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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
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% t6 t% ]. Q3 D! X! E; L这里举2个例子:; I) C9 j! g( F1 C- Z/ z% Q
343 REEVES WAY" p% l! H$ _' i, n
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338. {, R/ j: l! ~6 W  M4 J+ t
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000( L0 k) R, J9 K; Y% {9 T0 N
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424 REEVES CREST
! S3 Y2 P! {: ]5 `. E3 yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351  H/ a- C/ y; @7 B4 l7 W6 A- x
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,0008 q7 R5 q1 N7 d1 ]0 K! T2 ~% c
6 g2 Y4 q# Z8 k8 n; A$ T
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

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发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 ( |6 r* c' W1 J( @. }+ @  N& k
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
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3 i8 J4 U* L+ R0 z- A% S' F" M这里举2个例子 ...

' S3 S, c4 b7 v: |+ K在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。! J7 O- n9 ~% @$ s6 E
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$ s! Q' A+ W4 l  h开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
5 Q: n* @2 {3 }$ ]. a& ~, u% ~7 B7 c* ~7 I  ^& ~
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ....... L. y! Z% T8 V" A9 I% g, e, d
' l/ [" W7 r9 F, {

2 r! g4 G# L( F) W& y
8 @) V# y, O3 s$ C# T% u) Y[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 6 O* h( k6 P8 D7 G9 b
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
0 B) ]3 J5 z5 Q& N* |

2 {6 {) [; z5 K6 Z- S, K请教你一个问题:
  s$ `# _- r9 G/ T2 \' ^8 d% o; Q& Z8 L" R: s* s+ T/ y
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”
- \: N/ O, r/ f8 K: t
. I6 {3 {" \7 [  |6 k" f而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? 5 y! F' w1 f+ P
5 `6 G$ d' H* Z, x
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?
1 v6 g4 P7 F( [8 U% o- ^& U6 R: v. |* b, h4 B9 G) d

8 C' f0 i6 |+ w8 ?& E3 O4 B5 J# \8 k+ }% Z- }% j6 Z# c+ o6 N/ A# v
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
& I% n2 [. h$ Q0 y% i我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

1 B4 b) q! Y4 d5 |/ j) O; K$ q, e- A' @! C. u4 c% Z- W
在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.( T. D+ x; T) m' v$ y- n
对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
6 E- Y* r$ |3 O; e1 i
( m' O! V6 y- q! e2 q" |后来以更短的时间涨到3000点, j0 W9 c! V7 i! s

! e. {( Z4 Q% G" S9 _, r) G  s4000 --》 5000 --》 6000 点
0 T' a4 A. z3 C( q3 `' o: _" U6 k8 Y. Y! L! j3 r
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
8 ~0 `' f8 D) @, E: a+ y  }好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
# ]4 Q5 U/ N& H
4 e6 n- t+ K7 O. ?+ C2 X+ ~后来以更短的时间涨到3000点4 f2 w6 ^  L" \5 P/ F
. R" |+ A5 c5 @- k3 b' e$ \5 y" u
4000 --》 5000 --》 6000 点) g& I1 v' j! S! [7 p
- j. ]: V* F3 E' V6 {
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
( V3 v( J" C, @% m, K

, D2 |1 C2 E5 M+ c/ u! d请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
1 K) N: T% d$ t+ C8 g! f5 M8 e尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。' L. a2 l( l. E( @3 O8 z
, _- r( g% u& Z6 i6 P
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。! r2 }* R9 Z7 C. S
  i! U+ M7 m! w8 E" Z1 ?
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
& Z( x8 j7 T. V( X* d* u7 g- d现在早上8点刚过,

, e! ^" m5 v' j* T8 J- i0 J" ~
: N9 i# E; ]% M) y' F0 _9 E( H咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
" }. W! c! L7 B" N2 }在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
. N# E( a6 \* D/ M
8 S& H1 b/ f9 I( D因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
( r5 v; f: F- @& x, O$ w
7 W1 s- e) V; S0 S$ g' G' e

4 g$ E. y5 Y1 y一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?7 n: Y: }+ F+ P
你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 2 f+ |& C' f% g
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
7 z5 s" _1 E4 p2 `, e

1 p8 r8 R6 w" v2 r0 y4 C我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
4 P7 f3 I  _; i2 \1 x不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
6 t* @. L* }3 T2 v4 x2 V, w$ `
1 ]% T- i% X6 e2 c  A) @" D* h对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

+ n/ V. |" Z  X) B2 Y; _2 L佩服这炒房者,真是英勇无畏。
4 [' ~" T# z! f1 U" Q* V
" I" s" H* f& l& J" i( P$ L% X请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 * \: F/ Y7 @6 f& E
8 b% J3 N( ]* ], }- {
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
: u0 a2 f/ T' d' l$ v' a
/ O/ t% J/ x; o+ N. T! Z3 R请问LZ, 哪能查到成交价?
. i' f4 r- y& p% f

6 D  T' p3 K# C7 ]/ K2 |7 D/ [0 G去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
% j# b- F. c: u. G% S7 W) T  z$ I  n+ ^4 c; E* B7 {( F" a0 S
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:: N  G$ e$ M. T& a7 r8 F
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
7 m/ N( o; A) H6 e1 o+ S" k4 g( x9 V; b8 n# v% z3 w; w
  ]  c% J9 ?' y# s8 r5 b0 Z% i
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
# ]/ o; U7 O4 l% k9 C. t' M3 j0 g) P; I  F/ ]
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
" f. r0 }, K2 L. E" V ...
' Y' @4 B( i) \: m
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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