 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：# t3 p& ^$ E" {3 q" L* }
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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/ {9 M; p, e& J p) P6 _ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)2 l' O# r0 B9 o8 n6 i4 }
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。* R2 e/ F: Y* @' B: e
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。1 Y S4 D+ D3 m% x& X
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
7 u* A) u2 c$ ], A1 r 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。+ f7 U3 z! R3 n0 w
/ j# c U6 j5 { 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”5 I' r3 b- c/ L7 s F& ?% ?
& b) y6 M% m S3 e9 i7 o 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。1 m$ a) B0 M! E8 M
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，0 H) V- a$ P& J
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。+ m* n/ O, Z$ h
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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G1 v. @7 P) t+ Z9 Z7 U《爱城房市初探 2009》共分五节： R8 }( n. L9 v6 m" d+ [
: X! U( S( V) D5 t8 g9 X0 e1. 2008全球金融危机的直接原因。& y$ q; N- z8 l A
2. 2008全球金融危机的根本原因。
0 J$ B* ~ J6 b3 e- J3. 对油价的展望。: H, N- i, D+ u- `5 Z; \' y2 |
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？( }& Z# c1 h8 ?' C* S' O8 T
5. 爱城的房市将走向哪里？
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5 N" v' O, g( h5 D: Q文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！: T! p( ^3 i$ I$ {# q+ k
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
