买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

( P, Q( f2 ~7 X9 O$ y

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/
; e- U" E3 E' T7 t8 U, J
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
) b8 ~) m) c2 ~( h! [& A勤俭持家节约的钱，
) A( O6 @' F: \工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
2 R9 W. S- ~; F( O
有人能解释一下第三条吗？
" [% n2 Q7 s2 j3 Z: g第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

/ w/ h8 a- w3 W, m, H" }" U

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
+ W7 `3 N) `+ @- r* u第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

* `$ A9 e. k8 C; |9 z. M
8 I! `* }8 g/ o8 u3 @只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
' W, u1 V1 ^3 I1 m6 B再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
. V& c7 X! x4 x2 I6 A高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
3 I5 [" C. c' P3 z; q: u; k$ s
& j# V  `. d8 }. T6 x; q# C: {( _$ C有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
# J8 e9 @+ T* `: T3 k: L: u4 A9 j  _35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
0 v1 m8 K, L- O. I4 z这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

1 O# _* v2 _, I! v  ?: K
# I+ R3 A( X! q# A' Q还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮