现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
6 g0 V0 F, x3 v7 a0 W现在想买房子砍多少才是合适的？
7 I1 D# a8 M% ^  ?就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
( P- E/ x2 }  I. J现在想买房子砍多少才是合适的？
- U8 F9 q8 P6 s# }5 _就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

' k% A. X: p# P3 i5 W& X0 q  s
+ [5 T& ^. S0 Q' H9 ^
, J8 {! l2 F. I2 B9 _5 {0 T! `, E- ]够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表

! o3 o, p1 g4 m6 {7 `: X, V# b

" H  i2 s6 O! T: D) e够狠！下次找楼主帮我买房子。

去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表

# _- P: v+ ~; P3 _! G
# a0 {' |$ _) ?; P& d( `7 E去一对，让人赶出来一双！

' {5 q4 m( C9 }1 }' h

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

7 V7 }8 F7 F' q9 c* `8 e如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

0 m# a9 q  V$ h0 F2 r6 h% O根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
) ^; D5 P5 t- V! N0 K

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表

. z9 r, U# k  x' W$ z% C
7 [3 x9 t2 U; ?$ I% u4 ~根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

) `: ~5 z% v/ y7 b! p/ Y
3 k  V) `  A7 E" |0 u不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
4 t; F9 u  ~4 i
# i8 C. y$ r# ~' S2 w: S: t% r
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

0 ~% ~& p0 K1 I7 u问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
/ I5 _5 o& q! H9 H* Q6 [我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

/ }# H) E8 \( _
0 j7 B; ?9 B( b0 H6 D* E$ l9 _
0 n2 H: u. J- b这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
7 K* L1 F% b+ U$ L# C2 d+ @# }% c大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
' P" A9 {. v2 T" n

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

6 H' ]3 ~4 x7 d$ U4 |: x% q0 x
建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。