爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
9 @& m/ n' ]% Z' T" v3 N
" d  B: t& Z# v9 O  u0 u比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

7 S! D" ?; m' R1 M. C* K  a( M1 {1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
9 i# V" d  z! O$ O) P) a) A2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3 K8 T- N, ~* m6 e6 U. e, S3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
) H0 M1 H+ N  f( k2 b4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

+ s# j7 L  H2 M9 k$ k" D. q
5 v6 y+ |9 W: |; ]- B" p/ b是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

& f# P; S( X- F/ h/ y+ O0 D( V, D0 [

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
' [; W% h2 W7 w+ F& Z* M0 Z用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

, `( G! D- G/ @6 g- E- f4 ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
2 S! z* G5 @% m  H9 B/ g7 f
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
; m, H1 C4 s0 ^- y$ e朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
0 R4 h/ n+ `8 u
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
8 ?- C3 x* D& w8 V* D) `+ F
- d6 l$ P+ h3 ]* O" K按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

8 R' I; F$ a. w/ A" Vmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

* I  |( j2 w, i# O- N
2 }2 I- H6 X# _- ^30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
  H8 T" O! e, X5 k# l3 {0 v( u但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

& F1 ^0 q$ b& L4 S. A

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
6 W8 x" v7 \% C6 p
! Y" P1 _* U/ u１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

) E/ _* q; z3 B' q* C多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
0 {+ N) Q0 y8 T) Wpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

  w1 _- B% ?5 f2 Z' U* {
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
) ~) a2 Y" I5 D# n# V" D& u
7 m' I2 v( ?. \; v% s其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
! e+ r1 m3 N4 X
9 S$ V2 i3 D- ~7 f( T$ S5 R其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
" a8 _! Y& y& j3 F% N" jRapala 发表于 2009-8-27 09:55

0 F# ?8 O/ ]4 G% I
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。