推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
: U( R' P. y2 v9 a# i; @# KMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
4 q. f- H( V; [: ?0 y7 kCity assessment (2008)
4 t: w# _. v8 [/ e/ j" }* @

692 HENDERSON STREET NW ! `! }$ a$ ?0 v  s/ m3 U, ]T6R 2R8 8 A2 y# e6 V" a  E6 W, h1 J

Tax Roll: + ?2 I4 M& Q2 a	9946895
Assessed Value:	$930,500 1 m# `$ ]( E; w( u
Building Class: 8 V% q, g$ x) l) Y  Z	2 storey with basement
Property Type:	Residential 3 i3 G6 t8 H0 G/ f
Land Use:	Single Family Dwelling # ]) v/ F5 R9 {1 b
Approximate Living Area (m2):	226.2 1 K3 U- Z; ^0 ^$ `; @. |( L( K
(Does not include basement area or 3rd level of split level)   p4 `+ c$ _& a! g' t- c
Basement Development:   p: z7 u* A, s+ P$ ~- J9 ]	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
- {( s. k: K$ C1 ?Corner lot on the main street, not too good

. m' r8 K; q$ H2 ~2 G

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
( B% k. x0 n/ M

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
- P$ m1 k! h0 q9 A& ^3 l8 f
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 ]" ]: \- u5 b" p" V) y* e这个绝对更好：
- S" A& ?' `8 s" l+ ?
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

$ H. [; y1 Z3 \3 h) K
3 C- s  F( W6 r1 D! N) E+ P& f这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

# m% `6 w( N6 d3 k; {0 h' u
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
! S+ [% E0 |* H) H% q+ X

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
6 Y- Z3 [/ X5 D2 b- }5 g
& L8 N# A2 g5 a0 f% B/ Thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
/ M; [/ I# f0 S/ {0 Z要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
" t! r0 ?9 E: [- QMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
! ~" v1 N" u6 e# D, NCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
5 r+ H7 s4 v9 K0 [" u; I. }以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
+ U! u/ l4 y& A& x
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
! ~  C3 ~: t' T7 z这个绝对更好：
2 Z: v7 l$ k8 k6 r4 O
+ }, Z2 ~( e/ O9 b* Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
; r3 d2 m- s/ J8 u. \) B3 O
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

) r  g1 w+ C, z" A是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

  l8 |, ^6 W3 @  o我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
! s3 z/ t9 T( ~, A2 d
0 c8 M. L' n2 l& v我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

; _' F4 F. U/ Y: h  h1 d不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
  n8 R6 T6 ?* \1 m" W( f' v

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
5 M7 V9 C& @' H4 a昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

% Y/ |+ Y) f% a看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。