房市的“天时地利人和”

yxia · 发表于 2009-5-30 13:06

本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。

我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。

老杨 · 发表于 2009-5-30 16:09

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace · 发表于 2009-5-30 17:50

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则：
" q6 |# A/ c% y1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。6 E9 g; Y0 Q0 U5 j
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
" t1 S! P* Q8 Y& g0 R. oyxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2) In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control the better.

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-31 21:01

十年移民路_ · 发表于 2009-5-31 21:28

本帖最后由十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty · 发表于 2009-6-1 05:37

5# 十年移民路_

for sure

YIYI9656 · 发表于 2009-6-1 10:22

白水 · 发表于 2009-6-1 12:13

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
{4 O K( B) `老杨发表于 2009-5-30 17:09

哈哈，应该是
我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace · 发表于 2009-6-1 21:40

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
2 i9 I) b* g, S再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...; Y% r/ w- x" z. a) q
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.

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