油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
; t4 H% I3 F$ M2 j1 M; t* t
! i/ }! `) X4 X* r8 C: J如今油价暴跌,我们没有基础了,
/ \8 J/ H# p1 m* ^! f大规模的裁员很快酒会到来,
. f3 H* _5 M) Y: z5 z0 J我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
0 X+ u0 U$ F2 |$ I/ ?4 D依然非常非常的高,
; Y& @5 Z1 e: ~" ^5 Y还清了所有的银行债务,
1 Q2 V- u$ F; v% f2 X为将要来临的通货紧缩做好准备.

2 Z9 D6 S5 {( ]0 R偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
! }  J3 E. J# A) x( T; V# N/ Q
6 O% I: w3 ]6 s" p+ K# m6 N昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
/ _* b8 s$ F" S1 {
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
0 }; U9 }7 a! _# M# ?* d! Q, R不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
" `7 i( l2 R8 l7 W6 s  `, ^$ V这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
% f4 U* t7 U) j
, w) w/ o; n% P& f) o2 ]建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

. `( O' {- h, Y. \5 ?; K7 t7 f) M个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
) x# K/ D: I/ S: t) q
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
; V9 b8 P! E3 q$ g) m, e/ |
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
" h# K9 O  v; ^$ @: C
所以就算割肉,也得认了.

7 e) ^. r1 d7 b(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
+ `5 ^3 j! I2 Q* N, x买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

7 m0 c3 t3 N+ a6 Q
谢谢爱兄,
: D+ o% r0 y7 q$ G$ R( r! t4 K无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

! B4 c7 ~+ p5 e! f如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

7 v, {( v1 p  Q6 I( }我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
1 e3 [8 V) m! Y, X" D% K; \! W大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
  _, w8 v, U* R# r: o4 D7 j楼主明智.

0 r7 G5 Y. M+ B$ w* Q即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
! G5 @0 q$ J. e. U) t1 O, `
( V# G; h9 Z+ y' W; x1 \1 N! N所以就算割肉,也得认了.
. [1 j# C0 F" l6 p
: K5 [9 g2 K* r(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

2 W' a+ s& D! e/ r
  w* o1 x, O& P3 W* i偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
  @1 Z) ^& \, h4 |3 @4 a真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

" l* m# o2 O2 I0 F谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
9 l# Z# M! F5 ^% d  [老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

) T  S# C* q1 r3 t8 S. b如今油价暴跌,我们没有基础了,
. h* U; b$ E* x2 v4 x) [3 k大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
8 k% A  B; [5 [5 c依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
) `: I( y2 c: q; b( v4 e  X

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
* D- m8 Y% X; O& U# `: T( g- ]老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
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, T  d: y8 b  N, L: a2 w- K) j如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
  b- ~8 e6 }, e& [" B$ }我很悲观, 现在,
2 Q! H2 }- n  \4 Z) R) L4 d( J% P
所以,
1 ~  ^$ ]/ m% v, e4 v+ P* M我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

8 ?& x- F/ f& G1 C$ ?. d你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
3 b9 w, |4 ~3 E/ I% H! _* h3 d3 H  Y+ J醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
  s# s0 Y2 `; P1 W
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

* o. y9 j2 M' v; ?) ?2 N5 Z. ?老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
# {7 [. M) o% @7 D2 l# g1 ~: k1 R醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
% p* J& ~' O# P$ ^5 a! r醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
1 \+ K3 P( d- t1 ^3 h' @
1 r# J/ b* A2 }1 {  J你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
1 t0 h, y0 c- u' ]8 D$ F3 f/ Q醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
( o* ~  C+ @5 Y/ I9 S# i根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

& X6 L% Q: t9 i+ e+ d+ }9 y很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
5 V3 Q. y/ ]( r6 d任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
/ x6 K) H  ], R" S老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
- b/ j* g/ J! G( E0 ]% Y* a1 D大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
2 s# r/ V' o, t/ ~4 \
所以,
' @3 C: _/ o* E# W  U我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
9 R: f$ t( t* W; [. X1 V2 v; y还清了所有的 ...

+ ?) K+ M( [5 x! r让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
  A6 p; v* r( T! v
2 A# Q: G# T, b楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。