推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
( |, }- f+ n% }& QMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
! ^& n6 E1 Q5 ]City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 - e& \, X' D  k7 }3 `

Tax Roll: $ _! _4 B" A7 Q# c0 w	9946895
Assessed Value: : u3 G$ ], q/ _' j2 B1 E2 K! L	$930,500
Building Class:	2 storey with basement ; F, W6 R; j7 g$ {" H
Property Type: - g+ r. a4 K/ U9 w$ v" D- V) e	Residential
Land Use: ; O! M! @- q! z	Single Family Dwelling 4 Y: N4 ]$ r% z  I
Approximate Living Area (m2): . T- ~) f9 V) I! l' ?$ E# L" ?	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes   V+ |- `, L5 O! ^8 i# w

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

( S% V4 i$ W% f7 \# _0 q

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
# Q5 k, n  }6 q: \' ]

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
' [3 {1 @* y: x对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

, }. ^0 q7 I7 ]: A5 x3 D什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
2 }; `+ A! G" l7 L+ S4 ^+ d5 x
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

! E8 Y3 K1 w5 B& khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

  [0 h. i4 \2 x7 w- Y& l这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


0 b$ e$ P, r. C8 z这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
# t" ?* R& W4 f5 }3 `

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

3 ?  b1 G6 I6 B0 [7 k7 p+ {http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
6 R6 r$ O- ~. D: L' [0 P. E- }4 }City assessment (2008)
8 ]! R, m; @9 V' C) b4 a4 U; |. R692 HENDERSON STREET NW
6 d- ^  y1 \: z, c. n3 |T6R 2R8
) v% f4 J+ f, STax  ...

  U" B1 }3 v  D$ L1 x1 L7 R$ R问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
% ~4 w2 p5 G5 `8 G! T
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

/ {' n) |5 C3 f  M- z6 shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

' x: d5 i: P$ i是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

7 c" C. E7 }$ G# a3 y7 o' ^$ r! y差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
' S; ]( I: X& M3 p- j
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

' _5 D- K" r4 T& Z! j. H不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
# {$ I/ X: l. E7 j就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

6 k$ z/ c; P3 y) M* zBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
. m: _7 y6 j- N) V' [, G8 E1 k& h昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
) D) h$ K+ D  i0 Z2 V  @9 T

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。