 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：2 f- ~6 i- a2 W: L
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF' R1 q3 i7 n7 t& N& S# n* V
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
. r" f2 d5 S o0 Fhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF% P! l! _# g) t, Y4 F
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)) j1 s. t C2 p/ O% n/ m
. ~ [& N, D& L$ ?9 _ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。$ e! i$ T5 S; ]$ o4 z$ N/ e
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
) L' d3 Q' p: o2 M; i' s! Y
' E$ S/ x$ U0 H6 E4 L) v6 i0 Z" o 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。2 e" _! D h, D7 z
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。+ Y1 U8 d# m, R5 L& p5 n1 V e6 A
; } Z4 o6 l8 a/ U 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”7 r" E ]3 n: ~
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。& n n5 p$ R7 E6 D+ ~" _
5 H) R# X4 r4 V我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
7 p( k2 z2 K& g2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。 Q6 n+ X9 o; X1 }
# o0 U* f4 w$ o9 a& o- j我会在适当时候取消售价，公开本文。' a+ l8 t6 l F8 Q6 g; {0 R
- N i! s9 ]: j2 T4 X《爱城房市初探 2009》共分五节：% Y8 \3 \1 k% B! P
% }- m$ H7 @7 Y) F+ g1. 2008全球金融危机的直接原因。4 |) n: ~0 B+ K: i' |9 c
2. 2008全球金融危机的根本原因。2 G' E$ ?4 \! Q' e' p
3. 对油价的展望。, r) F% p! ]9 Y: i: _0 `% I
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？% P3 Y) X9 C: m) ?, A
5. 爱城的房市将走向哪里？6 M6 T. N1 o, ?: G9 v1 Y( `
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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# x/ p; E2 f4 X最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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2 U2 H& q& D% f/ U1 L1 w# h[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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