 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
, ~) G6 v9 a& B清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。, E% @2 a" b5 Z
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
6 ?" Z: k5 W" p6 e' k" v是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
# l5 d7 M9 }, k9 e1 G, s' D去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：+ R# M; A1 j e8 ~% ?9 A
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1 靠大路
! y) n( B; d+ S9 h2 高压线& R9 i+ Z6 _! D$ U& d) O4 G
3 路冲房
# U% X8 J; ~4 Y9 Y2 c! V4 大麻屋6 C% ^6 x$ X8 f6 D3 Y4 Z0 Y* P. g
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下面给大家详细解释一下：; A* l) Z8 W# L6 l+ B' ]
' P2 \5 _0 m4 h' F4 S1）靠大路. D5 r4 m. D$ P* B/ b \0 j
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 a$ f3 O( B* i
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
0 f! t& M# e* R7 b" p+ _+ Z& F后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
6 V8 [* z1 u3 d多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
% {' @/ z. X5 z# n2 Y都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
2 a5 K. o2 J" p6 c0 B; L1 _- ~) C/ ?地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –5 s# ^) u7 Z& I3 L% n6 h
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
: W) E# S5 V. T7 p8 X- l2 J本人给您提个建议：别买。& g! \6 M$ t4 P; z( E
E7 s6 e$ @$ @, g" j4 Y6 }' o5 m靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
# L. Y5 `; G* U6 i首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
- N, L4 F- u4 r7 O0 i不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
) z& G" r5 z5 S# q; \7 C降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
. f: q0 i) C B9 j1 P体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
, E/ `/ ~# X5 L" ]过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地1 Z f: L. v$ _9 s4 w. h: q5 Q
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
5 `5 n& C0 l( h9 G的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践5 M! @5 Y0 |; [" F" G9 `
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该) ?: r( F/ w/ }( j
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户* N/ \" ?( f# P+ M
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
8 g' D8 x' [( g5 K7 f3 {( Q/ I2 l成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠* p+ H( t8 K* }' _$ \+ G
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”. u3 `9 t1 m' p# r2 N
消化“掉了最大一部分汽车尾气。6 o, O3 ^/ {9 f9 I/ T" a
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的& K* d0 a) A$ _3 X* y9 @4 o
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？9 Y+ W' c) B! m- T6 a; R
7 k; ~- r; _' T; j2 a& U* r8 f2）靠高压线
0 @( W" y* g+ B/ ~* L, C2 f0 s可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，; l7 W( q) C" t% Y- }3 B' ~ M/ y
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
9 l/ Y1 n8 E) g. A7 l/ h锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
- |/ I" k0 a' i/ Q的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。( f9 V+ _& |2 @; \
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后; p# @ b. w$ [/ w2 Y. K" ^
就看到高压线。。。怎么办？! a( r( }+ y4 ~
- ^7 q" `7 x+ `请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!% f1 q0 V8 C5 U1 E' A
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，2 Y1 W. ~% p. K6 q. V
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
8 H& J, _7 X4 l# r" [" {: D( J的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲2 d$ A( R' }. a+ }& v
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
% S- p5 `4 P ~5 v7 r6 e: T2 ~我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是( ?+ O0 g0 `; D- a/ D
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
( j+ [$ n w$ m* n染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
. j r; _, F X9 }0 a医学的旗帜。
& _6 _6 n) P6 ]如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
7 m$ H8 s0 ~/ E买吗？) t5 O& C9 n1 a3 d. G
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3）路冲房
- A9 B2 a" _1 R ^5 v" v+ F路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一. t7 M, W: b7 R+ T% {7 m7 L
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：; ]" b; o0 D- \ _
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内7 b5 G9 Y$ j' T5 Z. E6 Y
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。' W* q; U$ l# k) C. [& e
" K+ M2 \ f' F0 ~* z安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
4 H% @4 D4 @5 l3 F的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或+ N. E7 v3 k" G4 X2 j
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
0 ^6 F$ h! }4 A2 q' S! V, p心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
; N, s1 G: E0 c4 ]- D" e }9 w一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
+ ]% U& U+ e* A综上所述，这样的房子最好也别买。8 T b5 I4 u! F% v& [- P# d8 k) B2 Y
* p4 G- [7 ^. G4 m4）大麻屋9 }! A+ O4 Z/ z7 e' c2 g
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着9 ^; Z! i, S- I
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对， z/ f4 @4 B4 Y, l+ @) o
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉3 X# _1 c3 ?6 }" d
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
% J8 y. Z1 {; V% l$ M体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时0 N$ e- n7 @ Z! _2 B, r4 B( ?
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
2 H$ Z+ k2 H% h8 j坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
3 ^4 A0 v# t, S9 R# ]原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支- f+ P' |, E% {( Q. Z' V: p
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
1 b. ]; [* B6 @0 T1 G/ Z' o! i事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？$ g# o8 R" |) G
% p8 L' O7 V5 g3 {* a4 N, }上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会! ^! f9 F5 h3 R" Z3 _& p# F: ^3 ^
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
1 w T, X2 r) R6 q家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖9 _ r, p. M7 g6 Q. p9 r7 L4 ]0 s
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
. K Z7 G# P1 B) s$ O0 L的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
, ~. b; A t! q5 N5 W% q不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
& T' R: ?& q' m3 y: C: C能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。# V1 h! a. u9 E9 F" E6 d
$ S% H+ N* J E, v" e1 P0 X但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
! D0 A% ~5 T) i# |# F气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损6 \5 w+ Y( `* K; I& n3 R
失，您的这笔交易是彻底失败的。
' V# Y7 I* c. o( s1 V; Y( B最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价+ V4 E" ]: x$ i6 C- y
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。( m4 {" `& C9 O5 j; i( {
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小' \0 ?. ^9 X! W" i
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，. d2 z: @; I) H: H
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
( i! C" E6 p+ J* v8 M/ @2 ]: S, w/ o着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
