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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?, b4 ~# \! [3 y* i" ]: T7 _4 L% {  l3 \
Living room: 20平米.(男生)3 z! z6 m6 ]# @; f
master bedroom: 13平米.(女)6 V( Z: Z/ I/ w- h
small bedroom: 9平米.(女)
2 n8 l2 b2 O2 i  ~# J- R' M$ J, _6 G
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！
* X# t$ F4 @1 V) a3 s大房55%
$ P/ A1 h4 U9 D/ q7 p' m二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
6 _* A2 |8 f! T% b* tsmall bedroom 510
. |* y: Q$ R( {/ g6 A4 Q4 M( dliving room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 5 d" g6 ~; K/ y& b
不公平啦~~

' S) g, K: e) G1 |: X
/ P" c4 K! }  _( _% K没有什么不公平。
0 m' W8 c) s7 }5 _/ x9 f* e要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
+ L' z3 R8 e+ d% ]8 J7 u1 B7 s4 j小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
/ {0 V5 n; S8 z为什么small的和livingroom差这么多? , q  u( j9 Q2 ]4 P7 W5 {7 u
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

( {* G- y0 K9 B0 u- j( i! A0 k! \& E% S
支持四楼！4 p, }* [$ G$ V" T" e9 X8 j. H
9 N6 N) }- N" M% ~2 f
正因为有差价，才合理！
( ]8 O' T+ t* p' Z1 g5 N. r
' n" y" C! O. {# P不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
5 y# j! {* T* s9 n9 J, t* _但是,客厅其实是可以隔开的.4 ]% k  A$ s4 F2 q% Z) o/ ^
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
/ z% R+ Q  W5 D9 ^0 u* v+ S, w, Q/ M9 q" I8 Z
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 4 Q' u0 ^+ ]8 y
master bedroom 560! K' h, X! I( E0 G; b/ A7 |
small bedroom 510" _" w1 A0 O( U
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.
( Y( a" S8 f' h" T. I而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
理袁律师事务所
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,6 q& L2 t4 v' J# d$ h/ k8 o
可是不知道怎样分配价格.- }5 P- a! C% I0 K# b% x* M
+ y& [: }- d% L$ S* D: r9 B
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
理袁律师事务所
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
5 ?" b* M) Z5 S) f+ f为什么small的和livingroom差这么多?
$ q3 D. T9 }. |4 `0 X# {) J小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
( R) y8 ?8 l& I/ A
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。& m' v5 v% k. m; W

: S+ Y$ @6 q1 V8 ~3 f6 t其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。' p$ `2 u6 B) [; t4 z" J
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
. @) T( r$ M5 U8 z然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
8 _/ O9 G, W* r) j然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。9 D8 p! J( z3 I* }

. P2 o7 o+ G/ x) J+ _设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
大型搬家
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇!
/ U9 U6 Z2 a8 ^  D% O你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！
. Q8 _) r0 c5 F; y+ Z) `支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表
7 j( ~1 _& N5 M: e# K是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
' E, A$ {. }1 P, E# \应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
& ?% M0 u  v: t) n然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。% _. }8 q( @2 L+ y
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
' a. A& U0 |7 S6 d! v

9 y- F* B( g9 x' y' r) j) ]' b. `8 I, p+ Y  p+ ]3 u& P
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room$ a4 ]0 g* T' V4 J; l
小乔 周郎住small room
. I0 Q- ?3 O. R$ h) G5 {6 {! a+ E紫髯碧眼的住living room8 I) h! \; b! S& V. M. e. H0 \% l

9 L0 L8 \- P) V0 x& a# e. ~+ S/ l1 ?
6 t- T+ R/ r3 W  i

/ _/ I! o$ ?/ o1 D% k, e[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 1 g3 Q( Z% m# U% I2 Z$ q6 M
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。

. U* o7 G; g* a% F' w# T这个比较靠谱。
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