 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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7 Z9 ], s0 M+ [& V5 C$ t% ~2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
0 O+ k) x5 ?% V7 O* `1 K \http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：& \! o7 J( N5 q, c# P
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)0 \3 D3 T3 M" c' V; O4 x
& u1 l" c1 m' b5 ^) Q 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。0 N) o2 h6 L, A+ D
7 t/ r& M H) q/ E2 } 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
0 K5 K! l9 V+ [& _ 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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# ]- P+ W3 v% p* a+ q 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”0 p- b4 c+ _& g9 E* N
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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, |2 Y: i' e. T8 }2 N2 }现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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x5 a4 W& Z" ?; ?" D k我这一次不公开文章主要有两个原因，6 Q; s6 W1 R6 ~% \* ^+ j1 Z; ^
% J! _" q% p1 b# Z: ]
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
: l- l+ L/ i& E( h& z2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
" s- B; K7 `5 Q1 ^, k- l u0 W0 Q2 K _# m' b
我会在适当时候取消售价，公开本文。( H% S/ g! n+ c; \
0 E: m1 t0 ?) y《爱城房市初探 2009》共分五节：) E, c: ~9 c8 y% K& k
; z9 p8 S4 Y. \1 v5 k' @! P* Y. j1. 2008全球金融危机的直接原因。
9 h1 z5 f& Y( r, A! B! [ x2. 2008全球金融危机的根本原因。
! x. ]: c& v+ z% A. N# H3. 对油价的展望。% }7 k- n7 L# o! [( w7 ]8 I$ T
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
9 ]- K4 D( k' ?( C& W/ F5. 爱城的房市将走向哪里？$ T& I) p g/ E. |! ?$ Z0 h- w1 ]
5 S s0 o. J- R9 p. E% R
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。% o% ~8 I4 @. s/ l1 P9 v1 T0 I
1 p7 d- b' n! O4 P% q, ]
9 r: f/ [" p1 o0 | I9 Q最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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# d2 F7 n% J7 e8 h/ O5 l[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
% r& g. i Y& `& D. J; y
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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