新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

2 P/ U4 A; O+ I0 N这里举2个例子：
7 }& C6 l3 W) o$ Q3 R/ z. o6 t  k343 REEVES WAY
7 e' g4 V2 v2 h" o2 L" d: Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
7 w6 H* ?* k7 M$ ^07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
1 F, e8 I& N& y  p# e. c/ rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
* K8 h* s$ O5 b2 ^' ^; b/ O
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
$ K: x# U2 Q7 l0 ~) t- i爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


3 I0 x9 c$ {' l: u9 C8 W. q3 g


- T1 |7 ], a/ R
1 l0 k0 ?5 l9 W/ l' Q" Y2 u# ^
% g. x, K8 X7 N" \% P2 C8 @3 h$ h8 f  [


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0 j3 K, T4 M( K5 I5 P  c

  X5 A( Z* K# x
' E+ i, i- ?6 W  p. H* H8 h% Z开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: s3 i% `7 n) j0 q0 L  u  w9 w
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  Z% ?$ N  o" }. L

8 K8 q3 @. J& e4 E* `$ d- j9 Y2 z
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ R( B! V  K, ~1 e
1 w, g( B( @8 `" F请教你一个问题：
+ ?: ]5 n; w5 `3 G; ^/ J
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

, z) Y, C$ O, D. N$ n6 M; L' E而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

3 c" T4 t' T" m) j2 E- @$ Z到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

2 r& r% y. Z) m# v6 Z  C

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
0 Y+ S  \, b. J- y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ d; W( W  @4 n' w$ Y& e
& H; K& t- t* k0 H. g5 v/ s在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
; c/ M. d* h/ J9 ]  _对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
6 c+ b! b: J, Z0 k. n: W
4000 --》 5000 --》 6000 点
/ L& e  A3 M+ i
; N& y5 ?, c5 ?9 c+ E& l怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
; \' T! E' r2 C4 [% R+ ^好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! E" s) d( B% a; ?: h! A3 I4 t  z& T
后来以更短的时间涨到3000点
) K$ C9 i& l7 {- o; P3 X7 Z
4000 --》 5000 --》 6000 点
' S9 G, ]6 ^- `9 b6 j
9 D+ y, G, W0 N0 c( O$ d5 J怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
$ ~$ B! l# w: R尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

: c% ]- j& Z4 U6 Z, a% x& v我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

" o  g% y, W- a. f[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

& M$ Y6 Z9 u# E3 |% @
- z8 `2 F( l1 g! p9 H咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

! A; Z: }8 X7 L/ g1 x( i/ X/ N因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- h' N# y0 ~2 K& Q: ^. }1 l
4 z8 u/ w  ?* j1 Q7 n0 G

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

6 B, S; G" t6 Y2 W佩服这炒房者，真是英勇无畏。
6 R" ]* c) I) Q3 U2 d9 S
& b/ z  l7 W: _) L8 P请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
0 K2 c5 V: X" Z0 @' p2 }# l
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

" _9 j2 w" c. A% e5 R4 b请问LZ， 哪能查到成交价？

3 H+ u+ r. z$ G; S# R) ~
: i+ f9 t% A% B& G" [6 G' r. N去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
1 x6 H! i8 T( ^/ E5 H" l" L  x
- l3 @, `  |" B! p4 C+ D6 w照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; A+ P' J: u' r' u0 I
0 \' _( ?# [4 v) ?& H
/ t3 L% z: q" \! M+ f6 l去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( {! Z, D  q0 l4 p0 ~
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
' H2 D# B. {- T# o. x5 Z ...

( ?1 R" P. f: \' w- ^, _; U  Z1 l没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.