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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
2 k* b  \- u+ O3 \* E
3 s* m: c' }6 C8 p8 b: _- r9 I比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
8 W" b, y! V! L9 ]3 P9 B. e9 X( R' Q. k/ r. c3 J! F* K- j3 g. F9 D' f
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
' g& Y2 c$ c; l2 Z1 Z$ ]2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
/ w. p6 b+ ?6 H& W* Y) t* _3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
+ Y9 D0 d. g+ F+ C5 d4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。6 g8 w" y4 Q* k; }9 j2 `# ]
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

% J" q2 m0 z) l  Z. }2 @( f  x! P" v) N8 ^9 \

7 _9 x; f' q( H) A( u: d$ \是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
# Y; a: `4 O# Z6 |6 f
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
0 Q; A4 ?& J$ `' X4 \# e用户 发表于 2009-8-22 18:15
/ X7 [2 V1 G2 u) O8 U

8 p" l* E& n2 l, E( N好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,0 ?* r* S3 F' [) I6 ?
* O+ y, E" W* I% L
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=84589378 ]4 `; C* w+ S1 x; Y% C

* L5 [" h8 Z: F9 R3 }. N4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1$ a. w8 R4 i, q. h/ `$ I
/ G, Q: U, c3 ~. X
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981./ n% H, Y. j4 p
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
5 s+ {0 k' R, e" |1 ~# H0 `朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
6 ~7 w: d1 x% Q$ \- ^' S1 B5 {( Yceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

: ~/ s  q  x# t2 V- s
  f# }; H4 p3 M% z+ E多谢指点。6 P- \9 R( \8 {) d+ T& {
! W% y: ]/ e2 l* A7 N
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。0 Y& t, Y" r3 ]  z( S2 ]

: Y: ^6 T1 {' w/ B按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
: U' T! D* ^7 X4 k# K三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
. D$ ]/ f) Y% Y' {! B' g
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
7 C  m! ~, X; |8 k! J# Pedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
- `" {# `5 y" P

' N. N* m* Q! u1 s* ~+ A2 l30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。- j* |9 o1 z  s3 g) |

9 w0 K+ R) R! v& I( C  P6 p4 y1,2是鸡肋/ f! J, K9 o, d" r" }  [
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
7 O$ |1 q2 v" c4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
大型搬家
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 1 u) [! _' m$ P- e% `( ~
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。7 K) ?. A5 H0 D* N4 @% C/ l

  o3 h7 T9 {. x4 _" m# ^( e+ t& @. t7 S: w1,2是鸡肋
$ D, `, E3 C/ r但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
: z: ^6 E: Y! D. {) c! _$ kRapala 发表于 2009-8-26 09:02
6 N2 {! I+ b- R. ]: A. U' R
, T. d( M4 ?8 Z7 I
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?% T8 {( |% o1 E5 H2 i0 y/ E% \
8 t; e6 a* i/ {7 S' u
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈3 e7 Q+ W: w  |, J) U
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
( Q1 o1 D  I+ o+ g1 G! x

: g, {4 d1 O6 E8 O) W, E: B3 N老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
/ R; T, {( {. q2 W- Y5 F" h4 F: [: _
- |8 Y! v: T; Q其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 3 T6 z/ s/ {" p  m+ v4 o
6 u) g! i2 B' s" l9 I, b
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。: @( e. R9 ?. J  t

3 N: I+ A2 U+ X' G$ J, z其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 .../ J; b9 @# k- P0 ]  {* u
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
6 i* u6 p; Z/ J) O; D* Z) g5 B) [

% L9 T! g" j1 ?我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
- r3 T) }% }& e
1 Y& N& s) S7 |* ]3 X) j我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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