罕见deal

小黄

2 t0 n, i( {# thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
9 ?0 K/ v0 ~& m; p/ G; W+ d
: d& O3 k: s) Z0 w9 Y市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
* |  L& z: A6 O
5 V' Z% x/ r9 n2 ~0 g; whttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
, c1 K9 Y( _: l# W3 Ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
) L1 l- d' K) O  x; i8 J) m
  X2 O  T9 s# ~+ F市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
. @. h+ @/ {1 W小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
9 F, q: A: r0 ~$ M3 x9 G( \5 o末底改 发表于 2009-7-25 11:16

6 I) f1 c& r' ~没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
& `) e6 F* Q* n( J0 j# G9 O末底改 发表于 2009-7-25 10:38

* U6 V4 h5 z" o
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
, W0 E, r& t$ {* c, ^, Iappleman 发表于 2009-7-25 11:59

% g0 n; [4 Y- e( y+ C2 @: C
地址？

KochFord

( C/ }7 q+ b: F9 a# Z1 i" |$ v6 ]8 g

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
  [3 \! S3 {# b% ~5 K4 B# c
' g8 A; e$ u! {/ K市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

2 Z5 i/ l) y0 k$ \+ ~这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

/ O& b/ f% D% r1 m7 N  H2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
- T$ m& C/ ^8 P; |+ n; T; A
- j+ g' j9 r3 d# K8 L9 e外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

6 g! y3 c1 Y+ Z& O/ K请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
* [! I% C0 a  E% ^- P5 K+ C
. M, E( l! v% R& t$ X2 b6 h如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
" i: Y$ r6 v+ s; p
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
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小区就不麻烦你分析了

小黄

& o# y# z# D0 L* K# M) D! c
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
# t, b6 h9 t' I8 t2 k小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复
* `( n- U) c. f" I6 B; g/ l+ A
$ m9 n4 R: O8 U  s7 l7 T你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
6 X% C) z( Y3 D3 d8 u! Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
- Y& |: t; J5 }2 x' H3 `
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
! S% u& T, r, X, ?% d! Y小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
) O1 r7 \! X, j& M& n
就是内部装修差点意思。。。