爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
2 k* b  \- u+ O3 \* E
3 s* m: c' }6 C8 p8 b: _- r9 I比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
8 W" b, y! V! L9 ]3 P9 B. e9 X
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
' g& Y2 c$ c; l2 Z1 Z$ ]2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
/ w. p6 b+ ?6 H& W* Y) t* _3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
+ Y9 D0 d. g+ F+ C5 d4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

% J" q2 m0 z) l  Z. }

7 _9 x; f' q( H) A( u: d$ \是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

# Y; a: `4 O# Z6 |6 f

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
0 Q; A4 ?& J$ `' X4 \# e用户 发表于 2009-8-22 18:15

8 p" l* E& n2 l, E( N好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

* L5 [" h8 Z: F9 R3 }. N4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
5 s+ {0 k' R, e" |1 ~# H0 `朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
6 ~7 w: d1 x% Q$ \- ^' S1 B5 {( Yceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

: ~/ s  q  x# t2 V- s
  f# }; H4 p3 M% z+ E多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

: Y: ^6 T1 {' w/ B按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
: U' T! D* ^7 X4 k# K三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
7 C  m! ~, X; |8 k! J# Pedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

' N. N* m* Q! u1 s* ~+ A2 l30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

9 w0 K+ R) R! v& I( C  P6 p4 y１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
7 O$ |1 q2 v" c４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

  o3 h7 T9 {. x4 _" m# ^( e+ t& @. t7 S: w１，２是鸡肋
$ D, `, E3 C/ r但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
: z: ^6 E: Y! D. {) c! _$ kRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

: g, {4 d1 O6 E8 O) W, E: B3 N老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
/ R; T, {( {. q2 W- Y5 F" h4 F: [: _
- |8 Y! v: T; Q其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

3 N: I+ A2 U+ X' G$ J, z其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

% L9 T! g" j1 ?我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
- r3 T) }% }& e
1 Y& N& s) S7 |* ]3 X) j我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。