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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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发表于 2008-6-23 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋? ! A" f  H3 j/ r" n
当时请了验房师没发现问题........" Y2 f" x( O* i! w3 J& o. M* U
是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:01 | 显示全部楼层
慰问!
3 K- p& N# E! i! {  [* V) M% s" \2 L# v0 _# e7 x* ^, v7 D; b8 b
能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.
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 楼主| 发表于 2008-6-23 12:24 | 显示全部楼层
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
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发表于 2008-6-23 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck
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 楼主| 发表于 2008-6-23 16:04 | 显示全部楼层

回复 4楼 yuz967 的帖子

thanks!
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发表于 2008-6-23 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表 ; H; W2 O8 `& W. |- M
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.

3 S; P3 i5 O. s- K要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:19 | 显示全部楼层

回复 6楼 xge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:22 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表 # X% s. J* G4 I1 S1 C. _0 b

" S( }% z& E- h" G  `, O要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方

- i& z: N" S5 z2 c+ X0 G有没有其它更好的办法?
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发表于 2008-6-23 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表
9 h% H" \8 l* L. J" }修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
, x: y# n6 F( U' V$ Q/ ?
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表 / u" Y$ s# o; S% ?% ^

9 P4 T- ]- h) G想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。

. @5 L; m, K, j穷人啊自己动手丰衣足食
" X) L2 L* j; P* m5 Y9 U$ p2 d如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-24 20:28 | 显示全部楼层
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
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 楼主| 发表于 2008-6-24 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表
7 P/ O  T' S3 r/ N如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。

! i' \4 X! r+ v: p( W) |找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表
  B2 I7 p, ]: C; l估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
1 m0 U4 N5 n2 w, `3 k4 c
难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:19 | 显示全部楼层
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例, B5 X) w7 M! N8 ^8 ^
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表 # R+ `5 R8 [% V! y+ J( K  E5 x  j4 u

1 @" G/ e0 p+ q' k/ x难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

$ B, J; J  y9 u: o
+ _( N" h; U6 I+ k8 K1 ^+ O这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表 9 k" J- s1 p1 X0 a9 m6 ~2 I9 O

7 p' \$ q( E3 I  q" ~& }2 G( G/ Z) \! a2 s3 N# x
这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.

$ @; N, F$ @  a$ O问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
6 w1 Z& M% u4 S如何下手?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
1 k3 c% G2 s* W" a# [
  L, g- a) ~  E$ C$ u' @6 z: A问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.( Y  j6 m. T+ z: T" L) w  w9 U3 |
如何下手?
* A4 x$ v6 l' i$ x4 y$ _5 T! s& s
您拆开看了吗?
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表 , J9 v2 c& Q. P* z
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例+ Q5 m7 p+ i8 v8 D. W, @
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm

# V1 s0 T& M7 L9 ]$ v$ U! V7 I6 D 看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL
' I& o8 J; h2 m2 R" r' U谁帮助翻译一下.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
# W; T0 K3 h3 c  M4 ~& R# D8 K
$ n/ C3 V; G1 O* W# ~+ w4 y, Q您拆开看了吗?

8 f3 ~$ E: R  L还没
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:52 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表 3 k: k4 ~3 p) s' p
' V0 V7 n6 Z. q1 F* _$ X( ?
您拆开看了吗?

7 p/ R$ X4 ?! A' G这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 15:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
6 |4 I. L) A' ?" L
% a7 O$ [9 v/ i# D0 n! o' g0 C" g问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.7 A$ T+ w# X4 [, ~, L. |
如何下手?

7 p# ?, {$ a+ D( N& O+ O$ ?
" I2 F2 A( W+ u) p. a从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表
4 @) ~$ V1 x+ P0 N
# k& y9 Y' Z: J' g% E+ Q; y
& R9 H( E6 i# G从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

; V/ c4 d1 `+ y# h. t$ { 就照你的办法干!
- O. v. Z: O7 M; G/ y! i送花!
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花怎么送啊
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:02 | 显示全部楼层

楼住还是请专业人士做吧

很麻烦的东西.) I6 d6 e" F9 D: F' e7 @
可以这么说:
9 @  A, H' B% ?5 S7 t5 n1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
7 X) }, m  R0 D0 B0 x$ E5 w) `& _2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
, e- y- [4 A. K% T( {2 p3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)
7 y1 `1 k" s5 D
' y$ v" M* y9 k0 G" ^* {; F说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.
) G4 W( p  {2 |6 ~% \0 e+ h1 Q$ L/ N# S' j2 e6 f$ C! g
如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.$ f3 y$ g" S5 {9 B6 e  |! \; W
恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.9 j7 g9 i5 h" R  o

7 A7 z6 q: G+ C5 N你现在面临两个问题:
* s, u9 @; @9 p( z" G4 X3 N& v1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单' {" X+ y) |) g
2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难3 {( E4 e/ C# j7 v/ a
3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.
9 q% Q# J: R5 i9 a& o
& H9 S! g7 u/ F. O, O你明白了?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:09 | 显示全部楼层

补充一下

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!
) O4 Q5 w( |% ^; r: S* l你或留个电话,我可以详细给你解答一下.
+ q$ T' [' H# w0 m, z
0 b# Z. ]) ~1 ?9 t房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-26 08:58 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表
( f) w; L3 ]; ?3 d8 u很麻烦的东西.' A( i0 ^, t  ?! j
可以这么说:
% z" q# i7 U" T1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层: }% ]) Z, m& @& \) u9 L2 R: l( }
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
2 ]9 p3 X/ E( ~* j3) 永久的修补方法就是重新 ...
' l; k' ?6 E1 f6 d% }9 n

; b$ P  z9 ^' T  D6 r9 m! osuvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!7 S8 L' c2 d* j. m2 m1 e
很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!
# W' }! _) U4 J. l# j联系方法见短信.
% i3 a/ u2 R( K$ f; {- _! S愿聆听你的教诲!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 14:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-27 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表 . K. {8 l; s; I4 U/ K* X
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.

$ s6 l5 G7 N/ P5 v2 I
6 c5 J4 U. M$ S; ?  L
! v2 g) u0 ?+ s2 G  Y
7 }' c! p; T# F/ b+ \
' Q' J8 b3 o1 S9 |" p钱啊钱!钱~~~
# n  S: m2 g' ^' V) }穷人啊穷人,穷人~~~
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