房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
% Z+ ?7 @" ?3 A3 w. Z我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
9 g9 T+ w0 T4 c) a也祝今夜无眠早点买到称心的房子。

btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
5 w" j7 [; M: v, @7 I小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

# p/ H* a+ {% p
谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
! A5 K, ?) E7 _3 p
! t$ l( H+ I" ]. J# `
俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
$ r; N1 F6 E& c$ H反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
. X0 Z+ e7 S7 @' [8 ~/ l3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

- `4 N- a( n4 g) v8 _' `. ?; \9 CIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
8 M, X  j9 g. `$ w' x. \
0 Q9 l0 @, x9 ]9 Y1 d
啊，有那么贵么？

如花

14# uil
7 p& J$ ]$ k1 C& q1 e0 G( _  L
- k% h. v/ j( L7 S' Z
" a! i9 v* Z" i" h啊，有那么贵么？
" l. j7 |* K) z) W4 ?浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

) M" S. k0 i6 y! @! I" s3 g
% D- F. N( A4 t" h; _8 I% K* C蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
# i& p% t3 u# M. ]% S. r4 j烦死，1-2千；
/ z  r, k& J+ }0 X背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
1 {5 F4 u- c! p! ~跌克，1-5千

还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
2 h% ?3 P8 }% h- x& p5 O, A0 n原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
& b- F& [- i9 k3 Q8 U4 C$ \+ B另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
3 _+ E  d' X5 y

) {6 `6 Y7 @) L2 Y5 \) Y- x上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
2 m) M- [6 |+ y( L背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
- {  b+ E7 T/ L5 o5 x7 Y. m跌克，1-5千
7 S/ @6 U* x( O# c; F4 L
4 E' k; i% ]  e+ |' x' c还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

' _6 n, H" e3 F8 w  d% h7 _
太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_


上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
& S) K( r& T  x" w3 jcarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

) h$ ~1 z( ]0 E$ |& ?# J) D
) h2 z: X' E2 m% P& I' ^我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
* w# t# N, |- n+ m) B每星期５００交易，一个月２０００，
9 t) b6 @* _* ]& J$ K+ N一年２万4， 这不可能长久。

爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
9 F$ @, Z2 t' t4 Y每星期５００交易，一个月２０００，
5 p% p) `  _# W) N+ C一年２万4， 这不可能长久。
$ O  Q1 M1 G8 v: ^  Y* |
爱城总共才多少家庭？
Becks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

% @% F) x1 z  Y2 g# C8 b  m/ f
; x% N2 [# c' G' }* A" E5 f6 {: R算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

20# Becks


房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

: D# n) B- a: I4 w7 j2 E' P# u3 H间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

  x6 o! \, k9 Y& C' x; ]1 ]所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
* G7 W* `+ V. V* n
当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

8 P9 M: v# ^: I  @
5 L7 B" V/ M1 J5 s0 i
/ w2 O$ O; O# x6 S! a东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

/ A8 @' @+ n7 p$ B& d8 ^
5 B$ T3 e9 P. n- `* H) _: A* {2 klandscaping
: x  S' w) q+ x4 h) n2 hDeck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

; _2 E; A- j3 U+ R% ]! p" M+ T& M
5 u- d" `5 }! e+ c& Y百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
0 c- ]5 o3 Z' [! I! y+ R5 p小黄 发表于 2009-5-26 18:16

  x0 V  ]" s5 o% l: ?+ J老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。