爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
8 b' T# H& r0 \
: `  R/ Y3 Q. h$ T" @% d, R' V比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
$ Q- e6 [; u) u, G% o0 T6 s3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
7 D/ p. E& W. s6 [0 m& u8 t4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

" m( Y+ ~! c7 c# a4 X; F
$ y+ A, A8 G# H
6 O& k2 Z* o! z( t1 R. W0 ~是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

. j* f8 o) ?! ~& h$ t0 X" b

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
% S& Z! a5 ^% N5 @" d" l2 A用户 发表于 2009-8-22 18:15

* B8 w/ K$ Q/ T
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

6 F; Z$ ~8 M4 Z! `6 I& chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
8 p6 y! h# u0 y6 L0 T
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

- m0 n$ E, F& Z+ b) p; F4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
2 g7 Y/ H8 ~7 ]* OGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
3 x/ n) L/ H  k% I7 o朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
8 H( _( S' r) b6 W6 @% kceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

# x# n5 Y" E; C7 r0 h
" d6 q" {) j% B% ~; R5 M" B, O8 c多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

; B) l0 Z; ?1 p3 ?+ k) L按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
2 G( S( c( Y6 D: f# K三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
/ I6 L; l& z) b5 J5 Jedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

$ B6 e) A' e: U- A5 f% l30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

. d/ m' e/ V4 J3 \7 l! a5 v3 K# _" C/ M１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
# M) I8 H/ ?( i+ m) w' @Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

, A# O9 h" r/ ^% l, ~$ n# g0 p
% O# T% ~0 T" y2 K( O2 [$ X: d多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

& r% }1 p/ K- _! M6 u7 x6 f4 o6 C
+ [( j7 v. A3 h# Q& E6 }老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
, h6 ~$ t4 g" ^# G; {
7 w: S7 r6 W2 R. l4 p& [7 isw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

. [) W$ y9 H* n# J其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
: O: ]0 X7 K9 m( QRapala 发表于 2009-8-27 09:55

3 f" f6 u9 Z' W1 u
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
; x& _6 T8 t/ F1 l
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。