房市的“天时地利人和”

yxia

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; V4 Q4 D' z/ r- Y6 e3 A看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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1 u+ j/ l5 @, O: F5 d) a0 S黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
0 r# \* o% X, r- j# [2 n0 x% I2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
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我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。
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( c! \2 Q* G4 ~$ C( B: M% U总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。
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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

黄教授总结买房的2个基本原则：
* Q9 ~2 E9 Z. w* l( J1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
  p0 v' M2 U# [2 [) l/ u/ M- q2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
: w) ?9 k0 a  G7 N% syxia 发表于 2009-5-30 14:06

! n/ v9 s  H' ?( }6 ]- LFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

- r$ I5 y# b1 s+ R0 \  d
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_
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for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

* S0 V' V3 m% b$ j0 g+ H哈哈，应该是
! x) O9 D* J) E* B' y$ H  H我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
$ p0 \( b( Y) g% ^' ]7 \6 H4 i  k1 n再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

, @5 }- Q6 z" U$ M  c3 U( Y" a) PVery good point. Money did screen.