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存量爆炸!!!

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发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
4 S! f3 e$ z* ~
$ H9 z! I/ l$ G" s# z
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
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 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
* Q8 S3 ?; }! n4 T$ t$ L; \. o  H$ q我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。

; R1 ]/ u0 t. w0 j8 l# k
. _6 j) @1 S, L我只算MLS上的SFH。
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发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了?
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊?
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发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上,最近每天有超过250个new properties。+ v5 |$ @+ l( y  j( f( _; d
爆炸,真的是核爆炸!不知是不是泡沫爆炸了?1 t) z0 [6 \7 J2 M7 _+ k$ r. Z

5 h% F) o/ |$ V1 b0 L[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
1 b0 ?# j: O$ _! S3 {+ _14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
% F4 d% Q0 j+ W# j
多少钱, 给个连接, 好吗?
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发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14! d5 x7 c0 W% h% G" R
看来炒房的终于要出手啦。
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
3 s, }# P; T! Y3 H) ^14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?

3 d; ]+ x3 }9 z8 t
! f$ ]$ }- B# ~存量,又见存量。1 y3 `2 N, Z2 ]- w; `5 y

$ I5 _1 v9 q3 x) y& ?俺到售楼部问过。总共愈千套公寓,大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 8 g8 I: v' \7 J0 F
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!( o5 K( R  y' U1 ^8 o5 r6 B
! [/ ?* t* z2 _+ j2 N+ V/ S
:zui ...

+ t$ }; b0 ^0 x- }4 ~: f3 R
7 [' q# j. o, J1 y, g. w如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
0 y' }" ^' |" R* X( G0 G9 P/ c" I0 C- Y5 z9 s4 B) R
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几家欢喜几家愁啊
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升,爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用,不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
. m% o6 x6 P2 M" ?1 G% d
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发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。
7 M& y7 e$ F& z  7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告,这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大,美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月,当国际油价还是47美元左右时,高盛分析师便预言油价将冲向105美元。/ X) N0 F# l9 M
  但如果现在这个价格已让你震惊,那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。- v' A4 u2 J; t. a& {4 b/ J
  投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示,油价还可能涨得很高,但具体高到什么程度不知道。他同时警告说,全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备,什么都会涨价。”罗杰斯称,如果中东打仗,油价会涨到每桶200美元。) Z5 d" I: I2 o8 E7 z9 A
  欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说,2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑,但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到,在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时,大家也觉得是玩笑。' d# w. Z; s5 L; x( H) ?
  与此同时,高盛再次做出了可怕的预言,其上周五称,在有“突发事件”时,国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
2 u6 ~5 q/ z( x+ a- `' _  当然,“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道,美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示,国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示,美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出,英国的原油价格已经达到每加仑9美元,这意味着每桶价格高达378美元。
: M6 o( }/ v) z+ H' e( D, a4 }, f  高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
. j- v7 Z9 B+ G
4 W( C9 H: e7 D5 z5 S2 j不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工,吃住免费- X$ c4 w, m* n
时间长了,长工罢工,要工钱
) d) d! Q/ b# O, I* I7 G地主发了工钱,时间长了8 L/ Q! u4 f+ }6 @6 Q& V
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费
: |9 K7 Z- r! y% l3 c再过多年,长工多了点钱. c4 E" G3 y0 n0 A; ]8 s
地主也不愿租房给长工, 要他们买。
5 \/ G4 R: H& Z房子。。。涨了又涨。。。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长工从吃住无忧,到现在成了房奴。& ?6 B9 A+ a# E& u5 L% j' s
长工真想一夜回到解放前
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发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 $ r6 c  o% c5 U! N
  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。
! b) o9 F! y3 W, t  7日当天油价上攻 ...
; t# e, `  @% W" \
要炒石油行情的房子,也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价,要有新的利好才行!
$ r# r9 `- A* V" b6 S. H% o, \/ @9 N, `0 O4 J- H2 E8 m- N. E
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
, G! i' `) ]0 u# f" U长工给地主打工,吃住免费' H# L4 a% r+ M
时间长了,长工罢工,要工钱0 h* M" H+ I; z
地主发了工钱,时间长了. U: i- s, i8 K* n( T5 N# P
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费$ o+ l  l% ?0 V( o$ \/ h
再过多年,长工多了点钱. j) C$ R2 w& `4 o
地主也不愿租房给长工, 要他们买。5 I$ s: N# J# a+ B/ ~
房子。。。涨了又涨。。。。
* G- c5 T; ]9 d3 r& L  Q5 r( `% p
* b) h* j0 q1 j3 x8 `
地主甲看到盖房子赚钱,就专业盖房子,赚了很多钱。
) Q9 ?. K# Y4 {* b3 s/ @5 ^长工乙看到了也想赚钱,就向地主订购期房炒房,赚了很多钱。" a2 R3 d/ F5 o; ]) o+ O. w, f
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...$ \  `# d3 J4 V% {. q: |/ ^9 R* ]
最后一个长工丁从长工丙接手,没人接手,只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
# t" i8 x5 q7 x' O0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
0 h4 d/ z, X" }; G; q- k今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
2 V2 q, a7 Q1 J& W1 ~! r+ r0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
( L" L% K( @+ \2 b1 E与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小顶一下..........
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 ' E$ m: ^$ Z0 V& p- s
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

' p0 Q0 |1 O7 O" C5 v) g( r6 o) Y: P: J2 Q* A3 V
要指望长工能说出点原创,如同缘母猪耳求丝囊。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 $ {7 g1 K) l0 D9 V" X  T  h- N9 ]
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程

/ {' L6 f8 `+ C* }. A- x
% }% v; `+ r4 e8 [: G我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸,就把你给激动的。和“中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急? 太看高自己了吧。
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