油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

: U; W/ v$ M" Z( a& _+ d所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
- @7 d) P( t+ d; K  e9 y依然非常非常的高,
4 F( a. E* x; \( l. C2 S8 z# V还清了所有的银行债务,
- \- ^1 Z5 o6 E2 F' u) J' ^为将要来临的通货紧缩做好准备.
7 j7 U+ ^) T( F2 }7 J% H' q
$ R4 B/ r# j+ v9 y偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
$ H+ s* W7 O( T# B3 h最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
8 J- `8 J% i6 Z: c9 v/ k* ^他不敢告诉老婆.....

2 g0 o- W- E' |5 Z7 C我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
2 w- I  D7 d' m, w  q不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
, x0 Y3 b& ]1 Z3 Q& a: |5 E1 N, l( A这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
( V9 c9 S9 |. ~! G最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

6 f& V. i( A) o8 ^建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
) K( p7 }* W4 v1 j/ O6 b% c: c
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
. _+ k" M/ E2 @$ v5 A6 y
$ z/ [/ f4 \+ I真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

5 J6 @4 N, X2 A, G即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
3 q$ Z, X  A: c1 A! ?! B- B, V0 V
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

) N0 Q/ t' k& s/ v" y! p
谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
8 d: z8 {3 i. h0 a看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

9 V% J4 Q8 B+ K2 m如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
5 }* v2 X0 X  b- Q1 {! g+ e& D
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
4 @: p' F& H+ J0 l
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
3 _  ?8 O1 a# ?& t大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
' S% p5 r3 y! i5 _6 N楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
/ ^" a) v) Y' i
所以就算割肉,也得认了.

$ C9 c) s$ O( t; D# M! N(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

$ u, u+ E! y# w; B9 E: B. k- l( e- S

- F" {. p. w# p8 }偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
: L# \( `+ D6 u5 T9 ]& W# J真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

& X. x0 l' g4 j& q% M5 z5 x在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
8 D  ~) U" z1 Y  u! C, ~楼主明智.

" {) [$ s9 S7 \, t' g. W
0 U0 L% V- u4 l* ?  Y
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
) V/ V! b, c0 M& I" x老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: c7 N" h* ^( H
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
/ O; m5 c$ T0 R9 h" Q我很悲观, 现在,
6 C+ ^  ~9 ]# ^0 I, Y; y7 o: [
/ ]4 a( I8 _/ }& q+ U$ e所以,
' Q1 M- D2 U9 I- T2 X. P  T% U我卖了投资房,
4 s. }4 J% o$ }  r0 n' p; I虽然理论回报率
依然非常非常的高,
( }) m, B, _' ~2 _0 k# q( ?8 \7 j还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

9 d+ f: }4 w2 J$ d

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 s& s9 @1 q* v1 t# y老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
4 B& E3 d& W' Y: i* M4 N
& q. N: k' K$ f2 b# u如今油价暴跌,我们没有基础了,
* x( t( U: h/ e, a2 r大规模的裁员很快酒会到来,
5 ^; c" E; j" S* Q我很悲观, 现在,
; ]; B' w" O& ^: c9 N, o
所以,
! _2 s) Q  \0 c( e- [8 e; Q我卖了投资房,
; ?: i% e+ Z, E/ {: z5 p* [" A0 w1 D7 a...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
& J4 ~8 }/ v5 {: Z" @. N2 j
  ~# B; \8 `$ C6 |7 f2 D9 A2 W# C+ `你两都有道理,
- ~8 @( `3 ?' \4 z! z9 [+ @" R
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
% B* h: H& P3 e7 {& S: x醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
! T; n5 U! L( i# S% l
; o0 u% Y. O0 W7 ]1 I问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
/ N+ Z% W1 M+ o9 B6 C, n
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
8 d8 |% c# w1 D2 X& F- A醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

5 ]" R7 K1 e% I! E; R3 C, u你两都有道理,
* |, |6 m. j6 `- M- e
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
6 B9 \5 X( L  L$ c: {醉酒老第的短期看跌, ...

) c" [5 E! o$ B7 g3 A+ h看涨看跌！都不是一成不变的。
  V  Y% ?& N9 f+ J6 |- ^+ ]/ S! V根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
; z+ [! C* K$ Z) N# K
8 d5 P7 ^1 v; i- V你两都有道理,
% r: t: v* s: l
1 O0 `' a- g) z( }2 U1 I1 v但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
0 j; D. f2 {, m* E醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
$ A% v& N" F4 b( m: J) }+ s
: W) \  t- r4 O; a' p" M/ H华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
- U! d) w9 w! m2 e' m! q! M+ B任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

$ s' e# z/ S3 Z8 H- B. A% }

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
& M" q1 ]/ I6 Y6 i- [: v* s, }' x老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
6 L& W) P% f4 x8 z$ P+ H) s
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
7 W9 Q" N! ^8 _/ q
' y" o0 R& T; ^% N4 B所以,
. A) S3 l9 j' j% }我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
4 x5 S2 V. G5 a- |2 i2 l' n" n, L还清了所有的 ...

- j6 ^  f5 |/ ~让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
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4 S+ B- c* E! I9 p楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。