现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
0 Q4 ~% [) W0 m  q0 R就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

5 O* l2 |5 t) dSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

* d2 a* Z. A( aAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
8 u; v4 X4 W0 ^) O6 g. |现在想买房子砍多少才是合适的？
  Q7 ~2 _4 K: ]. Q就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

8 N+ e. C4 [3 G& ~; w7 }  k; F够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
. v- J3 \! Q' R0 I( D
- U) B( H" l2 Q6 K# {" P/ S
) L! q; `) `: W
1 h; e% j" u- y( j够狠！下次找楼主帮我买房子。

( U; }# X6 `; H* o# W' c去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
0 }/ ~$ z0 S( t* a0 g

, b& ^# b+ b( J  b! S6 J  H8 ?2 m去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
/ K' Z4 ]. B3 r# P4 p- e我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

  D  V$ p3 x5 h* s& {& _1 u

如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
" `$ j) A  _5 r3 }) M: {" e2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
$ ~* a- [  t& B" e- ?2 _$ D房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
+ ]  x3 }: ]  e& K  u6 }0 s看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

& f5 N1 X. k7 w6 I) \
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
* G: S* U4 d( @1 C' G, G3 {
* S" o% E2 A6 j6 ]" ^
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

3 J5 r3 R/ d7 o, v
2 ?" ~  v$ D0 n( [: G3 p7 n不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


. a9 F  ~  r  H8 H8 V4 h0 P不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

) |5 G% q/ r2 ?0 B+ ]2 Q" C问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
; \* \4 l" u1 ^7 B我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

5 }" p) z. k8 f: A4 {) x" n
+ r- v1 \: N. v# M8 K7 g纸上谈兵的高手.
8 r2 w5 Z. L1 E; Y根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
* Z' e  N% p1 A6 z; {; i

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。
- A3 r; Q% c, G% g) t: ]! V