# f/ \. x对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
: b5 `4 E# [' l1 z y就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
, v6 ~$ d8 q2 g* c) `2 i+ g然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，" g6 r p* j& y& ~5 Q8 B
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样9 W/ J8 p, B9 v4 T
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
2 x! W% F4 v7 }+ X% B突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
. P- g* X; |9 Y6 k+ I我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是' d/ E2 z. r' x, w
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污* w K: g* y( c$ K
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
6 D6 R$ Z2 w8 a; C- R医学的旗帜。5 q, B: `# z; v9 w
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可* P8 e) R0 {9 z+ X$ S
买吗？1 q7 u! X9 A Q
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3）路冲房
9 q- W$ L7 o0 m路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
$ n* Y0 s/ O( |) u: g个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
) v3 H8 I, W7 ~$ n隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
* R2 L. d* N" ?( N的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
2 H2 j. _& {% W% z* k7 e9 E的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
3 ]! _) P* A5 L% a: T6 y正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。- L1 w" q4 E% i: x
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接0 C2 |. s$ N2 _" S
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
4 ^* M* w8 p5 n# J. @综上所述，这样的房子最好也别买。4 }: }6 o) A0 `6 U6 r; k
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4）大麻屋
; N# r, [/ y+ w# w对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着" w) h) M( z* A+ [3 V
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
: y4 y& L, J2 Z- K& y3 ]8 |! p2 E有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
& ]6 @5 |: P, ~菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
* e$ K8 w/ l, Z+ U: U+ z+ `1 c3 r体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时* S5 T; f9 \% W0 E9 F& c5 ?
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
* X! N. z% p! C+ j+ q坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
& y- c1 G6 l" r: q0 u4 U原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
( ~' _, i5 ], j付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
: b& Z% X$ ~+ ~. n0 p# S8 {事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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1 @9 x& `6 v/ E) j; V* v上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
7 i( O% d6 u# C6 n: K9 S问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
" [. X4 h- |' ]! }! H: e# n6 B家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖% |3 @: `9 k4 f. g, Y
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
* c" }) p0 H, p8 r" L5 q的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
4 _; H2 x: N. N! w- d不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
3 G& `2 f M4 [" L# q能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。. b" _0 n! i5 |2 ]9 ^0 J6 N
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
4 ~- k! `" h' R( `; b9 j气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
, [* z8 b0 i3 X7 f" |失，您的这笔交易是彻底失败的。
, b. h/ O) ?& s+ f1 C最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
- m& i6 K9 H# O. w格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。+ _6 c( i/ n* H2 A& L$ O2 I
3 T7 @3 l2 i" \) p这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
9 |! q# \# J9 V/ a0 ?3 L$ k& J% |的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
1 w" G3 I; |5 a6 r f! d您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
( r# z0 s& t; g; g: p9 Z+ C着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
