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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑 & D+ }, c2 w2 E& k: y# [- S

1 A! A# A; @% N* y1 \9 y9 t1 o看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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! N' X6 z& V# Q6 E# g4 T2 W2 `黄教授总结买房的2个基本原则:
% n0 C- N( H) v0 ^7 O/ ?& L& _3 V1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
% R' E8 v, p  Q: t* S( @2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。
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斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。* N7 u) d; C6 d: j! O

& d1 X# E, ]. n; e总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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9 }3 U$ X; n1 B% M* {1 i/ U8 U黄教授总结买房的2个基本原则:' S% o* `8 U& {, ^. g
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。# F5 g8 _+ \8 m0 ]
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...6 H2 o$ d- Q  \* ^
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

" r6 c  q/ ?- lFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑 ( E' N) A6 `9 m$ x) ^% R+ B/ G
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说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
* p% B8 B- v/ D; b2 F0 m! j再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ / ^$ Q: h; N4 u! z

+ h2 c% K( c( L6 |# M6 A7 l3 R6 Z* {) @! o4 X; u; }
for sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。6 T1 k" ~0 M: p- ]. ^
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

- [% z" W- D0 t哈哈,应该是
( f; g0 ]& n1 P! v) ]: m$ O" z我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
( [+ t& B( K2 h6 L再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
( |8 r" K* [! `( U, P! p, j8 g十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28
$ g+ d$ I4 x4 h) f. r
Very good point. Money did screen.
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