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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑 0 C. [( o. ^- A6 i4 c

2 o7 W/ {9 u4 p, g, d看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
' X/ p) t( M+ o* s0 D% W+ b* {
: Q% m5 h* O9 R黄教授总结买房的2个基本原则:5 P1 h, S* i& o0 ^
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。* Z  x5 U( B$ o; [
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。% G7 |9 d, a0 Q& m. I( }$ K

+ U/ x9 @" H1 w- d! b3 F; I2 x斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。( _( {0 Y1 M- d( }* A; r; a

- |9 m0 t$ x4 R, ^; m总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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3 d8 j1 Y2 s" {: u黄教授总结买房的2个基本原则:, |8 C0 j( R; x7 o& W, H. m- v' [
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。% Z# x% c4 a+ _; S5 I
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...: W! \: g. O1 V4 y9 \0 ]1 @
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

/ X3 [" k  o4 k% |' k  ?3 KFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑 8 M, B! @0 }2 |/ D+ g9 Z
) b* m1 K0 I5 y+ v, {" I" N
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.+ X) v0 y, {4 F# C2 l9 J* T" F" l
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ 7 y/ |' J' y0 Q
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, k/ q9 o& g5 ~0 Efor sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
: H  l( R* g  R8 ]老杨 发表于 2009-5-30 17:09

  A1 L! `# i( h$ q4 f; Q4 {哈哈,应该是  I3 P5 K/ B& d7 |8 [1 o
我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
8 A0 `6 a* D# _0 L0 z  v' D再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...+ c. g* l# N6 U2 l1 }
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

' B6 K5 P% [$ ]5 T; ZVery good point. Money did screen.
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