房市的“天时地利人和”

yxia

# Z5 d( Q1 h1 k5 _+ |看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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9 {: j! a) z$ ?" V! r/ G0 `* L黄教授总结买房的2个基本原则：
: b& s& G; F( a- {1 l( }" ^  n& M+ x1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。

我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。
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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则：
: d: s! y! k2 m+ M1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
( W2 c: m) P8 z: X0 u2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

- `! d) m: V0 f) iFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

) s. q2 g" |( s- ^, X
! G* P2 T0 I1 D  z说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
7 }" P0 p  J3 d0 J6 X1 ~0 C再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_

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for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
( ?+ j$ L2 f% [3 V' C6 F老杨 发表于 2009-5-30 17:09

5 N" l% P; h  n0 ^哈哈，应该是
我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
. \0 O# l4 \  V再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
" T' |) e1 X: H6 w4 D1 k十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.