推荐一个房子

yxia · 发表于 2008-8-17 16:41

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8

Tax Roll:. l# \1 m0 O4 l! a9 D8 M( l	9946895 5 _8 l. S+ O, t. E: ~" m
Assessed Value:9 `+ E8 w8 V ~9 d1 A( s	$930,500 ; r& O0 s+ {% o6 U6 C9 y/ h
Building Class: % C+ P4 n) W. r/ u	2 storey with basement e( S/ U; [0 b7 x! e" x
Property Type: 1 S" {! y, c0 \4 G' w7 f	Residential 0 o& `5 K' h' F# \|" {/ k0 F0 c/ R% U1 N
Land Use:; u& c( P* _8 \|	Single Family Dwelling' n& _ n9 G4 g
Approximate Living Area (m2):) L% Y7 U$ d( i% J# S0 y3 y7 y	226.2 + _% `, a/ X' T6 I- J; N) z+ Q
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ) b! J9 \|' y) `; ?
Basement Development: - Q4 n+ D6 _0 T$ ?$ X	Yes 7 `% Z3 a% I2 i/ y, [0 c

Dongbeiren · 发表于 2008-8-17 20:49

Corner lot on the main street, not too good

老杨 · 发表于 2008-8-17 21:08

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
3 R- I3 L/ ?) ?, E2 s4 ~. ECorner lot on the main street, not too good

CO2 · 发表于 2008-8-18 07:34

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄 · 发表于 2008-8-18 09:59

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特 · 发表于 2008-8-18 10:15

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia · 发表于 2008-8-18 10:21

Location 是差点，但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123 · 发表于 2008-8-18 13:00

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:02

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
# a6 Y0 j* C# q& t# g: O对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina · 发表于 2008-8-18 13:10

It's too expensive for me.

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:25

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia · 发表于 2008-8-18 18:43

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表
5 h! Z) s9 f" ~7 R) a |这个绝对更好：# K; d7 Y' S, h9 n$ x
/ q) }7 Q6 v' r; c: q* S
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia · 发表于 2008-8-18 18:51

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄 · 发表于 2008-8-19 10:24

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
4 Y- M: @6 G+ c; s
% m2 _* s! I- \9 O& y
, @% a# m; Z( D8 O4 s+ f! c$ i这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？) q: P7 s3 D3 P4 C3 F8 z: n2 e

我更相信 city 的。

qwlimited · 发表于 2008-8-19 10:32

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表 ; R$ s$ `, O& T; b* g/ U3 b
这个绝对更好：5 K- b; F! g1 z4 e7 E$ {7 l2 b" ~

* s2 {4 N! R$ j5 b1 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008 · 发表于 2008-8-19 11:07

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
7 g( V% S+ G1 k2 C3 _+ ?要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
$ J, e; V1 A, d! IMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
8 F4 i0 [3 l% P- sCity assessment (2008)
" H$ S$ \, p0 @" s; ^1 \692 HENDERSON STREET NW
; U: h( X. v x$ `& o) u. Z( kT6R 2R8
# G% P; E Q B5 M! e1 s# Z0 y* HTax ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费是多少？谢谢，

yxia · 发表于 2008-8-19 12:01

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123 · 发表于 2008-8-19 13:44

原帖由小黄于 2008-8-18 14:02 发表
, e W; I% I# H y; s) v0 p) g! i) G
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade · 发表于 2008-8-19 20:52

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表 # G' O: V6 V! n( ^
这个绝对更好：
5 d5 J; l ]+ j$ q9 W( T
# j/ p; N9 g& ^9 j! n M" fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:13

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
; u( J; n- a7 q$ ~& ^# Y7 c" z j+ c
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:14

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
& F) C" v v9 O- Z4 d- w4 P1 _3 k, h8 _, H6 H, S, G# c
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123 · 发表于 2008-8-20 10:35

原帖由小黄于 2008-8-20 11:13 发表 * w u! M# a# Y8 t8 @
3 k; }! F3 c3 F3 ~0 x2 |
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄 · 发表于 2008-8-20 11:41

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表 % I8 i% e% U' |, I5 V* O1 S$ ?
; t& i! e9 w9 E0 X
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？还是 College Woods？给个名字啊。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:11

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:14

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄 · 发表于 2008-8-20 14:25

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表 , ^8 Q+ l' g/ \
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia · 发表于 2008-8-29 19:46

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄 · 发表于 2008-9-1 16:30

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
4 p, U/ T. u( F# b# E5 Y昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。1 L/ h% `0 s" ?/ |! \

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。

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