爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
, a& r$ z. e6 g, ~  P" D
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

& [. |) G/ N: _9 }: p5 g1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
5 W" D+ z' h& Q6 M, q) p5 N3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
0 t: W+ S# K7 H: r4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
9 H, M: D1 o( k3 j* l' Hwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

4 S* [1 F9 B0 M, p. q" I
, b9 Q% }$ {6 z4 I" y9 C是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
8 M% c" F$ m1 ?2 p* s: c; L* S" x用户 发表于 2009-8-22 18:15

, r2 Z8 W  R0 I0 x
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
  J/ k$ b+ }/ ]* k5 R" V$ s
0 H8 v2 b6 y& X# Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
# w6 {! J6 J, _1 \  U- _
; o1 y- l( p5 Z: ?4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

; O. A% v% u( N' k6 \; @) ]4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

2 K! B% p1 M, {* T
# ^% T, b1 g3 [; t9 k多谢指点。
8 l  K  t5 t9 x5 a) P& C. q3 x
3 {% f2 d, ?2 f  E1 q& k3 f) ^按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

# `# p4 K6 z' w" N$ a2 Q2 k按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
$ ]* |+ B4 R8 b, y2 pedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

1 g- ^* W; w; M( q* `  L) Z
2 s2 q; X. E" z% u$ ~30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

: O5 F- e& s: F" O" X$ q- N( k１，２是鸡肋
( q+ Z# S( L4 W5 `- B但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
4 @) r1 [) D4 V2 d3 F  f４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

+ m8 K$ M1 x( ~( }  f9 x

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

( e6 P5 g* N- e, l% o１，２是鸡肋
- y2 P  L1 t1 l- h& _( s  ]但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

; a& x; X" n# V6 ^" }多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

- C) L9 X! T0 W3 Z% \小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
: V+ C& D% D6 zpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

2 ~6 R! N- `! `  W2 O+ v0 r
5 n  I" X9 w* i3 u) z' l  i老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

5 M; i& V0 ]8 L, T* N5 r! E  e7 `其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

; o; l3 E+ U2 [6 Z+ l) dsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

) J# s" t4 V8 D# k其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

- x7 g; L( N) ^& I# q我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
9 H' n) r) s) }0 g# K
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。