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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
1 R* n) V7 J8 Z, ^+ k" U3 Q' q- U! K; l6 H' L
这里举2个例子:
4 F* U0 A! V  R/ w. z343 REEVES WAY7 t4 g1 e5 ]* I
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
3 @3 b) J! P( x07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000  Y9 A( K: p3 [1 j1 j6 ]1 N$ a
: ]& l# u# e; U- L# Z  B5 Z
424 REEVES CREST# r9 Q2 q" ~" S8 [. @# ^; H
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
. x' H! D! B) [07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
9 U" d, `+ ~# C7 e: g% O3 X! |9 j) M, J4 U$ c9 y  K6 T
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 ! ]: i+ T# ], g$ m- B( \
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。; N0 Y7 X3 ^+ B9 y+ K+ I

5 l( q% K& E* [3 D8 i( g: U这里举2个例子 ...
7 v' @4 _, S" Z2 O
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。) f5 E% P- ~" p9 H9 t

" E2 N1 H: C4 c2 x0 L. @( a8 Y/ ^0 f7 m$ s( c& T8 j5 n. O

/ R. I, ^; k" F9 W
* G  ?, k" s5 u, U, r2 [# w7 e5 a% E/ u2 ^1 f

, M: v7 b" H  a, i$ u1 L( o
: o+ W9 O/ {+ T' ^: o
$ i/ ?* e4 `' S- L- b: L+ ]. Y/ [" s) f6 W7 B
( @0 K  [$ N# J  w* m) q
" n( n5 i9 M2 q" A' T
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/ w6 P. R7 L, O2 y
4 N% Y$ J6 d  E3 X3 z% o' O  O. o; f

" G& x5 k! E% z3 U- L9 v- I
0 [3 I( T1 P. k+ }) Q$ K, T# e* X- X: j
, h3 I9 R% `7 l) E- b4 ]& ?
; d& p6 v5 Z: c  W& ^! P6 a

5 F7 z+ ?- S' ~2 j- f开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
' ?3 `0 i$ B  l! ~" X1 y
( ^- L' M. J7 y3 `5 Y2 M) B; K+ O因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
2 O& F$ n$ S* ?2 [( k4 R3 W2 ]  P7 L9 V) J+ N

# P/ T% @) s5 l, _! L. `, Z( j4 S. _/ y: l0 n  H2 V& }5 Q( Y
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 ( N$ W9 q+ t4 Y5 p4 X, v
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

4 X: a- B0 O8 N- S; o
; x" k& F# ?" C( r1 {; E/ p" t% O, h! h请教你一个问题:( n+ L& ^) C5 E

/ p( C* Q8 p1 _& D/ o0 L你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”: v6 f% |$ w) v  q5 B+ C) W

( m7 w- F) d) S1 `& E4 {而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? * _9 W  y" s9 N' ^7 @% K, ~

# |6 F2 j4 _2 p% p' b$ _. B7 k0 R到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? $ [: x0 L( {! y5 V7 c. p3 p5 N

7 Z/ t$ x  F% e/ _8 \% l; z! B/ O$ q0 }

8 ?$ z" x4 H5 f( u; B3 f$ D[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
3 Y! P6 M- B' l我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

: N0 D& M8 G! Q9 c2 {$ m5 K
+ {6 P; D8 O& b' [6 p& h在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
5 |, B" e) P' u! z对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
  v3 ]4 Z& n% k$ w# M: x3 i
1 S6 s1 D1 r; G; D: S. O/ ?2 j后来以更短的时间涨到3000点- N! \% @: t: X8 ]

' X# P0 n  \% x# L4000 --》 5000 --》 6000 点
- R! W) ]& z7 w* [8 Z: ^% p
& R9 z" q5 J$ J2 y: a怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
- s; |6 v* Q4 m* t( j好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
# L3 G: Q$ O& ]1 w) y+ `: ?! L/ ?3 N# A, @# m# n
后来以更短的时间涨到3000点
. S! C# s. `, F3 D
2 D' x3 m( c: h: Q. U4000 --》 5000 --》 6000 点8 b9 T. _2 Q3 q* m( s0 Y3 m

* h! r/ @1 s; c# a% Y  U怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

( R" I8 a; y  U/ S, a
3 l# r; e- D8 {$ e, C- M7 w请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
8 A2 p7 I+ |" W* v/ J$ @尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
5 D' z5 d& k6 g- @$ G5 |7 L0 r9 J; u& I% Y: E! C8 Z! A
我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。  ?8 i2 @" Z4 s2 }

8 V$ }' B: J4 k9 x9 \) |$ I6 t[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 : ~# D- N1 R/ I7 P/ ^0 A0 Z
现在早上8点刚过,
' @9 c, {4 R) W# |& k' ?

# w/ m. o: j' v; Y/ A5 O: ~5 E咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 - _# p7 F4 G8 r' T2 c
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
. ]9 V/ `1 @  C4 i9 z  d" O! ]# o( w+ m
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
! c9 M1 j4 Z0 o/ I
8 C! O& g3 X; Z; u

, Z. _$ M3 J- D; b3 b一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
- m; L# Q5 _( y7 X  I你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
" {$ L! j/ t+ X3 F我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
9 r: t" y( ~) m

( x2 b2 P% j5 Z# C, k我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。+ L8 R) P4 s: v4 B
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?; _* {' S+ y' J+ A' b' C
- O3 I. p) ?* e! a( i4 I/ I" t
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
) F- ~8 H$ G# K- ], V
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
/ H6 t0 g, y4 M5 f: H1 _, e4 b5 j6 o/ G; g. l/ N6 @, p: w
请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
* E/ A  D! b, \" b. _' B8 |
9 c, o, ]+ i- L3 V3 B9 k& p% q佩服这炒房者,真是英勇无畏。
4 ?7 [( N4 b4 A4 u
. e6 R) O9 V6 Z8 J  g请问LZ, 哪能查到成交价?
' X1 \4 I( d5 c  k# C2 ?
5 p7 v4 t- x- r/ p
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。9 m& y" p8 l8 F+ Q, k( D
4 N0 a" A6 R; J, A- j2 i8 x4 E
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
7 o: J( \- S$ T6 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
2 n! u( W6 a7 R5 |! e: l$ e2 }0 Q$ G1 K! Z
7 \7 G$ ], N7 S" S! q* ]
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
' G: n8 v# Q. g( ?9 l0 N# w2 T! t
* \3 X) t3 \+ W, P* H  L4 u; _" ~照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:; O& x; @' w9 Q# B; y" Y
...
1 h( \8 g5 ~- a. \+ d) H! T
没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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