 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个+ e5 Y- @8 V, g4 y% E8 q5 h
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。' C( ~3 R+ e4 a: ?
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
: O9 v' h ?! a( @6 {2 V是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
* w7 D1 U% L$ l8 P, r( X去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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4 s; K( L. w9 b' B9 C: Y1 靠大路
1 w1 d" K# i1 J2 高压线7 H% _" ~# H4 N) C
3 路冲房1 o& x' `2 _* u. v# u4 z
4 大麻屋) `. u- q; r& n" ^. r3 k
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路9 A3 z2 |8 X" L7 M, V. @8 `- k% `
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 0 l; s6 J) ?/ Z l( }& n7 s
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
& }1 k1 t# D7 u2 t* c后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越/ E/ f1 }, l, F. g
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
# S& Q: e+ @0 C: T9 H: \& T5 t都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
# g6 N' o7 G9 `8 ]地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
2 A( T; h7 `6 ]' `% d9 y除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
/ ?$ D5 m, _4 H本人给您提个建议：别买。! k" ~7 f3 d1 _+ y3 V
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
5 z. D: d; k, D首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流/ ^/ e1 z8 Y# E( y' m) X9 Z3 m1 _
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
7 p3 J" `0 s2 ^* A1 m4 X( k降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
! |$ T* h/ ?) G体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
" n7 ~/ U- u% V) d过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地5 X. Y* J+ s& r4 k2 s
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
' A; u2 O" W& x9 C的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
: `5 e! a; G2 p+ O6 L% W证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该9 a4 o, g5 H9 D
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
H" I B5 s0 L( O9 Y$ Q后，又能挡得住噪音吗？% C7 L& B* o+ {6 ]4 r
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组) `1 M7 K @# V/ K2 c& G6 u# L
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
, T& Z7 \# n& ? L' J近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”9 @2 y/ O! Y/ ?# [9 D L. Z7 y
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
. E. i9 G6 d- ? M噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
5 I5 ^9 S! f0 n; l; e4 U品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？2 g: [4 E- B0 B; @! r' t
4 R3 u- H2 y( {, @' @) @& Z2）靠高压线; V' p; i# b L+ \, n2 I! Z
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，, V% o7 ^& c9 V0 ^" A' ^
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖2 ~- p- R* y- y3 Y+ s" ]! ~, S
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学% C' i+ F& {; ~; n* ?" E: M k
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。: o8 j9 J4 u8 b- B
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后& j G9 x C8 `# C4 q
就看到高压线。。。怎么办？/ S* P8 [ n4 m2 Q
! Q5 u) I# L& q& ?( H- c) c请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
7 ?: V9 ?9 L2 T" J然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
( u' j3 T, [+ k4 @. d, H电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样! Y3 j3 v" S4 }$ b/ a( `( b0 p+ {- d
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲2 j4 _7 u: s5 M; i A8 q$ Y
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
4 m' @, J: Q) {3 I我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
! E) b% B8 l) A1 h0 M7 y乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
+ W% E2 L# E5 H) p5 F' _9 T染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
# Z; @/ r; @- }/ f* H+ k6 j1 m医学的旗帜。
0 ? h* c# N& s; ~" G7 ~如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
, S; N" o8 a a: s8 [买吗？# ?' B* w5 Q( l
, E8 L7 R+ Q0 _7 T! w) E3）路冲房
8 G/ {/ B/ ~5 r. E路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一) G& W9 F! Z, O: _. u- O' X1 l, o
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：- @, Q' L* ~3 ~
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内" L O M: F y) f6 j5 M
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。$ e+ @1 F, y3 ^# ?
/ f" w% N% V8 k" n6 Q! T安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
$ Y2 X% A X! [5 r1 j" E的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
- w/ k" G& C: z& S" ^ U正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。* e- W% v9 e G9 N1 P; h: d
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
; S- {1 |# y9 O* a8 J+ Q [- S一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
) H# q, w+ W+ h$ _综上所述，这样的房子最好也别买。
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7 j6 V6 E7 h# h; V8 \4）大麻屋
, c& n* f/ e* G2 `3 P2 I对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着2 X5 v1 \( ]/ I4 j
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：! Y7 _3 O& R/ f" \2 g- D* {
# |. W9 V- B( T( j& b7 f$ r- r3 g首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，5 w R# s* H, q9 C) B
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
9 ~% `# j) R( a1 L/ b菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
3 \( E- C- k4 v6 f* X体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时- f! K# Q" B2 k/ y' n% N" P9 [
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
0 G5 y2 v: B$ Y& l d坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。! h) t+ E- I) {; [, E% y$ N& |
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
* m$ g5 f+ ]' H# o. [/ F) ^原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支) G6 B0 K; x( f J: g B0 L }1 M- {0 X
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一2 x1 q( X9 V' ^
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？: S1 t# T( Z- W2 e4 O" B
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会& ^7 \- j* Z" T" B
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
# L. n/ ]5 y. Y5 L/ P) @+ A6 W家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖$ B5 ?, N- r8 X8 B( L
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼- O# y( u; V4 C' K/ X4 L
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：9 f% L5 m1 @3 L
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
* w( R% z2 y9 A) i# P能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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5 O" _" h+ D" e) c& E但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾; q' |2 S1 D, n j3 V
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损! G9 `/ j& R) w2 P2 o
失，您的这笔交易是彻底失败的。
/ R* t/ U, b1 e最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价4 L$ u5 n( `/ u. u+ X
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。% a( v- d+ H# Y. J& @
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小) x3 Q4 \4 Y0 o( W# A6 \
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
/ `- r, e3 z5 s您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
, u" J0 }6 y& P2 g$ I. _& S+ O7 r着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
