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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
8 b' T# H& r0 \
: `  R/ Y3 Q. h$ T" @% d, R' V比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?; z$ V; Z1 {6 m% W2 e
& `! W4 n  x; b4 R2 g2 }3 n
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里6 M. r9 r% G% H$ r4 X! x
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
$ Q- e6 [; u) u, G% o0 T6 s3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
7 D/ p. E& W. s6 [0 m& u8 t4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。( I6 D& h. x7 e$ H  i/ r
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

" m( Y+ ~! c7 c# a4 X; F
$ y+ A, A8 G# H
6 O& k2 Z* o! z( t1 R. W0 ~是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
. j* f8 o) ?! ~& h$ t0 X" b
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
% S& Z! a5 ^% N5 @" d" l2 A用户 发表于 2009-8-22 18:15

* B8 w/ K$ Q/ T: k* A3 a& n* d# r4 K
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,* ~! m* G% d: Q

6 F; Z$ ~8 M4 Z! `6 I& chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
8 p6 y! h# u0 y6 L0 T! S7 t" w2 O, ~# X# C/ x. o
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1' K5 i# X3 _; I8 R; p

- m0 n$ E, F& Z+ b) p; F4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
2 g7 Y/ H8 ~7 ]* OGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
3 x/ n) L/ H  k% I7 o朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
8 H( _( S' r) b6 W6 @% kceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

# x# n5 Y" E; C7 r0 h
" d6 q" {) j% B% ~; R5 M" B, O8 c多谢指点。: J; T4 g, s8 `. ]0 y, W5 T
  V, K1 t. Z! @4 o
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
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发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。5 ^  {  I8 z. T, w% f3 M7 {, I

; B) l0 Z; ?1 p3 ?+ k) L按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
2 G( S( c( Y6 D: f# K三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
2 ]' i3 ?& P, [; Q. p5 x
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
/ I6 L; l& z) b5 J5 Jedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
! i) z0 |8 B; k* w. n( e

$ B6 e) A' e: U- A5 f% l30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。# l; Q" U# W& m; ?; c
1 U" @5 ?" l( l# Q! P# ?+ C
1,2是鸡肋& o, K5 M: l2 I" V) d
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。& g$ U6 U9 K" T' [
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 ' W9 E2 W3 S& K' B8 I7 A: |
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。  y- S- S' d* J5 Y* T

. d/ m' e/ V4 J3 \7 l! a5 v3 K# _" C/ M1,2是鸡肋2 P, R9 _3 b' ^5 b
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
# M) I8 H/ ?( i+ m) w' @Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

, A# O9 h" r/ ^% l, ~$ n# g0 p
% O# T% ~0 T" y2 K( O2 [$ X: d多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?- }) n) B6 X( Z9 h6 h! ~
. j! {3 A2 a! z) O0 W
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈' U1 G' i2 g6 |) k3 g" I, B! h
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

& r% }1 p/ K- _! M6 u7 x6 f4 o6 C
+ [( j7 v. A3 h# Q& E6 }老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。8 f8 t' ?7 n9 G& p! o
& M8 B; R6 t% ^5 F, K8 a
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
, h6 ~$ t4 g" ^# G; {
7 w: S7 r6 W2 R. l4 p& [7 isw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。; p- \7 t6 E; Q1 i. _! N6 k

. [) W$ y9 H* n# J其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
: O: ]0 X7 K9 m( QRapala 发表于 2009-8-27 09:55

3 f" f6 u9 Z' W1 u4 K! @1 @# _6 R% Q2 v
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
; x& _6 T8 t/ F1 l( G& {# [4 X! \, i7 G
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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