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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！. T% E' X+ A8 I  D7 e

7 q' Q  m/ q+ x8 W" \& n# d3 Q/ B. P
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 : m% x5 D" H- b
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

4 X& d5 ?4 N( I9 `5 Y+ H& _. X+ l
0 ^$ B8 ?- u' }  ?8 {' T我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。9 }, g. V1 n0 B: ~* t! r
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
# X0 m% x$ g1 n) ?/ R% o6 |* {6 J( i) N; _5 ?7 h$ N
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 3 @0 W, J6 z5 ~, A, P
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
9 {& D* d2 z' w1 Z" ], b) @
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
2 [* v/ v4 f0 g" T0 Q; u1 u7 e/ d看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
  Z6 p9 J! C3 |! n, ~0 K& L+ W' @0 [14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
- h/ y# {! x  D2 m8 G$ q# E
3 F2 B+ w3 s6 j- [' T( `# e
存量，又见存量。; v1 X5 y6 Q8 k6 G; l) t* x4 `
$ J! R4 g% \* I. @* t  |
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 % f% v: r: \/ b; L0 P/ E
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
- c) Q6 c( b. e8 y, `/ ]9 r- `" f5 b$ f$ |( V$ B
:zui ...
/ _/ p6 M+ B( y$ J8 |
; h) y- p) E& a3 e$ H/ ?5 Q
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
8 C/ A$ Z* l! u
4 l. g+ ]9 V, b9 }+ H[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
大型搬家
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
3 i% X9 @' q9 M2 |* t9 \: K
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。9 S+ R6 z4 y* b" Y
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
7 v; _; b9 i1 F4 p2 y9 d　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。* w" z* h7 }3 l; x6 q5 g' u& ?& W
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
  ]# t$ G$ @' m) h  \( n　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
  }) {  Q" H9 B( Q　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
0 t; I) D( r( G. o3 }3 N  Z: D　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。" v. X# x* V( u
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
& N+ B8 K1 [1 p, c2 X/ l' w' z" i
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费' o" i. v' G: ~: c
时间长了，长工罢工，要工钱
* |/ O, @  d: M/ C7 T地主发了工钱，时间长了. @' j" N- u) ]6 D% V' ~- h" P
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
2 c) {9 v$ j9 e* B0 i2 }再过多年，长工多了点钱# i$ a; _- c0 V9 R, m
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
) v6 Y  ?" n" v( Z0 t房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。& I+ L9 H; s8 l9 M
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 ' Y8 ?( {- \2 N2 j/ \
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。" c7 P' C5 \- Z. I( s4 [  r
　　7日当天油价上攻 ...

* A7 e/ v6 m8 h* w要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！7 x9 p0 Y7 N) g1 m
* W+ e, U0 `0 _2 F; H5 P6 S' K
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
/ f! D9 p% p" n9 J  k长工给地主打工，吃住免费
1 Z) _1 A4 N2 a  k1 t2 M时间长了，长工罢工，要工钱4 A( f; o8 }. z/ p) U9 `# D
地主发了工钱，时间长了3 W% b( a) ^! o6 v( O6 o$ b
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费8 P  S' N0 u& P
再过多年，长工多了点钱
5 l. f- @9 k: ^7 e+ l/ y$ V2 J地主也不愿租房给长工， 要他们买。: J- |1 u% Y' j
房子。。。涨了又涨。。。。
" j1 G7 o# E( A9 b

: J3 Y! q8 E4 h, l" h0 I, _地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。" ^! i0 _0 _; _5 U3 q& t
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
2 U. I: U! h8 o4 c; ^( z1 o5 b7 X长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
2 n. y% `+ D! @8 B) g最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:7 M( R( P) f( T* ?
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 3342 a  [$ W" j2 m, C; j0 i* K
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量$ @# D& {5 q- E) o
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
* W3 h. [1 ~; e- u与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 , x+ \% h2 M8 V6 g) ]8 O3 K6 N
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

( \0 ^$ U6 I, U8 x9 Q. A" e! P+ e) m$ ]* `6 Y) J
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 , a# h3 s9 g8 G. E
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

2 P1 a! E& V2 k" H0 [) {) [' d  F; a8 `% l) {
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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