紫光归来

紫光

几句不得不说的话，因为实在看不下去了。
1、油价45块不是个什么技术支撑位，破不破的不值得投票。
5 V% X' K1 e  M# n% ~8 E3 g2、在你没有看到房价是非你非跟的降价之前，你可能已经没有了工作，降价了，还跟你有关系吗？我说句你们不爱听的话，房价真的降到我买房时候的水平——2005年底。我们在这里可能更多的是在讨论在麦当劳还是肯德基每个小时可以多付0.5元/小时。难道以醉酒为首的看跌派你们真的希望看到？你们幸灾乐祸是不是有点无耻的嫌疑？
3、有人喜欢翻旧帖，我以前说过，房价跌20%，经济大萧条开始。你们都希望的结果。也许你们很快就可以看到——我是说也许没，因为道指最近能否做底非常重要。
0 z+ W7 W' n; T# L/ H  q8 e; f现在去看灯展，回来再续……

醉酒当歌

这不是幸灾乐祸，经济危机不是以醉酒更不是以紫光大师的意志为转移的，你以为我真的怕麦当劳还是肯德基？很多人都打过，没什么大不了的。醉酒身无分文的时候，并不比现在的快乐少多少．房价毫不迟疑会降到2005年底的水平，除非那些过去骂醉酒的看涨派们可以救市。哈,sorry for being TOO mean. Just a joke , believe it or not totally up to readers.

＊＊＊＊欢迎紫光回来，我们就事论事，不用针对人＊＊＊＊

8 x, C2 g: @4 V5 I+ [4 }, `; H" N还有因为油砂成本在４０刀，所以４０，４５刀的油价，对于ａｌｂｅｒｔａ是致命的。这就是投票的目的。
  X7 t- K4 ?2 v- C

原帖由 紫光 于 2008-12-5 18:55 发表

& z; E" U. R* C; `2、在你没有看到房价是非你非跟的降价之前，你可能已经没有了工作，降价了，还跟你有关系吗？我说句你们不爱听的话，房价真的降到我买房时候的水平—— 2005年底。我们在这里可能更多的是在讨论在麦当劳还是肯德基每个小时可以多付0.5元/小时。难道以醉酒为首的看跌派你们真的希望看到？你们幸灾乐祸是不是有点无耻的嫌疑？ ...

  v  y1 u# ?, `" {[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-5 19:10 编辑 ]

qwlimited

唇亡齿寒

山人

油砂的成本实际在30，所以还可以撑一阵子

醉酒当歌

确实是４０刀，００－０２年的时候才２０多。你可以ｇｏｏｇｌｅ：oil sand operation cost,很明确ＳＡＧＤ　$１５－２２,upgrader $20, total $40.这在设计公司，都知道．
  \  i8 [* `2 J+ d; n

原帖由 山人 于 2008-12-5 19:33 发表
5 G+ g3 b" s3 n5 W* P) h油砂的成本实际在30，所以还可以撑一阵子

紫光

在中国，在很长一段时间里股市的主要功能是为了给国企解困，至于最后解没解大家都很清楚。因此它的涨跌只是完成一些功能——将老百姓死死攥在手里不肯花的钱请到流通领域里。反正GDP的增长只要有基础建设就可以确保。——这也是中国经济决策者学得最好的一招。所以结论是，在中国，虚拟经济对实体经济的影响有限。
- T1 A# p+ E* [0 I" v  U北美不一样，这是个超前消费的信用社会。多数人花起钱来是不考虑明天的。而这又是个制度社会，政府想干什么并不能放开手脚。因此在这种情况下，虚拟经济对实体经济的影响非常大，大到他们的相关性会超过90%。换句话说，北美的股市一旦垮了，整个北美的经济也就基本跨了，直接进入萧条。——因为股市里面的钱很大一部分是消费者的养老金和各种储蓄，这部分资产的缩水直接后果是消费者丧失消费欲望。
所以我们看到了美国主要汽车生产商销售下降30%。
然后又看到美国11月50万人领取失业保险金，加拿大11月新增7万人失业。
再然后银行会收紧银根，你借不到钱，买房子、买车都借不到。
+ w" d9 V; G6 h5 u, z更多的人失业，其中也可能包括你。因为我们中国人大多数都是从事脑力劳动的，实话实说，经济不好的时候，最不需要的就是我们这些脑力劳动者。
  R% Q; t4 ^- ]+ u# u然后你可以看到市场上到处都是银行回收的房子在便宜卖。
% Q8 D% d5 K" m2 B& t5 c& \* A但是问自己一个问题：你敢买吗？你买的起吗？
2004年的时候我来到加拿大，10万一个很好的TOWNHOUSE，现在听起来好像是疯了。不过我当时真的觉得买不起，因为那个时候我的收入是9元/小时，而且当时非常羡慕一个12/小时，从事专业工作的朋友。
这难道是你来加拿大所盼望的生活？
5 h! Q- q( X7 J  N有空再续……没空就不续了。

紫光

版主呢？游侠呢？

waterous

原帖由 紫光 于 2008-12-5 21:13 发表
9 K& b  ]1 i4 B( l$ n; K1 C5 D在中国，在很长一段时间里股市的主要功能是为了给国企解困，至于最后解没解大家都很清楚。因此它的涨跌只是完成一些功能——将老百姓死死攥在手里不肯花的钱请到流通领域里。反正GDP的增长只要有基础建设就可以确保。 ...

& _: M, q) ^+ x) _7 ~' o/ H+ a紫光大侠，我们不想知道经济是什么，也不去研究。就想知道，你说今年房价涨，到底涨了多少，明年还会涨多少，这才是最重要的。
我打算入手一套60万的房子，希望像你所说的，明年一直涨，虽然不要求你说的15%，只要上涨10%我就请你吃饭。

ade

原帖由 qwlimited 于 2008-12-5 19:13 发表
唇亡齿寒

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-5 19:04 发表
这不是幸灾乐祸，经济危机不是以醉酒更不是以紫光大师的意志为转移的，你以为我真的怕麦当劳还是肯德基？很多人都打过，没什么大不了的。醉酒身无分文的时候，并不比现在的快乐少多少．房价毫不迟疑会降到2005年底的 ...

/ [* K3 @1 A% K7 @: i6 I- m2005年底的时候，我买了一个1815尺的SINGLEHOUSE 25万左右，你估计什么时间可以跌到这个水平？

紫光

原帖由 waterous 于 2008-12-5 21:28 发表
* Z# ~8 M( s( x; M" B& O7 A- E3 _5 E
紫光大侠，我们不想知道经济是什么，也不去研究。就想知道，你说今年房价涨，到底涨了多少，明年还会涨多少，这才是最重要的。
- m- s5 _$ S  N( g0 _我打算入手一套60万的房子，希望像你所说的，明年一直涨，虽然不要求你说的15%，只要 ...

3 i, X; X! _/ c) S1 Z) m用现金还是贷款？
7 B4 C" }2 q% ~* _如果是现金的话，恭喜你，以后你最少可以把它卖个100万。
现在以60万买到的房子基本都是艺术品。

waterous

原帖由 紫光 于 2008-12-5 21:39 发表
5 ~; X4 k& M5 O6 O3 V
用现金还是贷款？
如果是现金的话，恭喜你，以后你最少可以把它卖个100万。
现在以60万买到的房子基本都是艺术品。

8 n' E: O/ r2 O6 |2 N( N$ o当然是贷款，但是如果明年一年就涨6万，我就可以卖掉了。不要求太多

紫光

原帖由 waterous 于 2008-12-5 22:10 发表

0 }. o9 H. \. b9 a当然是贷款，但是如果明年一年就涨6万，我就可以卖掉了。不要求太多

1 `/ f& [  s' M" W2 s贷款买？而且还不是自住。你才是真英雄。
不过，劝你别买。买个condo还可以考虑，不卖可以出租。

醉酒当歌

别急，如果你说的属实，你会看到这个价位的．应该在２年内．

原帖由 紫光 于 2008-12-5 21:34 发表

2005年底的时候，我买了一个1815尺的SINGLEHOUSE 25万左右，你估计什么时间可以跌到这个水平？

一半清醒

紫老大回来就好，先打个招呼。

紫光不代表房子涨价，只是个有投资头脑的中国人之一。
% `( M4 _6 C" q) x5 Z' \
看他铁后买房后，后悔者是自己的决策，不要怨天尤人。

一半清醒

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-5 22:23 发表
别急，如果你说的属实，你会看到这个价位的．应该在２年内．
3 W0 u* [0 e* K+ [! H

" [8 R* e* _" _6 @4 @' AGAO

在爱屯哪能买到，我现在就买！
! u# @6 ^2 R4 g! p
4 h6 O) p$ z6 g我最爱救别人的痛苦。

oldwolf

我觉得很多在这里发帖的看跌派都是无房的，他们要买房，所以希望房价下跌.虽然我不认为会跌很多，但我不会给他们泼冷水的。一方面，如果真的跌了，对他们岂不是好事么。另一方面，即使没跌,给他们一个梦、一个希望、一个盼头也是好的，不忍心打破他们的希望、他们的梦．

潇洒哥

原帖由 紫光 于 2008-12-6 12:13 发表
在中国，在很长一段时间里股市的主要功能是为了给国企解困，至于最后解没解大家都很清楚。因此它的涨跌只是完成一些功能——将老百姓死死攥在手里不肯花的钱请到流通领域里。反正GDP的增长只要有基础建设就可以确保。 ...

欢迎回归，拜读了。

空中的板砖

顶紫光顶紫光顶紫光顶紫光
' E# n0 X% z& Z
我2005 年初买的房，不很担心，但也担心下面的3-5年。要好好规划一下，要做的就是独立思考，想想要到严冬，你的资产怎样风险对冲，能不能等到春天到来，到时可是个大好的投资机会

qwlimited

原帖由 空中的板砖 于 2008-12-6 09:21 发表
* F: T: W- m& d顶紫光顶紫光顶紫光顶紫光

- t7 A, Q5 o+ Z# j1 ]6 v我2005 年初买的房，不很担心，但也担心下面的3-5年。要好好规划一下，要做的就是独立思考，想想要到严冬，你的资产怎样风险对冲，能不能等到春天到来，到时可是个大好的投资机会

你2005 年初买的房，根本不用担心。
我2006 年初买的房，也不担心。顶紫光，因为有实战经验。有的人光说不练。

茶水

现在看来，无论你是在2005、2006、2007、2008买的房，时机似乎不是很重要，重要的是能否保住工作，将房子贷款还完。

waterous

原帖由 紫光 于 2008-12-5 22:13 发表
. F; _& e. p1 r1 t7 ]5 B; J
/ g- |- ^0 K/ H1 X. `8 y5 u' v贷款买？而且还不是自住。你才是真英雄。
8 F- ^; G4 S1 d8 v* O) b0 t不过，劝你别买。买个condo还可以考虑，不卖可以出租。

反正涨价，我怕什么？

catty

紫光出来，说明房子现在跌到底拉，可能真如经济说，明年春天接着涨，这个机会抓着，投资人又会大赚一笔。

zhucalvin

我个人一直都持同样的观点： 支持紫光也支持醉酒以及所有的愿意把观点和大家分享的网友！！！
6 |$ |3 B: v  Q/ b8 _8 V+ b  R
至于你如何归纳总结他人的观点来作出投资决策，那是你个人的事情，你必须用你自己的头脑分析和思考，并最终对你的投资行为负责，事后埋怨紫光或是醉酒都是无理取闹。
9 i1 `1 m$ Z$ u4 b7 e( J
无论你承认与否，如果你打算或是已经投资房地产了，你就将要或是已经参与到整个经济的运作之中，怎么可能不去学习经济的内在规律，了解当前的经济实事呢？

如果你不想了解经济，你怎么知道谁是专家，而这个专家的建议是否正确呢？只想图省事，偏听偏信某个专家的建议就投资，这和赌博没什么区别。

zhucalvin

原帖由 waterous 于 2008-12-5 22:10 发表

当然是贷款，但是如果明年一年就涨6万，我就可以卖掉了。不要求太多

假如明年真的涨6万，你60万的房子给中介就要2万；如果你出租，到时候卖房还要从新整理装修，至少2万；如果你自己硬抗，30万的贷款一个月2000加元的Mortgate。这样算来你的利润最多2-3万，而且卖一个60万的房子，少卖个2，3万是很平常的事。而且你还要冒极大的房子跌价的风险！

以上纯属个人观点，仅供参看。

牛肉粉丝

紫光不厚道啊！
记得去年底还是今年初你发的帖子说明年将没有40万以下的singlehouse，如果当时有人采纳了你的观点买了房，目前来看肯定是亏的。而且还存在你说的工作都不一定能保住的隐患，还需要支付那么高的房贷。 你买房的时候价格确实是低，房价也许是不会降会你买的时候的价格，但并不代表现在买房是一个明智的选择。
# S' `6 o& F9 o1 {9 e6 s预测失误了就承认，就像国内那位什么徐教授一样，预测错误深圳房价人家马上就认错了。是人都知道如果大量失业, 房价肯定会跌，没有房子的肯定是比有房子的轻松。

兔宝宝

你们打架找版主干什么？ 版主隐身了，你们的发言更自由一些。


0 [- z7 ~4 u- ?$ M# ^还是欢迎你回来敲敲醉酒，看他一副幸灾乐祸的样子，气死我了。
* z- ?6 D( X* R: Y! `' j
" L! W: f' V/ n6 T; i[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-12-6 14:24 编辑 ]

dezhongxiao

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-12-6 12:31 发表
) a: C5 W4 L: u' \! c紫光不厚道啊！
记得去年底还是今年初你发的帖子说明年将没有40万以下的singlehouse，如果当时有人采纳了你的观点买了房，目前来看肯定是亏的。而且还存在你说的工作都不一定能保住的隐患，还需要支付那么高的房贷。 ...

9 L9 I% r! m& ^: u8 ]& }
这个比较实在。

pchell

请问紫光，你05年底第一次买房之后，有没有再买房子呢？

金币

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-12-6 12:31 发表
* }$ e3 R9 z* I2 R- I( d紫光不厚道啊！
记得去年底还是今年初你发的帖子说明年将没有40万以下的singlehouse，如果当时有人采纳了你的观点买了房，目前来看肯定是亏的。而且还存在你说的工作都不一定能保住的隐患，还需要支付那么高的房贷。 ...

- s5 Z0 H0 k% T  t7 ~* o人家发贴你不一定非要听啊！紫光又没收费给各位做市场预测，爱听听，不听拉倒得了。真没必要这么说。网上发言，大家观点不同可以互相争论，有错的也有对的，信不信就在下自便了。