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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。: F* h3 J/ A/ H

2 P/ U4 A; O+ I0 N这里举2个例子:
7 }& C6 l3 W) o$ Q3 R/ z. o6 t  k343 REEVES WAY
7 e' g4 V2 v2 h" o2 L" d: Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
7 w6 H* ?* k7 M$ ^07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000/ J& D. G# @& e* W" L& ?
( b, K( T( @+ p2 G) c
424 REEVES CREST
1 F, e8 I& N& y  p# e. c/ rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351: m* y  g3 E0 P& \
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
* K8 h* s$ O5 b2 ^' ^; b/ O% i. ^/ Y- N9 Z8 h1 J
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
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发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

理袁律师事务所
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发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
$ K: x# U2 Q7 l0 ~) t- i爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。: j$ u- Z, \( L
/ |& I8 [7 M$ \+ J/ g: k% W/ J3 c
这里举2个例子 ...
. W2 D% G/ F4 q
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。& B  p6 P& a* e/ T7 s
; i' H* z" ~" u4 Y; O

3 I0 x9 c$ {' l: u9 C8 W. q3 g+ Y- A' f* \0 x" \
$ Z; z" @' j7 h% C% ~

- T1 |7 ], a/ R
1 l0 k0 ?5 l9 W/ l' Q" Y2 u# ^
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3 t' R  j0 \5 p2 k0 M

' [  x( d  [; q% L: Z6 ?' f( e2 J" B/ U  g% f

. o8 @; l: u$ |/ O
% K' h  b9 z' g: s5 l; e4 M9 I% i2 C$ q+ Y: b, ?. {& \) g, Z

- Q' o9 a. N& e
9 \' T$ T" F6 X" `: y( f/ U& I& w2 {7 c7 x( ^+ G7 B, _

+ Z0 T& ~2 x9 e3 g
0 j3 K, T4 M( K5 I5 P  c5 C9 @0 M  L8 L1 k* u. |' p' h" Y

  X5 A( Z* K# x
' E+ i, i- ?6 W  p. H* H8 h% Z开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
: s3 i% `7 n) j0 q0 L  u  w9 w% n; S1 ^& z# T
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
  Z% ?$ N  o" }. L( r5 U9 z! S  H

8 K8 q3 @. J& e4 E* `$ d- j9 Y2 z# v0 R$ s6 S3 O* w$ V" N
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 % Z- I( N) S& O6 N  a
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

/ R( B! V  K, ~1 e
1 w, g( B( @8 `" F请教你一个问题:
+ ?: ]5 n; w5 `3 G; ^/ J. R7 p5 S$ r8 w( i3 U2 _+ _
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”) e  ?  N- b$ N" N

, z) Y, C$ O, D. N$ n6 M; L' E而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? + ~8 ]$ V2 [) N- H1 w

3 c" T4 t' T" m) j2 E- @$ Z到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? + Q2 O4 w: p* A3 X: d; P# K9 q

2 r& r% y. Z) m# v6 Z  C; ~2 e6 R: t/ d' A) L$ [  G1 z
5 k' O3 x% U7 |) |+ o0 L
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
0 Y+ S  \, b. J- y我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

$ d; W( W  @4 n' w$ Y& e
& H; K& t- t* k0 H. g5 v/ s在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
; c/ M. d* h/ J9 ]  _对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。/ ?: f2 U* W" X& Y; v4 k
7 |! \; j  I$ v' V8 J. h
后来以更短的时间涨到3000点
6 c+ b! b: J, Z0 k. n: W2 i% K. ~: I1 W1 C. p8 L) ^* ^
4000 --》 5000 --》 6000 点
/ L& e  A3 M+ i
; N& y5 ?, c5 ?9 c+ E& l怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
; \' T! E' r2 C4 [% R+ ^好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
! E" s) d( B% a; ?: h! A3 I4 t  z& T0 ], i4 l/ k! ~( G6 x" X" J& Z2 d6 G
后来以更短的时间涨到3000点
) K$ C9 i& l7 {- o; P3 X7 Z+ F5 J, |; i! A' Q  h
4000 --》 5000 --》 6000 点
' S9 G, ]6 ^- `9 b6 j
9 D+ y, G, W0 N0 c( O$ d5 J怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
+ V" i8 k- O1 S, |" t. a* J0 P
* U' i3 B$ \+ b  g0 s; i
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
$ ~$ B! l# w: R尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。# Q! t2 }3 b* n$ a

: c% ]- j& Z4 U6 Z, a% x& v我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。% K6 i6 w2 u2 }" L, G! Z" |0 ^

" o  g% y, W- a. f[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 ' k; _8 o/ W' t( n' ?
现在早上8点刚过,

& M$ Y6 Z9 u# E3 |% @
- z8 `2 F( l1 g! p9 H咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 9 k: v4 c9 i# r& }
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。2 }2 ?' k1 U: b1 j

! A; Z: }8 X7 L/ g1 x( i/ X/ N因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
- h' N# y0 ~2 K& Q: ^. }1 l
4 z8 u/ w  ?* j1 Q7 n0 G
0 W" Y8 x- [* v
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?# t# D: R7 I5 a, O
你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
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发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 # c$ X& H9 i; L: ^& E+ `4 x
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
/ L# r2 x! w1 v
6 R" t3 C2 U2 U1 E) I$ S
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。8 w( C+ b6 M- F+ X
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?9 W# e; Z0 r2 W& J+ e
! P  Z0 U( V2 Q' p9 y" A
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

6 B, S; G" t6 Y2 W佩服这炒房者,真是英勇无畏。
6 R" ]* c) I) Q3 U2 d9 S
& b/ z  l7 W: _) L8 P请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
0 K2 c5 V: X" Z0 @' p2 }# l 7 b3 o1 J! t1 k, X. D
佩服这炒房者,真是英勇无畏。: w8 Y) M6 C; w6 h: i

" _9 j2 w" c. A% e5 R4 b请问LZ, 哪能查到成交价?

3 H+ u+ r. z$ G; S# R) ~
: i+ f9 t% A% B& G" [6 G' r. N去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
1 x6 H! i8 T( ^/ E5 H" l" L  x
- l3 @, `  |" B! p4 C+ D6 w照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:) B& D4 B! p% S
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; A+ P' J: u' r' u0 I
0 \' _( ?# [4 v) ?& H
/ t3 L% z: q" \! M+ f6 l去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
( {! Z, D  q0 l4 p0 ~+ b' J8 _8 ]6 o) Y% s& G. B
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
' H2 D# B. {- T# o. x5 Z ...

( ?1 R" P. f: \' w- ^, _; U  Z1 l没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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