油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
# j9 N- ~4 l- V' t) F1 o
如今油价暴跌,我们没有基础了,
! {9 J9 b6 o* Z- ?, ^! W$ y大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
! G* z5 @; |0 M% h# X
3 c  v& O& H' [1 d7 A. t所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
9 A/ l2 k+ h& H* b依然非常非常的高,
: }0 A5 d8 }. a) a; R. T还清了所有的银行债务,
; R, C0 o* G$ h8 F, x6 F为将要来临的通货紧缩做好准备.

+ s" T( w9 q2 p9 Q$ }& b偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
6 b; E+ R9 n8 S1 |/ m最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
/ I: @" B2 {2 y) Y4 x# S
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
( @  [2 s' S8 w; j/ J他不敢告诉老婆.....
& }4 N7 f. f5 ]/ t% u: B
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
6 Z+ T0 h7 C2 V, i& Q最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

# K3 @; h$ L& M. @) I9 ?0 q+ L真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
1 p  ]3 T6 L5 D' }
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
3 }5 S3 B0 b4 i& \) A/ Q
% y  ^4 {" A/ i% \' b# k2 r所以就算割肉,也得认了.
3 B) g$ p: x, I$ x2 `' q, H
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
5 a, S8 O; x. b; {. u无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
0 `' Y# [5 [: U4 k7 w1 y/ w( Z看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

/ e) w: K* _6 J) J0 q2 }* \
( P+ u9 g& K: L, d. m- e如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
8 {1 _* X1 Y7 j7 Z) U
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
8 R* j7 q# E* @! L6 d7 O5 y9 v大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

+ l) f( {5 X3 D4 Q; W即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
0 w! Q0 `) f+ L" ]0 K: N
7 ]- c% _1 U9 R所以就算割肉,也得认了.
* M& }4 I+ O$ x  v6 K! ~
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

, P: h+ l/ R) T9 C6 x6 ?
7 r* E5 x3 N2 V/ X. M- W+ r) [偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
9 I, H9 E0 h# s) x, e* [# d真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

3 R6 M( O3 d: T1 V

4 u  L1 i# c) X4 L/ @5 k谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ i! v0 ~6 t, W7 n7 f  v9 `
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
  ?5 k3 X2 \# L: k: l+ H我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
; D5 p1 i- e* ~+ l还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
6 s7 v  [' G5 [# J7 ?

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
! u  T& ^; D0 Q% b老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
3 N0 |9 W, ?. ~, j9 V
3 A3 `1 q9 I- I- @- ~如今油价暴跌,我们没有基础了,
/ t: G1 O7 O6 g# d- F; W大规模的裁员很快酒会到来,
) m: p  a$ ^" h( S; U我很悲观, 现在,

, y* A  a3 _4 e所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
8 w+ o5 k# o0 G4 x; V
你两都有道理,

! G0 [9 Y+ D0 q9 C但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

1 ]8 c% r( F3 J; g& t老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
! i& |# N* p3 c1 b4 }' E: x+ q5 L醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
9 I& V5 m+ K7 \2 w醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

9 ~4 j# U" @+ b/ }你两都有道理,
- \! p2 b6 ~! M2 @1 |0 x" n& W
, f! A' J, P0 K! X! h但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
0 A6 e, [- u2 y9 k8 ]0 _. g1 \( J醉酒老第的短期看跌, ...

6 \$ E( ?: J9 J2 v# H" M0 U看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
( Z# `. Z" ?- t$ M醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

7 v3 k' }- T6 m但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

0 T, q, r2 X4 H' i$ R) E( r' N说得好.
, p9 i9 W' V  q6 K
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

* Q2 x3 Q( O* s! L1 N华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
. y8 ]# m: y7 l1 L2 _老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

1 V/ a$ F8 w7 p8 X4 {- T; |# {4 V所以,
我卖了投资房,
/ w4 _6 B, G& X; Q8 f虽然理论回报率
: M' E, B; [, @3 ]2 P! z依然非常非常的高,
, S0 e. Y" {+ e3 v还清了所有的 ...

' y# ?9 h6 E/ L1 Y& e8 I' J让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
, [3 O$ A& I1 y0 c
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。