加房市濒崩盘？两年本国或失六十万工作

wentao

随着全球经济大环境恶化和金融风暴影响持续加深，加国经济越来越感受到强烈压力。美林公司(Merrill Lynch)日前表示，加国房市正重蹈最终导致美国房市全面崩盘的覆辙，但有两年的缓滯期。
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美林预测加房市濒崩盘
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+ o4 q$ r- f4 Z. J  Z) [, d加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals) 行政总裁莫菲(Jim Murphy)也承认，美国次按危机的响已经波及加国。

1 p" S% E1 s3 o0 @. V0 Z据CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2180亿元，减至1930亿元。 2009年获批金额预测还将再减10%，减至1740亿元，2010再减1.6%，减至1710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。

8 C. u) D+ p* Y2 i+ Q' C: {4 yCIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)则不同意美林对加国房市所作的悲观预测，他指美国房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约7%至10%。但他也认为随著报盘数量增加和价格下滑，加国正愈来愈近买方市场。
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' H( t# _( B0 O: T0 e' e# c" \尽管联邦财长费拉狄首次承认加国可能会陷入“技术性衰退”（即连续两季度GDP负增长），但业内估计比财长的数据仍要悲观得多。有经济学家指出，现在加国实际情况远未有“技术性衰退”那么简单，无论政府和国民都要做好应对长期衰退准备。
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# Z8 p2 o. I' q7 N! L7 P' D+ P5 R蒙特利尔银行（BMO）经济学家波特（Douglas Porter）表示，一个持续的经济衰退不可避免。道明银行(TD Bank)出台报告指出，明年经济会出现1.1%下滑，大大低于政府预测。
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& w0 K& t: x1 S9 B最为令人担忧的是美国房市远未探底，其涟漪效益逐渐扩散到加拿大金融及信贷市场。信贷紧缩将进一步影响消费者的信心，也将迫使公司取消或搁置主要开工项目。

; M6 v; m  u7 M' c1 B经济研究公司Infometrica经济师麦克拉肯（Mike McCracken）透露，加国11月

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都怪他们不找紫光大师！

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原帖由 wentao 于 2008-12-4 21:01 发表
5 @  L/ E8 ?  m' r+ A3 p- ^6 j$ P9 H* B随着全球经济大环境恶化和金融风暴影响持续加深，加国经济越来越感受到强烈压力。美林公司(Merrill Lynch)日前表示，加国房市正重蹈最终导致美国房市全面崩盘的覆辙，但有两年的缓滯期。

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ming

加国正愈来愈近买方市场。

drivesafe

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pchell

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cnjs2003

依勒特

别界，这不，刚刚有人发帖子说大温哥华地区房市2009必然回暖呢。。。。。。。。

醉酒当歌

崩盘是必然的，只要不像美国那么糟就好。当初我挨了不少骂，现在可以名正言顺地说几句话了。

北美村夫

kaka!

jimtara