询问买房事宜

帅妞妞

询问买房事宜
1 |! P+ Y4 F* s5 d  u我有个朋友，女儿在加拿大读大学，自己可能坐不满移民监，经常来回的飞．现在的问题是她想在Edmonton买房子，想请问大家，如果以后放弃了身份，但是在加拿大有房子，是不是容易办理探亲；或者等她女儿工作，容易办理团聚；或者还是应该写她女儿的名字买房？谢谢大家回答．

郭森房贷

这个问题本该由律师回答更权威些，但我有位客人和您描述的情形很相似，所以我就越俎代庖了。您的朋友应该写她的名字买房，这样也容易拿到房屋贷款。如果以后想变更房屋屋主，也很容易更改。

帅妞妞

如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

郭森房贷

原帖由 帅妞妞 于 2008-4-1 10:05 发表
如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；如果写妈妈的名字，假如她是海外投资者，她的课税金额会高得多。这只是从纳税的角度来讲的。

帅妞妞

我明白了，太谢谢了

jeremy

原帖由 郭森房贷 于 2008-4-1 11:20 发表


# t6 P6 z& c- i2 S4 k) V
/ B4 c* Z5 q0 [4 |应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；

- ?& H# [$ @" \7 s/ J+ ]
  v2 C2 z" a: z, l% r) [2 i2 ~4 W她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

郭森房贷

原帖由 jeremy 于 2008-4-1 13:34 发表
) Z  E# @8 s: n- _" m, K* n& Z
  c& r$ O7 L, x/ F
她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

3 {" W5 z' p6 s
谢谢JEREMY提醒！ 如果是自住房，应该是不需要交纳增资税的。