推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
/ K" f, [& q3 Y$ P' c1 r+ l+ m) T+ @! hCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 5 R) k+ i# [: g* J/ i- NT6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: ; I6 m. }8 C4 t. V	$930,500
Building Class:	2 storey with basement 3 _) Q- V: O) S8 U0 j. b& d, A
Property Type: 6 M2 F6 g! u+ k1 M3 A	Residential ' a& ]+ m2 @1 H
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 7 b' t$ J7 C7 A
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 3 Z* J1 `8 Y' ]# _- P
Basement Development: 4 ?8 g$ Y- g/ k. Y. N+ k	Yes 0 U  Y7 O2 @5 \9 S

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
0 i9 m1 V6 ^; C) A, ~# JCorner lot on the main street, not too good

% g# Y1 f! O, a8 w

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
5 {: a  r, j( t& N/ E

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
  T$ j5 Z% }& S) L5 E2 h对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

7 W4 J& t, v) X3 U+ ^8 U6 w$ s什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
' I3 a  y, {! G2 y
; c8 }; x" F  P6 Y! w& S% yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 r1 S9 ^6 G( y/ }; E3 P9 s

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
( _- l& J  Y+ s9 `4 v
5 I* {/ W/ x' m6 u5 z
; f, X; k" n7 Y7 Z1 ^3 @& w' v这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
: u8 n+ s5 P) g- }' m4 I

1 V- I) a" D. f我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
" y* v$ ~% O! q5 w这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
7 Z/ R% i2 ]( {6 xCity assessment (2008)
6 Z/ d9 K( \7 u692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
* @" ~+ k& }' y. V/ S* VTax  ...

+ b3 u  a- X9 X
5 m: x1 s# i6 H9 e  z问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
. r1 L( L1 h, s$ H% K, w- U5 o以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

( y1 }# Q, w8 d* h什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
2 j  B- e; L5 g; J8 M# ^
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
% O3 i+ g) _  o' ~) Z. m* j
9 E1 m( \5 m$ u差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

) [1 }, h: b  B( D2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
7 N* {$ V) g2 \" q+ o; W9 M
* y( ^8 N. _4 j, _我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
8 G, W0 Q- x7 |& y* a0 z

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
) u6 ~( S" A" L. F- G/ d# n  m昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
/ i8 J; K9 s, D7 H, r# ^  a: f& _

% o2 U  a, ]& u看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。