现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
3 G+ P4 s( ?! L# [) p# F就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

2 M) ]3 H6 [( eSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

8 G/ r0 b* X- v$ h" T. h) TAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

& f2 |5 `: ^+ Q
2 A7 H# F2 {+ n2 W+ A9 \
  T! ]0 }5 [1 h* _# G/ |6 V够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表


& l5 }$ m* Y- `6 J4 i, N
3 ]9 M, `2 v9 Q- n/ [( @够狠！下次找楼主帮我买房子。

2 G. b9 `6 J  g, v- t
: P1 L0 l1 f/ g% K* }- i去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表

: o* C0 R& D8 O7 e& J
6 _; D% K/ R# c  B; l去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
- U3 ]& x  e, v5 O我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

: n: [' }5 q2 {: m$ \3 U

如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
$ I; }3 ^/ ~8 D2 Y, q9 x2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
) v% g* S0 P5 m房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
' ?0 j3 B2 _7 C9 Q1 x: ?看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

: x" {; o2 y5 y: b$ e% ~根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
# q5 Q( V- i0 f8 Z9 m3 c" n7 R

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
1 x: q% ]5 M- E6 t  s  z

8 _4 I) \3 [+ M) E根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

5 U) V9 G3 t( h
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


+ u+ E% u" ]& @4 A不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

4 }+ C6 m1 F, P8 R( S0 W问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
) C2 s9 u8 N, F) A; j大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
, x$ y( y2 E4 ?$ [9 u  ^; p" n, K+ O
. F7 S, C: `3 j7 ^6 `/ K
' G3 h8 C; Z: w' W3 G8 f! c* k; J不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

) _" c1 O, E. u4 T3 u* L8 [
9 i4 w- u# e. o建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。
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