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Downtown新建Codo 底价转让

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发表于 2009-4-9 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮朋友问卖,他在2007年买的期房,4层low-level Codo, 09年7月建成。 2楼一单元,934Sq. 2室2卫,大厅带个den, 原价33万,现在他想25万转让,原因是他们夫妻是做按摩的,06年底来到爱屯,本来想买个自住加做按摩治疗的公寓,又在市中心,交通非常方便。但后来才打听到公寓房不可以做这种生意,人来人往的,公寓只供自住用,邻居会抗议的。但他们必须要个连住带做工的房子。所以没办法去和开发商谈判,可以不要了,但开发商又说可以降到26万,他想如果谁想买公寓,是个不错的deal,他再帮助出1万首付。这样,两全其美,别人买到便宜房,他又能得回些定金。/ d0 b+ m5 A; v: ~

+ [) b8 l# d; f6 W: z3 @. ^1 J地址在: 11018 106 AVE,  * |' a5 m1 h. k7 @1 R' c* c

* I0 }, \+ ^: j! r, M如果有兴趣的朋友, 可以发短信,或回帖。或者直接给他电话,780-885-1737
3 Y) U1 L% l) u& e' |5 }9 j% _% I  ?
长周末愉快!
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发表于 2009-4-10 12:04 | 显示全部楼层
有没有室内车库?
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 楼主| 发表于 2009-4-10 19:40 | 显示全部楼层
有带暖气的地下车库
大型搬家
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发表于 2009-4-11 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Condo fee?
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 楼主| 发表于 2009-4-12 08:24 | 显示全部楼层
condo 费是$150-200. 草签合同上是$150.
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 楼主| 发表于 2009-4-13 11:43 | 显示全部楼层
对不起,地址写错了  n) W; t! E3 d& f% ]; q
' \5 V( H" \" R" e, ^$ a# h' R
10118  106 Ave
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发表于 2009-4-13 19:24 | 显示全部楼层

有详细的资料么?

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有详细的资料么, 比如说照片,房型, 面积什么的,物业总体的环境怎么样?
理袁律师事务所
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发表于 2009-4-13 19:25 | 显示全部楼层
我的MSN: xili_2000@hotmail.com
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-4-13 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有具体的合同和宣传册子,平面图等等。* W( z' [7 a7 g4 h, n

2 X8 }/ P! Y$ ]6 y! g. I请打电话,可以面谈
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发表于 2009-4-13 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good deal.
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 楼主| 发表于 2009-4-13 20:07 | 显示全部楼层
Condo 的名字” Time Square".
! s; y, v. H; w5 M# ^, ]- z网站在这里,有详细资料:   http://www.timesquare-condo.com/
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发表于 2009-4-13 21:07 | 显示全部楼层
周围环境。。。
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 楼主| 发表于 2009-4-14 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在china town 附近,买菜,购物,交通都非常方便。对面是个购物中心,旁边是学校,坐车也很方便。1 X3 Q% S3 H. _
8 Q, [$ y4 h1 k. a& A; W
总之,看地图可以知道,在市中心区。如果用于投资,是绝好的。非常好出租,可以租很好的价钱。我知道那附近的两室一厅房都有1500-1600左右一个月。
大型搬家
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发表于 2009-4-14 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地段很有问题,好象有很多土人,楼主是不是房产经济啊,有回扣啊,讲的那么好
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 楼主| 发表于 2009-4-14 10:36 | 显示全部楼层
写的很清楚,chinatown附近。隐形环境是有些问题。没有回避,也没有特意夸张。本来就是买菜,购物,交通方便,离医院、学校都很近。' e# i3 M' o: e$ C
& E: K! \# M2 J! x
土人是有,只是有碍观瞻,别理就是了。他们也都很可怜。 那周围有很多人家,很多楼。不照样过日子。
' m2 @# K" O* W: S" |
3 x" x9 D$ U- G' z我不是经济人,只是朋友帮忙。您大可不必多想。不要什么事都和钱挂钩。不想骗人,也没有必要骗人。都是实实在在的事,实实在在的话,实实在在的做人。
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 楼主| 发表于 2009-4-14 11:03 | 显示全部楼层
我朋友刚打电话来,他也看到帖子。说如果有疑问,可以直接给他打电话或者直接来他的按摩中心面谈,地址是 10838 97 St. (Lucky 97 斜对面)。 门口有牌子,富康圆按摩理疗中心(这是他现在租的房子)
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发表于 2009-4-14 12:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
买房是大事, 要考虑清楚....
$ h5 u+ {8 H8 b这是很正常的事情2 s. V. K' O9 z
那请问如果环境真的不重要的话,那楼主也是买在那里附近咯????
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发表于 2009-4-14 13:19 | 显示全部楼层
房子不错的
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 楼主| 发表于 2009-4-14 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 依依0522 于 2009-4-14 13:43 发表
* h! g; H; A+ G' `, q* @: x8 v买房是大事, 要考虑清楚...., C) E" f, a7 ~8 ]2 P4 k7 h
这是很正常的事情  W) r  F& x2 w4 \/ G
那请问如果环境真的不重要的话,那楼主也是买在那里附近咯????

# x& s7 i) n, w- ~9 Z8 N( o* M
/ b& j2 }7 Y0 m% E* d4 ]' v您提醒的很对。 买房环境很重要。这套房子不完美,只适合于在市中心工作买个离家近或做投资房用于出租,图个便宜和方便。这个deal算是很好。 5 c# h- y, {0 n; c! z, M! \* |

& x/ i) }3 l9 o  e4 |朋友也没有别的意思, 只是给自己和别人一个机会,如果碰巧有人想买那里的房子,不是省了钱了嘛。 市中心一室一厅的新的Condo 恐怕还得这个价钱呢。
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发表于 2009-4-16 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在乐园饼屋旁边。
2 m7 A3 h" O% }! K5 Z5 N地点是在CHINA TOWN。
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发表于 2009-4-16 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 xuming 于 2009-4-14 09:24 发表 , o7 _5 B% A; J8 n" y# S
在china town 附近,买菜,购物,交通都非常方便。对面是个购物中心,旁边是学校,坐车也很方便。# R# C0 I% i6 t
3 I* ?+ @& Z' M0 ~  V  }: ]
总之,看地图可以知道,在市中心区。如果用于投资,是绝好的。非常好出租,可以租很好的价钱。我知道那附近的两室 ...
1 G! s, b* O8 \! j0 ?- R8 N
; ~4 X4 T) d* Z+ D$ U

2 U. s. S! M0 {8 K我知道的朋友住那附近的租金都很低。
, R3 b7 I. c) J- u' n$ Q, _+ T, m不知道LZ怎么能租到1500-1600?, b; [# a$ Y3 Y+ ^# @4 u7 p: v

) Y5 |: c) m! {# J* D; z9 P/ q& \难道是新房的租金就高些。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 14:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
每天都要从它旁边经过,看着它在苦水中泡大的
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发表于 2009-4-17 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 frd2004 于 2009-4-16 15:29 发表
0 g, s, J4 t1 _每天都要从它旁边经过,看着它在苦水中泡大的

+ }; s4 @- i5 H3 z4 g4 N4 \2 |
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 14:14 | 显示全部楼层
原帖由 fatcat 于 2009-4-16 15:00 发表 & K. H, r  M% \" \
" N8 [) w2 n2 w
: j0 j: B8 M% K4 v; Z( q( n+ o% @$ i! }( f

6 D0 J, p1 s6 l( S! b2 c' G( u我知道的朋友住那附近的租金都很低。8 E) ?9 n7 l+ f/ `8 l
不知道LZ怎么能租到1500-1600?
, o# I, [2 I$ K( g' \1 Q& b. y( O0 n! _2 [  Z; p8 D2 x( r
难道是新房的租金就高些。
5 W% }( e$ c  q4 i% T

; g! ]( R0 X9 I3 M9 k' X  V& ^( g所以啊,楼主讲话要注意啊,其实大家都不是傻子.地段真的很重要,而且您说的地方真的没有你说的那么好,帮朋友是好事,但是如果过了头,害了别人,那请问, 楼主还会说什么实实在在做事,实实在在 做人吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-4-17 17:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 fatcat 于 2009-4-16 15:00 发表 + r- m" g- [  s
& I# ^. d, M% s" J& W  {
; q# U) }0 y* ?; K. ?4 c
; O6 m5 D! }4 L2 C6 i
我知道的朋友住那附近的租金都很低。
4 q0 A$ W3 a. D: P: I不知道LZ怎么能租到1500-1600?8 r1 K2 _. m5 Q  z+ W9 [  ]
" p. b: Q( R% j- f. j, H! w- n
难道是新房的租金就高些。
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前两天路过的时候扫了一眼,这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道,但我敢保证至少在1000以上。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-18 01:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-4-17 18:11 发表 2 o) ^" H3 a. s; O. E" f; E" ^
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前两天路过的时候扫了一眼,这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道,但我敢保证至少在1000以上。
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6 p% w; ?  F% L6 U  t! V
那得多少年才收回本钱啊
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 楼主| 发表于 2009-4-18 20:29 | 显示全部楼层
原帖由 依依0522 于 2009-4-17 15:14 发表 4 r/ u; {$ p3 E8 S

9 F+ I! t; t' t& @( Z3 ~% a! s* ~( h  x- ^8 |4 [6 {
所以啊,楼主讲话要注意啊,其实大家都不是傻子.地段真的很重要,而且您说的地方真的没有你说的那么好,帮朋友是好事,但是如果过了头,害了别人,那请问, 楼主还会说什么实实在在做事,实实在在 做人吗?
4 V& t! P6 }* f. M( ?, L
3 P- s0 x0 n8 k/ v
你说话真逗!
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 楼主| 发表于 2009-4-18 20:36 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-4-17 18:11 发表
$ K  |, d  S5 {% Q! s: F* O1 v- ?1 H1 Z( ~3 h& H& }0 S! l  K8 q
前两天路过的时候扫了一眼,这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道,但我敢保证至少在1000以上。
9 J. W: g& m' E8 p

2 Q" i3 L  Z( z* e# k2 o2 Q我认识的一个老外,他两年前买的那附近的两室一厅的公寓,出租了三个人,厅也租出去了。他说他收租$1500.
( k& G  r/ _5 D8 Y% E
: L" _# d+ Q0 m. j8 [& P5 n另外一个年轻人(白人)他租的一个两室一厅房 $1600. 在95St &100 ave.(chinatown 下边一点) 有点景色,比较高档吧!他是超级享受族。
+ T2 A+ `5 |3 |1 C" k3 E8 F$ r0 K' K. g, Q+ G( q
我也劝朋友,退了就算了。省的有人说你在害人。他听了也挺难过, 哎。。。
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[ 本帖最后由 xuming 于 2009-4-18 21:40 编辑 ]
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发表于 2009-4-18 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
101st & 106 ave 的房子能用95St &100 ave 来做例子吗? 95St &100 ave算chinatown下面一点吗?
% S8 k* q; K* f" j1 O/ P
5 Y9 v: Z) A- J4 {2 [7 N0 [
$ i' I1 y1 X$ p- s3 n* j101st & 106 ave 的房子是个什么环境?楼下就是一个parking,过个路口就是一个低档酒吧,经常发生打架,或者酒客被扔出酒吧(估计付不出账)。再往前,过个街区,是个无家可归者收容所。往右一个街区,是food bank。& y" ^: ^) t" ~3 y* D4 I0 s

; k& Z/ I8 Z$ _" z2 p6 G+ C% W. l同样101st上的parking,jasper ave $27/day (underground),104 ave $7/day,105 ave $4/day
; U# x! P3 m2 v$ a  K
2 o/ x1 o; {$ O! \5 I- i( C, i2 f! ~过一条街,连parking价都差这么多。你用95St &100 ave 那边的一片高级apartment区的价格来为chinatown的一个独楼作存托,纯粹误导。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-18 21:17 | 显示全部楼层
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) x' c, p# l4 [6 v: h
" P+ E- ~' Z! g* p" E5 P[ 本帖最后由 frd2004 于 2009-4-18 22:33 编辑 ]
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