罕见deal

小黄

( b! K) e7 i8 m$ f5 uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

% u# c7 t5 A# u  nhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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; T' v+ |* _& ^9 k& L1 r: d5 _7 z8 nhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

5 i- P/ N: ~2 @6 _# l$ q市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
* u0 M0 h& o$ W. t* z# ~小黄 发表于 2009-7-25 09:17

8 H3 x% P) |- m. z3 j0 Z
  p! L* ~* A* t! q7 ^$ J# P不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

1 d& @3 O% |0 k4 y: X
6 s4 m+ u+ K. R9 ~没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
, K. ]  [0 m7 i/ ~! q: s7 P末底改 发表于 2009-7-25 10:38

, A+ A0 p/ `- s6 n, p
2 v& @- Z2 R+ N+ L3 ?' c你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
% a+ A# s9 ^6 D7 G6 Q) [appleman 发表于 2009-7-25 11:59

, E: o1 o' y" k; q  T  i
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
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/ }, U8 H+ ?9 L9 Q2 M2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
7 e0 V/ p* r! I. u
) {! i# c; n, C外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
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! ]) k2 g+ o( X! a5 B请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
4 Z4 N2 g" O5 f. ^# V, Y% W
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
" @2 h; H/ s, Q1 ]& O% d
2 S  ~6 _+ @) N8 R' }% G" x9 f要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
) f8 M3 D) U7 r2 s: @' x
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

* y! M  T9 o1 L( y( i- r) T
3 Y% p6 J! E! Y  l如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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8 b  F; W- r7 f& Q( D  j用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
; j8 \; a/ ?) ?6 K; q小黄 发表于 2009-7-26 20:57

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2 {3 {) c) R7 N' e" T2 y9 ^7 }' r谢谢回复
; S- H/ ^5 B) Q0 v8 d
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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! L8 j& l: g6 o) f* U) }2 Q
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
, o* W- q& t/ V' G( ^, G! M
( W( a1 H4 N6 i市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
6 W3 n- i" Y% \* _小黄 发表于 2009-7-25 09:17

, E# S% F5 H: i位置不错~
* U+ `  w+ ?. a% M- F
# v2 q! M4 z1 T9 p5 G4 I  c就是内部装修差点意思。。。