推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. K1 E  }  q' l) N7 n$ @MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
, f% j' g  P# z

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 & \4 b+ j" `2 k0 G: Z& r. |/ h

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: & s  k4 v& X# |( Y  P4 C8 r	$930,500
Building Class: 9 t9 C+ {! x6 j! S	2 storey with basement
Property Type:	Residential , ?8 N% [9 t" w! Z
Land Use: 0 s& N; d) l- m	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
: o2 ~! `( a; e2 G% ]1 t9 }Corner lot on the main street, not too good

; F' a7 l/ w7 R- z' _. O4 E

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
6 C8 P$ F8 Q/ Z4 W) G+ |9 M# K

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

) {. z* V. F* d* S" Z+ L什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

; N2 Q2 Y4 S: w: Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
; q( X/ P# D5 t3 _3 Z
. c2 J; Y) c9 ?9 ]% `) m* b2 dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

3 u( ?& Z- L" w# R
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
, |7 t) `; d- Q! z3 @" K4 ?: I

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


* t( S1 c, P: t3 _/ M这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
! E! h1 w, j6 ^' A1 M

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
" v1 |" L( D0 T: L- ^- n0 O这个绝对更好：
- M- V' G5 v# G& [5 k  g. k
+ @7 @! R9 t' Khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
" {6 v8 H' Q4 c! U! A$ A692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

* e: b+ [$ o, \$ x( a  l
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
# [! @/ ^+ a7 Q+ S3 c以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

$ u! L, u) _9 r0 e0 V* _: L. V差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
6 ~4 S' |" L, A, o这个绝对更好：

7 k2 A7 h7 t3 phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
/ J/ C4 R4 c) f) F* {, |1 c
/ C' `* M9 o* q/ l差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
( b. E0 I8 {4 ^$ v: h5 l. M
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

. A) H. J. D$ ]4 B我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
) c/ C7 l* {7 d
0 G- G$ v1 I! H8 w. L2km都能跑贫民窟了。

$ h+ S' m9 [7 G. `5 d我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

/ ?* J) {+ P8 V; z7 C% Z$ s, fBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
9 ]+ ^3 h) t+ z0 `6 ?4 n昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% u2 a( Q$ U+ Z7 W) J8 v

( D; u% U0 q" z, g, d, F看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。