 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)" H0 m# Q9 q$ V. l
* ^6 u7 M0 Y. k$ z 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。7 [ U, z, m1 v- G
T' Y" D* h- o' Q* r) A 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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+ ?! r: r9 j k7 ~9 M. r 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
% ~: V9 U* Q4 o L4 P, [* X7 t 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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% Q" g2 V( K6 w) c 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。% y- H; I9 ]8 d9 m
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。 e# @; x8 e( f; X) |
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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* f9 J c7 r/ I0 o5 a1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。! U. M7 p7 B' h, P8 {* X7 j
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。* y2 V$ r. F( O$ s m$ {
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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/ o0 b6 C- A2 \《爱城房市初探 2009》共分五节：* k, L2 i2 p4 A1 H4 e* K- a6 ^# w
" E5 k3 T6 F6 S1. 2008全球金融危机的直接原因。
. a C+ ?6 h. l1 ^2. 2008全球金融危机的根本原因。
8 \# d# X/ a8 T' m) g& |+ K* L- f3. 对油价的展望。4 m1 @3 _8 @" w. V: q+ L
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
+ ~4 a! G6 A7 _& O7 D. G# w5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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* H6 ^% ]2 T' x; `3 C* M' V最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！$ k8 c4 ~; _# E. c6 j
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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