 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
2 b2 Z; U4 P' }5 q# A( A0 y) `清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。$ j/ |; z6 d/ Y& S8 @& A/ T$ C
: F. o6 f/ M E. ^- Z2 W在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
- s! D: y' Q1 w9 x! C是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
' x3 i2 F6 M7 X0 a9 w4 W2 J去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
- o9 W; J; _! Z* e! \2 高压线
# z$ z7 h W! Z% N, Q- B+ L# g g/ x3 路冲房2 m2 T, l; t6 @" i. W& n
4 大麻屋8 ^2 a5 F, p7 s; [. D
4 f* s; N9 ^6 R5 s n: J1 `( [下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路1 ? ]3 |1 A- r% t4 R( O$ i
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 5 U# m3 d7 W' G# d, e
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或2 f) i+ t! i4 }# r B& ^7 h
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
7 R) S2 K& y4 h2 O2 Q多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又, Z0 S, H. U8 y R. Y1 p n
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：) F1 y9 a5 }1 M) J
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
( t' ?3 T) A3 ~1 ]除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
& h/ [. a) j8 M+ c8 `' r4 @本人给您提个建议：别买。 Q7 C9 w' s/ w4 ~$ j, k
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
# X4 o# j. Q% z( k2 I. p8 c首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
$ {" L/ K: T# C* H1 W" j& u不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
! Z, ]% a6 l! P; l降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人4 D& ]& L+ d& E, H) |
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不# L7 T r2 o- N- k
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地. c7 ^. M C* V+ w2 Y9 b3 k
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
$ c7 j! V, U& s3 t5 X1 [" `6 m' E的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践! u, C' {9 N, F
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该. E$ _( P Q4 X; ~
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户+ ?, g1 j# ~6 L+ M2 @
后，又能挡得住噪音吗？' Z+ {& s. ?9 T5 J* F
. p# |7 [8 c3 I其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
9 u8 s" U8 t" U/ a成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠- ~; g6 B- j+ i( e: S8 t
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
( M$ A2 m& ^0 }/ @7 \+ q" n消化“掉了最大一部分汽车尾气。7 U5 Y( H* W4 D
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
8 [/ r, U" t1 j7 i品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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; u! b9 r& P/ P$ @6 s; |9 C2）靠高压线" r( ~. m* ?2 x4 u0 @
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，) r! l1 U/ ^& F; F
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
4 Z) z$ \9 e `5 _# {) p }0 O: [锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
+ n* O, j. V7 I的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
7 S# h3 _( z# D% f0 C6 D8 p对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
0 j7 ]! f9 Q- O3 `2 N. T6 ]1 F2 V就看到高压线。。。怎么办？" s1 K& N& c& M+ _ c
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
7 V' J7 N" p G2 _( Z, {然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，, `6 m/ t9 e! d0 ^( ?0 N0 v2 D" Y
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样; s+ U4 e6 @0 h* R5 P. c
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
: \4 ^2 m& }- N8 U' A, t, J" v突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
( g5 y# F) A1 [9 B6 x/ u我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
1 a) E) v: D( e乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污5 h3 h: r) m$ Y* Z# x+ r6 c' N7 h
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
' c. g; p; l) [5 d$ L' K1 c$ ]医学的旗帜。
; V# Y$ w; ?# z4 i& Z如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
+ d; L- j& v# \( k; N! R买吗？& R1 E0 X+ l" C6 V
4 K+ K8 q) s6 Z- W7 ?$ m3）路冲房
& U: y, \% A4 g路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一& ^, S- m' @/ ]: p" F$ n
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
: H& H% O# P4 `, Y) S隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
4 D! c; r3 ]) s7 i的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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5 d) K0 f" N5 j/ v! v+ m' D安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样( O8 b# q( Q+ b2 [
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
4 _9 O f& G- q N% s正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
$ \+ j( e5 J* U5 ~/ ^心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
$ n2 I; S( B' g5 y9 {4 }' B一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。& D. [+ L* X) j# P- p
综上所述，这样的房子最好也别买。
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. |4 q( B% m" {' H7 f4）大麻屋 ?/ r7 E4 A0 j' |4 _8 L0 t6 ?
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
0 b# S9 T3 e3 a% a9 F/ h都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，, ]" n; {* ?/ t; Z; a5 _" Q9 U5 c
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
* e) O- w8 g3 a @6 c6 E2 s8 k菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人 {/ ^; l# E& s- V. ]( U
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时- n+ b% I |2 I; A# Q% u% k/ U
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
+ B* _' s" _% R坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。" K2 P0 c4 y# O& V3 [. L
7 M/ p9 G2 m% V/ N+ P最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时( E* e0 j' f5 Y( h
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支6 f. s) w& I; W
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一+ U& G% f8 C6 z0 _
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？' V; V1 w: W1 K. I1 O4 L, q
* h/ @7 B; P& F: n! Y: P上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
- Z7 ~7 J3 V% `, O* [! E问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
! ]) M4 A6 d# I5 b9 x; F1 ?2 D5 b家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖) d! B7 l5 {/ Z! E
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼8 _5 l7 N( k1 @% c) V3 m
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
0 [, ~' @+ `2 l+ p3 C% o不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
5 \( N% v5 T7 W6 R能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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5 q* `3 n, h* y2 }) Y/ S3 |但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾' w/ {) |3 J; a- d# p* T: o5 c
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
* D: x5 X9 k3 M, R0 W2 S B失，您的这笔交易是彻底失败的。
4 ^# A; J1 b! G4 _ {- b4 E最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
% {6 t: s% W, f9 ]( S# J格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。) G) o- c) V: X3 k, _
. P! W# V$ \5 R0 X) Q: C这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小1 K& v6 q7 y) X& b3 S& G
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
5 f) Q5 a* `/ \您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
) U$ d8 p) i: [着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
