买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

! Y& y/ t# J2 U& \; b# J, L

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
2 C' Z% ]8 V7 Q* g$ Q# n3 q
# H6 ^3 |* F$ P5 X6 d

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

* v5 ~" \. G! j" u% K$ h7 @. n' T8 W
/ s# ~+ U$ v6 \  {: a
9 ]" D& v3 }3 k+ r/ C1 {3 vhttp://www.greaterfool.ca/
- |6 l; W" c5 e# o7 V* ]" D% G+ A
" \, |; g1 L* t6 N# M[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

' b  T0 F# l5 G$ d# c有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 q- B% R# f! ]- j' L这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
4 g! b% N/ @# v0 x2 o: t$ ?% X
' z6 C) \8 u) ?& w* X! E& m# n' _有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

2 ]) S% `' U3 C$ T' f4 Q
" a% L! w2 o, r: `4 \1 w只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
- @( J5 }2 C& `5 G2 j再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
* W& C6 X, U" t' q! L高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
6 A1 h' t( Q8 k, F, _& V3 U- |
有人能解释一下第三条吗？
' K4 y5 |/ @4 I! T. _第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
  ^- F1 Q! E. }; r35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
% r$ u* G2 {/ C2 M- L# Q* _这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

1 T4 N# m8 j$ \& }$ w- t# U7 e8 G/ U
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮