推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
" O/ o# J% q2 ~$ RMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% g( Z1 h1 B# B6 r0 _City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW ( R. X. G1 ^; b1 {T6R 2R8

Tax Roll: 7 _7 h8 ?2 V) B# A  B	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement 0 ?" g4 ?- M! |. `
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): * ~% f' k1 [$ e; b	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: 3 Q( R2 q& _8 ?7 X; |	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
$ c% [+ N2 d& S, I7 n" j! S% PCorner lot on the main street, not too good

1 \$ z* d& B! ], [& c6 X3 q0 e

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
/ o8 j# B( D* ?, z/ N2 H9 x

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

0 Z" s" c4 ?2 `. ?- [/ v什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
8 n. o8 c6 x1 }/ l
+ S, c6 q* V, a# N8 t  e; fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
/ X0 h& e: K, d6 C, I# ?/ O1 L这个绝对更好：
: r& B& M4 f+ l$ s& }) V
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
, l$ d" `) ~4 d+ }

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
) w3 z0 i. |' G; }6 s, D

# W5 U% s# d, t" R+ }9 P我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
; Q, X5 K; o! t
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

+ v6 `# e1 I1 Q* f# V# f" q7 k4 ~不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
6 A$ z, W. ?8 d/ T要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
" T5 X7 Q& j: K5 A5 ~MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
+ _3 ]2 m, N: A4 M9 Y" u9 M692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

/ J9 D6 ?  \; d" ^5 H( w
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
0 W3 L7 o% N& C) [: G  |以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
! j) N1 s6 ?# v4 X" T" d0 |! h
+ X4 F5 ^# n" F1 @什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
- ?7 R! O1 Z) r这个绝对更好：
6 p8 y3 l# w5 m8 g+ g+ l( B
8 Z$ z- t7 G  f, X% O' mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

. w$ c( x$ V  ]% K差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

* D9 U2 K. J- P% a: O( G; U2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
* t1 s* s- Z  Z" ]4 X
& `7 |& e* _: H2 }6 P是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

* u3 Q2 P# u8 m3 V我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
# X1 @% J8 [& q7 e- Z* X) V/ y
' I( l! M: }% _' Q8 V; x$ H& E/ n3 x2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
3 @$ @2 m$ r2 N/ a4 B8 h1 L/ Z" R
$ f' H& F8 O- N; o2 l9 \我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
/ y' e+ T; s/ J1 O1 Z就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

; ?/ |9 u. R2 L  e+ P2 _4 DBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

2 K/ O2 t' W  G3 |" e看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。