新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
9 ~% I" L9 `4 [' Y
$ r2 [- K" h1 S这里举2个例子：
/ J0 M) T, [( Q343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

2 J% ~- Q  N+ [  Y0 x4 s' x! D424 REEVES CREST
6 n7 Y9 ?0 h7 v* w* j: V9 d: Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
+ P9 O. K8 f8 f6 G8 I07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
6 _7 O6 a3 u% i
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
- k! ]: D3 S* s% a! i: C1 G, P7 I爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

1 T& x6 T7 c+ l; q# h% k2 }  _: [在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

; g  f6 V: a/ L# \% g

0 ~% I7 w" I/ b
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6 Z2 T5 j% Y" T/ z5 a
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
6 k* J# ?* X* E6 J5 @8 h0 ~
# V2 u! G3 A7 m0 v因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

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( w3 d  |  y% [) r. O" Z
8 D: P( e- ?& ^. s[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 X9 T) b) _# k! T3 u
请教你一个问题：
6 y1 y) u$ R  S8 _+ h
2 a* j# T7 v; a7 f/ A  P你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
1 _( i  o- D% h+ l% Q
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
* c4 y1 h9 q7 G( O9 u
& T5 o. m& p: b

) v# I& \7 K- L6 I[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

+ c9 m- i5 D% p: }5 }! [在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

9 r$ J# O6 u% R$ M- V2 Z后来以更短的时间涨到3000点

+ x% _; j0 s1 d5 a4000 --》 5000 --》 6000 点

4 h# i$ k7 m7 C! a: d3 T. x怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
* R0 T8 a9 A3 p1 m好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
8 S/ l" X- N- Q- {8 l: e6 [5 q/ m
后来以更短的时间涨到3000点
" O7 S1 \, n8 }
4000 --》 5000 --》 6000 点
% O" L. s( \! _9 z) I9 n, b
- Q$ p' `: e- |怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

( c) h$ w/ H0 p/ W9 _
8 N) q) c. Z( `; b& q请问现在几点？

catty

奇怪吗？
& F1 R4 ?- _9 C尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
( \0 Z, b4 b; I; l
6 ~/ i: `! y8 n. Y# c  P( i* r; ^" P[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
. H) L2 v8 Q% r0 s, ~/ H现在早上8点刚过，

+ O, M2 C$ V# P3 D咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
( m0 K7 u4 z- }: C( o0 P
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

$ [5 r% g6 p( E

: B) S/ X6 P4 v: a' g一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
) O7 b4 K/ f' D: ]+ |我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

2 F, [7 |5 L: y. v
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
8 q! G8 J5 O4 x: p不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

0 }) v! w1 r" _, I/ b9 o佩服这炒房者，真是英勇无畏。

2 Q" V) A4 [- M8 w) @7 f6 b请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
6 i/ f6 R" V( r- i
请问LZ， 哪能查到成交价？

/ b9 z, j# G. m. q1 K去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 E* k( E6 I" d
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

* T- N: K( I: ~3 ^' r( N
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

, l7 q+ R0 T9 I" _! \' ?照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.