油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
  M' A3 C0 J" i0 L3 _$ l
所以,
我卖了投资房,
& @9 {' F0 n* T% h' f) {虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
, S5 `- K/ z! S  r为将要来临的通货紧缩做好准备.
! t* s' ~/ N. j/ f) H
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

3 L+ x& \: k- n$ `) y; A% U$ n昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
) l; B& g; _9 o& v- e不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
4 Q. E4 @9 W0 B! I这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
; G8 \: @. ]* E$ z4 @
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
( l* ?# @* O7 a! n- K/ D
- P7 T/ F2 D( B, ?' v真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
- [9 T! u- j0 W& I8 l' d, M
6 j* E1 F) W" K8 s6 d5 A即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

6 a/ _4 {8 n: e" ]) k) c9 ^所以就算割肉,也得认了.
' f' n1 p8 n  N0 S" T3 Y! H' v# E3 }2 h
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
5 M# ^. X+ h: A8 l; p% j* l% a NO DEBT 一身轻

: @8 c) V( C* |3 T( ]0 }$ I
谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

- @/ C/ e+ S" t  c" Y, D如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
2 D. e# b! r/ g/ a: l& G: W, \1 c, A' M
/ l/ Q, K6 m2 U' t, t  o不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
5 l/ T% R( q4 e) S
1 E3 O8 n4 e$ j& Z+ N我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
. ~$ Z/ u' a2 W0 F楼主明智.
0 v9 \4 N3 r" C3 d5 V& @- w
% Q1 T  h' f( g- Q) |7 S即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

, |+ k! J. y* F& I3 W所以就算割肉,也得认了.
( @5 A% }+ j3 H+ \, E# f8 S
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

; B: v$ Q* y; I0 D. j6 N" ]7 E# e
% t, m! ^# R; W, d4 v1 u1 l* g在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
. E: @; o0 U+ P! t. d楼主明智.

( Z& w/ Q7 g! O8 A/ u! w
; c6 V4 q: D/ l1 S谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' y8 _8 R1 Q! D/ F1 V: R+ S* e0 R
( U' a% Q$ b3 i9 W* ^5 C如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
. `+ S0 k. i) l/ f我很悲观, 现在,

所以,
' ^  X" {) d2 I我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

& O* i2 ~! s5 N# Y2 x) |实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

+ _" K9 h  T5 h" g1 x$ N1 P% ^1 q' ^

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: w* I* v1 B' X& e- }# z% E
如今油价暴跌,我们没有基础了,
; S& n. Y' s4 W: _大规模的裁员很快酒会到来,
+ s: D& P: ^  _我很悲观, 现在,

3 |! ?% o2 R: a5 Y* s2 ]3 N所以,
$ k  A# z; E9 g% Y5 g' T0 x7 c我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' C9 t1 M* I; ?6 W: C$ \
$ P4 H) h  y% b你两都有道理,
6 N* N/ x2 ?8 h
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
' O" H3 K: e# R8 O醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
& F# l5 c3 s/ O1 P7 i
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
( h& t$ `, |! S6 g1 X醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

& P# d1 d5 R# e0 d- z9 b6 h, e( a但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
& e- ?! Y! n1 i醉酒老第的短期看跌, ...

; {3 }& A+ B+ ^( H看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
. \: }8 p4 E# h# C/ k: ?6 m醉酒老第的短期看跌, ...

$ q4 h9 u& F" @说得好.
! a( c+ d0 L( ]! [0 {5 \7 C2 _0 E
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
; \7 \5 A8 i) n
6 f- }$ k) o- t$ L9 B6 V华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
$ a) ^# L1 G* o! \任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
5 k. E+ D, P* v* R+ ^1 K老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
- I3 E6 H# D' s. y; m: m! k7 h我很悲观, 现在,
: ~& C: `8 O; t4 }
; @4 Y% ~/ T: Z- [所以,
5 V# c. b, b( A我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
% L. B1 p: D( U1 A- Q还清了所有的 ...

( F! o3 K' Z9 Y) W让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。