 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
2 F7 ?0 `8 v6 u" ]http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
% K( [$ z( U0 }2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
2 A# f0 S0 h2 a0 F4 a3 H; Ghttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF6 q" L/ S! z$ Z: G7 ?4 @4 W+ {( ^
: I3 ~+ K" \' l$ d" g' d/ V/ i8 E首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：! ^3 Q. l# U# q7 M; @2 E" i. G; |
) \1 z) x0 P+ ?2 ~5 h4 H4 ]+ j$ d 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)& m9 o% b7 R, ~4 s
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。; W) A$ b# k* z4 N1 ~ d
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。( K3 t m, v$ {* v# F% x
. z n, Y$ c% f# Z; ^6 G6 R 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”: W& k% ^# y) A# O z
# S6 g5 o w( r7 k8 Z 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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* d7 g4 L& | v/ { Z! Z5 O# a1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。; a( Q% i- O% `
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。2 U" M! }: W, _) e4 Q
& p( m5 J6 C4 g4 E$ S$ k2 W4 G, t我会在适当时候取消售价，公开本文。' n2 ~2 W2 B( s4 O1 U9 U+ d/ h' i
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1 s) B3 R; f9 b; O/ y1. 2008全球金融危机的直接原因。+ e! n8 D4 K/ s. a, ?4 a0 M
2. 2008全球金融危机的根本原因。( r: Z3 n) I* t
3. 对油价的展望。# O0 o4 B& F1 y' v/ ?
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* M4 [8 s& ]/ t; a. K5. 爱城的房市将走向哪里？
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B1 Y2 L4 @4 y. \% z: @' y文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。 ?: s- g9 i, S. |. b1 h
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; n" Z. J: L! P+ d最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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) W6 [" L& g9 H# k6 Q) p2 T$ X3 @[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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