 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
# @3 ?0 C _9 F" `/ \3 i" L: R2 Ihttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF: L. n7 a1 M# t# H7 l0 g5 F- ^
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：3 @( [7 h* A. L" b% ]" J
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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2 f& W1 d( ]1 S( _$ k" i+ C& c首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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% S1 C) E( T" R7 b% Q+ M5 O: h" {- ~ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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: C# Y2 B+ i9 p3 a 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。- F* r1 ]- E D$ D: b
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
2 [; B7 H; R- } 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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$ ~4 e6 c4 ?" @4 R 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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9 U" F! H8 @8 w1 j8 |- Z; @& }现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。/ f, x! O* B- L) G+ p. ~
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我这一次不公开文章主要有两个原因，# V) Q+ d+ m( F
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
/ y! ^+ ~, e. r6 v1 L( D2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。+ Z5 d% s+ R. t {/ k' w
6 Z% d9 W! {% F+ Z3 p* W我会在适当时候取消售价，公开本文。
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6 K& k1 ^5 [( u5 J% G+ b《爱城房市初探 2009》共分五节：
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" j7 v$ O- D9 o1. 2008全球金融危机的直接原因。$ L) V9 Z% g8 [4 P& o `
2. 2008全球金融危机的根本原因。) x6 }3 |6 ?% [' e1 F$ q
3. 对油价的展望。0 X( {0 f/ k7 @# u: I9 n/ N- u7 m
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
$ @+ \* p" e' j+ w2 R5 j( W+ y5. 爱城的房市将走向哪里？2 l& R! [. O' S$ _/ u
" [, G$ F1 O: m& t% ]
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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2 k# t3 d% p" M$ J2 h5 ]6 O最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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; Q# V, P6 u% I[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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