今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
* Y  w) p4 @1 f! }* B+ x, hNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
+ Q# A- I3 N5 @2 s1 _6 `: }9 b+ @大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
: J; R7 c0 x# V7 C# W8 Y大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

  n7 \: ]5 N( b- Y% _, d这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
" a, K. z. g7 z7 ~
5 n# M7 L) i2 }3 d- S+ ?. v刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
3 g) z$ O- G% r% x链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
/ J" i  G' x, \. U7 W
' g* O4 O- l  T8 N５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
5 A% y. x% s6 S; D- A( N1 ]: d
+ w! y0 b9 x- i- P我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
, [. L& C7 z8 L1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
; s2 R, d' }* Z$ B4 H) T济岑面上对于房价的支持是负面的。
* Q2 p( T3 r- ]7 y4 c/ j, c
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
' d" ]+ Q* F4 S/ T0 ]中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
3 j9 S3 l( x9 h2 e2 C. K大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
( W6 j1 g( b1 A, y3 E( Z四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

; G/ Z. ]1 @# L/ n3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

" B; i8 _2 F6 S2 @补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
! R9 S" F, J$ d" l$ f0 q  P家再次选择等待和观望。
* M$ T  |" y+ \+ ]8 c0 t5 L
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

, B0 ~* S5 w: D1 z) T所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
! p# w9 [9 r7 I* _. I续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
$ j" v' V) g# H2 o7 FBecks 发表于 2009-6-3 06:48

4 U. Y2 t( R: v* i6 P; V3 ?
6 M* s5 R' }' |. G2 @5 V' O/ h这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

$ O+ g/ \: a, t肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
8 P0 z) ^' _: @# {( o; Q# @" Ihttp://dqnews.com/
3 }6 O* |% N: c& z: }加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

: d; c& R6 U1 o5 d特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
$ r+ z( u. |* a
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
$ u( j: S) N: a* U! LBecks 发表于 2009-6-3 06:48

( c; t- i% w. {0 J# K3 }; c
8 J6 w: s7 g; ?/ n分析的有道理