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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?9 y- P$ Y8 I5 M
Living room: 20平米.(男生)
. F% A! G3 E3 y) U2 @% W5 ?master bedroom: 13平米.(女)! c0 t* X8 r5 E: Z0 b( {
small bedroom: 9平米.(女)
2 i3 A& `7 K/ E9 A: k6 m4 z. ^0 O3 y5 j) Y& F# E6 U" x/ n# f/ q
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
3 r2 B" l" E8 ]  F  `大房55%
& P$ |/ H% S8 x* j# i, k$ N3 c二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
1 f& C2 y, P6 J* D* ?- M3 w% Wsmall bedroom 510
# X4 I; ?" H5 Bliving room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 ( j* g3 c3 r  V  z  {
不公平啦~~
. E' t# m% I5 T4 }

: m2 V( o* k4 X2 I5 ~没有什么不公平。
" _0 `& V8 I; N8 ~! B要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
: z# h% L, m' `; h" g: B# R小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
+ Y0 x0 A& ^, Y; Y- \7 d& E7 d$ h- _为什么small的和livingroom差这么多? 9 D( ]$ M0 d6 \, {
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
) j# e; n+ p8 c! Q9 O
9 G/ v+ z8 P& s9 y
支持四楼！- R2 W; D0 Z( o% b3 I2 m1 y

! U$ O2 F, Y) z3 |- b4 b8 p) C正因为有差价，才合理！/ O, O5 Q- l2 ]1 z
8 n+ z* Q+ V% ]/ @; p" q8 D
不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,' |& C* \. U2 c' V) g9 N1 F* ^' c
但是,客厅其实是可以隔开的.- z9 a* F9 s# B* W" o1 a/ N
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。+ _5 f2 L# y! g$ ^. Q, P  B
- T5 C; [. Y4 d+ g, F# x
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 8 m+ t/ x8 g0 ]' L3 P8 q
master bedroom 560( N% O0 E" |# }) Z/ {! Q
small bedroom 510
* e" Z4 k3 }' f; w7 D& U! o" Vliving room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
) f9 U$ b/ b* b  k/ n' H而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,. J  U; Q" L$ L) X; J9 ^" k
可是不知道怎样分配价格.
) \6 m/ Z" x4 \& }* Z- Y( G/ W/ f9 _% A1 U% R$ u) i1 a( k+ T
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
; g- \( ?) V; A; V/ x2 B7 K; ~0 q% t* S为什么small的和livingroom差这么多?
: x6 q2 n3 q, P" a5 ~/ ^7 R小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
+ [  ?: [1 L; U1 s; S
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。' V6 g* L$ X* g$ @2 a
- X$ U9 F0 \- S6 N' b
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
8 l0 Z5 H9 S: F5 D# C5 h应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
* K4 N5 r8 \/ D# s* I/ R) p然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。0 S+ x  V! w2 i+ j
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。1 `( v3 M0 Y( O: m
  ]( r7 Q  L: {+ i$ s
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
理袁律师事务所
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇!   a$ a$ g! I, I/ d
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！& I! J; E2 F: y8 ]
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 - j2 N, O; N4 b. E! J# g0 U1 u
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。" |" ~+ P/ y) Z9 g$ ]8 P1 f; o1 k' A8 a
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。2 n+ I! u+ v- h2 T) _4 x
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
( w4 ]" b/ I8 j9 \8 ?然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
3 Y& ~* n0 T1 x  b7 s* W1 w
) ^0 I) q  M6 U, U; T( b  D$ Q

5 j$ \7 L: c7 ~; w( a小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room" c3 s4 ^& Z1 F' h6 l
小乔 周郎住small room$ b) U- y/ y( y1 r' s; f
紫髯碧眼的住living room: \7 K. f- C+ k; a( j

! M! C- O( a+ X6 ~8 b  C1 q3 a1 {* I  ?
4 ?( o3 o2 ?9 b# O8 P
0 N9 u+ `1 V7 K+ Q, M! e, @+ U
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 " ]- A7 H  c! y. i: _; V
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。

8 U  W, Z4 h+ V这个比较靠谱。
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