买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

4 S  B' n5 S, l: ~

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
) h3 W0 B) J  ?( m
) z; r* u  v9 X  E- n/ }+ a0 C2 U

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

* j. Q9 R8 b' Q& M+ S7 o- [
: X& ^1 n, F; X% u- D9 r
: l- j, C+ X9 e; x: B: J0 _- ?$ n4 Chttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
& R/ |/ ^' L+ d$ L0 k第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
3 G- X* I6 D, O0 ]- r' j6 q' l, {勤俭持家节约的钱，
6 p( |- m( m2 T8 ^0 C工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

. i& K: n! B4 ]3 L% m

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
; y5 l  J* ~* C" N9 }第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
- m- x# P2 t) O2 K$ h: o再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
+ K! Q' m3 t" R. |: V7 |2 p7 T3 B第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

6 l. O2 d2 W+ C: L$ t, z恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
/ {$ b2 O) h) M第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
0 C; i& ?, s! {: }5 x这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

" F! H# @, @. E! I& p1 h  b
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮