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爱城的房子,从drunk发贴的06年9月后,有放缓迹象,但是还是缓慢上涨,到07年年初又进入疯狂跳涨阶段,一直到07年7月到顶。
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) M' q3 R- {& H" X- V/ y$ w如果在06年9月买房子的人,现在已经住了两年了,房价现在Residential average price $324,906, 而2006年9月 Residential average price $270,7460 b. U U7 O7 w( K, p( P
http://edmonton-homes.typepad.co ... dmonton_housin.html8 \1 Y F0 S/ O" S
# l: m3 ]- h2 y/ h% Z到现在还是赚了5万. 再给你算个细账:- M# S/ D. Y# b y6 R3 @
# F9 e1 o5 `; z4 q, J当时可以拿到prime-0.75%以上的折扣,现在的variable的利率就是3.25%,按320K的房子算,贷款240K, 每年利息是$7800, 再加上1500的地税,500快的保险,2000块的水和气(很多了),总共是:11800, 也就是不到1000块每月,有困难吗?1000块你现在能租多大的房子?两室都有点困难吧?
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! Z' N" ?- ]/ \! \* A: w& v ?如果按270K的房子算呢?贷款20万,每年利息是$6500, 再加上1500的地税,500快的保险(很多了),2000块的水和气(很多了),总共是:10500, 也就是不到875每月,有困难吗?875块你现在能租多大的房子?刚刚一室吧?
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; w$ f r! Z9 W3 _1 e[ 本帖最后由 朱坚强 于 2008-10-30 09:50 编辑 ] |
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