新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
! X3 G- F" z# S, K, Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
0 L  T6 D. A$ N  W- V0 _$ P+ Z: \- w07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
; M* w' j7 L" ~  O, ]
( D" }$ R8 {' C424 REEVES CREST
. F* b$ C1 I8 f' A" s) I0 ]1 ^( `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
; W0 G0 B7 H+ P$ D07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

0 T- B; g* M' R( H9 @2 V( @; e6 M究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
4 q1 S& k; K0 K4 ]7 t
+ |& w9 @+ J' T& {9 n  u6 Z这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
: l0 i( n. J, J+ T+ }/ g- M  l


/ C. b$ D3 h, E, Q6 i4 Q

1 ?9 U* _" q& Z- H+ l, i: X  z: D

/ {" \2 O' g1 d% K+ h/ ]
: g3 ~  |" j; `) r
6 u+ F% v  \5 }0 n7 X0 u( v" f+ q

7 \" F' s  ]  \  c
& D. W' U* T& h" R4 p









5 p( }6 C- H2 _' A9 x开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
, s- @0 L1 a3 i1 d
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
3 [% @2 o4 H$ g+ M' k7 G& E
! b" \. [6 O- h$ y
# `8 ~9 z6 u1 }" S
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' S3 c& P) |* n+ E3 @3 [我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( M) G% i/ p! N" v
请教你一个问题：
7 _3 V( t; I! N. i
6 A9 C5 f+ r; r9 _+ J7 ^1 d; i你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
- z, k' y& S2 w( ^2 k
8 d1 F" y; V. r& X# k. A而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

! ~6 J6 A' y$ F8 F5 R2 o3 `, e到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

4 a! @8 a+ n' k" r

- ?3 D/ C1 o' c, m5 L[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. _& f2 }7 e: R" a
# @+ `1 J9 `* F* h' x在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
9 ?' l7 v9 P; w对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) J$ `. F" ~4 D& g7 j8 {
" X$ T5 E/ k& j7 [9 i$ z" Y3 x: f后来以更短的时间涨到3000点

6 z% B/ ~/ W3 c- f0 F4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

* y' C& u+ u+ u6 U' ^+ Q后来以更短的时间涨到3000点

* K  u& ~. Z( g4 J0 r6 p& v4000 --》 5000 --》 6000 点

1 }5 j( s4 r4 p; |! }, i怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

5 p! b# w" G5 x请问现在几点？

catty

奇怪吗？
5 S) H- C% U8 s  H0 S5 S! d, s7 }尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
' f/ \( K( f" R3 r/ Z4 ]
' t8 j3 i1 {' u" r[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
& p, V, \5 M& z9 f现在早上8点刚过，

% L5 x7 N* F1 z5 G8 t9 Z5 B
( O1 b3 f' a# a咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
+ B4 D( h  t% z: V6 x6 Y6 L: N; P在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
& D9 k3 Y$ ]9 E. J. Z
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
6 _4 a  H+ I9 W+ |5 \  @3 V
# @6 k# _. B5 X! _

; |% T  H: U' N$ B一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

: k8 e  w. f* K( z4 g- s
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
: ?8 \5 G$ n& j# f" j( O$ j3 }2 ~: D不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

5 |- ^% v. }4 b对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

$ s) f, S7 b: x4 M: X佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

9 Z/ k( A9 u# B; q6 R4 `* X请问LZ， 哪能查到成交价？

$ j5 Y: y( `! i% ^# G
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

9 L9 Z! j5 G: v6 w照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
- ^  s1 J& m% u1 k% N% Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
4 B" r0 |+ x% Y7 }. @
  t. ~8 U+ y8 S" _- R/ r
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.