新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
8 N7 o: V* Y. z1 ^3 h
这里举2个例子：
9 E: X; [. u* M; j- Q0 G3 U. j343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
# f1 p7 |4 f* u07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
* L. V) l3 J( `/ r
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

* f# u/ M) z- Y/ R究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
3 K0 N+ R- u/ J8 J  W/ O
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

( o6 L1 Y0 u6 D4 Z1 Y7 x# x
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$ ]' v7 r2 R, X
7 Z5 Q& c/ y- E4 O8 A  I; V
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2 Q+ M4 T8 o: y) _  z, @# S





开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

% R: [0 ^! O4 _6 n1 z( G因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


# H) L$ M+ C( _/ y; x
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

4 C, q7 i( v$ v
5 o8 e# ^! E3 Y# x1 u$ z% T) k请教你一个问题：

  ~" C1 S2 \) o* t5 g你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
( ^: O$ t; Y; v% U5 N8 J
% f/ j3 [5 D0 h4 K1 l0 P1 k( S9 e8 B到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
2 j! F" x  K; j  d* b
7 o3 ]3 I+ R: ~' B+ Q+ ]/ n2 J  I
3 X" W" Q% n! S1 Q# V. Z
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( D; P' M7 R, @4 D
! J0 e6 Z+ d5 G; z" o9 u$ E0 S. r在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
3 L% f, h) N$ \2 d* O对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
: g! W8 m) _) v. a) b5 N
4000 --》 5000 --》 6000 点
1 V& O) O0 y3 q# f9 f9 A+ \
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
9 U# J" ^) K8 f4 ^) E
0 [: ]2 x, r! x; K后来以更短的时间涨到3000点

+ }: I5 i, W9 g8 M8 c4000 --》 5000 --》 6000 点

( Z/ V8 C. B! i怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

% r6 z; Q. {: @5 F* ^0 E* N
3 [' y# S' P  v/ o- ]请问现在几点？

catty

奇怪吗？
3 \; h5 h/ m  L+ |+ ^6 f. t尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

: Q" y# l' X) \* z  q[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
6 X" G" r& ?" j, i  c3 s- X2 F现在早上8点刚过，

! g% \; ]2 O# a& g5 [1 C9 o3 R5 H咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

, ~4 O# E. v! f: z

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
: X8 r' Z+ Q4 H你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
3 T, @6 s: F" `& r. b! t( H$ [& J我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

% d) r; t7 H" c! k
& r+ z- H* r: z4 l2 X4 g3 H; O  C% R我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
1 I) ]" A; V- W: B) y! S不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
2 V! f. x" ^# R, ]/ Y: d- m
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
2 _$ M) B0 N# y3 [& f( z0 v
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
- g- Y% R' q, H9 _4 h' O
  H5 b- Y5 _0 \" B佩服这炒房者，真是英勇无畏。

. P5 D# J( b6 }' n2 c请问LZ， 哪能查到成交价？

8 F# l  J2 F) ^9 @4 f去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

: q& v5 B' N, e8 G照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
" j4 n- z9 |5 _  M. L: \* |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
7 e) i  X7 w8 |( F+ H0 d, |

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

& ]7 ]1 @1 N4 L  m照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

) I( A  \4 D% v没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.