爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
! F2 l# b1 F1 {1 Y
0 Y, X/ z! n9 Q比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
& A9 @9 z% G% ]
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
8 z  ^' E3 F% r: B2 c  \1 V5 G7 R2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
8 N' u3 Z1 y0 }4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
) Y, B8 D& f& K/ B+ G/ I( ewhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

; G$ v+ ^  L6 z1 b6 d$ g' u% v8 a5 G

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

3 N" w! _" j; o! @好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
: u" f4 W. ~& [
# z/ U  @, O1 b+ ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
9 a( ?" s2 u# d/ {! x8 w4 D: o* R
2 P# p0 o. _+ ?8 q1 X4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
' z: l" _4 o+ N
' \, X. i9 \& Y5 B4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

# ?" C' ?$ S- e多谢指点。

( j7 _5 Z) Q5 }6 q% D; ]按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

* {8 Y5 f& b1 j$ t$ ]4 }按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

$ c' m7 ]1 }! J3 [
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
: q6 f8 m% h& a2 W
. w/ q& O: h; k  `& n  N１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
/ n- e. i" n- o0 v- S4 p% }４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

* ^' B: ?/ @1 W9 U: M3 v/ k8 c, Y

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
! L5 j+ h) b7 Z, M5 u3 X但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
  a7 x6 t" F. e  bRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
; V: p( c' ~# d$ \8 Z: a2 q
+ `  Q- N+ V1 v7 Z6 t0 M小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

" w. U5 Y. [0 t' O老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
, W& I9 h: ~# D: ~
: w8 e0 b4 L/ e7 _6 ^( E; P+ n! L其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

. Q1 ?' F. A: j; I$ I! t" T- R; s- usw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
1 n: p) T4 N7 }- x- {; W+ f
- M* `* c4 C" P: J/ C/ W其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
5 ~( P- f$ E; L' l2 x% E- [Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

# T$ {6 G. {7 t6 a
+ ]2 k0 ^% f6 Q* i4 f; Z我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
. Y0 P' J0 g& B" W- ?1 u+ R! M! Z
8 v6 F1 W1 S7 h" t3 m我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。