 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此： r: B8 s; e+ ]$ ?
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
6 u0 E) p" }9 m( z) V, \2 k/ W2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：/ }$ m/ Y1 W- P9 @; `2 x- Y6 m
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF* e4 N9 `2 H, `, e
1 [$ F ?* p) ?* Y# H% g首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：5 D5 D# X ^/ O1 J6 a# X
5 i: R4 a/ f3 b 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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* U9 |7 J# s. a/ x$ v3 z6 ~ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。/ Z( q f! n( W" c4 p6 S
8 |5 r$ A3 ~( Q) z( H5 |+ U 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。6 y0 f4 s& i7 E. O+ w9 ?' ?- y
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。: Y0 P$ U/ N- f
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。3 | d6 }1 M6 r2 Y) h% p3 |- _
7 H7 E; B" ^- R$ v4 s3 L9 |9 I 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”- y- |8 R- i: \; Q7 S
* Z; D! A x9 w' }
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。. F5 g& e, V5 A$ A. j9 K
9 e1 p* Z6 o1 s5 i+ x3 X z1 H6 F现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。5 M' e6 \7 Q5 K3 Y7 R
! w$ Y2 ]6 D* a( w我这一次不公开文章主要有两个原因，
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/ R) W! U% {. R$ Y% Q1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
6 U l/ {. o, F9 G2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。, W! g0 O) V2 h& R& U
% p# Z8 Z: |# A* j* U6 i《爱城房市初探 2009》共分五节：, V3 e( ?$ ]8 j1 k2 ^9 }' d2 f, F
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
% _0 Y4 J2 ]/ L7 k( n8 u2. 2008全球金融危机的根本原因。% Q6 l; a) z; g# r* D, P1 T
3. 对油价的展望。
3 l; \. C$ N2 L4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？% B6 f, c7 I+ x( f# j# m
5. 爱城的房市将走向哪里？% l, b& K1 A+ T
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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- }+ H6 K1 K3 V$ v0 P' T0 t最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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, y! r4 f8 R9 }[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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