推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
. |( K0 k( t$ Y0 ]/ S. b( c

692 HENDERSON STREET NW # @' C% Y! ?0 \1 v8 X; G* G& aT6R 2R8

Tax Roll: 9 ^0 E; G; H  u0 @	9946895
Assessed Value:	$930,500 5 h1 H' q" R5 R2 `! w$ b
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: : C( c! g' ~& L: @: d	Residential # u7 W2 v2 Y! m4 h  A% j. V# S
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 7 ~0 i: x: A5 Y2 {- N	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes 9 f4 b( P. t' l" i7 v1 w

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
9 c! H; f; D1 M6 a6 h

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

4 c+ p$ L4 \5 p; T( t% U这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
  c6 `8 y# ?8 g! R) f* z2 C
! _& r' Q1 o6 [* T4 r: y' u
& X+ u' m2 b" U/ Q1 |+ V/ r; _这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

$ \. I# x" `6 D; W9 T# o我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
7 b4 U9 i8 }/ d3 Z  u
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

0 L" P: b: y' t5 }: x不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
7 `( x  d  `) V0 U, E! ]要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
1 G2 w! }' ?3 [7 I) OMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% E) G4 L& U$ A+ m) _% r# vCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
6 ^$ S; ^4 e) ?' u) m8 H; ITax  ...

* t- @! N& l; J
: _7 |$ V6 q2 g7 I) ]0 @问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
% t! J9 f7 _; c8 g" ]
/ ]" E$ H2 a2 b- i/ [. W% Q8 z8 I& x什么区？有Eagle Ridge好吗？

7 u% x- G* J( ~% W$ S) {* P差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 M8 t6 m( H  ~8 C  j* v这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

+ N- R7 ?- [, [+ [- K* x; V差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

1 p; E4 F) y2 M1 j: R7 T2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

7 g: e( |+ `  I$ e8 R! S是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

! U" a9 F( i7 P. M7 x  ~' n我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

: E9 T2 G. [1 D' |不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
& `3 t; Y2 v3 s* Q- O& |) i1 L

3 j: q; N2 S6 m. k% U5 i6 f看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。