新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
+ ~$ Z- U) s" g, whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
- M+ e& n: r2 u) }! v1 f
424 REEVES CREST
* h/ w0 }! [/ V1 Z$ `' U( M/ H5 |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

8 H# a3 k, C0 D/ ~$ y! l  g究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
1 L. s+ r- G; I+ i爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

8 Y+ k3 g( Y. h+ @  i这里举2个例子 ...

  i# o5 [/ m  f& d4 r1 ?在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

1 h1 W0 K, }/ v! O
1 Z4 s. X0 g' \$ B+ @% O8 C
3 H  Q3 p5 S: q7 E$ M
3 r. \+ W4 U* H: f# ^; Q$ _4 a3 L

! O. ]5 N* }, @5 t

7 h* A# s+ l. H- z6 y



/ v9 |$ a; f8 Y$ K

1 J: i( y! j+ F# ^' K; r



) B* q1 X/ h! S- T1 @+ `5 W



开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' f8 }. L! U1 U, \* I. U$ R) r! r
, d6 T6 [7 D; J1 p7 M9 f' u因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

0 C0 Z  {" e0 u# N  V
  }# I  ~+ O$ N0 [' |
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

) j0 m9 x! Q" s8 F1 Z% C+ |请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
8 R; p( n0 {1 }* u0 L$ S& ~2 T* m
9 c" {1 I, V0 x而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
2 {6 M# c) R2 Z# I- d( _) a
* Z( ~5 E$ F! g- Y$ S2 `3 F到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


* e$ G2 J2 J# `, }- \* H# t
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
" E  ?% N3 O0 W- s, ?) _3 _我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: r' q" L( `+ Z- \: q1 V% y
4 z8 Y; P- H+ O在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
5 [+ Y1 k# g$ @1 F; Y4 A对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  O: Y( }" o7 v- G# {
4 ]8 ^; L2 |8 e1 i$ d后来以更短的时间涨到3000点

6 b+ }# S3 ]; ^  k! H' o4000 --》 5000 --》 6000 点
1 K2 i; K# K' z# q/ Q6 M
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) V4 T0 q- m- E
后来以更短的时间涨到3000点

' H. j) ?% M+ H# ^# j4000 --》 5000 --》 6000 点

, Q( O7 `' `9 A- P怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

7 T; P5 b/ h2 {
; q. A; Y9 H" ^请问现在几点？

catty

奇怪吗？
7 C# n* A4 Z! {# `尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
6 \, b& Q% I' W$ [( c; }" V现在早上8点刚过，

$ z, w( P8 e; G3 A
9 ]5 _; k. B9 b咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
2 y, S. W: l0 l- P, R! d在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
: b( G/ p3 t4 R  \6 i

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
+ e) B4 W. a1 C- n  z我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

& i& J  M+ m& `0 v" D1 {
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

) i) B, v& t8 I  c对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

: C, q1 w1 o, I! K  m. S  E; O佩服这炒房者，真是英勇无畏。
3 K( B! A( D( x' z4 e% z. X
! q, l/ I- m+ ^; u  ~请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

7 b3 R7 ^9 b9 o9 W请问LZ， 哪能查到成交价？

+ ]# T" ?& x9 J6 Q
' V# U' X9 ?+ D( s4 Q( M  O& u- u) v% J去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

+ S# [# Q2 `" X  D# V* V1 u照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
8 Z2 s) G3 s8 a
, u# X! x! Z4 O8 g5 j. {
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
0 _5 _: p! Z1 S0 P
) q/ b% O+ d) d1 L% c/ s# O- I& d照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

- ~; B7 `& R# j: n$ E没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.