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关于近期买房子，咨询大家意见

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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
! i+ d% v' Q, T1 w我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。
* J8 Y$ F. A8 J* y9 h. m% i0 T我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。
, V" u1 u7 @" w& B: ?) b) Q5 Y! d4 I" `3 k1 s+ G( y
我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。
4 d+ Y9 q# F! o- J) q  l" r# S0 h+ l; J
看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
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小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
- o& r6 h, B% t0 `大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
5 F! Y3 U  Y- S4 L. w- _6 U$ s我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

9 j0 |) S# D. i9 p  w0 k4 p8 o$ r0 }, V( f
我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
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埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
理袁律师事务所
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。, c; |. _/ S" e- c4 ^' o# Y
如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
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老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。
# P2 a& i" ^* N8 L如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：
6 r5 w6 U1 Z6 R2 H1.醉酒，选择入市时机，他是专家。7 v) o% p) |3 D$ d
2.小黄，选房专家。) a, c; [: S: k5 p
不要发给我，我是跟帖专家。! k3 ]1 |. w$ _
& u8 p  T- E2 @
[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 ' K9 y7 `' |' B# `
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
# ]4 ^9 O$ s& w我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
6 i# g$ j% G- c0 @- I3 u! p% k

, H0 y9 ^1 g$ z9 L我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
& x, M$ ~9 M% \1 g* u0 K! ?关于近期买房子，咨询大家意见 ...

2 k/ p5 ~2 z' i, O; X# U5 g如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。$ ~; L* n5 D1 o" J! q, L& }
现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。
: d: p) J" h! u+ ]5 }不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。/ _# v1 U* [- C) c' T

2 y8 V! ^) p% M9 n$ e, O
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
: x8 X- O3 u' K7 w- x5 ]小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
% W! r- y4 F7 k2 Z9 F0 K
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
, M+ g+ K% j4 Z最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
) {& M7 h. o1 E; f2 t
很有指导性！1 W, ]9 X' g2 n% r8 X( o
以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快..... n9 P; }: ~/ ?6 L5 m7 T
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 2 s% K) g4 R6 k) P. Y, I1 j' h
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
6 y4 L+ H  G- Q, c: t
8 j  b4 N9 f$ b. b: o8 d
看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。1 E0 ]3 u2 e0 d1 a3 Y" `/ K2 I( C# U
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
' R* _8 h9 o7 J2 F) }" f* f水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
7 P8 n3 c% U$ q嘿嘿，真想念那段日子。4 Y; b/ K/ I- v0 J2 Q2 V" _  e
1 X$ T, Q* E) _( ~( A8 p# J! G% Z, j
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表
' G/ h' @7 k. s8 ~* w" {我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

2 y( L6 A& ^9 N+ U( _  M如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
- A( W. M+ M- C  N4 N$ N（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 1 `5 G0 ^8 c& O4 U2 L

: V% ?" g0 h* Z8 B如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
  P, C) W$ b3 |; h( K, u（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

* }  x4 f$ ]: L+ E2 U3 M9 C4 A, d4 m4 R! t
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 - ^! J1 t* u( l* o
* R, Z6 M, P# ]) e& Y& j
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
0 v, A1 c# w: t( o（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
% D2 W* F8 {: Q' k8 r
最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。
; L5 H) D% F: X: h, Y2 a1 Z% O而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表
' x% D6 O1 S8 _% L) D9 V# N% R( M; p$ N: d# D/ u' a

. b8 r) K8 W* B4 n8 n$ V楼主已经写明了：不贷款。呵呵

0 b; ]4 f, G# \2 P7 i不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
7 Y. C+ D- x6 \- ~' h* K2 ?6 P7 g; v9 S7 I4 g( D* y6 b
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。

/ Y' @! r+ f* M8 I
2 R3 D6 U$ B5 M! [* `0 @# J35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表
: u( C7 c, \  q% \2 L! y9 R* [- e# Q  `; N3 x$ `

: n4 A+ h3 e6 k4 d4 W35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
) k$ F4 |2 Y7 @
这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。2 V2 q; T0 I8 ~3 A
不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
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