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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
) m4 m5 @1 H* W
& h: ?, ~1 D4 B比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
- [# }+ Z1 [& l7 ~3 K7 j0 F4 @5 t3 H" `  q. a- q' t7 b+ {; ~
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里  K- G- Y5 j* o$ x
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里, v3 d3 A( L# `  J% r$ z
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
2 O" f5 h& \+ p0 V4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。9 m1 I0 v4 T2 Q9 V& ]( e& \& @
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
5 P6 G, h$ S) T& j( O
" ]. u: d5 m! y0 J

, _- f. f. k8 C是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
' b! r2 Z9 W+ b; w" E& f
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。7 T8 I+ S+ s( `/ W, U
用户 发表于 2009-8-22 18:15

- r+ C' P! O: ]. B6 f' B3 }% c' f% s# N
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,' t) G1 u4 M. d/ d$ g
5 j3 c, @2 k2 _9 M7 }
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937' c8 I2 I& ]4 ~* _0 Y$ L; ]

* G% V+ o) {7 H" j7 W0 K1 }4 O% B4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1# u) i. Q; m, @3 Y8 d8 V5 |4 a7 m
$ H' t( G$ ?& J( m5 O+ q$ }5 v
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
2 ?! a! j! e, V4 T/ x, \Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
( p% W( {. E* u; F; Z8 d朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...: Q6 |$ \, M' m: E
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

5 |8 K# T2 t1 n7 ~* ^3 `3 m$ |6 f/ I. [+ @, x
多谢指点。  O4 H# _1 q' c
. B, C1 @/ d, f
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。; i* o& S. _: ]. M* W4 {
. ^. h+ ]% @  u/ V. S3 O9 K
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?4 h6 l/ f1 x0 z4 N; Y0 G" _
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
! h, o2 \* j" c6 \& A# U1 d0 o: x
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
4 E! t: {+ T" K7 v  P2 [$ H; f( ?, Fedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
  \2 ]8 A9 g/ @. L' V6 }3 \
2 P4 {9 e5 [( |2 U* F  m* T8 L
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。3 _9 T0 q) F+ c) _$ p

% ]$ `8 Y' M+ s4 x4 E1,2是鸡肋) Q9 ~" d, U( C8 ?- D
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。3 c; L$ _6 i# T) u7 ]3 L; I; v
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
' E; Y8 E1 a/ m7 Y# k: i+ [2 u' L
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。2 }0 \2 Z8 u7 B$ @$ |+ Z2 Z' V3 I
/ U) a! Y4 f% g4 }7 {
1,2是鸡肋- H6 U+ F; r8 Y8 C5 w( x
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
3 W. ?. _( W" R- l  o' vRapala 发表于 2009-8-26 09:02
3 t9 f- k' {7 R( f- S
' b! t  e( i) F  C
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?$ X; q5 g- v- ^3 z" e( c

  W$ J, C* u+ E4 `小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
' t# V* O2 e( Z' A) X- \) mpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

; O5 n1 Z! p- k/ C, c
, g/ _9 d% h$ G6 N% ^老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
' z* g' Z9 _- q
* c. i2 M$ Y4 _4 B' N* d其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 ) v1 K0 W9 J; R* C& y8 s( u

7 q# I' M9 o; T" D- E8 L: ~2 n  zsw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。6 \0 |8 W4 L' N7 J0 P" \, n# l

; W/ m+ y% V( [% J/ n其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
- \3 m, F8 r9 r( `Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
9 X* R5 ~2 |% i
. j  y2 R  h3 J! d* I) e$ g* `
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
; ~! p6 k0 H" M( _* e! w# R8 f4 S& U5 W( [
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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