 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
2 F& h' I# B. _) Lhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
0 M6 T) m) F( C! x2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
% y- i2 V6 ]4 U/ I3 chttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
; x8 k& h& ^$ I% n( L5 U) R0 U# k; G+ L. w0 K/ y# W* y- b
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)- c" k( P$ D% E8 {
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。' B/ e% Y" g1 t' B; v t/ b
$ z% v, `4 {& R+ v 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。# D" e$ Y% ^* Q( V& |4 v2 `" f5 t
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。% o9 r2 ~ F" B' `$ H
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。2 z+ X- \0 p9 _% f8 o4 N; `3 A( n
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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- W/ ~* Z4 L$ S2 d1 |" ?& q 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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, B( P" L5 h6 `现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。' U6 E2 g! z. H2 a i3 m# ~
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我这一次不公开文章主要有两个原因，+ N+ B7 J8 F! T, h# {- q' W' ]+ Q! _
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
, N" D- T2 h3 \1 y8 C1 f& {2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。5 u4 ?( I, ^+ f0 m. ^
9 B9 ^% p( I y; [: q, Z$ }% _4 j《爱城房市初探 2009》共分五节：* i8 h" N5 y- g1 \
) f/ v7 L% n1 y y1. 2008全球金融危机的直接原因。
3 \5 d; r2 ?1 U0 E+ d4 ^2. 2008全球金融危机的根本原因。: \1 P& ]0 b2 u3 \) E
3. 对油价的展望。3 n4 P1 i- ~$ S% |7 f5 W- E9 c
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？% P6 j' v# g& O! E+ p9 ~1 T P4 B
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。4 y+ y6 a; t; G# c; i7 x6 X9 x, Y
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！4 t, X P' B' a+ X X0 z
9 I" Q) N% }5 d" _8 u3 k0 N x[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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