油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 J% `: k* l- u4 Y! u  s: |
8 \. s# {# x2 P" K( S如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
1 T4 o1 ^1 a. t! f0 K9 o  W
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
+ L  `) r& ~9 D$ R依然非常非常的高,
: C0 E+ I$ z/ c, n0 ^# X% t还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
, g) S; f' s! D8 }
# l5 g/ ]+ W7 E* B) t8 _偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

' x8 o. a0 c! A. ]. j+ E& z昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
, b( |1 N' s- ^- u" L3 f) p他不敢告诉老婆.....
3 W7 i1 ]/ X' w" b$ e4 m- O, Z7 `
! C; i' M- T& v. d( {1 H, U我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
2 `8 E1 s. b7 Z不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
1 h7 U1 X  X0 R& Z% h) ?最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
" ?& u* L8 O* w: @+ F8 g* F, t
* a- {  o8 p' M个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
1 S" r; R) |( g! ?  k
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
8 N$ z9 r# K6 S6 i6 N. _' M9 S
$ \: X  B* J7 `6 b即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
( Z3 J( v( ^3 T4 P' _
; m# `2 N; K6 M4 B; p2 |所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
7 s& b/ G, ]+ t' P3 ^3 Y) F买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

& q, G, `, R& E- z0 U( Y
& e" }4 v9 F/ a6 Y1 M谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
4 B8 y$ E% S! Y8 x3 S, S看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

9 C4 _: S, [' P不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
6 G0 @& h; `2 {; D
! ~. K: X* l' c我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
  J, c% j8 p- B9 W+ L大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
3 P5 L# Q3 E! D, \% H$ k
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

7 G/ R5 n9 S: z6 d% O6 I
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
9 P5 v, ]7 ?% ?& C* m9 V真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

, M  _3 B' |- z6 N
/ K: D; b" \4 u4 O5 s* y0 g- E1 @在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
, }" d" B  v7 f) S3 T- \5 ]楼主明智.

- Z: F3 w# c+ V$ P2 H
% m4 _' d: G3 T1 \1 p# s( _谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
1 ^" x2 a0 c1 {
; p8 O  m" C/ C1 n8 d如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
: A9 P9 z+ `3 r2 ^8 Z' M我很悲观, 现在,

所以,
/ u$ V9 n/ o* p+ u0 l! t( O我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
( x9 W; a$ W5 q! `) G

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
! ^( s8 X- @/ k5 ?1 _老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. e' t0 T/ Z# R" u
如今油价暴跌,我们没有基础了,
& T. s) v9 y# A6 C7 f. `) s; X2 R! o  `大规模的裁员很快酒会到来,
2 @7 ^6 R' Z6 a9 y! I$ t* M我很悲观, 现在,

) K8 {$ G/ g% @' H8 ]- ?所以,
我卖了投资房,
! O- ^' G! g2 Z3 k6 d4 K3 Q...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' x% }( s% ]1 p+ i$ g3 p" L4 W
. E; X& q, w  {% z5 v! r% J- s8 D! V你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
* e4 J) b4 z5 {' n3 f
! c3 E0 ~8 t" f老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
5 j9 f2 D& H' E6 J醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) L% w% I/ e( J# u& ]- C
& b3 F: T) k" x. x- B1 I你两都有道理,
7 s9 R9 w* [! j& ?( F
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
1 {0 K# t! s2 v4 g7 t醉酒老第的短期看跌, ...

; X# i8 O- ?* O0 `; z# G. M看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
, B# p! J/ _) D  W4 l3 b6 v
7 T) W% W7 v/ x8 A9 n但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

# t0 C' D" E) i9 z: D5 b说得好.

# L! F; L& Q) K9 |/ Z5 H/ |( L很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

7 Y$ [# A7 k9 y) M, X& u' }华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
2 Z' m+ y/ V8 x  J& z  s任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

8 F( H3 |7 Z% U/ J; L0 M

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
3 L5 O! Z+ \5 m$ \( R2 Q2 y老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

  W& d# P, e  o3 T! v: `8 W+ u如今油价暴跌,我们没有基础了,
# T2 ]8 T# x% }$ A' K, _大规模的裁员很快酒会到来,
7 D2 ~; b, Z8 W1 V我很悲观, 现在,
: s4 N" L6 N* N( g
4 {) e+ l* b/ c, \所以,
我卖了投资房,
% W' O" n# X7 N$ a1 n8 O虽然理论回报率
) Q8 v. O. e1 d$ c依然非常非常的高,
% ?* N5 b, s* y6 `$ x7 K还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
  s0 Z- F+ v% w$ ~+ ]9 k$ D
; r- J( S6 b% S- `4 S% B; p; o楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。