房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
& H8 w& ^, J! V/ `3 I6 ]我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
4 d+ C0 v6 P' b5 C1 R今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

: G+ c8 |. I2 v6 I5 `2 \
# E' u2 a/ H; m/ I) {+ O  C跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
+ b! T# P; g: c4 f- p4 d% N& {原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
! ]3 \- A# X% M& _) y! [% D我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
2 t# W8 D5 {; Q( d4 _也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
4 {% [& `9 k1 c# e2 H& {  G: u2 b# c/ B2 i
btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
3 t* p9 L9 s5 I4 ]$ j+ f原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
* F$ }2 r$ u2 P. m: t# \小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

/ @; ^- D; T4 x' Q
谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn


俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
( x$ p  C5 ]  k% \: U3 c反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
- h# k1 H4 D; ]' Y  J每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
6 Z0 R; [- d6 {4 L% t: }& k
) {# c7 T  X7 z; x1 O+ O- I
& P, V9 m0 Z8 G5 G/ b# Z! |# _啊，有那么贵么？

如花

, [- T1 q3 r! V2 c% {: a5 C( ?

14# uil

0 }# G( B! u4 c( v8 t! [; C$ q7 K
啊，有那么贵么？
) y' W% s2 u: a1 a浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
: G- Z. M- r9 i- Z6 e烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
1 \4 c' f" a9 h' |$ G跌克，1-5千

% S! T9 D( A9 H+ P/ k4 k+ [7 P还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
0 j$ \. F. l, D6 N- v/ \原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
) i9 f  h& h- }1 R另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
1 i- F# B2 c3 w% \1 Y
! m  z" W2 j: |8 ]" y6 v
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
7 C0 l0 c+ W# w' g烦死，1-2千；
) r' p( M) `% p* \$ {3 a6 [/ l背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
: B% _/ ^6 f3 F& @" a9 c# J跌克，1-5千

$ J6 r4 k4 P# D8 {, y% W还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
% M, ~3 [0 l$ Q7 `- J5 G; _如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

/ S( F; _3 V! K
太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
2 h: c, x+ C7 K! ~; @  r

4 W& w2 j& S' Z( H上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
$ A) ?6 R2 J" t$ p) Jcarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

) s( B5 a3 @) N/ z
% J: T, R# J  ~. A! l% m我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
# K, j# c% I1 T2 i) \4 _等这涨潮过去，还是会跌。
( X$ _# d+ D0 q/ n  h5 P+ j5 x每星期５００交易，一个月２０００，
; j) ~# d% \* R一年２万4， 这不可能长久。
, e9 h* @: Z6 H! y0 m# R! `+ ?
. M0 @9 F2 [3 m1 I' R( |爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
+ F2 K  Z* ?/ f等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
8 A4 N# C/ F2 F2 N# L# r7 F# `
+ [- d: f8 O/ p爱城总共才多少家庭？
Becks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

9 S0 `2 o& U) F8 N2 v0 {
9 g# O1 V3 @# o$ q" V; D+ s算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
7 q  F$ l  e# `. o另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

9 S* @+ P* R) e' z( e, R7 }6 }
20# Becks
6 b+ D! s3 I+ k) [, a
' w1 B8 k- ^  L
房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。
, \" g( v) m/ c# O+ K" x# G, U
间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？
3 e$ O/ x) @" b9 J: ^
所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。

当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
( C3 }$ o1 f. \$ O! ~tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

! `% O. \' f' i* [' K东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
2 \8 ?( `% Z! x) h. Y% L2 ztara2006 发表于 2009-5-26 15:43

2 C' y- l" D3 v: d/ ~landscaping
  t5 ]0 h0 ?% @( T; k" LDeck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
小黄 发表于 2009-5-26 18:16

老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。