新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
& \7 Q  \1 V# c' N3 t0 l9 c- r
% t6 t% ]. Q3 D! X! E; L这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
! S3 Y2 P! {: ]5 `. E3 yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
% g+ W* G7 ]5 w: }9 @( y
3 i8 J4 U* L+ R0 z- A% S' F" M这里举2个例子 ...

' S3 S, c4 b7 v: |+ K在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。





; F, @) E1 E8 T1 S8 I5 E
6 h( ?. V  |4 B" f8 ]! @8 Q  j
: c& p( R# x/ r5 F8 K# w: s
# [) P. t6 F8 O# v: W; I

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9 l2 s# u( p2 G" Q
+ O7 L( g1 d0 r$ f7 B. t3 p
2 i4 Z' z0 ]/ G: ^7 J
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& a. u! b! |. b' Z

5 \* `5 \' [8 E$ o' Q

+ V9 F# v2 o4 `3 l$ U
$ s! Q' A+ W4 l  h开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 Q: n* @2 {3 }$ ]. a& ~
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


2 r! g4 G# L( F) W& y
8 @) V# y, O3 s$ C# T% u) Y[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

2 {6 {) [; z5 K6 Z- S, K请教你一个问题：
  s$ `# _- r9 G/ T2 \' ^8 d% o
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
- \: N/ O, r/ f8 K: t
. I6 {3 {" \7 [  |6 k" f而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
1 v6 g4 P7 F( [8 U% o- ^

8 C' f0 i6 |+ w8 ?& E3 O4 B5 J# \8 k
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
& I% n2 [. h$ Q0 y% i我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 B4 b) q! Y4 d5 |/ j) O; K$ q, e
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 E- Y* r$ |3 O; e1 i
( m' O! V6 y- q! e2 q" |后来以更短的时间涨到3000点

! e. {( Z4 Q% G" S9 _, r) G  s4000 --》 5000 --》 6000 点
0 T' a4 A. z3 C( q3 `
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
8 ~0 `' f8 D) @, E: a+ y  }好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
# ]4 Q5 U/ N& H
4 e6 n- t+ K7 O. ?+ C2 X+ ~后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

, D2 |1 C2 E5 M+ c/ u! d请问现在几点？

catty

奇怪吗？
1 K) N: T% d$ t+ C8 g! f5 M8 e尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
& Z( x8 j7 T. V( X* d* u7 g- d现在早上8点刚过，

, e! ^" m5 v' j* T8 J- i0 J" ~
: N9 i# E; ]% M) y' F0 _9 E( H咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
" }. W! c! L7 B" N2 }在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. N# E( a6 \* D/ M
8 S& H1 b/ f9 I( D因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
( r5 v; f: F- @& x, O$ w
7 W1 s- e) V; S0 S$ g' G' e

4 g$ E. y5 Y1 y一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

1 p8 r8 R6 w" v2 r0 y4 C我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
4 P7 f3 I  _; i2 \1 x不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
6 t* @. L* }3 T2 v4 x2 V, w$ `
1 ]% T- i% X6 e2 c  A) @" D* h对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

+ n/ V. |" Z  X) B2 Y; _2 L佩服这炒房者，真是英勇无畏。
4 [' ~" T# z! f1 U" Q* V
" I" s" H* f& l& J" i( P$ L% X请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
: u0 a2 f/ T' d' l$ v' a
/ O/ t% J/ x; o+ N. T! Z3 R请问LZ， 哪能查到成交价？

6 D  T' p3 K# C7 ]/ K2 |7 D/ [0 G去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
% j# b- F. c: u. G% S7 W) T
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
7 m/ N( o; A) H6 e1 o

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
# ]/ o; U7 O4 l% k9 C
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
" f. r0 }, K2 L. E" V ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.